Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Студенческая, д. 2) Общая площадь: 0.30 га / 4516.7 м² Начальная цена: 116 970 160,00? Дата окончания приема заявок: 15.06.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 19.06.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0021014:1, 61:44:0021014:41 Земельный участок с общежитием площадью 4 516,7 кв. м расположен в микрорайоне Сельмаш Ростова-на-Дону. Окружение представлено малоэтажной жилой застройкой, формирующей спокойную городскую среду. Остановка общественного транспорта ''Детский комбинат'' находится в 350 метрах. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/603503/

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Лермонтовская, д. 203) Общая площадь: 0.09 га / 933.5 м² Начальная цена: 47 901 500,00? Дата окончания приема заявок: 25.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 29.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0040419:33, 61:44:0040419:164, 61:44:0040419:165, 61:44:0040419:166, 61:44:0040419:167, 61:44:0040419:168, 61:44:0040419:169 Объект расположен в центральной части Ростова-на-Дону, в зоне многоэтажной жилой застройки. На территории размещены здания общей площадью 800,6 кв. м и три гаража. В пешей доступности — остановки транспорта и объекты социальной инфраструктуры. Объект имеет потенциал для размещения общественно-деловых пространств, ТЦ, фудкортов. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/602342/

Продается коммерческое помещение в ЖК Суворовский! Первая линия. Заведена вода, есть мокрая точка. Усиленная электро мощность на 380 кВ

Без комиссии! В Октябрьском районе Ростова-на-Дону предлагается к продаже действующий торговый центр общей площадью 1736 кв. м. Объект представляет собой четырехэтажное здание с подвалом, расположенное на собственной земельной площадью 20 соток. Характеристики и преимущества: - Полностью сформированный и доходный арендный бизнес с долгосрочными договорами как с якорными, так и с небольшими арендаторами, обеспечивающий устойчивый денежный поток с момента приобретения. - Высокая проходимость благодаря удачному местоположению в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, включая удобные подъезды для автомобилей и пешеходный трафик. - Все инженерные коммуникации находятся в исправном техническом состоянии, что минимизирует будущие эксплуатационные затраты. Данный актив идеально подходит для инвестора, ищущего готовый бизнес с подтвержденной доходностью, или стратега, планирующего дальнейшее развитие территории. Просмотр объекта осуществляется строго по предварительной договоренности. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 12077789

Продаётся коммерческое помещение 31,7 м² Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Ковровая, д. 67/1 Характеристики: Площадь: 31,7 м² Этаж: 1 Отдельный вход с улицы Витражные окна Санузел в помещении Кондиционер Арендатор: В помещении расположен действующий арендатор — пункт выдачи заказов Wildberries. Объект интересен как готовый арендный бизнес. Преимущества: Быстрый выход на сделку Подходит как для инвестора, так и под собственный бизнес (ПВЗ, розница, услуги, офис с потоком клиентов). Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 12080567

Каталожный номер — B053230 Данный объект продается без комиссии для покупателя. НЕ ФЕЙК Продается отдельно стоящее строение в жилом фонде здание- (2 эт.) - 345, кв.м., год постройки 2000, фундамент - бетонный, наружные и внутренние стены, - кирпич, полы - плитка, линолеум, окна, - металлопластиковые, состояние - хорошее. - 1-я линия, хорошее расположение - интенсивный автомобильный трафик - в 100м находится остановка общественного транспорта площадь 1 этажа 175 кв.м, есть подсобные помещения - высота потолков 4м площадь 2 этажа 180 кв.м. Кабинеты, комната отдыха, столовая. - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, центральная канализация, санузлы, душевая, своя котельная - оргтехника (компьютеры, принтеры, сканер и т.д.) - установлены сплит-системы - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация - ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ внутри и по периметру здания. Земельный участок в собственности, полностью благоустроен, тротуарная плитка, прилегающая парковка также благоустроена. Закрытая территория для стоянки авто. Очень удобный подъезд. Возможно размещение рекламной вывески. Обременений и ограничений в продаже-нет. Можно использовать под магазины, медцентры, образовательные учреждения и т.д. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Компания ''Этажи'' предлагает к продаже коммерческое помещение от застройщика в жилом комплексе ''Город у реки'' Помещение расположено на -1 этаже, в сданном доме. Общая площадь 173,9 м2. Помещение подходит для размещения офиса Жилой комплекс ''Город у реки'' расположен в Пролетарском районе Ростова-на-Дону на берегу Дона с видом на Зелёный остров. Комплекс состоит из 11 домов на стилобате высотой 2526 этажей. Архитектурное решение включает двухуровневый подземный паркинг, исключающий стихийную парковку во дворе и создающий безопасное пространство для отдыха. В шаговой доступности находится ТРЦ, позволяющий решать повседневные задачи без длительных поездок. Близость реки и пляжа на противоположном берегу добавляет ценности локации, особенно в условиях южного климата с ранним наступлением жары. Район Нахичевань сохраняет атмосферу тихих улочек, сочетая её с современной инфраструктурой. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 180335 Номер в базе: 9580900

Номер объекта: 554064. От собственника. Без комиссии. Сдается изолированный офис с ремонтом в цоколе площадью 156 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Нансена, 119/2 Характеристики и преимущества помещения: - цокольное помещение в 9-ти этажном жилом доме - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общедомовая зона парковки - есть стандартные окна на 50 см ниже уровня земли - 6-ть кабинетов с ремонтом, есть встроенный шкаф в каждом кабинете - высота потолков - 2, 62м - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220В - коммуникации: вода холодная/горячая + бойлер, санузел из 3 кабинок - приточная система вентиляции - установлены сплит-системы - проведен интернет - 2-я линия, густонаселенный район, хороший трафик - рядом: ТРЦ РИО, Пятерочка, ДГТУ, ЖК Звезда Столицы и другое ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается помещение под коммерческую деятельность . Фасад 28, 5 метров . Участок находится на первой линии от дороги . На участке расположен 2-х этжный дом и отдельная площадка уложенная тротуарной плиткой . Площадка позволяет разместить пять автомобилей . На первом этаже большое пространство с двумя открывающимися воротами .Высота потолков первого этажа 5,7 метров На втором этаже расположены шесть кабинетов В каждом кабинете есть кондиционер . На первом этаже установлена вытяжка. Две мокрые точки . Мощность электричества можно увеличить до 360 W. Это помещение прекрасно подойдет под автосервис , магазин . При продаже территория будет очищена . Остальные вопросы по телефону Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 180335 Номер в базе: 6807260

Продается коммерческое помещение с готовым бизнесом На данный момент заключен договор с арендатором сроком на три года. Примерная окупаемость 6 лет . Учаcтoк 12 сoток Общая площадь строения 460 м² Высота потолков: 3.2 м Мощность электросети: 380 кВт Во дворе капитальный гараж на два автомобиля. Площадь участка позволяет дополнительно построить еще коммерческие помещения. Здание находится на улице с хорошим трафиком движения Остальные подробности по телефону Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 180335 Номер в базе: 12768807

Арт. 136158996 Продается офисное помещение с дизайнерским ремонтом! Идеальное решение для вашего бизнеса и для инвестиционного проекта под сдачу в аренду! Предлагаем вашему вниманию современное офисное помещение, выполненное с дизайнерским ремонтом, расположенное в тихом и уютном месте, недалеко от центра города. Основные характеристики: Дизайнерский ремонт: Продуманный до мелочей интерьер, который создаст комфортную рабочую атмосферу для ваших сотрудников. Мебель: Вся офисная мебель включена в стоимость. Удобные рабочие места и эргономичная планировка. Стеклянные двери: Стильные стеклянные двери обеспечивают современный вид и отличную видимость, создавая ощущение простора. Планировка: В нескольких кабинетах полностью оборудовано 15 рабочих мест . Переговорная комната с оборудованием для проведения ВКС. 2 санузла с дизайнерским ремонтом (м/ж). Лаунж-зона (обеденная зона). Зона ресепшен. Оборудование: Приточно-вытяжная система кондиционирования в общей зоне, в каждом помещении отдельно дополнительно установлены сплит системы. Отопление: Индивидуальное, установлен отдельный котел для отопления Расположение: В 10 минутах от центра города, в то же время в тихом и уютном месте, вдали от городского шума. Удобная транспортная доступность и близость к основным деловым маршрутам. Придомовая территория: Закрытая территория с ухоженным двором, что обеспечивает дополнительную приватность и безопасность. Красивые дизайнерские решения для создания зоны отдыха и общего уюта и комфорта. Доступ в помещение: Отдельный вход на закрытой территории Преимущества: Близость к центру: Легкая доступность к основным деловым районам и инфраструктуре города. Уютное место: Спокойное и комфортное окружение для работы и отдыха сотрудников, парковочные места на улице, также есть возможность аренды подземного паркинга. Продуманная планировка для максимальной эффективности работы.Идеальное место для создания комфортной рабочей атмосферы Практически без износа: В эксплуатации 1 год Готовое решение: Полностью оборудованное помещение готово к использованию, заезжай и работай все уже готово для начала вашего бизнеса! Это отличный шанс приобрести помещение, которое сочетает в себе стиль, комфорт и выгодное расположение ! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш идеальный офис ждет вас! Отв. сотрудник Марина Л.

Без комиссии для покупателя! Продается уникальное коммерческое помещение в самом сердце Сельмаша! Общая площадь 256.3 кв.м., высота потолков 2.44 м., включает двенадцать изолированных комнат разной величины и 1 комната на первом этаже. Это идеальное решение для бизнеса, который требует многофункционального пространства. Помещение расположено в подвале жилого кирпичного дома с отдельным входом, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Отличные подъездные пути и развитая инфраструктура создают идеальные условия для успешной работы вашего бизнеса. Все коммуникации центральные. Это помещение идеально подходит как для склада, так и для офисов, магазинов или сервисных центров. Не упустите возможность приобрести это выгодное предложение! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 180335 Номер в базе: 7813350

СОБСТВЕННИК! Все документы! 3-этажное здание 631 м². Качественная постройка. помещения полностью готовы под лицензирование. Подходит под реабилитационный центр, клинику, медкабинеты, оздоровительный комплекс. Все коммуникации подключены. Отличное состояние — строили для себя.

Каталожный номер — B079810 НЕ ФЕЙК! Продаётся офисное помещение напротив ТЦ РИО - бизнес-центр на проспекте Михаила Нагибина - идеальное решение для вашего бизнеса! Премиальное расположение обеспечит вашим клиентам удобство и комфорт. Новый качественный ремонт - вам не потребуется вкладывать дополнительные средства перед началом работы. Пропускная система заботится о вашем комфорте и безопасности. Санузел на этаже доступен всем арендаторам и сотрудникам офиса. Рядом банкомат, отделение банка, медицинский центр, магазины, кафе, нотариальная контора, фитнес-центр и т.д. Ваш бизнес заслуживает лучшего места для развития и процветания. Воспользуйтесь уникальной возможностью приобрести идеальный офис прямо сейчас! Показ по предварительной договоренности. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — C000719 Продажа помещения в новом спальном микрорайоне. Арендатор супермаркет ''Магнит''. Долгосрочный договор на 10 лет. Здание новое, в отличном состоянии. Коммуникации центральные, отопление автономное. По фасаду большая парковочная зона. Окупаемость 9 лет.

Продается офис представительского класса площадью 287 кв.м. Расположенный в деловом центре г. Ростова-на-Дону на ул. Города Волос, 82., на 1 этаже. Год постройки дома 2016. Все в шаговой доступности. Отлично подойдет для офиса, косметологии, детского центра и многое другое. Смешанная планировка позволит разместить все службы, просторные и светлые кабинеты, три мокрых точки. К офису прилагаются два парковочных места в подземной стоянке за отдельную плату. Звоните, пишите записывайтесь на показ. Только самые честные объявления и цены. Гарантия чистоты сделки.

Каталожный номер — C000718 Нежилое помещение, сдано в долгосрочную аренду под алкомаркет. Состояние отличное, все коммуникации новые, примыкает к супермаркету ''Магнит'', ''Чижик''. Прекрасная видимость объекта, парковка по фасаду здания. Большой трафик.Предусмотрена ежегодная индексация 10%.

Продам новое коммерческое помещение после ремонта — 127,4 м² Возможна продажа с НДС с полной суммой в ДКП- 9.900.000р. На обмен цена 12.000.000р Возможна продажа с НДС с полной суммой в ДКП От собственника. Идеально под любой бизнес! Условия: Возможен обмен: жилую недвижимость в ростове на Дону (квартиры / аппарты) На обмен цена 12.000.000 Форма оплаты: наличные или безналичный расчёт (на счёт ИП) Локация: Ростов-на-Дону, ЖК Сердце Ростова-2 Первый этаж, фасадная часть у дороги. Рядом — въезд в паркинг и один из трёх въездов в ЖК, удобный выезд на улицу Ларина, к Вертол-Экспо, ТЦ Горизонт, Институту бизнеса и права. Характеристики помещения: Площадь — 127,4 м² Находится в доме 1997 года постройки Высота потолков — 2,4 м (до Армстронга) Два отдельных входа (можно разделить на 2 автономных помещения) Два санузла, новая сантехника и разводка Отдельные узлы учёта воды и электричества (удобно при сдаче по частям) Полная реконструкция и узаконенная перепланировка Все коммуникации — новые (включая домовые сети) Новый качественный ремонт с нуля Напольное покрытие — новая плитка Стены внутри — декоративные обои Стены — декоративная отделка, короед во входной зоне Выводы под сплит-системы и наружную рекламу Двери: прозрачная металлопластиковая + надёжная железная Дружелюбная УК, гибкие условия по обслуживанию Подходит под: Барбершоп | Салон красоты | Мастерскую | Офис | Отдел продаж | ПВЗ | Мини-кафе или для сдачи в аренду. Преимущества: Новое, не использованное помещение Готово к въезду — не требует вложений Возможность деления на два помещения Отличное место с высокой проходимостью Идеально как для собственного бизнеса, так и для инвестиций (аренда) Звоните или пишите — расскажу подробнее и покажу помещение лично!

Срочная продажа! Цена снижена! Продается отдельно стоящее здание в центре Нахичевани, супер-проездное и проходное место! Рядом остановки общественного здания, магазины, поликлиника Водников. Здание имеет статус жилого дома, есть возможность перевести при необходимости. В настоящее время цоколь и первый этаж используется для эксплуатации детского бассейна, налаженный бизнес, могут остаться в аренде или в управлении по договоренности. На втором этаже помещение используется под детскую балетную студию. Арендаторы Продаем по цене ниже рынка в силу обстоятельств! СРОЧНО! БЕЗ КОМИССИЙ И ПЕРЕПЛАТ! РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ РАСЧЕТОВ, КРОМЕ ОБМЕНА! На все вопросы отвечу по телефону, показ мгновенно! Пришлю видео по запросу! Помощь риэлторов приветствуется и оплачивается!

Уютное и полностью готовое к использованию помещение с современным ремонтом — отличное решение как для бизнеса, так и для инвестиций. Пространство светлое и аккуратное, с продуманной планировкой: зона отдыха, свободная площадь под рабочие места или приём клиентов. Благодаря нейтральному дизайну легко адаптируется под любые задачи — от офиса до студии или коворкинга. Отлично подойдёт под: * офис * студию (фото, видео, обучение) * коворкинг * салон услуг * помещение под аренду объект можно сразу сдавать в аренду без дополнительных вложений.

В продаже коммерческое помещение в административном здании. Долгосрочный сетевой арендатор. Первая линия. Собственный вход. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Подробности по телефону.

Готовый арендный бизнес — стабильный доход и минимальные риски. Мини — деловой центр в микрорайоне Сельмаш (РостовнаДону). Объект демонстрирует 100 % заполняемость, имеет собственную парковку на 20 машиномест и расположен в одной из самых перспективных локаций города. Идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильные вложения с прогнозируемой доходностью. Почему стоит инвестировать в предлагаемое административное здание? Микрорайон Сельмаш — один из наиболее оживлённых и динамично развивающихся районов РостованаДону. Расположение рядом с ДК Ростсельмаш обеспечивает высокую деловую и культурную активность, а развитая инфраструктура гарантирует постоянный поток клиентов. Ключевые факторы инвестиционной привлекательности: Стабильный доход с первого дня: заполняемость арендаторами — 100%, подтверждённый денежный поток. Минимальные риски: объект проверен рынком, спрос на коммерческие помещения в районе остаётся стабильно высоким. Высокая ликвидность: коммерческая недвижимость в Сельмаше демонстрирует устойчивый рост стоимости. Гибкость использования: здание подходит для различных форматов бизнеса (офисы, торговля, услуги и т.д.). Экономия на парковке: собственная парковка на 20 машиномест повышает привлекательность объекта для арендаторов и снижает операционные затраты. Потенциал роста: участок 10 соток позволяет расширить бизнес или создать дополнительные зоны (минисквер, кафе, зона отдыха). Характеристики объекта Расположение: г. РостовнаДону, микрорайон Сельмаш, центр района (рядом с ДК Ростсельмаш). Участок: 10 соток в собственности — возможность расширения или благоустройства территории. Парковка: собственная на 20 машиномест — решение проблемы парковки в условиях плотной городской застройки. Заполняемость: 100% — гарантированный стабильный доход с момента покупки. Транспортная доступность: близость остановок общественного транспорта, удобный заезд для автотранспорта (включая грузовой). Логистика: лёгкий доступ для клиентов и сотрудников, удобная разгрузка/погрузка. Преимущества локации для бизнеса и арендаторов Центр микрорайона Сельмаш: постоянный поток потенциальных клиентов, высокая узнаваемость объекта. Рядом с ДК Ростсельмаш: культурная и деловая активность района привлекает посетителей и арендаторов. Развитая инфраструктура: магазины, сервисы, кафе — всё в шаговой доступности. Высокая проходимость: оживлённый район с плотным трафиком. Удобный заезд: лёгкая логистика для автотранспорта. Престиж локации: деловой центр в престижной части микрорайона повышает статус бизнеса арендаторов. Варианты использования здания — гибкость для вашего инвестиционного портфеля Объект подходит для реализации различных бизнесидей, что снижает риски и расширяет возможности монетизации: деловой центр класса ''B'' или ''C'', офисный комплекс для представительств компаний, торговый центр или шоурум, медицинский центр или клиника, образовательный центр, курсы, тренинги, фитнесклуб или SPAсалон, коворкингпространство, пункт выдачи интернетзаказов, многофункцион

Аренда/продажа отдельно стоящего здания на ул. Вятской (1я линия): 3 уровня (цоколь + 2 этажа), 130 кВт. Подходит для производства, офиса, общежития Сдаётся или продаётся многофункциональное здание на первой линии улицы Вятской с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Объект представляет собой отдельно стоящую пристройку к 9этажному дому с благоустроенной территорией, удобной парковкой и подъездами. Идеальное решение для бизнеса любого формата — от фармацевтического производства до ведомственного общежития. Основные характеристики: Расположение: г. РостовнаДону, ул. Вятская (1я линия), Тип объекта: отдельно стоящая пристройка к 9этажному дому, Уровни: цокольный этаж + 1й и 2й этажи (каждый с отдельным входом), Электроснабжение: 130 кВт, Коммуникации: центральные сети, Отопление: возможность подключения газового автономного отопления, Парковка: удобная зона для автомобилей, Покрытие вокруг здания: асфальтированное, Транспортная доступность: удобная, высокий автомобильный и пешеходный трафик, Видимость: отличный обзор фасада с улицы — возможность размещения вывески. Планировка: Цокольный этаж (h=2,95 м): складские помещения для готовой продукции, гофротары и сырья. Ранее аккредитован под хранение медикаментов, 1й этаж (h=3,05 м): производственная площадка с отдельным выходом, 2й этаж (h=2,95 м): офисное пространство — 6 кабинетов и просторная приёмная. Инженерные системы и коммуникации: система кондиционирования на каждом этаже, приточновытяжная вентиляция (аккредитована на всех этажах), противопожарная сигнализация, высокоскоростной интернет и телефон, лифт, подъёмник с подвала до 3го этажа (имеются аккредитационные документы). Ключевые преимущества локации: Первая линия: интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, отличная видимость фасада, Удобная транспортная доступность: лёгкий подъезд для клиентов и сотрудников, Благоустроенная территория: асфальтированное покрытие, удобная парковка, Развитая инфраструктура: всё необходимое в шаговой доступности. Историческая справка и аккредитация: Здание ранее имело федеральную аккредитацию: как производственная площадка федерального уровня для изготовления лекарственных трав и сборов (по стандартам GMP), как склад для медикаментов. Почему стоит выбрать это здание? Многофункциональность: подходит для разных форматов бизнеса, Развитая инженерная инфраструктура: все коммуникации подведены, мощная электросеть (130 кВт), Выгодное расположение: высокая проходимость, престижная локация на 1й линии, Готовые документы: аккредитационные документы для фармацевтической деятельности, Гибкость использования: каждый этаж с отдельным входом — можно сдавать частями или использовать комплексно, Безопасность: противопожарная сигнализация, надёжные коммуникации, Комфорт: кондиционирование и вентиляция на всех уровнях, высокоскоростной интернет. Возможные варианты использования: производство лекарственных средств, медицинских устройств и изделий диагностического назначения

Каталожный номер — C000400 Помещение на одной из центральных улиц города. Первый этаж с отдельным входом. Фасад выходит в торец дома. Кабинетная система , рабочее состояние, вы можете сразу же начать свою деятельность без лишних затрат на ремонт. Удобное расположение- пешеходная и транспортная доступность. В непосредственной близости остановочные комплексы, банки, магазины... **Идеально для:** - Офиса, - Интернет-магазина, - Учебного центра, - И многих других возможностей!

Коммерческое здание в трех уровнях 561 кв.м., расположено на земельном участке 7 соток. Фасад, удобный подъезд, отличная транспортная развязка, удобное месторасположение делают объект универсальным под собственный, либо арендный бизнес. Арт. 128982342