Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Инвестиционное предложение: здание под гостиницу или офисный центр в центре деловой активности. 1 284 м², земельный участок 865 м² в собственностиПродаётся коммерческое здание с земельным участком в самом сердце деловой зоны города — готовый актив для быстрого старта прибыльного бизнеса. Объект идеально подходит для создания гостиницы, офисного центра или многофункционального комплекса.Основные характеристики:Общая площадь здания: 1 284 м²,Площадь земельного участка: 865 м² (в собственности),Кадастровый номер участка: 61:44:0021017:407,Разрешённое использование: согласно выписке из ПЗЗ предусмотрены широкие виды использования объекта,Состояние: подготовлено к финишной отделке,Собственность: один владелец, все документы проверены и готовы к сделке.Состояние объекта:выполнены демонтажные работы,части перекрытий заменены на железобетонные,отремонтирована часть кровли,инженерные системы подключены и действуют на основании договоров.Планировка и инфраструктура:Номерной фонд: 64 одноместных/двухместных номера площадью от 12,30 м² до 30,95 м² — потенциал для создания гостиницы или апартотеля,Общественная зона: предусмотрено уютное кафе и зона отдыха для гостей,Транспортная доступность: парковка и удобные подъездные пути — комфорт для клиентов и сотрудников,Возможности развития:проведение строительных работ, включая возведение 4го этажа,завершение устройства инженерных систем,адаптация пространства под любые бизнесзадачи.Коммуникации (подключены и действуют):водоснабжение,канализация,электричество,газ.Ключевые преимущества:Выгодное расположение: центр деловой активности — гарантированный высокий трафик и рентабельность бизнеса,Полная готовность к старту: можно приступать к реализации проекта уже завтра,Земля в собственности: дополнительный актив и свобода в планировании территории,Потенциал роста: возможность увеличения площади за счёт надстройки 4го этажа,Гибкость использования: здание адаптируется под разные форматы — от гостиницы до бизнесцентра,Ликвидность: коммерческая недвижимость в деловом центре стабильно растёт в цене,Прозрачность сделки: один собственник, полный пакет документов, юридическая чистота объекта,Экономия на старте: не нужно тратить время на подключение базовых коммуникаций,Инфраструктура: всё необходимое рядом — банки, кафе, остановки транспорта.Варианты использования здания:гостиница, отель или апартотель,бизнесцентр или офисный комплекс класса А/В,многофункциональный комплекс (офисы + гостиница + кафе),медицинский центр или клиника премиумкласса,образовательный кампус или учебный центр,коворкинг с гостиничными номерами,торговый центр или шоурум премиумсегмента,артпространство или креативный кластер,представительство крупной компании или холдинга,другие проекты с высокой доходностью в деловой зоне.Кому подойдёт этот объект? Идеально для:инвесторов, ищущих высокодоходные активы в центре города,владельцев гостиничного бизнеса и апартот

Арт. 132983698 Современное офисное пространство на 11м этаже с качественным евроремонтом. В отделке использованы долговечные и эстетичные материалы: износостойкое напольное покрытие, матовые стены в нейтральной гамме, эргономичные встроенные светильники. Большие окна обеспечивают отличную освещённость и открывают захватывающий вид на городские кварталы — от исторических зданий в центре до современных высоток на горизонте. Продуманная планировка позволяет организовать как открытые рабочие зоны, так и отдельные кабинеты.

Помещение на 1м этаже в ЖК района Сельмаш (РостовнаДону): прямая продажа от собственника, без комиссииИщете коммерческую недвижимость в РостовенаДону с высокой проходимостью, готовой инфраструктурой и действующим арендатором? Предлагаем стильное помещение на 1м этаже современного ЖК в одном из самых оживлённых и уютных районов города — Сельмаш. Прямая продажа от собственника: без комиссии, оперативный показ (ключи на руках).Основные характеристики:Локация: г. РостовнаДону, район Сельмаш, 1й этаж ЖК,Статус: в продаже,Комиссия: отсутствует — прямая продажа от собственника,Показ: оперативный (ключи на руках) — организуем просмотр в удобное время,Состояние: свежий ремонт, все коммуникации подведены — не требуется дополнительных вложений,Входная группа: 2 отдельных входа, большие витринные окна — удобство для клиентов и персонала, высокая видимость бренда,Парковка: общая парковка для посетителей — размещение транспорта гостей и сотрудников,Доступ: удобный подъезд и подход к помещению — комфорт для клиентов на личном и общественном транспорте.Технические характеристики:Напольное покрытие: керамогранит — практично, долговечно и эстетично,Климатконтроль:сплитсистемы — комфортный микроклимат летом,вентиляция с подогревом — свежий воздух в любое время года,тёплый пол у входа — комфорт для посетителей в холодное время года,Коммуникации: все подведены и готовы к использованию,Безопасность:пожарная сигнализация — защита от чрезвычайных ситуаций,охраняемая территория ЖК — спокойствие за имущество и персонал,видеонаблюдение на территории комплекса — дополнительный уровень защиты.Преимущества локации:Высокий трафик: густонаселённый район с интенсивной пешеходной и автомобильной проходимостью — гарантированный поток клиентов,Развитая инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, магазины, кафе и другие объекты повседневного спроса,Хорошая видимость: большие витринные окна и два входа привлекают внимание и повышают узнаваемость бренда,Транспортная доступность: лёгкий доступ для посетителей на личном и общественном транспорте,Благоустроенная территория: комфорт и эстетика для клиентов и гостей.Почему это выгодное вложение?Пассивный доход: действующий арендатор — стабильный денежный поток с первых дней владения,Экономия времени и средств: не нужно ждать ремонта или подключать коммуникации — можно сразу приступать к работе,Гибкость использования: пространство адаптируется под разные бизнесформаты,Отсутствие комиссии: прямая продажа от собственника — вы не переплачиваете посредникам,Ликвидность: коммерческая недвижимость в оживлённом районе стабильно растёт в цене,Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта,Долгосрочный доход: потенциал для увеличения арендной ставки по мере развития района.Варианты использования помещения:артстудия или творческая мастерская (проведение мастерклассов),центр подготовки к ЕГЭ и ОГЭ (школа в 100 метрах),кофейня с авторс

Арт. 116183637 Стильный офис 18 м² с дизайнерским ремонтом. 11/13 этаж. Готов к работе!Идеальное решение для вашего бизнеса! Продается стильный офис с готовым дизайнерским ремонтом. Начните работать сразу после покупки всё уже продумано за вас.Об объекте:Площадь: 18 кв.м. оптимальное пространство для комфортной работы.Этаж: 11 из 13 панорамный вид и престижная локация.Ремонт: Дизайнерский проект с использованием качественных материалов.Комплектация: Полностью меблирован и оборудован готов к использованию.Ключевые преимущества:Высокая проходимость и отличная видимость для клиентов.В шаговой доступности: кафе, рестораны, магазины и транспортные остановки.Светлое и просторное помещение создает профессиональную атмосферу.Не упустите шанс приобрести готовый офис в лучшем месте города! Звоните для просмотра и деталей: специалист Виктория (id 116183637)

-Продам просторное офисное помещение в новом современном комплексе комфорт класса в центре Сельмаша на улице Воровского в новом ЖК Парк Островского -2. -1 линия. Общий вход в офисное здание. Отличная общедомовая зона парковки.-Свежий современный ремонт из высококачественного материала. Есть возможность зонирования, в помещении 2 больших окна. Высота потолка-3,5 метра.-Оснащение системой умный офис-дистанционное управление компьютером, видеонаблюдением, освещением.-Выделена своя мокрая точка-санузел и умывальник, дополнительный санузел на этаже. -Установлены приборы учета на свет и воду.-Центральное отопление. Сплит-система. Интернет. Круглосуточный доступ.-Идеально подходит под кабинет психолога, косметолога, массажа или салон красоты.

Продается офис в новом жилом комплексе на Сельмаше. Светлое помещение, с новым ремонтом. Помещение никому не сдавалось, отличное и комфортное расположение, есть возможность провести в офис мокрую точку, рядом через стену общий санузел. Подходит практически под любой вид коммерческой деятельности, под все заявленные желания. Счетчики есть, оплата за техобслуживание минимальная. Очень удобное расположение, рядом пр. Шолохова, обжитой район и жилой комплекс. Для себя или для сдачи в аренду отличный вариант. Торг небольшой уместен.

Продается уникальное офисное помещение в цоколе с полноценными окнами площадью 60 кв.м. в Первомайском районе! Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное и функциональное пространство для бизнеса. Расположение в районе с высоким пешеходным трафиком и плотной жилой застройкой гарантирует постоянный поток клиентов. В непосредственной близости находится кинотеатр ''Юбилейный'', что добавляет дополнительный поток посетителей.Преимущества данного помещения впечатляют:- Цокольный этаж с большими окнами, что обеспечивает естественное освещение и уютную атмосферу.- Три изолированных кабинета, каждый из которых наполнен светом, создавая комфортные условия для работы.- Наличие мокрых точек в кабинетах и отдельного санузла — это удобно для сотрудников и клиентов.- Новый стильный ремонт в стиле Лофт, который придаст вашему бизнесу современный и привлекательный вид. Все окна и проводка новые, что избавляет от лишних затрат на ремонт.- Удобный вход через подъезд, с возможностью установки домофона для повышения безопасности.Это помещение идеально подойдет для различных видов деятельности: офис, салон красоты, парикмахерская, массажный кабинет или любые бытовые услуги. Не упустите шанс приобрести это замечательное пространство, которое станет основой для успешного бизнеса! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836Номер в базе: 4305536