Продажа коммерческой недвижимости в Пролетарском районе районе в Ростове-на-Дону

Помещение под Торговлю и общепит площадью 282, 73 кв. м в новом Клубном доме ПроявлениеИдеально для реализации Вашего бизнеса!Характеристики и преимущества:- Расположен в цоколе 7-ми этажного клубного дома бизнес-класса- находится в Южной Башне Премиального класса- Престижная локация в сердце города, в 3 минутах ходьбы от Театральной стелы- рядом живописная пешеходная зона, ведущая прямо к Набережной- густонаселенный район с высокий автомобильным и пешеходный трафиком - Отдельный вход с восточной стороны, предусмотрен аварийный выход- своя зона парковки - помещение в формате white box - единое открытое пространство без перегородок- имеется возможность организации летней площадки- потолки — от 3, 6 до 4 м (в перепаде)- премиальное панорамное алюминиевое остекление с профилями- возможно объединить с соседним помещением с увеличением площади в 2 раза!- электрическая мощность - 67 кВт, напряжение 220/380В- есть возможность льготного кредитования. Дом сегмент бизнес класс- срок сдачи дома вторая половина 2026 года.Объект идеально подходит для ресторана или кофейниСвяжитесь с нами уже сегодня — объект расположен в одном из самых активных и престижных районов города.Отличный выбор для инвестиций или открытия брендированной торговой точки!Возможен разумный торгБез НДС------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552432/17649

От собственника. Без комиссии.Готовый арендный бизнес.Продается капсульный отель с действующим арендатором с ежемесячным доходом 400 000 руб.Помещение расположено на 1 т 2 этажах, с отдельным входом, в районе с хорошей транспортной доступностью.Отель с дизайнерским ремонтом, уютный, оборудован кухней, зонами отдыха и работы, имеется прачечная, душевые и все необходимое ( в стоимость не входит!).Имеется пожарная система, приточно-вытяжная вентиляция, сплит системы, электроэнергия 15 кВт.Отвечу на Ваши вопросы, звоните!

В продаже здание 254 квадратных метров на участке 445 кв.м.Здание старое. Предполагается, что покупатель может сделать с ним всё, что пожелает: либо облагородить и довести до ума, либо снестиЗдание в 1 этаж. Полностью фасадом на Ереванскую улицу, а также на 25-ю линию.Коммуникации все центральные. В ближайшем доступе развязки транспорта в разные районы города.При большом желании возможно здесь сделать угловую коммерцию: аптека, ПВЗ, Красное и Белое и так далее.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 94050Номер в базе: 8921840

В продаже нежилое помещение, общей площадью 40кв.м. расположенное на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома, на пр.40 Летия Победы МКР Александровка.Отдельный вход. Помещение изначально было коммерческим. Рядом большой сетевой магазин, генерирует пешеходный трафик.Подходит под различные виды бизнеса - салон красоты, офис-продаж, пункт выдачи, ателье и т.п.Срочная продажа, документы готовы к сделке. Полная сумма в договоре. Рассмотрим разные формы расчета. Пмощь в одобрении ипотеки.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 2443857

Продаётся помещение свободного назначения в центре города, 90 м² - Грибоедовский переулок, 70аИдеально подойдёт для кофейни, пекарни, кондитерской, студии, салона, офиса или другого формата бизнеса.Характеристики и преимущества:- одноэтажное строение- первая линия, отличная видимость с дороги- фасад выходит на проезжую часть с активным пешеходным и автомобильным трафиком- Окружение: Парк, Театральная площадь, театр, кафе, рестораны, магазины - всё рядом. Оживлённая центральная часть города с высоким потенциалом для бизнесаВозможно деления помещения на 2 арендатора. - отдельный вход - высота потолков 2, 8м- все необходимые коммуникации: холодная и горячая вода, автономное отопление- возможны арендные каникулы------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Черкесова - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/553270/17649

Кoммеpчеcкое торгово-офисное пoмeщeние в доме Бизнес-класса площадью 136 кв м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 16-я Линия, 46Характеристики и преимущества:- помещение расположено на 1-ом этаже жилого мнoгoквaртирного 14-ти этажного дoма Бизнeс-классa- дом сдан - Нахичевань, 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагается супермаркет Пятерочка, Колледж, школа, кафе, супермаркет Магнит и другое - отдельный вход - в помeщении алюминиeвыe витpaжи c заполнениeм двухкaмepными cтeклoпакeтами- paзводкa кoммуникаций с запорнoй apмaтуpoй- под чистовую отделку- высота потолков 3, 6м- просторная и рациональная планировку- автономная крышная котельная в доме- автономная пожарная сигнализация- отдельная канализация от многоквартирного дома- система вентиляции с механическим побуждением- разрешенная мощность до 20 кВт, (Сечение кабеля 5*16 кв. мм) - три фазы.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550963/17649

Компания ''Этажи'' предлагает к продаже коммерческое помещение от застройщика в жилом комплексе ''Город у реки''Помещение расположено на -1 этаже, в сданном доме. Общая площадь 173,9 м2. Помещение подходит для размещения офисаЖилой комплекс ''Город у реки'' расположен в Пролетарском районе Ростова-на-Дону на берегу Дона с видом на Зелёный остров. Комплекс состоит из 11 домов на стилобате высотой 2526 этажей. Архитектурное решение включает двухуровневый подземный паркинг, исключающий стихийную парковку во дворе и создающий безопасное пространство для отдыха. В шаговой доступности находится ТРЦ, позволяющий решать повседневные задачи без длительных поездок. Близость реки и пляжа на противоположном берегу добавляет ценности локации, особенно в условиях южного климата с ранним наступлением жары. Район Нахичевань сохраняет атмосферу тихих улочек, сочетая её с современной инфраструктурой.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 114468Номер в базе: 9580900

Помещение с долгосрочным арендатором в центре РостованаДону — окупаемость 78 лет!Ищете доходную недвижимость в РостовенаДону? Предлагаем коммерческое помещение на первой линии с готовым арендным потоком. Идеальное решение для инвестиций в гостиничный бизнес или другие направления!Ключевые параметры:площадь: 164 м 2 (1 этаж + антресольный этаж),отдельный вход,высота потолков: 2,5 м,электромощность: 380 кВт,центральное отопление,установлены кондиционеры,есть ''мокрая точка''.Выгодное расположение:2 остановки от Театральной площади (главной площади города),пешая доступность до Нахичеванского рынка, площади Карла Маркса, ТЮЗа,остановка общественного транспорта — прямо напротив здания,высокий пешеходный и автомобильный трафик,парковка перед зданием,возможность размещения вывески на фасаде.Почему это выгодно:стабильный доход — помещение сдаётся в долгосрочную аренду,быстрая окупаемость — срок возврата инвестиций: 78 лет,универсальность — подходит под:хостел или миниотель,офис,салон красоты,ателье,пункты бытовых услуг и др.Ваши преимущества:первая линия — максимальная видимость и проходимость,готовая инфраструктура — всё необходимое рядом,технические условия для любого бизнеса — достаточная мощность, коммуникации, кондиционирование.Не упустите шанс вложить средства в ликвидный объект с гарантированной доходностью!Звоните — отвечу на все вопросы, обсудим условия. Торг уместен.Номер объекта по каталогу #197660.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продаётся отдельно стоящее здание в г. РостовенаДону по адресу: ул. Береговая, 101А.Основные параметры:площадь здания — 2500 м 2 ,площадь земельного участка — 11,31 сотки,этажность — 3 этажа.Описание помещений:1й этаж: свободная планировка, подготовлен под чистовую отделку,2й этаж: кабинетная система, в каждом кабинете предусмотрена ''мокрая точка'',3й этаж: требует ремонта.Кадастровые данные:здание: 61:44:032104:0002:450/19:А,земельный участок: 61:44:0032104:10.Разрешённое использование:категория земель — земли населённых пунктов,вид использования — для объектов общественноделового значения.Технические характеристики и коммуникации:отдельный вход,высота потолков — 3,2 м,центральные коммуникации (холодное и горячее водоснабжение),собственный санузел,автономное отопление (собственная котельная),собственная скважина,септик объёмом 7 м 3 ,разрешённая электрическая мощность — 300 кВт (220/380 В),система приточновытяжной вентиляции.Инфраструктура и удобство эксплуатации:общедомовая парковка,удобный подъезд для грузового транспорта,возможность организации офисных помещений и дополнительных функциональных зон,безопасная территория с круглосуточным доступом.Преимущества локации:выгодное расположение с удобным выездом на основные транспортные магистрали,развитая окружающая инфраструктура (вблизи магазины, сервисные центры и прочие объекты),гибкость в адаптации пространства под конкретные бизнесзадачи.Номер объекта по каталогу #197820.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 56111608 ВНИМАНИЕ!!!Срочно продается помещение свободного назначения площадью 104 м2!Помещение расположено в самом Центре Нахичевани - Площадь Толстого!Все коммуникации, ЭЛ. 35кВт.Два отдельных входа!Есть возможность перепланировки под свои запросы!Позвоните!!!

Свободного назначения в хорошем состоянии на 1-ой линии площадью 290 кв. м адресу г. Ростов-на-Дону, Буйнакская улица, 30Характеристики и преимущества:Объект общей площадью 290 кв. м, из них:- 155 кв. м на 1-ом этаже- 135 кв. м в подвале с отдельным входом- 2-ва входа- в хорошем состоянии, свободная планировка- высота потолков 3, 2м- есть кухонная зона- все коммуникации, свой санузел - установлены сплит-системы - 1-я линия, густонаселенный район, удобная транспортная доступность - вблизи располагается школа, детский сад - оживленная улица ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Устименко Максим - консультант по направлению торговые, офисные и складские помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному .Номер объекта: #1/551941/17649

Продаётся помещение свободного назначения площадью 164 м² с отдельным входом по адресу: г. Ростов-на-Дону, Комсомольская улица, 9Характеристики и преимущества:- 1-й этаж, удобная планировка в два уровня, включая антресольный этаж- расположено на 1-й линии, высокий автомобильный и пешеходный трафик- помещение оборудовано под хостел, но идеально подходит для любого вида деятельности — офис, салон красоты, студию услуг, шоурум и др. ,- качественное оснащение: система видеонаблюдения, пожарная сигнализация- все коммуникации центральные- удобная транспортная доступность- рядом находятся театр, лицей, парк, Сбербанк, кафе, музей, ''Вкусно — и точка'' и другие объекты городской инфраструктурыОтличный вариант под бизнес в самом центре событий города!------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552929/17649

Торгово-офисное помещение в 2-х этажах общей площадью 162, 66 кв. м в новом Клубном доме ПроявлениеИдеально для реализации Вашего бизнеса!Характеристики и преимущества:- Расположено на 1 и 2 этажах 24-этажного клубного дома бизнес-класса- с возможностью разъединения этажейУдобная планировка:1-й этаж:- офисное помещение площадью 32 кв. м, санузел площадью 16, 65 кв. м, лестничная клетка2-й этаж:- два офиса площадью 20 и 58 кв. м, коридор, санузел, лестничная клетка- Престижная локация в сердце города, в 3 минутах ходьбы от Театральной стелы- рядом живописная пешеходная зона, ведущая прямо к Набережной- густонаселенный район с высокий автомобильным и пешеходный трафиком - Отдельный вход, предусмотрен аварийный выход- своя зона парковки - помещение в формате white box - единое открытое пространство без перегородок- потолки — от 3, 6 до 4 м (в перепаде)- премиальное панорамное алюминиевое остекление с профилями- электрическая мощность - 40 кВт, напряжение 220/380В- есть возможность льготного кредитования. Дом сегмент бизнес класс- срок сдачи дома вторая половина 2026 года.Объект идеально подходит для маркет плейса, нотариальной конторы, салона красоты, кофейни и другоеСвяжитесь с нами уже сегодня — объект расположен в одном из самых активных и престижных районов города.Отличный выбор для инвестиций или открытия брендированной торговой точки!Возможен разумный торгБез НДС------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552431/17649

БЕЗ КОМИССИИ!!!Пpодаетcя пoмещение свободного назначения на первoй линии общей площадью 408,5 - 204 кв.м. первый этаж + 204 кв.м. подвал. Идеально подойдет под магазин-салон мебели, освещение и люстры, посуда и т.д. Так же можно под офис, отделение банка, салон красоты, школу танцев и т.п. Варианты использования могут быть различные, помещение с большим потенциалом - технически возможно благоустроить подвал, сделать лестницу внутри и присоединить к первому этажу. Сейчас подвал имеет отдельный вход с улицы. При необходимости подвал можно оставить отдельным и использовать для другого бизнеса (кальянную, например) или сдавать. В подвале сделана промышленная вентиляция, отопление можно провести от котла на первом этаже, мощность котла на это рассчитана. На первом этаже сделан качественный ремонт, большие витринные окна, отдельный вход с улицы Советской.Так же есть вход со двора для разгрузки/погрузки товара. Во двор есть въезд. Хороший автомобильный и пешеходный трафик.Рядом театр, дом культуры, суд, Нахичеванский рынок, остановка.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219Номер в базе: 5797385

Продается помещение с оборудованием под пекарню площадью 100 кв. м по адресу улица Сарьяна, 82АХарактеристики и преимущества:- 1-й этаж 5-этажного жилого дома- 2 входа с фасадной части + парковочная зона - выполнен ремонт, свободная планировка- установлено профессиональное оборудование для пекарни (возможно приобретение без него)- высота потолков - 4 метра- приточно-вытяжная вентиляция- установлены сплит-системы для поддержания комфортного климата- электромощность 45 кВт с возможностью увеличения- все коммуникации - центральные- район Нахичевань - высокая проходимость и отличная видимость- рядом: СберБанк, супермаркет Пятерочка, кафе, школа искусств, Магнит Косметик и другие социально значимые объекты- удобная транспортная доступность Идеальное решение для открытия или расширения пекарни, кондитерской, кулинарии или кафе формата Grab & Go.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552406/17649

Каталожный номер — B077193НЕ ФЕЙК!В продаже уникальное парковочное место в сердце ЖК ''61 квартал'' гарантия вашего спокойствия и комфорта. Представьте себе, больше никаких утомительных поисков свободного места после напряженного рабочего дня, никаких переживаний за сохранность вашего автомобиля. Здесь, в уютном подземном паркинге, вас ждет ваше личное пространство, где ваш верный железный конь будет в полной безопасности.Удобное расположение одно из главных преимуществ данного предложения. Парковочное место находится в непосредственной близости от въезда, что значительно экономит ваше время и силы. Забудьте о долгих маневрах и утомительных кругах по паркингу в поисках свободного места. Теперь вы можете быстро и легко припарковаться, не тратя драгоценные минуты.Еще один неоспоримый плюс прямой доступ к паркингу на лифте. Это особенно удобно в непогоду или когда вы возвращаетесь домой с тяжелыми сумками. Просто спуститесь на лифте прямо к вашему парковочному месту, избегая необходимости идти по улице.Не упустите возможность приобрести это выгодное и практичное решение для вашей жизни в ЖК ''61 квартал''. Приглашаю вас на просмотр, чтобы вы лично убедились во всех преимуществах данного парковочного места. Почувствуйте комфорт и безопасность, которые оно может вам предложить. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о времени просмотра!Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Арт. 104030817 Уникальное коммерческое помещение в жилом комплексе.**Расположение** - Центральная фасадная часть ЖК, вход с улицы Берберовская. - Высокая проходимость: 8 корпусов, 2800 квартир, ~7000 жителей. - Рядом: ''Магнит'', аптека, суши, пункт выдачи OZON. *Конкуренции минимум!* - Удобная парковка на территории. **Помещение 96,6 м² (1 этаж)** - Отдельный вход, 3 окна, застекленная лоджия. - Готовый бизнес-формат: коммуникации подведены, евроремонт, потолки 2,6 м. - Не требует вложений: осталось завезти оборудование и открыться! **Идеи для бизнеса** Кафе, кулинария, салон красоты, детская студия, аптека, магазин (продукты/товары повседневного спроса), франшиза. **Преимущества** - Продажа напрямую: без комиссий, переплат и скрытых процентов. - Локация ''под ключ'': резидентный трафик, минимум конкурентов. Звоните! Успейте занять лучшую точку в ЖК! P.S. Возможность быстро запустить бизнес — помещение полностью адаптировано под законодательные нормы.#КоммерческаяНедвижимость #ПродажаПомещения #КоммерческоеПомещение #КоммерческаяНедвижимостьРостов #ОфисноеПомещение #ПомещениеПодКафе #ПомещениеПодСалон

Без комиссии для покупателя! Продается комплекс на Левом берегу, вторая линия. Участок 35,7 соток. Подходит под любые цели (гостиница, пансионат, реабилитационный центр, база отдыха). На территории имеется сауна, баня. Помещение требует ремонта внутри.На объект проведены все городские коммуникации - газ, электричество, вода, канализация. Подъезд к участку асфальтированный, есть место для парковки автомобилей. Без обременений, документы готовы к сделке. Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 2376099

Покупка коммерции без комиссии!Уважаемые покупатели, вашему вниманию!Продается коммерческое помещение, готовое, с ремонтом.Здание находится в отличной локации - Нахичевань, рядом проходит улица Советская - основная дорога из центра в сторону площади Карла Маркса.По зданию: здание 2-х этажное с подвальным помещением. В подвальном помещении выполнен дизайнерский ремонт из старинного кирпича(завезен специально для дизайна помещения)с медным потолком,100% шумоизоляция,1 этаж: ресторан с кухней,капитальной барной стойкой и площадью (был ресторан),2 этаж свободное пространство для любой сферы деятельности,Эксплуатируемая кровля -летняя крытая терраса с великолепным видом на Ростов. Здание построено в 2011 году, отапливаемое, со всеми коммуникациями.Удобная и большая парковка.Фото реальные.Возможное назначение: банк, представительство, офис, бутик, медицинский центр, кафе/ресторан, офис, торговая площадь, магазин, учебный центр, салон красоты, клуб, бытовые услуги, фитнес, фотостудия, букмекерская контора, ночной клуб, типография, летний кинотеатр.Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 2367981

Просторное, сухое помещение с вентиляцией и с высокими потолками площадью 138 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 5-я Линия, 2Характеристики и преимущества:- подвальное помещение, удобные ступеньки с мелким шагом- кадастровый номер: 61:44:0031903:47- отдельный вход со двора, предусмотрен запасной выход, зона парковки во дворе, есть окно для разгрузки товара- два подъезда с ул. 5-я Линия и ул. Советская- просторное, сухое помещение с вентиляцией и с высокими потолками, после ремонта- высота потолков 3м- полы - стяжка, стены - кирпичная кладка, потолок - подбит швеллером- напряжение 220/380В- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление (коммуникации дома проходят по потолку)- 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик, жилой сектор- расположено под офисами- вблизи располагается апетки, салон красоты, центр развития ребёнка, супермаркет Пятерочка, остановка общественного транспорта и другоеПодойдёт под склад, производство, мастерскую, студию и тд.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551683/17649

Фасадное помещение в премиальном доме ''Белая Вилла'' площадью 101, 6 кв. м идеальное решение для бизнеса! Адрес: ул. 20-я Линия, 16/25Отличный выбор для магазина, галереи, кофейни, шоурума, салона или представительства — сочетание презентабельности, комфорта и удобства в одном предложении!Характеристики и преимущества:- помещение расположено на первом этаже 8-этажного клубного дома премиум-класса Белая Вилла- выполнена разводка инженерных коммуникаций с запорной арматурой- состояние - под чистовую отделку, предусмотрена удобная и просторная планировка- потолки - 4, 10 метра, создают ощущение простора и позволяют реализовать любой дизайнТехническое оснащение:- индивидуальная крышная котельная в доме- автономная пожарная сигнализация- собственная система канализации- приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением- электроснабжение: выделено до 20 кВт, трехфазное подключение (кабель 516 мм²)Локация:- Дом расположен в одном из лучших районов Ростова-на-Дону, в самом сердце Нахичевани- рядом: театр, музей, школа, детский сад, парк, фитнес-клуб, бассейн, кафе, колледж, супермаркеты и прочие объекты повседневной инфраструктуры.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - ведущий консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552677/17649

Продается торгово-офисный объект с ремонтом площадью 335 кв. м, стрит-ритейл, расположенное по адресу: Нахичевань, Ростов-на-Дону, улица 27-я Линия, 16А.Характеристики и преимущества:- объект расположен на первом и цокольном этаже - первый этаж площадью 180, 7 кв. м, цокольный этаж с окнами площадью 154 кв. м- первая линия, стрит-ритейл, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - рядом: музей, лицей, кафе, детский сад, стоматологическая клиника, Сквер имени Фрунзе, Концертный зал, Чижик, колледж и другое - два отдельных входа, общая зона парковки - с ремонтом- высота потолков 3, 6м- разрешенная мощность 70 кВт с возможностью увеличения, напряжение 380В- коммуникации: вода холодная/горячая, 2 санузла на каждом этаже, центральное отопление - установлены сплит-системы - пожарная сигнализация ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Калугина Наталья - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553433/17649

Продается офисное помещение площадью 70 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Шолохова, 128/1.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 5-ти этажного здания- 2-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески- интенсивный автомобильный, высокий переходный трафик- вблизи располагается техникум, KFC, супермаркеты Пятерочка и Магнит, Хостел, детский сад, пригородный автовокзал, парк, стадион и другое- в 30м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход- свободная планировка, все стены не несущие- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- система вытяжной вентиляции- установлены сплит-системы- интернет- пожарная и охранная сигнализация- общедомовая зона парковкиВозможен торг------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Дейнега Александр - консультант по офисным и торговым помещениям------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуАрт. 19375084Номер объекта: #1/546758/17649

Продаётся коммерческое помещение с надёжным арендатором (Fix Price): стабильный пассивный доходЦена: 25 млн руб.Ежемесячный доход: 250000 руб.Доходность: 12% годовых / 100 МАПАрендатор: Fix Price (долгосрочный договор до 2025 г., срок — 5 лет)Модель платежа: 4,5% от РТОПочему это выгодное вложение?Ищете надёжный способ инвестировать в коммерческую недвижимость? Предлагаем готовое решение — помещение с действующим арендатором из федеральной сети. Вам не нужно искать клиентов или вкладываться в ремонт: бизнес уже работает, а доход поступает регулярно.Ключевые преимуществаДолгосрочный договор с Fix Price (до 2025 г.) — гарантия стабильности на 5 лет.Пассивный доход 250000 руб./мес. — деньги поступают без вашего участия.Доходность 12% годовых — выше среднерыночных показателей по коммерческой недвижимости.Цена по мультипликатору от аренды (100 МАП) — вы платите за работающий бизнес, а не просто за квадрат.Нет затрат на ремонт — помещение готово к эксплуатации, всё уже сделано.Защита от инфляции — платежи привязаны к обороту (РТО), а не к фиксированной ставке.Почему долгосрочная аренда — это выгодно?Стабильность. Вы точно знаете, сколько получите в ближайшие 5 лет.Минимум рисков. Fix Price — надёжный арендатор с устойчивой бизнесмоделью.Автоматизация. Вам не нужно управлять помещением — всё берёт на себя арендатор.Рост дохода. Привязка к РТО позволяет увеличивать прибыль вместе с оборотом магазина.Как купить?Звоните или пишите — ответим на все вопросы, покажем документы и организуем просмотр.Не упустите шанс вложить деньги в проверенный актив с гарантированной доходностью!Номер объекта по каталогу #199072.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 127888346 Продается помещение 335 м² свободного назначения, 27-я линия, 16А, Ростов-на-Дону Общая площадь: 335 м²- Мощность 70кВт Планировка: Два изолированных уровня (1-й этаж + цоколь) в многоквартирном доме. Застройщик: Фирма ''Кристина'' Назначение: Торговля, офисы, услуги, общественное питание, медицинский центр, шоу-рум, производство (после согласования). Идеально подходит для бизнеса с клиентским потоком или отдельной репрезентативной зоной.Ключевые преимущества объекта:1. Отличная локация: 27-я линия — Высокая проходимость и узнаваемость адреса.2. Готовая двухуровневая планировка: 1-й этаж (репрезентативный): Идеален для зоны приема клиентов, шоу-рума, торгового зала, кафе, офиса. Цокольный этаж: Можно разместить производственный цех, склад, мастерскую, кухню ресторана, архив, staff-зону. Разделение функций повышает эффективность бизнеса.3. Большая площадь: 360 м² позволяют реализовать практически любой бизнес-проект.4. Надежный застройщик: Дом построен фирмой ''Кристина'', что говорит о качестве строительства.5. Отдельный вход: Возможность обустроить независимый вход с улицы для клиентов.6. Развитая инфраструктура: Район полностью сформирован, есть жилые дома, магазины, остановки общественного транспорта.