Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Северный жилой массив (СЖМ) в Ростове-на-Дону

Номер объекта: 554317. ГАБ, Торговое с сетевым арендатором - Чижик площадью 496 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Добровольского, 26/1Характеристики и преимущества:- первый этаж занимает долгосрочный сетевой арендатор - Чижик, аренда до 2033 г. Ежегодная индексация 7%Окупаемость 10 лет- широкий фасад, со стороны двора 2-ва входа, большая и удобная зона парковки - есть витрина- высота потолков 6м- все коммуникации центральные - разрешенная мощность 95 кВт- 2-я линия, фасад выходит на ул. Капустина- вблизи располагается сквер, школа, бассейн, салон красоты, Пинта, ТРЦ Вавилон, Фудмолл Новый базар и другое - удобная транспортная доступность - высокий автомобильный и пешеходный трафик Возможен торг ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554056. Продается объект с готовым арендным бизнесом в одном из самых активных спальных районов Ростова-на-Дону площадью 390 кв. м, по адресу: ул. Космонавтов, 11/12Характеристики и преимущества:- Объект состоит из 4 отдельных помещений с действующими арендаторами и потенциалом роста доходаФасадные помещения: - 55 м² - арендатор ломбард - 80 м - арендатор ломбардДолгосрочные стабильные арендаторыОбщая АП по двум помещениям 250 000 ?Помещение с торца здания: - 180 м² - арендатор Second Hand Арендный поток - 165 000 ?Цоколь:80 м²Потенциальная аренда - 65 000 ?- Общий арендный поток - 475 000 ?/месяц- Стабильная высокая доходность- Густонаселенный жилой массив - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик - Стабильный поток клиентов ежедневно - В непосредственной близости: ''Додо Пицца'', ''ВкусВилл'', ''Вкусно - и точка'', Северный рынок, торговый центр, школы и детские сады, продуктовый рынок, почта и сервисыЗвоните, чтобы получить подробную финансовую информацию и договориться о просмотре объекта------------------------------------------------- --------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Продам KОММEРЧЕСКOЕ пoмещeние с ГОTОВЫМ APEHДAТОРОМ , общeй площадью 50.6 м2 . ДEЙСTBУЮЩИЙ пpодуктoвый МAГАЗИН , cостoящий из трёх залoв и небольшoй пoдсoбнoй комнaты !!! Наxодится на пеpвoм этажe мнoгокваpтиpнoго жилого дoмa , расположeннoго в густонаселённом спальном районе Северного жилого массива , что обеспечивает высокий пешеходный трафик и большой клиенто-поток !Магазин успешно функционирует не менее десяти лет , поэтому АРЕНДАТОРЫ готовы продолжать свою деятельность ещё долгие годы . Так что , если вы хотите удачно инвестировать деньги и сразу получать стабильный доход , то это именно ваш случай !!! Более подробно все нюансы можно обсудить на показе , который желательно согласовывать заранее !Звоните , отвечу на все вопросы ! Ваш специалист , Татьяна .

Номер объекта: 553277. Продается Торгово-офисное помещение площадью 101, 7 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Добровольского, 15аХарактеристики и преимущества:- 1-й этаж - В окружении якорные точки: детский сад, школа, рынок, продуктовый рынок, Пятёрочка, аптеки, Магнит Семейный, ТЦ - Отдельный вход, общая зона парковки + подземный паркинг - Черновая отделка - Коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - Вторая линия, фасад выходит во двор, отличное расположение- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Густонаселенный район ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Наталья Калугина------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объект

Номер объекта: 548450. Продается помещение с якорным арендатором Шотландский паб площадью 186 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Евдокимова, 102БХарактеристики и преимущества:- в помещение работает надежный арендатор - Шотландский паб- 1-й этаж с антресолью- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки- в отличном состояние, выполнен концептуальный ремонт - разрешенная мощность 17 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- действует система приточно-вытяжной вентиляции- пожарная и охранная сигнализация- 1-я линия, помещение отлично просматривается- вблизи располагается супермаркет Магнит и Пятерочка, аптека, банк, Магнит косметик, кафе, больница и другое- хороший автомобильный и пешеходный трафик- в 200м находится остановка общественного транспортаВозможен торг ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553392. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) площадью 162, 5 м²Продаётся надёжный и стабильный готовый арендный бизнес в густонаселённом и динамично развивающемся микрорайоне Северный. Помещение расположено в жилом доме, имеет удобный доступ, все коммуникации и полностью готово к эксплуатации.Характеристики:- 1-й этаж жилого дома- Арендатор - ПВЗ- Арендный поток: 145 000 ?/мес- Ранее размещался продуктовый магазинСтабильный поток жителей обеспечивает высокий потребительский спрос круглый год.- Высота потолков - 2, 88 м- Разрешенная мощность 20 кВт - Все необходимые коммуникации: холодная/горячая вода, свой санузел, центральное отопление- Интернет и телефон- Установлены сплит-системы- Пожарная и охранная сигнализация- Функциональная планировка, удобная под любые форматы торговли или услуг------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается новое отдельно стоящее здание площадью 940 кв. м с сетевым арендатором Пятёрочка, на земельном участкеХарактеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельно стоящее новое здание, введён в эксплуатацию в Сентябре 2025 г.- земельный участок площадью 6 соток- объект с сетевым арендатором на первом этаже - супермаркет Пятёрочка, площадью 470 кв. м, арендный поток 550. 000 рублей или плюс 5% от РТО- 2-й этаж площадью 470 м на этапе согласованияОбщий потенциальный арендный поток составляет 1. 000. 000 рублейЛокация и трафик:- Первая линия, здание находится на оживлённом перекрёстке- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути- Панорамные окна по фасаду, возможное размещение вывески- Высота потолков - 3, 6 м- Современное новое здание- Ремонт обсуждается с собственником под нужды арендатора- Все коммуникации - центральные- Собственный газовый котёл- Проведены все инженерные сети------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553436/17649

Номер объекта: 551656. Торгово-офисное помещение с оборудованием для салона красоты в густонаселенном ЖК площадью 113, 7 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Пацаева, 18Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 18-ти этажного дома, на территории ЖК Звёздный- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- помещение с ремонтом, продажа без оборудования - высота потолков 3, 2м- разрешенная мощность 20 кВт, напряжение 220 В- коммуникации: вода холодная/горячая, центральное отопление - пожарная и охранная сигнализация - проведен интернет и телефон - установлены сплит-системы, система приточно-вытяжной вентиляции - 2-я линия, удобная транспортная доступность, фасад выходит во двор - микрорайон Северный- вблизи располагается школа, Красное&Белое, Станция напитков, супермаркет Пятерочка, кафе, кондитерская, магазин Добрыня, супермаркет Чижик и другое------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Виктория Сорокопуд - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.