Продажа коммерческой недвижимости в Кировском районе районе в Ростове-на-Дону

Продаётся готовый Арендный бизнес с двумя долгосрочными Арендаторами, включающий в себя нежилое помещение свободного назначения в Торгово-офисном комплексе ''Аристократ'', расположенном в деловом, историческом и коммерческом центре города Ростова-на-Дону, на углу Большой Садовой улицы и Крепостного переулка. •Общая площадь помещения- 330,3 м2•Этажей - 1•Состояние помещения - ремонт класса В+•Стоимость - 59,0 млн. руб.Здание окружено магазинами, банками, государственными учреждениями, спортивными и культурными центрами, кафе, ресторанами, театрами и учебными заведениями. Удобную транспортную доступность определяет близость главных автодорог, в том числе проспектов Ворошилова, Шолохова, Театрального, Кировского и др. Непосредственно у входа в помещение расположена автобусная остановка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор 1: •Арендуемая площадь 148,6 м2 + сервитут 5 м2•МАП - 175 857 руб. с ежегодной индексацией 7%Арендатор 2:•Арендуемая площадь 170,7 м2 + сервитут 6 м2•МАП - 229 710 руб. с ежегодной индексацией 10%ВНИМАНИЕ! Окупаемость помещения с учётом ежегодной индексации и за вычетом 6% по УСН - менее 10-ти лет.Восьмиэтажное здание торгово-офисного центра ''Аристократ'' - итог реконструкции объекта культурного наследия середины XIX века. От исторического особняка сохранились только стены, и в процессе строительных работ были воссозданы северные и западные фасады с лепниной, коваными ограждениями балконов и декоративной штукатуркой. •Ввод в эксплуатацию - 2018г. •На первом этаже размещена торговая галерея •Электричество - 150 кВт •Все центральные коммуникации, высокоскоростной интернет, цифровые телефонные линии, установлены сигнализация и датчики задымления.•В здании есть одноуровневый подземный паркинг на 24 машино-места, рядом находится городская парковка. С удовольствием ответим на все дополнительные вопросы и организуем оперативный просмотр объекта в согласованное время • Звоните нам без выходных с 10.00 до 21.00

Торг! Предлагается к продаже цокольное помещение в центральной части города на первой линии оживленного проспекта. Это просторное помещение с собственным входом с Кировского проспекта, общей площадью 217,5 кв. м. и высотой потолков 3.70 м. Помещение имеет все необходимые коммуникации и может быть использовано под различные цели: кафе, кальянную, бар, производственную деятельность, складское помещение или пункт выдачи товаров. Хотя помещение требует капитального ремонта, оно предлагается как для продажи, так и для долгосрочной аренды. Это отличная возможность для бизнеса или инвестиций в центре города с высокой транспортной пропускной способностью и удобным расположением.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321Номер в базе: 2380659

Продается действующий салон красоты с оборудованием площадью 184 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 109/18.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 3-х этажного здания- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть- интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик- в 100м находится остановка общественного транспорта- вблизи располагается колледж, лицей, гостиница, ВУЗ- 2 входа с фасада и 2 запасных со двора- с оборудованием и мебелью, высота потолков 3, 2м- свободная планировка- коммуникации: вода холодная/горячая (бойлер), свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 15кВт, напряжение 220В- система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы- проведен интернет и телефон, пожарная и охранная сигнализацияЕсть возможность разделить помещение ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.Номер объекта: #1/546850/17649

Арт. 109067399 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей!Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании.Преимущества покупки коммерческого помещения:Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудниковБолее 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов.Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса.Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг.В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей.Начните строить ваше будущее уже сейчас!Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!

Арт. 109067404 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей!Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании.Преимущества покупки коммерческого помещения:Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудниковБолее 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов.Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса.Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг.В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей.Начните строить ваше будущее уже сейчас!Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!

Арт. 109067410 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей!Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании.Преимущества покупки коммерческого помещения:Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудниковБолее 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов.Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса.Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг.В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей.Начните строить ваше будущее уже сейчас!Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!

Арт. 109067409 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей!Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в развитом районе города Ростов-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании.Преимущества покупки коммерческого помещения:Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудниковБолее 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов.Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса.Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг.В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей.Начните строить ваше будущее уже сейчас!Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ на ПУШКИНСКОЙ. БЕЗ КОМИССИИ! Прекрасно подойдёт под ведение коммерческой деятельности. Общая площадь - 98м2, высота потолка 3м. В помещении располагаются арендаторы, платят всегда вовремя . При необходимости, договор с арендаторами можно расторгнуть, уведомив за месяц. Большой пешеходный трафик. Все коммуникации: отопление, ГВС и ХВС, электричество, также вентиляция, вытяжки, пожарная сигнализация. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219Номер в базе: 5821870

Продается Торгово-офисное помещение в деловом и активном Центре города площадью 101 кв. м ЖК Рубин по адресу г. Ростов-на-Дону, Красноармейская улица, 157В/83с1Характеристики и преимущества:- помещение расположено на 1-ом этаже нового ЖК Рубин- современный жилой комплекс Комфорт-класса в центре Ростова- 1-я линия, фасад отлично просматривается с проезжей части, пешеходной зоны, очень развита инфраструктура- напротив Мегнит, рядом Озон и Вайлдберриз- удобная транспортная доступность- отдельный вход - пол - плитка, стены - штукатурка- высота потолков 5м- система приточно-вытяжной вентиляции - центральные коммуникации------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553444/17649

Свободного назначения в Центре площадью 394 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Филимоновская улица, 285Характеристики и преимущества:- цокольное помещение 5-ти этажного здания - 1-я линия, интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - активный район города с развитой инфраструктурой, вблизи располагается ипподром, бассейн, оздоровительный центр, ВУЗ, М. Видео, школа, кафе и многое другое - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки - все помещения в хорошем состоянии- свободная планировка - разрешенная мощность 30 кВт, напряжение 380В- все коммуникации центральные, свой санузел- проведен интернет и телефон------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бибик Николай - консультант по продаже коммерческой недвижимости------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/549948/17649

160 м на самой пешеходной улице Ростова-на-Дону. Вход с ПушкинскойПомещение во внутреннем дворике, дает возможность организовать уютное и приватное пространство.Начат ремонт в стиле Лофт.Подробно расскажу по телефону.

В продаже коммерческое помещение 134 кв.м. в центре города.Новый ремонт.Подходит для салона, стоматологии , клиники.Пожарная сигнализацияОхрана ГенералКамеры 8ш по заламВентиляция приточно-вытяжнаяЧистый звук - колонки с усилителя на потолке2 входаВыводы под воду в каждом залеВстроенная мебель остается, остальное забираем.Без комиссии для покупателя.

Помещение с арендатором в активном и деловом Центре города площадью 126, 4 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Большая Садовая ул. , 164Характеристики и преимущества:- подвальное помещение 4-х этажного здания - помещение с арендатором- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- активный район города с развитой инфраструктурой, рядом находится Ростовский государственный музыкальный театр, гостиница, школа, филармония, кафе и рестораны, парк, БЦ, ВУЗ, супермаркет Магнит и многое другое- удобная транспортная доступность- фасад выходит во двор - отдельный вход, общая зона парковки на 6 мест - помещение на стадии ремонта арендатором - разрешенная мощность 50 кВт- коммуникации: вода холодная/горячая, центральное отопление, свой санузел ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные, торговые и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551280/17649

Арт. 118916716 Предлагаем Вашему вниманию не просто помещение, а готовую бизнес-историю с блестящими перспективами.Этот объект — уже работающий актив. В нем стабильно и долгое время работает арендатор, который исправно платит.Это Ваш гарантированный доход с первого дня.Идеально для:Инвестора, который ищет актив с высокой доходностью.Бизнеса, который хочет разместить головной офис. Стратега, планирующего создать крупный объект коммерческой недвижимости под свои нужды.Мы с радостью расскажем больше о потенциале места, юридических нюансах и строительных возможностях. Звоните, чтобы обсудить перспективы!

В продаже коммерческое помещение площадью 100 кв. м на первом этаже жилого комплекса ''Рубин'' по ул. Красноармейской. Объект расположен в центре города, что обеспечивает высокую проходимость и отличную узнаваемость. В помещении заниженные оконные проемы для максимального естественного освещения и эффективного визуального контакта с улицей. Отдельный вход обеспечивает автономность и независимый график работы. Район отличается развитой инфраструктурой, наличием жилой аудитории, банков, кафе и остановок общественного транспорта в шаговой доступности. Данное пространство идеально подходит для организации офиса, розничной торговли, салона услуг или медицинского центра. Готовое состояние объекта позволяет начать бизнес в кратчайшие сроки без дополнительных вложений в ремонт. Покупка осуществляется без комиссии для покупателя. Это решение для инвестора, рассчитывающего на стабильный пассивный доход от аренды, или для предпринимателя, ищущего выгодное и презентабельное место для собственного дела.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836Номер в базе: 10420494

Каталожный номер — B079096НЕ ФЕЙК!!!Продается коммерческое помещение в центре города на цокольном этаже кирпичного дома!Имеется в помещении электроэнергия, вода, канализация.Звоните и приходите на просмотр.Все Документы готовы к продаже.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Каталожный номер — B079101НЕ ФЕЙК!!!Продается коммерческое помещение в центре города на цокольном этаже кирпичного дома!Имеется в помещении электроэнергия, вода, канализация.Звоните и приходите на просмотр.Все Документы готовы к продажеДополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Без комиссии для покупателя.В продаже цокольный этаж площадью 127,5 м², а именно готовый бизнес с гарантированным доходом и безграничными возможностями. Помещение в самом сердце города, он уже более четырех лет приносит стабильную прибыль как производственный цех по изготовлению полуфабрикатов, но его универсальность открывает двери для самых разных предпринимательских идей от склада до мастерской, от офиса до шоу-рума. Помещение имеет отличные коммуникации, включая электроснабжение 380V, позволяют разместить любое оборудование, а современная приточно-вытяжная вентиляция и сплит-система создают комфортные условия для работы круглый год. Грузовой подъёмник грузоподъемностью 240 кг упрощает логистику, экономя ваше время и силы. Здесь продумано всё от удобного подъезда без пробок до обилия парковочных мест, что особенно ценно для клиентов и поставщиков. Объект продается с долей земельного участка, а значит, вы получаете не только помещение, но и часть территории, что многократно увеличивает перспективы. Действующий арендный договор обеспечивает пассивный доход, но если у вас другие планы его можно пересмотреть.Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 7766223

Без комиссии! В продаже помещение площадью 674,6 м², расположенное на 16-м этаже в двух подъездах бизнес-центра, каждый из которых имеет отдельный вход, что обеспечивает удобство для арендаторов или собственников. Центр города!Характеристики и преимущества:1) Объект находится в отличном состоянии — выполнен качественный ремонт по стандарту white box, что позволяет адаптировать пространство под офисы, апартаменты или коммерческие проекты без дополнительных затрат на черновую отделку. 2) Все инженерные коммуникации новые, подключены в соответствии с современными требованиями, включая электрику, водоснабжение, вентиляцию и системы кондиционирования. 3) Места общего пользования — холлы, лифтовые зоны, санузлы — отремонтированы с использованием долговечных материалов премиального сегмента, что подчеркивает статус объекта и создает приятное впечатление у посетителей. 4) Планировка помещения позволяет как использовать его единым блоком, так и разделить на отдельные секции для последующей продажи или сдачи в аренду. 5) Высокие потолки, панорамное остекление и естественное освещение делают пространство визуально более просторным и комфортным для работы или проживания. Здание расположено в развитом районе с хорошей транспортной доступностью — рядом находятся основные магистрали, остановки общественного транспорта и станции метро. В шаговой доступности — кафе, рестораны, банки, фитнес-центры и другие объекты инфраструктуры, что повышает привлекательность локации для сотрудников или арендаторов. Объект подойдет для размещения штаб-квартиры компании, премиальных офисов, коворкинга, медицинского центра или апартаментов гостиничного типа. Благодаря нейтральной отделке и универсальной планировке помещение легко адаптируется под любые задачи, а наличие отдельного входа из каждого подъезда обеспечивает конфиденциальность и удобство для разных арендаторов.Управляющая компания поддерживает здание в идеальном состоянии, обеспечивая безопасность и бесперебойную работу вДополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 7759532

Каталожный номер — C000300 **Просторное нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома!** Помещение с **высокими потолками (4 метра)** и **большими витражными окнами**Планировка кабинетная, что позволяет эффективно организовать рабочее пространство. Вы можете легко разделить его на два отдельных помещения, благодаря наличию **двух независимых входов**. Кроме того, предусмотрен **пандус** для удобного доступа, что делает это место идеальным для размещения офиса, клиники, детского центра и многого другого! Удобная транспортная и пешеходная доступность . Ключ на руках. Показ в удобное для Вас время.

Каталожный номер — C000301 **Просторное помещение свободного назначения в самом центре города!**Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах жилого дома, смешанная планировка. Здесь есть как кабинеты для индивидуальной работы, так и большой зал для встреч и мероприятий. Помещение светлое и комфортное, благодаря множеству окон. Для вашего удобства предусмотрены выводы воды в кабинетах, что делает его идеальным для различных видов деятельности. **Отличная возможность для рекламы!** Вы сможете организовать привлекательную рекламу на фасаде, что привлечет внимание потенциальных клиентов. Удобная транспортная и пешеходная доступность. Это идеальное место для размещения офиса-представительства, медицинского центра, косметологии или учебного заведения.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в Торгово-офисном комплексе ''Аристократ'', расположенном в деловом, историческом и коммерческом центре города Ростова-на-Дону, на углу Большой Садовой улицы и Крепостного переулка.•Площадь помещения - 330,3 кв.м.•Этаж - 1Здание окружено магазинами, банками, государственными учреждениями, спортивными и культурными центрами, кафе, ресторанами, театрами и учебными заведениями. Удобную транспортную доступность определяет близость главных автодорог, в том числе проспектов Ворошилова, Шолохова, Театрального, Кировского и др. Непосредственно у входа в помещение расположена автобусная остановка•Высокий пешеходный и автомобильный трафик•Доступ в помещение для Арендатора - 24/7 Восьмиэтажное здание торгово-офисного центра ''Аристократ'' - итог реконструкции объекта культурного наследия середины XIX века. От исторического особняка сохранились только стены, и в процессе строительных работ были воссозданы северные и западные фасады с лепниной, коваными ограждениями балконов и декоративной штукатуркой. •Ввод в эксплуатацию - 2018г.На первом этаже размещена торговая галерея•Электричество - 150 кВт•Все центральные коммуникации, высокоскоростной интернет, цифровые телефонные линии, установлены сигнализация и датчики задымления•В здании есть одноуровневый подземный паркинг на 24 машино-места, рядом находится городская парковка. С удовольствием ответим на все дополнительные вопросы и организуем оперативный просмотр объекта в согласованное время•Звоните нам без выходных с 10.00 до 21.00

Торгово-офисное помещение с ремонтом в активном и деловом Центре города площадью 200 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 111.Характеристики и преимущества:- цокольное помещение 8-ми этажного здания- 1-я линия, активный Центр города, хороший пешеходный, автомобильный трафик- фасад выходит на ул. Большая Садовая- рядом находятся рестораны, Южный федеральный университет, супермаркет ''Магнит'', банк, музыкальный театр, Дом культуры, кафе, Бизнес-центр ''Лига Наций'', остановки общественного транспорта во все направления города- отдельный вход с Садовой по фасаду, предусмотрен запасной выход- новый дизайнерский ремонт, 6-ть кабинетов- возможна перепланировка- разрешенная мощность 6 кВт- центральные коммуникации, два санузла- установлена сплит-система- доступ для арендатора 24/7------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные помещения.------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551668/17649

Продается помещения с арендатором в Торгово-офисном центре Аристократ площадью 52, 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая 162/70.Характеристики и преимущества помещения:- кадастровый номер: 61:44:0041103:171- арендатор - фотостудия- 3-й этаж 8-ми этажного здания- здание повышенного уровня комфортности класса А.- 1-я линия, Центр города, торгово-офисный комплекс находится в зоне повышенной деловой и коммерческой активности, в окружении городских, областных и федеральных учреждений, ведущих учебных заведений Ростова, банков, театров и парков- удобная транспортная доступность, центральная городская магистраль с интенсивными транспортными потоками- расположен в исторической части города Ростова-на-Дону на пересечении улицы Большая Садовая и Крепостного переулка- 4 современных лифта- общедомовая зона парковки- отличное состояние, имеется балкон с видом на ул. Большая Садовая- высота потолков 4, 05 м- общий вход, предусмотрен запасной выход- центральные коммуникации, холодная вода на этаже, 5 с/у на этаже, центральное отопление- разрешенная мощность 7 кВт, напряжение 220 В- установлена сплит-система- действует система приточно-вытяжной вентиляции- проведен интернет- подключена пожарная и охранная сигнализацияВозможен торг------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Арт. 19363120Номер объекта: #1/546516/17649

Продается помещение свободного назначения в центре площадью 162 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Чехова, 18.Характеристики и преимущества:- кадастровый номер: 61:44:0041015:92- цокольный этаж 4-х этажного здания- 1-я линия, хороший автомобильный и пешеходный трафик- центр города, удобная транспортная доступность- в шаговой доступности гостиница, аптека, Набережная реки Дон и другое- в 50м находится остановка общественного транспорта- 2-ва объекта по цене одного, кафе и офисное помещение- в хорошем состоянии, с мебелью- пол - плитка, потолок - армстронг- высота потолков 2, 8м- 3 входа, предусмотрен запасной выход- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- напряжение 220/380В- система вытяжной вентиляции- установлены сплит-системы- пожарная и охранная сигнализация- своя зона парковки во дворе------------------------------------------------- --------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Горинчой Валерий - консультант по направлению торгово-офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/546639/17649