Продажа коммерческой недвижимости в Октябрьском районе районе в Ростове-на-Дону

Номер объекта: 554080. ГАБ, Продаётся готовый бизнес, отдельно стоящее здание с Арендаторами площадью 830 кв. м, на земельном участке площадью 6 соток, по адресу: Тульская улица, 2а, микрорайон КаменкаХарактеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельно стоящее здание 2017 г. п- на земельном участке в собственности площадью 6 соток Общая площадь здания 830 кв. м: - 1-й этаж - 383 кв. м Магнит - 414. 000 рублей / 5% от РТО - 2-й этаж - 480 кв. м занимает МФЦ, 543. 000 рублей + 3 допа- 1-я линия, отличное расположение, активный трафик - удобная транспортная доступность Возможен торг ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Продаётся рабочий кабинет 13м цоколь, свoбоднoго назнaчения, можно под массажный кабинет.Остановка находится в минуте от дома.Подъезд жилой и весь заселён.Развивающийся район.Звоните в любое время, обсудим нюансы.

Арт. 66878726 Уникальное предложение прoдам углoвоe пoмeщение 140 кв.м в новом дoме!Mожно пoдeлить по 70 кв.м. Двa входа.Дoм зaceлeн, напротив большая паpкoвка, рядoм MФЦ и TЦ Cолнeчный круг, бoльшой траффик автомобильный и пeшеxoдный, остaнoвка, перecечение улиц Aшхабадcкий и Лeнина.Рядом Apкa для вxoдa в подъeзды. Мoщнocть 68квт. Mожно пoд Нoтариус, Стоматологию и т.д.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.id 66878726 С уважением агент 315 Николай Николаевич офис БудёновскийДон - МТ недвижимость - Ваш надежный партнер с 1993 года! Наша компания гарантирует Вам надежность, качество и безопасность сделки от начала и до конца! Активное сотрудничество с ведущими застройщиками города — без комиссии и переплат.Бесплатно!!! - одобрение ипотеки сложным клиентам, помощь в получении ипотечного кредита с дисконтом от банков-партнеров!Все виды сделок Под Ключ: наличные, опека, ипотека, Росвоенипотека, сертификаты, маткапитал.Полное юридическое сопровождение.Гарантия безопасности сделки.

Без комиссии! В Октябрьском районе Ростова-на-Дону предлагается к продаже действующий торговый центр общей площадью 1736 кв. м. Объект представляет собой четырехэтажное здание с подвалом, расположенное на собственной земельной площадью 20 соток.Характеристики и преимущества:- Полностью сформированный и доходный арендный бизнес с долгосрочными договорами как с якорными, так и с небольшими арендаторами, обеспечивающий устойчивый денежный поток с момента приобретения. - Высокая проходимость благодаря удачному местоположению в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, включая удобные подъезды для автомобилей и пешеходный трафик. - Все инженерные коммуникации находятся в исправном техническом состоянии, что минимизирует будущие эксплуатационные затраты. Данный актив идеально подходит для инвестора, ищущего готовый бизнес с подтвержденной доходностью, или стратега, планирующего дальнейшее развитие территории. Просмотр объекта осуществляется строго по предварительной договоренности. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 12077789

Каталожный номер — B053230Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЕЙКПродается отдельно стоящее строение в жилом фондездание- (2 эт.) - 345, кв.м., год постройки 2000, фундамент - бетонный, наружные и внутренние стены, -кирпич, полы - плитка, линолеум, окна, - металлопластиковые, состояние - хорошее.- 1-я линия, хорошее расположение- интенсивный автомобильный трафик- в 100м находится остановка общественного транспортаплощадь 1 этажа 175 кв.м, есть подсобные помещения- высота потолков 4мплощадь 2 этажа 180 кв.м. Кабинеты, комната отдыха, столовая.- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, центральная канализация, санузлы, душевая, своя котельная- оргтехника (компьютеры, принтеры, сканер и т.д.)- установлены сплит-системы- проведен интернет и телефон- пожарная и охранная сигнализация- ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ внутри и по периметру здания.Земельный участок в собственности, полностью благоустроен, тротуарная плитка, прилегающаяпарковка также благоустроена.Закрытая территория для стоянки авто.Очень удобный подъезд.Возможно размещение рекламной вывески.Обременений и ограничений в продаже-нет.Можно использовать под магазины, медцентры, образовательные учреждения и т.д.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Номер объекта: 554064. От собственника. Без комиссии. Сдается изолированный офис с ремонтом в цоколе площадью 156 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Нансена, 119/2Характеристики и преимущества помещения:- цокольное помещение в 9-ти этажном жилом доме - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общедомовая зона парковки - есть стандартные окна на 50 см ниже уровня земли - 6-ть кабинетов с ремонтом, есть встроенный шкаф в каждом кабинете - высота потолков - 2, 62м- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220В- коммуникации: вода холодная/горячая + бойлер, санузел из 3 кабинок- приточная система вентиляции - установлены сплит-системы - проведен интернет - 2-я линия, густонаселенный район, хороший трафик - рядом: ТРЦ РИО, Пятерочка, ДГТУ, ЖК Звезда Столицы и другое ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Каталожный номер — C000718Нежилое помещение, сдано в долгосрочную аренду под алкомаркет. Состояние отличное, все коммуникации новые, примыкает к супермаркету ''Магнит'', ''Чижик''. Прекрасная видимость объекта, парковка по фасаду здания. Большой трафик.Предусмотрена ежегодная индексация 10%.

Уютное и полностью готовое к использованию помещение с современным ремонтом — отличное решение как для бизнеса, так и для инвестиций.Пространство светлое и аккуратное, с продуманной планировкой: зона отдыха, свободная площадь под рабочие места или приём клиентов. Благодаря нейтральному дизайну легко адаптируется под любые задачи — от офиса до студии или коворкинга.Отлично подойдёт под:* офис * студию (фото, видео, обучение)* коворкинг* салон услуг* помещение под арендуобъект можно сразу сдавать в аренду без дополнительных вложений.

Продается банный комплекс, который успешно функционирует с 2005 года и уже зарекомендовал себя на рынке! Расположенный в оживленном районе на улице Таганрогской, этот объект привлекает постоянный поток клиентов, среди которых много постоянных посетителей. Устойчивый доход с первых дней.Комплекс — в хорошем состоянии для начала работы уже сегодня, но ваше творчество и современные изменения в дизайне могут увеличить доход в разы. Используйте простор и потенциал, чтобы создать уникальное пространство для отдыха и восстановления сил!Площадь участка: 4.3 сотки бесконечных возможностей.- Две уютные бани, два больших бассейна и гостевые комнаты, которые очаруют ваших клиентов.- Два номера для полной релаксации и комфорта.- Полноразмерный бильярд и многое другое — все для комфортного времяпрепровождения.Все документы в порядке, а причина продажи — переезд владельцев в другой город, что делает предложение еще более привлекательным для вас..Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 4329033

Арт. 135162588 Помещение расположено в цоколе 15-ти этажного кирпичного дома. Год постройки 2004. Собственная парковка. Удобная транспортная развязка. Вентиляция. Видеонаблюдение. Интернет. Система пожарной и охранной безопасности Гранит (проектная документация в наличии, на данный момент обслуживает компания ООО ''Генерал''). Акустическая система разведена по всему помещению, с системой управления в зоне ресепшен. Сплит системы установлены в каждой зоне - 4 штуки. Салон меблирован мягкой мебелью премиум класса. Все зоны оборудованы мебелью, светом и всем необходимым для работы.Заключены прямые договора на обслуживание: электроэнергия, водоотведение, отопление, канализация, ТСЖ. Входная группа в собственности (возможность размещения рекламы)!Общая площадь - 70 м2. Парикмахерская зона - 2 рабочих места. Зона мойки волос. Маникюрно/педикюрная зона - 6 рабочих мест. Место бровиста. Два кабинета, которые подходят для работы: косметолога, массажиста, перманентного макияжа, аппаратных процедур, обертываний и т.п. Сан. узел с душевой кабиной. Ответственный агент по недвижимости Макрушина Евгения.

Продается офис в престижном центре. Буденновский, 805 этаж 12-ти этажного дома. 2 комнаты. (36,2м2+19,5м2). Отдельные входы в коридор из каждой комнаты. Сплит.Состояние отличное. Сан.узел в коридоре на этаже.Можно под офис и свободное использование.Рядом остановки, магазины, парки, торговые центры, ЦГБ, ДГТУ и т.д...Все для успешного бизнеса.

Универсальное помещение (гараж) 66.5м² (3 уровня) в собственностиПродаётся капитальное помещение (гараж) общей площадью 66.5мОбъект представляет собой трёхуровневое строение, которое может использоваться как гараж, складское помещение, пространство для хранения или под размещение небольшого бизнеса.— Общая площадь: 66.5 м²— Три уровня: функциональное разделение пространства— Капитальное строение— Земельный участок и строение оформлены в собственность— Подключено электроснабжение— Удобный подъезд, возможен заезд лёгкого коммерческого транспорта (Газель)— Сухое подвальное помещениеОбъект подойдёт как личный гараж с местом для хранения, для организации склада, хранения товаров, мастерской, а также для частного использования с увеличенным объёмом хранения.Удобная локация с перспективой развития района. В непосредственной близости ведётся масштабная жилая застройка, что формирует дополнительный спрос на подобные помещения.

Продаются помещения после ремонта. Собственный вход, место под рекламы, вода в помещении холод. горяч., новый водонагреватель, вай-фай, видеонаблюдения, парковка у входа, входы с двух сторон, в 30 метрах новая общеобразовательная школа, детская площадка, парк с водоёмом. Соседние помещения функциональны Школа английского языка, Золотой колос, продуктовый магазин, швейная и т. д.

Номер объекта: 554021. От собственника. Без комиссии. Продается угловое помещение свободного назначения площадью 104, 5 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Таганрогская улица, 132/1Характеристики и преимущества:- 1-й этаж жилого дома ЖК Военвед-Сити- 1-я линия, удобная транспортная доступность, интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик- рядом: Центр развития ребёнка, Гридневъ - Хлебъ, Красное и белое, Стоматология, кондитерская, КДЦ Здоровое детство, Станция напитков, Апекс, Магнит и другое - густонаселенный район - отдельный вход, рольставни, педусмотрен пандус- разрешенная мощность 10 кВт- помещения в хорошем состоянии, светлое и просторное - состоит из зала + подсобное помещение + с/у- высота потолков 3, 2м- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - установлены две сплит-системы- проведен интернет, пожарная сигнализация ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к к представителю собственника:Елена Черкесова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553877. ГАБ, Продается здание с Арендаторами площадью 258 м² на земельном участке площадью 4 сотки, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97аОкупаемость 8 летХарактеристики и преимущества:Объект продаётся полностью. Сдан на 95 %- отдельно стоящее здание на земельном участке площадью 4 сотки в собственности- введен в эксплуатацию в ноябре 2025 гАрендаторы:- Овощи - 40. 000 рублей- Озон - 50. 000 рублей- Пиво - 65. 000 рублей- Мясной - 85. 000 рублей- Пекарня - 60. 000 рублей- Аптека Апрель - 70. 000 рублейПотенциальный арендный поток 500. 000 рублейПлюс ежегодная индексация 7-10%Преимущества локации: - Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты- Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Продаётся светлый офис с высокими потолками на 7 этаже офисного здания, Буденновский 80. Собственник.

Каталожный номер — B059029НЕ ФЕЙК.Эксклюзивное предложение.Продается нежилое помещение общей площадью 104,3 кв. м. Расположено на территории престижного жилого комплекса ''Сокол на Оганова'', район Военвед.Помещение находится в жилом доме. Современный качественный ремонт. Помещение состоит из холла, торгового зала, санузла, кладовой. Установлены видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализации. Электрическая мощность 15 кВт. Профессиональное освещение. Установлены 16 двойных розеток. Имеются три мокрых точки, два счетчика на горячую и холодную воду.Отличное вложение средств.Видео по запросу.Показ по предварительной договоренности.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

id:3645. Продаётся производственная база БЕЗ КОМИССИИПредлагаем к покупке просторную производственную базу - идеальное решение для развития промышленного или логистического бизнеса!Основные характеристики:Общая площадь производственных помещений: 14 000 м.Площадь офисных помещений: 1 000 м.Земельный участок: 5 га.Собственная подстанция: 2 000 кВт - гарантированное стабильное энергоснабжение.Удобный заезд с фасада - отличная логистика и доступ для грузового транспорта.Оснащение и возможности:Потолки высотой 10 метров - подходят для организации многоуровневого хранения.Кранбалки - позволяют работать с тяжёлыми и крупногабаритными грузами.Продуманная планировка помещений - можно адаптировать под разные виды производства или складскую деятельность.Преимущества объекта:Большая площадь и развитая инфраструктура - хватит места для масштабирования бизнеса.Высокая энергомощность - подойдёт даже для энергоёмких производств.Просторный земельный участок - есть возможности для дополнительных построек или организации парковки/стоянки.Лёгкий доступ с фасада - упрощает погрузочноразгрузочные работы и движение транспорта.Объект подойдёт для:промышленного производства,логистического центра,крупного склада,распределительного хаба,других бизнеспроектов, требующих просторных помещений и надёжного энергоснабжения.

Продаётся полностью укомплектованный бизнес.Точке 4 года,работает в плюсе.Всё для работы предоставляем.Большая клиентская база.Звоните!

Продажа уникального офиса с панорамным видом в центре (БЦ, 16 этаж)Продаётся не просто офис, а готовая точка притяжения для арендаторов или идеальное пространство для собственной команды. Помещение площадью 102,7 м² на 16 этаже бизнес-центра в сердце города.Ключевая особенность: Потрясающий вид из окон на Ростовский кафедральный собор, центр города и Батайск на горизонте. Это создает неповторимую атмосферу и повышает статус помещения.Потенциал доходности:Помещение имеет высокую ликвидность. Аналогичные площади в этом районе сдаются в среднем по >1000 руб./м². Это готовый инвестиционный актив с прогнозируемым пассивным доходом.Характеристики помещения: Планировка: Два изолированных кабинета (12,4 и 15,3 м²), открытое пространство (54,4 м²) и полноценная кухня (20,6 м²) с холодильником и микроволновкой. Ремонт: Выполнен в хорошем состоянии. Мебель и техника на кухне могут остаться по согласованию. Планировочные решения: Несущие колонны позволяют легко изменить конфигурацию (объединить или разделить пространство) под любые задачи. Уникальное преимущество: Собственный выход на балкон — единственный этаж во всём здании, где арендаторы/сотрудники могут отдыхать на свежем воздухе. Это колоссальное конкурентное преимущество при сдаче в аренду.Инфраструктура и расположение: Премиальный бизнес-центр: пропускная система, охрана, 4 скоростных лифта. На первом этаже: кафе-столовая и кофейня. На этаже всего два офиса — тишина и отсутствие ''проходного двора''. Транспортная доступность: удобно добираться из любого района города. Парковка: для тех, кто приезжает раньше 9:00, всегда есть места у входа.Комментарий: Помещение не ориентировано на активный клиентский поток (лифты идут до 14 этажа, далее пешком один пролет). Это идеальный вариант для размещения IT-компании, проектного бюро, отдела продаж или для сдачи в аренду тем, кто ценит тишину, уют и вдохновляющий вид.Разумный торг при встрече.

Арт. 119227633 Продается фасадное нежилое помещение с сетевым арендатором. Это уникальное предложение находится в проходной локации, что обеспечивает высокий трафик и отличную видимость вашего бизнеса.Помещение имеет выгодное расположение на фасаде, что делает его идеальным для различных видов коммерческой деятельности. Большая витринная часть позволит привлечь внимание покупателей и подчеркнуть ваш бренд.На данный момент помещение занято арендаторами, что создает стабильный поток дохода с первого дня покупки.Не упустите шанс приобрести нежилое помещение по лучшей цене в окружении активно развивающейся инфраструктуры. Инвестиции в коммерческую недвижимость в таком перспективном районе обещают высокую доходность и рост стоимости.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше об этом привлекательном предложении, и воспользуйтесь уникальной возможностью стать владельцем выгодного помещения!#коммерческаянедвижимость #помещение #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестициивнедвижимость #помещениесремонтом #мокраяточка #офисноепомещение #видеонаблюдение #сигнализация #коммерческаянедвижимостьотсобственника #стабильныйспрос #арендаторы #стабильныйдоход #коммерческоепомещение

Продажа помещения свободного назначения в новом ЖК в центре города!Площадь коммерческого помещения 80м оптимальна для бьюти-студии, косметологии, фитнес-студии, стоматологии, офиса, представительства.Витражное остекление, собственный вход, есть подъездные пути, электричество 15 кВт, санузел.Показ в удобное для Вас время, звоните, договоримся.Номер объекта по каталогу #204266.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Каталожный номер — B065664НЕ ФЕЙК !!!Стройгородок. Продаётся 2-этажный дом на улице Таганрогская под коммерческую недвижимость на участке 4,5 сотки с фасадом 16 х 28.На участке имеется:- основной дом- гостевой дом- баня- гараж- крытый навес на 2 автомобиля- бассейн- беседка с зоной барбекю- ухоженная территория: газон, декоративное озеленениеВся инфраструктура в шаговой доступности: школа, гимназия, рынок, торговые центры.Транспортная развязка в любой конец города, рядом находится въезд в город.Огромный автомобильный трафик.Объект идеально подходит под гостиницу (хостел).Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продается Парк-Отель!Комплекс расположен на территории большой лесопарковой зоныС прогулочными аллеями и своим зоопарком!В комплекс входит:зона ресепшен с большим холломБанкетный зал,Ресторан,Конференц-зал,Гостиничные номера четырех категорий,Банный комплекс,Бассейн,Спортивный зал,Своя закрытая охраняемая парковка.Объект уникальный!На все возникающие вопросам отвечу по телефону или при встрече!Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371Номер в базе: 8968375

Продам помещение в цокольном этаже многоквартирного дома в центре города, два выхода на Лермонтовскую и во двор, большой авто и пеший трафик, центральное отопление, кабинетная система, полная стоимость в ДКП, торг и подробности при встрече.