Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Ростове-на-Дону

АУКЦИОН. Имущественный комплекс (коммерческие помещения, доли и земельный участок), 401, 8 кв. м — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса!Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилые помещения под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста.Основные параметры: Кадастровые номера: 61:44:0051029:141, 61:44:0051029:55, 61:44:0051029:188 Площадь помещений: 401, 8 кв. м (269, 7 кв. м + 132, 1 кв. м) Количество зданий/помещений: 2 нежилых помещения Площадь земельного участка: 449 кв. м (в собственности — доли 26/100 и 12/100) Количество земельных участков: 1 Этажи: мансардный 4 и 3-й этаж Назначение: Нежилое Вид разрешенного использования ЗУ: Промтоварный магазинВ состав лота также входят: 26/100 и 12/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (94, 3 кв. м) 26/100 и 12/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (449 кв. м) Система охранно-пожарной сигнализации (ОПС)Преимущества и особенности: Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды. Земельный участок в собственности (долевой).Расположение: Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, д. 87. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность — остановки общественного транспорта, крупные дороги.Стоимость:Начальная цена объекта: 18 021 446 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM10072600006/1Подать заявку на участие в торгах можно до 08. 09. 2026 23:59 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!Успейте купить имущественный комплекс — прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

Каталожный номер — C000801Прoдaю готoвый apендный бизнес в виде ''Доxоднoго дoма'', сocтоящегo из вocьми apeндных, продaющиxcя одним лотом 8 квapтиp c aрeндaтoрaми, в здaнии нa Шаумяна 69/41(Гaзeтный 41), свой парaдный вxод c Гaзeтнoго, тaкже еcть зaпаcнoй выхoд вo двop. Общaя площaдь всeго лoта 250 кв.м.(весь втoрoй этaж - 160 кв. м. занимают квартиры на 2 м этаже и 60кв.м на 1м этаже) на данный момент месячный арендный поток составляет 200т.р.в мес,можно будет проиндекировать еще на инфляцию.

Арт. 138196292 помещение в самом центре. Сдавалось изначально как парикмахерская. Есть оборудование, зеркала. Капитальный ремонт. Проходное место. Автомобильный и пешеходный трафик

Номер объекта: 554520. ГАБ, Продается объект с сетевым арендатором - аптека Апрель площадью 35 кв. м, в новом здании, по адресу: Доломановский переулок, 11Б/4Характеристики и преимущества:- Арендный поток - 85. 000 рублейХорошая окупаемостьПо соседству расположен сетевой магазин - Чижик - 1-я линия, привлекательный фасад, высокий трафик - вблизи располагается автовокзал, ЖК, Магнит, детский сад, библиотека и другие магазины - отдельный вход - помещения в хорошем состоянии- все коммуникации------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554237. Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 470 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Футбольная улица, 25.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески- в шаговой доступности находится библиотека, почтовое отделение, аптека, спортивный клуб, магазин Семейный стиль, кондитерская и другое- в 400м находится остановка общественного транспорта- хороший трафик- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 50 кВт с возможностью увеличения- проведен интернет и телефон- установлены сплит-системы, установлена вытяжная вентиляция - своя зона парковки на 30 мест------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по офисным, торговым и складским помещениям------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Лот:1851. Продаётся третий этаж здания в самом центре Ростова-на-ДонуНа первой линии Будённовского проспекта в Ленинском районе продаётся третий этаж здания. Общая площадь нежилых помещений составляет 344,2 м.кв. м. Это идеальное место для открытия собственного офиса или сдачи помещения в аренду.РасположениеЭтот объект расположен в самом центре города на пересечении проспекта Будённовского и улицы Большой Садовой. В 50 метрах от здания находятся остановки общественного транспорта. Рядом кафе, рестораны, магазины - всё, что нужно для офисных работников и не только. Высокая плотность населения и хорошая развитая инфраструктура делают это место привлекательным для бизнеса. Рядом находятся Центральный Рынок, Набережная, ЦУМ, Филармония и другие значимые объекты.Описание помещенияЗдание - крепкая ''сталинская'' кирпичная постройка с высокими потолками и толстыми стенами. Крыша новая, перекрыта в прошлом году.В помещениях выполнена стандартная офисная отделка, обеспечен доступ через отдельный вход со стороны Будённовского проспекта. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией). Здание не является памятником архитектуры.Земельный участок* Площадь: 576 кв. м (общая долевая собственность 43/1000).* Кадастровый номер: 61:44:0050609:13.* Категория: земли населённых пунктов.Это выгодное предложение , подходит под любые виды деятельности: офисы и деловые центры, учебные и образовательные учреждения, торговые и сервисные точки, салоны красоты и клиники, гостиницы, коворкинги и т. д.Не упустите возможность приобрести этот готовый арендный бизнес с полной загрузкой арендаторами!Также на продажу выставлен четвертый этаж этого здания, с общей площадью нежилых помещений 368,8 кв. м. Возможна продажа сразу двух этажей.За более подробной информацией обращайтесь по телефону или в личные сообщения. Торг присутствует. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Код объекта: 2255555.Уникальное предложение для предпринимателей в Ростове-на-Дону: продаётся трёхэтажное здание на Красноармейской улице, 164 — идеальное место для вашего бизнеса!Здание построено в 2004 году из кирпича, имеет отдельный вход и свободный доступ на все этажи. Общая площадь составляет 215 кв. м, а площадь участка — 3 сотки. На территории есть наземная закрытая парковка.Внутри здания проведён косметический ремонт, установлены интернет, кондиционеры и вентиляция. Также есть мебель, поэтому вы сможете быстро начать работу.Это отличное место для открытия любого своего бизнеса или сдачу в аренду. Центр города и хорошая транспортная доступность сделают ваш бизнес привлекательным для клиентов.

Прoдaетcя новое здание площадью 3018 кв.м. в цeнтрe г. Рoстoвa-на-Дону.Земельный учacтoк 1216 кв.м. нaxодится в сoбствeнноcти.Сpок oкончания cтpoительства здaния - декaбpь 2025 годa. B нacтoящee врeмя вeдутся зaвеpшающиe paботы пo пpоклaдкe инженepныx кoммуникaций.Зданиe и земельный участoк пpинaдлeжaт eдинственному собственнику.Здание выполнено по современным строительным технологиям, имеет собственную подземную парковку на 13 машино-мест, оборудовано 2 грузо-пассажирскими лифтами ОТIS, количество этажей - 5. Высота потолков - 3,6 - 4,2 метра.Энергетическая мощность - 310 кВт по первой категории, уровень энергосбережения здания - ААА. Центральная система кондиционирования ,вентиляции , дымоудаления и системы оповещения о пожаре.Два входа - центральный с переулка Доломановский и с заднего торца здания.Центр города, прекрасная транспортная развязка.Здание продается в состоянии чистовой отделки.Арт. 118592660

От собственника.Инф. о здании:Без долей, без соседей.Все отдельно, на одном физ.лице.Зем.уч. под зданием 588 кв.м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности.Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры)).Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия).в наличии письмо от 07.07.2025 года.Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта.Стены кирпич царский, старинный.Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия.Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма.В здании сухо на каждом этаже.Кровля после капитального ремонта.Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т.д.Здание строилось на возвышенности. Это исторические места ''начал'' города и торговых отношений.

По этому объекту Вам ответит Алексей МаралинПродам нежилое помещение, расположенное на первом этаже купеческого дома. Статус помещения- нежилоеДобавьте это объявление в , чтобы не потерятьОбщая площадь помещения 260 м2. Четыре больших зала и подсобные помещения. Потолки более 3-х метров.Приезжайте на просмотрПомещение отлично подходит под офис, профессиональный учебный центр, бьюти коворкинг, косметологический и медецинский центр, салон красоты, а также офис, языковую школу, дошкольное образование и т.д.Обратите внимание:Из преимуществ предложения: закрытый двор с большой парковкой, отличное расположение, рядом ул.Пушкинская, а также центральные проспекты города, остановки транспорта, сетевые магазины и т. д.У вас должны остаться вопросы, поэтому ЗВОНИТЕ, мне есть что рассказать дополнительно

Каталожный номер — B067382НЕ ФЕЙК. Без комиссии. Продается помещение свободного назначения в самом центре города. Действующий фитнес клуб ПЕРСОНА, готовый бизнес с тренажерными и массажными залами, помещение под аква аэробику с тремя санузлами и пятью душевыми кабинами, плюс гардеробные и множество приспособлений для удобства посетителей. Фитнес клуб имеет своих постоянных клиентов, которые уже на протяжении 27 лет неизменно посещают клуб в трех поколениях. В клубе теплая атмосфера, доброжелательный и любящий свое дело персонал, который каждый год повышает свою квалификацию, созданы все условия для оздоровления посетителей. Возможно использовать помещение под любой другой вид деятельности. Центр города, развитая инфраструктура. Парковка во дворе.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Арт. 118027295 Предлагаем к покупке универсальное помещение свободного назначения площадью 324 м² — отличная возможность реализовать любой бизнеспроект!Помещение обладает продуманной планировкой и удобным расположением, что делает его подходящим для самых разных целей: от склада до спортзала или магазина.Что вы получаете:Просторное помещение площадью 324 м² — достаточно места для организации рабочего пространства, хранения товаров или проведения занятий.Два удобных входа: отдельный вход с улицы обеспечит лёгкий доступ для клиентов и логистику, а второй вход из подъезда дома добавит гибкости в использовании пространства.Естественное освещение: небольшие окна по периметру пропускают свет, создавая комфортную атмосферу внутри.Возможность подключения коммуникаций: дом газифицирован, есть техническая возможность завести газ, воду и канализацию — адаптируйте помещение под свои нужды.Удобный заезд с улицы: выделенная зона с установленными роллворотами позволяет легко загружать и выгружать товары, а также обеспечивает безопасность и контроль доступа.Сухое помещение: надёжная защита от влаги гарантирует сохранность оборудования и товаров.Для каких целей подойдёт:склад или логистический узел,спортзал, фитнесстудия или йогацентр,магазин, шоурум или выставочный зал,мастерская, цех или производственное помещение,офисный центр или коворкинг.Условия сделки:помещение продаётся без обременений,полная стоимость указывается в договоре куплипродажи,организую показ в удобное для вас время по предварительной договорённости.Не упустите шанс приобрести многофункциональное помещение для развития вашего бизнеса! Звоните — отвечу на все вопросы и помогу организовать просмотр.Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами?Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки!Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров!Прозрачное ценообразование, оплата по результату!Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях!Объект в базе 118027295Специалист Светлана.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Готовый бизнес-в центре города! Ваша мечта ждет на ул. Максима Горького.Представьте: вам не нужно делать ремонт, ломать стены и тянуть воду. Здесь уже ВСЕ готово!Просторное помещение 100 м² разделено на 5 уютных кабинетов. И самое главное — каждый кабинет имеет свою мокрую точку (вода и канализация подведены)!Это идеальное решение для: Команды психологов или коучей (отдельные кабинеты с раковинами). Салону красоты (удобно организовать несколько зон). Детскому центру (игровая + классы + санузлы). Йога-студии Почему это выгодно?Помещение находится на первой линии (фасад), мимо постоянно идут люди. Рядом остановки, ТЦ и вся городская жизнь. Современный ремонт создает нужную атмосферу с порога.Не упустите шанс стать владельцем бизнеса в центре без лишних хлопот!

Арт. 138065125 Деловой центр Ростова-на-Дону ! Новый объект в центре города. ЖК Олимп-Тауэрс, вход с фасада. Отличное место для наружной рекламы.Помещение свободного назначения - можно под офис, коворкинг, торговое представительство, компьютерный клуб и прочее. Внутри выделены зоны - ресепшн, кабинет руководителя, отдельная кухни с мойкой , отдельное закрытое помещение под серверную, склад с установленными стеллажами, два раздельных санузла, гардеробная. Можно организовать доступ 24/7. Наружная реклама с подсветкой с видом на Горького и Доломановский.Просторная гостевая парковка.Отличное месторасположение - главные дорожные и транспортные артерии Ростова : Главный ЖД и Автовокзал, улицы Красноармейская, Пушкинская, Горького, Сиверса. Ключи на руках , документы готовы к сделке. Показ в удобное время Лот 138065125. Агент 300.С уважением, Светлана

Арт. 138015746 В продаже коммерческое помещение 250 м² на ул. Пушкинская в Ростове-на-Дону — готовый объект для быстрого старта бизнеса по выгодной цене. Отдельное 4-хэтажное здание, расположение и состояние позволяют начать работу сразу. Каждый этаж — 60 м² + 30 м² терраса на втором этаже. Закончен капитальный ремонт, объект имеет отдельный вход, что обеспечивает высокий комфорт для сотрудников и клиентов. Электрическая мощность 50 кВт — достаточно для энергоемких направлений (кухня ресторана, медицинское оборудование, оборудование для салона, кулинарного производства и пр.). Наземная парковка упрощает приезд клиентов и логистику.Помещение подходит под широкий спектр коммерческих проектов: кафе или ресторан с зоной посадки и кухней, клиника или стоматология, медицинский центр, салон красоты или spa, фитнес-студия малого формата, шоурум и розничный магазин премиум-класса, офисный центр или коворкинг. благодаря отдельно стоящей планировке и высокому уровню электроснабжения возможна организация гастрономического производства, прачечной, мастерской с оборудованием или пункта выдачи интернет-магазина.Расположено на ул. Пушкинская — одна из центральных и оживлённых магистралей Ростова-на-Дону. Пешеходный трафик высокий: постоянный поток жителей, офисных сотрудников и туристов, особенно в выходные и в часы обеда. Автомобильный трафик интенсивный, улица обеспечивает хорошую видимость и удобные подъезды для клиентов и доставки. Наличие наземной парковки повышает привлекательность и обеспечивает конкурентное преимущество в центре города.Ключевые преимущества — предложение сочетает готовность к эксплуатации и инвестиционную рентабельность: помещение уже подготовлено под коммерческое использование, что сокращает сроки открытия и снижает стартовые расходы. Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами?Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки!Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров!Прозрачное ценообразование, оплата по результату!Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях!Объект в базе: 138015746Специалист Маргарита.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Каталожный номер — B084515Продается коммерческое помещение в жилом доме в районе Центрального рынка.Цокольный этаж.В помещении две комнаты, свой санузел.Отдельный вход.Доступ 24/7.Подробности по телефону. Контактное лицо: Арина.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продаю нежилое помещение в самом центре города. Семашко Серафимовича 64100 м2 в 3-этажном доме. Цоколь. Окна выходят на Серафимовича.Состояние жилое. Сан.узел. Отопление центральное. Плитка, гипсокартон.Вход со двора. Во дворе место для парковки (дефицит в центре) нескольких авто. Отличное расположение. Рядом Ц.Рынок, Областная администрация, Храм и т.д...Расположение для коммерческой деятельности идеальное.

Арт. 139867662 Продам помещение в центре города общей площадью 59м2. Первый этаж пятиэтажного дома, две входные группы с выходом на улицу Социалистическая. Свежий ремонт, центральные коммуникации, сплит. Торг

Продается просторное помещение свободного назначения в центре Ростова-на-Дону!.Под любой вид деятельности — коммуникации уже подведены. Универсальность позволяет реализовать здесь как коммерческие проекты (склад, производство), так и креативные (студия, школа танцев, арт-мастерская, зона для игровых квестов).Бесплатные консультации по всем объектам недвижимости!сопровождение клиента со звонка до получения ключейоперативный показ, являемся партнерами крупных банков!

Прямая продажа от собственника. помещение площадью 110 кв.м. в самом сердце Ростова-на-Дону. Ранее здесь успешно располагался сервисный центр по ремонту электроинструмента — место намоленное и известное клиентам.Преимущества локации:Центр города: ул. Ульяновская, 30. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Удобная транспортная доступность для клиентов из любого района города.Планировка и оснащение:Помещение полностью функционально и разделено на продуманные зоны:Торговый зал: светлое пространство с готовыми стеллажами для выкладки товара.Административный блок: отдельные кабинеты для директора и бухгалтера.Складская зона: просторный склад для хранения продукции или комплектующих.Бытовые условия: полноценная кухня, сан-узел, две дополнительные комнаты свободного назначения.Коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, отопление.Кому идеально подойдет:Благодаря удачной планировке и расположению, помещение станет отличной базой для:Магазина-сервиса (инструменты, бытовая техника, электроника).Офиса компании со своим складом или шоурумом.Интернет-магазина (пункт выдачи + склад).Ателье или небольшой мастерской. Салон красоты, Парикмахерская. Ломбард. Ювелирный магазин. Хостел, и многое другое.Прямая продажа от собственника. Хороший торг обязателен. Звоните или пишите в сообщения! Оперативно организую показ в удобное для вас время.

Продаю действующую студию красоты в самом центре Ростова-на-Дону.Для тех кто знает, что с нуля строить дорого, больно и долго. Продаю в связи с проживанием в другом городе. Бизнес полностью рабочий, приносит стабильную прибыль, требует живого присутствия собственника.Что получает новый собственник: Локация — центр города, высокая проходимость, статусное место. Команда — сформированный, слаженный коллектив мастеров. Всё работает без вашего ежедневного контроля. 11 лет на рынке — устойчивая репутация, доверие, сарафан. 3 500+ активных лояльных гостей в базе. Запись идёт ежедневно.Выручка 1000 000 в месяц Прибыль от 150тр в месяцЧто входит в сделку:— Действующий договор аренды с выгодными условиями, полный комплект оборудования— База клиентов + CRM-система— Рекламные кабинеты, соцсети, наработанные отзывы— Все контакты поставщиков— Внутренние регламенты и скриптыВсё передаю с паролями и доступами. Новый собственник открывает своё ИП/ООО, помогаю с переоформлением аренды и входом в процесс.Цена: 1 550 000Звонки и сообщения приветствуются. Приезжайте в студию — сделаю экскурсию и покажу все процессы.

Номер объекта: 553096. ГАБ, Новое отдельно стоящее здание, Инвестиционный объект с арендным потоком площадью 1093, 5 кв. м. Предложение для инвесторов рассматривающих Ростов и Ростовскую область. Предложение имеет срочностьХарактеристики и преимущества:- Отдельно стоящее новое здание с действующими арендаторами, расположено на 1-й линии- Общая площадь: 585, 6 кв. м (1 этаж) + 508 кв. м подвал Арендаторы и экономика:- Якорный арендатор - супермаркет Магнит, арендный поток - 361 740 руб/мес- Всего в здании 4 арендатора- Потенциальная для сдачи в аренду площадь - подвал 508 кв. мАрендный поток 500. 000 рублей- Заезд и разгрузка к входу в подвал, с двух сторон, через двое ворот, никак не пересекается с другими арендаторами- Свой дворик - проезд вокруг здания- Высота подвала ~ 2, 2-2, 4- Сухой, на полу асфальт, имеется электроподъемник- Коммуникации: холодная вода + бойлер, своя санитарная зона, система приточно-вытяжной вентиляции, проведён интернет, пожарная и охранная сигнализация- Электричество: 70 кВт, напряжение 220/380 В- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Парковка перед зданием, отдельный вход. Здание и земля в собственности. Состояние отличное, фасад современный и заметный с проезжей части- На планировке указан въезд к входу в подвалИдеально подходит Под склад, дарк стор, производство------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Продается капитальный гараж.21.7 кв.м.Сухой,кап.вложений не требует

Номер объекта: 554094. Продается коммерческое помещение премиального класса площадью 337 кв. м в Бизнес центре Характеристики и преимущества:- 1-й этаж в самом высоком здании в Ростове- отличное месторасположение, рядом с Набережной города, очень интенсивный автомобильный и пешеходный трафик в любое время года- три входа с фасада, предусмотрен запасной выход- большая зона парковки- современный ремонт- высота потолков 4м- все коммуникации центральные- проведен интернет- пожарная и охранная сигнализация------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается коммерческое помещение в самом центре Ростова-на-Дону.Одна из самых проходимых улиц города, аренда всегда пользуется спросом!Помещение с капитальным ремонтом, установлено автономное отопление. Ранее использовалось как салон красоты, частично имеется оборудование: мойка парикмахерская JOBST, кресла, зеркала.Есть санузел, кухня, хоз блок.Оперативный показ, звоните.