Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Центр в Ростове-на-Дону

Эксклюзивное помещение с арендаторами в новом ЖК ГАБ, Помещения с Арендаторами площадью 640 кв. м Новый дом, сдача — август 2025 Характеристики и преимущества: - помещения находятся на 1-м этаже нового капитального здания в активно развивающемся густонаселённом районе Арендаторы: 1. Якорный арендатор - Х5 Retail Group или ''Магнит'' (с идентичными условиями) 2. Два дополнительных арендатора - помещения по 4345 кв. м Общий арендный поток — от 1 675 000 рублей в месяц с возможностью дальнейшей индексации. Отличное предложение для инвестиций с высокой ликвидностью, стабильной доходностью и надёжными арендаторами ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552698/17649

Офисно-торговый комплекс с арендаторами в самом центре Ростова-на-Дону общей площадью 1 740, 1 кв. м по адресу ул. Большая Садовая, 164 - отличное предложение для инвесторов и компаний, ищущих высоколиквидную недвижимость в престижной локации. Характеристики и преимущества: - 4-этажное офисное здание площадью 1 157, 1 кв. м. кадастровый номер: 61:44:0041103:144 - подвал площадью 583, 3 кв. м, кадастровый номер: 61:44:0041103:158 - объект с арендаторами - стабильный арендный поток - 1-я линия ул. Большая Садовая — отличная видимость и трафик, Центр города - развитая инфраструктура рядом: Музыкальный театр, филармония, ВУЗы, бизнес-центры, рестораны, гостиницы, супермаркеты, школы и парк - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки во дворе - в отличном состоянии - разрешенная мощность 50 кВт - проведен интернет - коммуникации: вода холодная/горячая, центральное отопление, санузел на каждом этаже - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация Звоните для получения презентации и согласования показа! ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные, торговые и производственные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/553482/17649

Продается 4-х этажное здание с подвалом и эксплуатируемой кровлей в Центре площадью 630 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 134А. Характеристики и преимущества:кадастровый номер: 61:44:0041003:12494-х этажное здание + подвал и эксплуатируемая кровляземля в собственности 1-я линия, Центр города, интенсивный автомобильный и пешеходный трафиквблизи располагается ВУЗ, Ростовский государственный музыкальный театр, гостиница, колледж, лицей, магазин Ассорти-продукт, Арт-пространство Ростов, кафе, бары, рестораны и другоев 300м находится остановка общественного транспорта отдельный вход, предусмотрен запасной выходпривлекательный фасад здания, помещения в отличном состоянии, выполнен качественный ремонтразрешенная мощность 35 кВтвсе коммуникации, автономное газовое отоплениесистема приточно-вытяжной вентиляциителефон и интернетпожарная и охранная сигнализациясвоя зона парковки + общая-------------------------------------------- ---------------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бибик Николай - консультант по продаже коммерческой недвижимости ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Арт. 27047377 Номер объекта: #1/547229/17649

Офисно-торговый комплекс с арендаторами в самом центре Ростова-на-Дону общей площадью 1866. 8 кв. м по адресу ул. Большая Садовая, 164 - отличное предложение для инвесторов и компаний, ищущих высоколиквидную недвижимость в престижной локации. Характеристики и преимущества: - 4-этажное офисное здание площадью 1 157, 1 кв. м. кадастровый номер: 61:44:0041103:144 - подвал площадью 583, 3 кв. м, кадастровый номер: 61:44:0041103:158 - гаражи/торговые площади 126, 4 м кв, кадастровый номер: 61:44:0041103:161 - объект с арендаторами - стабильный арендный поток - 1-я линия ул. Большая Садовая — отличная видимость и трафик, Центр города - развитая инфраструктура рядом: Музыкальный театр, филармония, ВУЗы, бизнес-центры, рестораны, гостиницы, супермаркеты, школы и парк - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки во дворе - в отличном состоянии - разрешенная мощность 50 кВт - проведен интернет - коммуникации: вода холодная/горячая, центральное отопление, санузел на каждом этаже - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация Звоните для получения презентации и согласования показа! ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные, торговые и производственные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552673/17649

Каталожный номер — C000313 **Продается офисное помещение в самом центре города! Помещение расположено в здании на ул. Б. Садовой. Отдельный вход с Садовой. Офис занимает 2-й, 3-й и 4-й этажи, а также включает мансарду (без ремонта). Кабинетная система. Состояние помещения удовлетворительное, а небольшой дворик станет отличным местом для отдыха. На сегодняшний день офис полностью сдан в аренду, что говорит о его высокой востребованности! Это идеальный вариант для размещения офисов, представительств, клиник или учебных заведений.

Каталожный номер — C000314 Для ценителей элегантности и утонченного стиля!! Отличная возможность стать владельцем уникального бизнес-пространства, расположенного в непосредственной близости от улицы Б. Садовой. Это помещение на первом этаже с фасадом и отдельным входом. Роскошная дизайнерская отделка и декор создадут атмосферу спокойствия и умиротворенности. Все необходимые коммуникации, включая газ, уже подключены и готовы к использованию. В окружении расположены ключевые объекты: учебный корпус ДГТУ, Музыкальный театр, Городская больница 4, Социальный фонд РФ и Окружной суд. Это гарантирует высокий поток клиентов и отличные перспективы для вашего бизнеса! Помещение идеально подойдет для размещения салона красоты, магазина цветов, уютной кофейни или офиса.

ГАБ, Продается торговое помещение в активном и деловом Центре города с Арендатором, высокий трафик площадью 85 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Большая садовая 146 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, Центр города - Стабильный арендатор - Арендный поток составляет 220. 000 рублей Хороший срок окупаемости - все коммуникации - мощность 45 кВт - высота потолков 3м - проведен интернет, телефон ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бибик Николай - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ------- От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/553718/17649

ГАБ, частично с арендатором площадью 270 кв. м Центр города Характеристики и преимущества помещения: - цокольный этаж с окнами 9-ти этажного жилого дома - в помещении работают арендаторы, окупаемость 11 лет - 1-я линия, Центр города, рядом располагаются различные магазины, банки, аптеки, салоны красоты, спортивный клуб, остановки общественного транспорта и многое другое - удобная транспортная доступность - в помещение ведет два изолированных входа с улицы и один запасной выход во двор дома - кабинетная система - хороший ремонт: пол ламинат, стены пластиковые панели/ краска, потолок - армстронг - на окна установлены решетки - все коммуникации городские, отопление центральное, свой санузел - приточно-вытяжная вентиляция - пожарная сигнализация - парковка стихийная на 15 м/мест ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ирина Иванова - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/550118/17649

Продается торговое помещение с арендатором площадью 53 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Красных Зорь, 15. Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 16-ти этажного здания - с арендатором, арендный поток 45. 000 рублей - кадастровый номер: 61:44:0041014:590 - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - стрит-ритейл - вблизи располагается ветеринарная клиника, ВУЗ, библиотека, гостиница, Набережная и другое - в 200м находится остановка общественного транспорта - высокий автомобильный, хороший пешеходный трафик - отдельный вход - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - разрешенная мощность 15 кВт - установлена сплит-система - проведена телефонная и интернет линии Возможен торг. ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/551685/17649

Торговое помещение площадью 449, 93 кв. м в новом Клубном доме Проявление Идеально для реализации крупного продуктового ритейла! Характеристики и преимущества: - Расположено на 1-м этаже 24-этажного клубного дома бизнес-класса - общая площадь помещения 449, 93 м2 (есть возможность порезать его на меньшие помещения) - Престижная локация в сердце города, в 3 минутах ходьбы от Театральной стелы - рядом живописная пешеходная зона, ведущая прямо к Набережной - густонаселенный район с высокий автомобильным и пешеходный трафиком - Отдельный вход с восточной стороны, предусмотрен аварийный выход - своя зона парковки - также отдельным входом размещен пандус для завоза товара, стоянка для грузового транспорта - помещение в формате white box - единое открытое пространство без перегородок - потолки — от 3, 6 до 4 м (в перепаде) - премиальное панорамное алюминиевое остекление с профилями - электрическая мощность - 106 кВт с возможностью увеличения, напряжение 220/380В - есть возможность льготного кредитования. Дом сегмент бизнес класс - срок сдачи дома вторая половина 2026 года. Объект идеально подходит для супермаркета или продуктового якорного арендатора (формат ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Перекресток'' и т. д. ) При продаже объект не делится, однако есть возможность поделить на маленькие площади. Возможен разумный торг Без НДС Звоните сейчас — помещение в одном из самых динамичных и престижных районов города. Идеально для инвестиций или запуска сетевого бизнеса! ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552430/17649

Помещение в активном районе города с Арендатором площадью 94 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Пушкинская улица, 229а Характеристики и преимущества помещения: - цокольный этаж - объект с арендатором - кадастровый номер: 61:44:0040441:403 - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - Центр города, удобная транспортная доступность - вблизи располагается кафе и рестораны, школа, общежитие, ВУЗ, театр, парк, БЦ, аптеки и другое - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - все коммуникации центральные, свой санузел - разрешенная мощность 17 кВт - помещения с ремонтом - проведен интернет и телефон - охранная сигнализация - система втяжной вентиляции ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бугаёв Артём - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/551384/17649

Продается коммерческая недвижимость в центре города на ул. Соколова. Предлагаемое помещение-отдельностоящее, имеет отдельный вход, качественный ремонт, мощность 75 квт. Высота в помещении составляет 8м, что дает дополнительные возможности для увеличения сдаваемых площадей и получения дополнительной прибыли. Помещение имее 2 входных узла, один из них используется для загрузки- выгрузки товара . В настоящее время помещение сдано в аренду, арендаторы платят достойную арендную плату.