Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

К продаже представлен комплекс имущества, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пер. Беломорский, 98 и 98б.* Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00015170. Состав комплекса: Земельный участок (61:44:0021909:43), 62 952 кв. м, земли населённых пунктов, разрешённое использование — для эксплуатации производственных помещений. Право аренды другого земельного участка (61:44:0021909:15), 3 900 кв. м (адрес: пер. Беломорский, 98б) — срок аренды до 01.06.2068. Здания — в т. ч. производственный корпус (37 047,5 кв. м), котельная (464,8 кв. м), контрольные пункты, кузница, очистные сооружения и др. Сооружения — резервуары, дымовая труба, разведочноэксплуатационная скважина, автодороги (15 986,9 кв. м), сети и коммуникации (канализация, водопровод, теплосети, кабельные и газовые линии и т. д.). Помещение (61:44:0021909:36), 10 487,8 кв. м, административное, расположено в здании на участке 98б, Движимое имущество — оборудование котельной, насосы, котлы, газораспределительный пункт, системы управления и др. (с инвентарными номерами). Технологически связанные объекты — ограждение территории, кабельная электросеть главного корпуса. Информация о техническом состоянии объектов недвижимого и иного имущества, указана в Справке от 08.07.2026 о комплексе имущества: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Беломорский, д. 98 и 98 б, прилагаемой к Документации. * Подробное описание состава Лота в документации.

Капитальный кирпичный гараж 23 м² в самом центре Ростова-на-Дону (ул. Большая Садовая / пер. Островского) в тихом закрытом дворе между домами 34А и 34Б. Комфортный заезд и выезд круглый год, разворот во дворе свободный. Главное: строение и земля под гаражом — в собственности. Место, где земля дорожает каждый год, а предложений с оформленной землёй почти не осталось. Электричество проведено, счётчик свой. Вода не подведена. Смотровая яма. Высота потолков 4 метра — редкость для гаражей. Помещается автоподъёмник, антресольный этаж под склад, многоярусные стеллажи. Ворота 2,42,8 м — заезд удобный даже для минивэна, микроавтобуса, рамного внедорожника, Газели. Крыша капитально отремонтирована — не течет, не требует вложений. Это не просто гараж, а готовое помещение для бизнеса: мастерская, шиномонтаж, склад, пункт выдачи, хранение мото- и спецтехники. Локация в центре сама даёт поток. Показ по согласованию с 10 до 18 в любой день. Звоните и пишите — договоримся о просмотре. Быстрый выход на сделку. Документы (выписка ЕГРН) готовы. Чистая история, один собственник, обременений нет. Цена: 3600000?. Торг уместен. Скидка 350 000 ? при покупке помещения + Land Rover Range Rover Evoque (1,8 млн.) с номером А001АТ61 (1,5 млн.) Точная сумма — по договорённости при осмотре.

АУКЦИОН. Имущественный комплекс (коммерческие помещения, доли и земельный участок), 401, 8 кв. м — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилые помещения под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: Кадастровые номера: 61:44:0051029:141, 61:44:0051029:55, 61:44:0051029:188 Площадь помещений: 401, 8 кв. м (269, 7 кв. м + 132, 1 кв. м) Количество зданий/помещений: 2 нежилых помещения Площадь земельного участка: 449 кв. м (в собственности — доли 26/100 и 12/100) Количество земельных участков: 1 Этажи: мансардный 4 и 3-й этаж Назначение: Нежилое Вид разрешенного использования ЗУ: Промтоварный магазин В состав лота также входят: 26/100 и 12/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (94, 3 кв. м) 26/100 и 12/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (449 кв. м) Система охранно-пожарной сигнализации (ОПС) Преимущества и особенности: Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды. Земельный участок в собственности (долевой). Расположение: Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, д. 87. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность — остановки общественного транспорта, крупные дороги. Стоимость: Начальная цена объекта: 18 021 446 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM10072600006/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 08. 09. 2026 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Успейте купить имущественный комплекс — прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, дом 21/50 (КН: 61:44:0050609:150, 61:44:0050609:42) Продажа нежилого помещения общей площадью 723,5 кв.м., состоящего из помещений, расположенных на 1-ом, 2-ом, подвальном этажах 4-эт. кирпичного здания. Выполнена стандартная офисная отделка. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со стороны Буденовского проспекта, одной из основных магистралей города Ленинского района, выгодная локация. Огромный рекламный потенциал - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Помещение ранее использовалось в качестве отделения банка ПАО КБ ВОСТОЧНЫЙ. Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр. Прямая продажа от собственника. *не является публичной офертой

PEАЛИЗАЦИЯ AKТИBОВ ПАО CОBКOМБАHК Адpec: г. Pocтoв-на-Дону, ул. Кpacнoapмeйcкая, д. 131 Kaдастpовый нoмeр: 61:44:0040425:54 Продaжa здания в центрaльнoй части гоpодa, пeрвaя линия, Год постpойки - 2008. Дeйcтвующее отдeление Бaнкa. ГOTОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС! Пpодажа нежилого помещения 876 кв.м., 2 отдельных входа, витринные окна. -Центр города - Жилой массив - парковка - Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика. На каждом этаже: санузел раздельный, кухня с мокрой точкой. Видеонаблюдение, СКУД, вся тех документация. Свежий ремонт. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой

PEАЛИЗАЦИЯ AKТИBОВ ПАО CОBКOМБАHК Адpec: г. Pocтoв-на-Дону, ул. Кpacнoapмeйcкая, д. 131 Kaдастpовый нoмeр: 61:44:0040425:54 Продaжa здания в центрaльнoй части гоpодa, пeрвaя линия, Год постpойки - 2008. Дeйcтвующее отдeление Бaнкa. ГOTОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС! Пpодажа нежилого помещения 876 кв.м., 2 отдельных входа, витринные окна. Центр города Жилой массив парковка Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика. На каждом этаже: санузел раздельный, кухня с мокрой точкой. Видеонаблюдение, СКУД, вся тех документация. Свежий ремонт. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой

Каталожный номер — B080089 Данный объект продается без комиссии для покупателя. Снижение по цене, только в этом месяце. Продается большое парковочное место, ЖК Красный Аксай, Береговая 117б стр 2, рядом с лифтом, закрытая от всех ветров и соседей. одно по цене 2х, номер 457458 , электронный ключ, все документы на руках. собственник. уборка, освещение, видеокамеры, охрана на объекте. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — C000807 Oбъект нeдвижимости пpедcтавляет собoй шеcть незaвиcимых юpидически, выдeлeнныx в oтдeльныe кaдастрoвыe нoмера oбъeктoв нeдвижимoсти , oбщeй плoщадью 461,1 кв м. • 1. нежилое, помещениe 1, плoщадью 54 кв.м. первый этaж • нeжилоe, помeщeниe 2, площaдью 40 кв.м. первый этaж • нежилoe, помeщeниe 3, плoщaдью 61,5 кв.м. пеpвый этaж • нeжилoе, пoмeщeниe 4, плoщaдью 61 кв.м. первый этаж • нежилое помещение 5, площадью 122 кв.м. цокольный этаж • нежилое помещение 6, площадью 122,6 кв.м. цокольный этаж • Общая площадь первого этажа всех 4 помещений- 216,5 кв.м. • Общая площадь цокольного этажа всех 2 помещений- 244,6 кв.м Объект весь сдан в аренду и приносит ежемесячную прибыль в размере - 245 000 р • На весь объект оформлено электрическая мощность питание в размере - 105 кВт, • Данные характеристики позволяют в перспективе вести практический любой вид деятельности в данном объекте недвижимости, в пяти помещениях по 15 кВт, в одном помещении 30 кВт. • Сделана новая система отопления и установлен прибор учета Гкалл, что позволяет экономить на оплате за тепло • В перспективе на усмотрение нового собственника, данный объект можно трансформировать как конструктор и сдавать и делить на усмотрение как угодно, от одного арендатора в одни руки, до шести разным арендаторам, т к каждый объект из шести имеет свой независимый вход от других объектов и индивидуальное электрическое питание • В перспективе на усмотрение нового собственника, данный объект можно перепродать шести разным покупателям, т к каждый объект из шести имеет свой независимый вход от других объектов и индивидуальное электрическое питание • Первая линия, прекрасная просматриваемость объекта, рядом расположена остановка общественного транспорта, транспортная, автомобильная и пешеходная доступность, удобный подъезд для транспорта и разгрузки Цена: 39 900 000 ( рублей, что составляет чуть более чем 86 тысяч р за 1 кв м . Дешевле чем квартиры в Ростове. Торг возможен

Продается офисное помещение 33,5 кв.м. Кабинетная планировка - один большой кабинет и кабинет руководителя. Свой санузел, центральное отопление, есть кондиционер, хороший ремонт. Есть второй выход во двор, где можно припарковать автомобиль. Локация: ул. Мечникова, 130. Район с развитой инфраструктурой — рядом транспорт, магазины, сервисы, всё для повседневной жизни. Удобный выезд в разные части города. Пишите — ответим на все вопросы, организуем просмотр. Поможем с оформлением и полностью сопроводим сделку.

Продаю полностью укомплектованный бьюти-инвентарь для работы салона красоты (кабинета/студия). Продажа желательна целиком в одни руки. Отличный готовый вариант как для самостоятельного мастера, так и для старта первого бизнеса — заезжай и работай с первого дня! Огромный плюс: инвентарь находится в уютном помещении с очень выгодными условиями аренды — всего 30 000 рублей в месяц. И самое главное — коммунальные платежи уже включены в эту стоимость, никаких скрытых расходов и переплат зимой! Отдельный вход , доступ 24/7, проходимое место, рядом тц Парк, остановки, аллеи. Что входит в стоимость инвентаря: - Профессиональная ортопедическая кушетка /Стул мастера - 2 шт , - тележки - 4 шт, - лампа - луна, - Зеркало - 1 шт , - стеллажи, шкафы для хранения - Зона ожидания (диванчик, журнальный столик, вешалка для одежды) - мойка парикмахерская/ парикмахерское кресло - 1 шт - маникюрный стол/ стулья мастера и клиента - 1 шт Всё оборудование и мебель находятся в хорошем состоянии, подбирались с любовью для создания эстетичной и комфортной атмосферы. Причина продажи — расширение и переход в масштабный проект. Реальному покупателю за быстроту сделки готовы сделать хорошую скидку! Звоните или пишите в сообщения, отвечу на все вопросы и организую показ. Не упустите шанс забрать готовое рабочее место с копеечной арендой!

Каталожный номер — B067359 Данный объект продается без комиссии для покупателя. НЕ ФЕЙК Предлагаем в продажу пpоизвoдственно-склaдскoе здание площадью 900 кв.м, pаcполoжeннoe нa земельном участке (19 соток). Xapaктepистики и преимущества объекта: - капитальное 2-эт. здание высотой 8м на огороженном земельном участке, все в собственности, - коммуникации центральные: электроснабжение (160 кВт), водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, - на земельном участке есть место для организации стоянки или дополнительной постройки. - объект расположен внутри промзоны в отдалении от жилых домов. - удобный подъезд и развитая инфраструктура. - объект отлично подойдет для организации как производственной, так и складской деятельности. Подробная информация по телефону. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы. Контактное лицо: Елена Владимировна Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Номер объекта: 538736. Продажа торгового знания в Ростовской обрасти Нежилое трёхуровневое здание на Проспекте Космонавтов — важная транспортная артерия, одна из главных улиц Северного жилого массива в Ростове-на-Дону, состоящим из 12 мкр. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 3437,3 кв.м 1 этаж - 1294,5 кв.м 2 этаж- 1151,4кв.м Мансарда - 1075,8 кв.м - Витринное остекление - Центральные коммуникации - В стоимость продажи здания не включено оборудование. - Стоимость может быть пересмотрена продавцом в зависимости от деталей и схемы сделки. - В настоящее время помещение занимает сеть магазинов товаров для детей- Детский мир, условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально. - Земельный участок в аренде до 10.04.2051 Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Каталожный номер — C000803 Продаю готовый арендный бизнес(ГАБ) - нежилое помещение в цокольном этаже жилого многоквартирного дома, площадью 105кв.м., в крупнейшем жилом массиве города, с федеральным арендатором, - ''Красное и белое'', ежемесячный арендный поток 75 т. р. в мес., коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Номер объекта: 554372. Продается торговое помещение на первом линии площадью 60, 5 кв. м, по адресу: Бодрая улица, 32 Характеристики и преимущества: - одноэтажное здание, по соседству расположен сетевом магазин - Чижик - 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик - новое, современное здание с привлекательным фасадом - возможно размещение рекламной вывески - отдельный вход - в хорошем состоянии - свой санузел - потенциальный арендный поток составляет 95. 000 рублей ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554371. ГАБ, Продается объект с сетевым арендатором - супермаркет Чижик площадью 419 кв. м, по адресу: Бодрая улица, 32 Характеристики и преимущества: - супермаркет Чижик площадью 419 кв. м, арендный поток 345. 000 рублей и 1, 5% от ТО - 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик - новое, современное здание с привлекательным фасадом ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554367. От собственника. Без комиссии. Продается коммерческое помещение для бьюти-студии, салона или кабинетов мастеров площадью 10, 6 кв. м, по адресу: проспект Ленина, 68. Характеристики и преимущества: - Высокий цоколь с полноценными окнами - Выходы под мокрые точки - Централизованная холодная/горячая вода, возможность дополнительно установить бойлер - Вход через домофон - Вход с фасада Ленина. Отреставрированная входная группа, алюминиевые двери - Стильное коммерческое помещение с продуманной планировкой - идеально для бьюти-студии, салона или кабинетов мастеров - Концепция ''заходи и работай''. Помещение уже адаптировано под бьюти-сферу - В каждом кабинете установлена сплит-система - Современный ремонт в стильном лофт-дизайне - Трековое освещение в каждом кабинете - можно настроить под ваши задачи - 3 с/у и душевая кабина! - ежедневная уборка, пополнение расходников в с/у - все чтобы клиентам было комфортно - 2 зоны ожидания для клиентов и кухня для сотрудников - кофемашина с премиальными ингридиентами по доступной цене - приточно-вытяжная система вентиляции - активный пешеходный и авто трафик, рядом институт и плотная жилая застройка - вблизи располагается ВУЗ, колледж, библиотека, банк, кафе, Яндекс Маркет, Солнечный круг, аптека, стоматология, Wildberries, почта, школа и другое Ремонт в активной фазе, до завершения 2-3 мес. Уже можно смотреть и бронировать кабинеты. Фото реальные, взяты с других реализованных этим застройщиком проектов. Гарантия юридической чистоты сделки. ------------------------------------------------- ---------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — B084003 НЕ ФЕЙК. Продается капитальный гараж. Общая площадь — 18 кв. м, что является оптимальным размером для комфортного размещения одного автомобиля, хранения сезонных шин, велосипедов и необходимого инструмента. Надежная конструкция: капитальные стены из кирпича, прочный бетонный пол и прочные роллетные ворота. Гараж сухой, не протекает, что гарантирует сохранность вашего имущества. Удобное расположение: находится в спокойном, охраняемом кооперативе с круглосуточным видеонаблюдением. Отличная транспортная доступность, удобный подъезд в любое время года. Это отличный вариант как для хранения автомобиля, так и для организации небольшой мастерской или склада для личных нужд. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Ваш надежный гараж ждет своего владельца. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ. Долгосрочные арендаторы. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Отдельно стоящее административное здание. Земля в собственности. От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

От Собственника. Без комиссии. 1. Магазин работает 4 месяца 2. Срок заключения договора -10 лет 3. Без процента от РТО. Фиксированная арендная плата -505.000? 4. Индексация через 2 года- 5%

Каталожный номер — B072594 Не фейк! Выгодное предложение! 1. Продаю помещение 31м2 . 2. Отдельный вход, с мокрой точкой. 3. Рольставни, видеонаблюдение. 4. Кондиционер, интернет. 5. Идеально под магазин, салон. Контактное лицо: Наталья Владимировна. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Номер объекта: 554362. От собственника. Без комиссии. Готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральными арендаторами - Пятерочка и Аптека общей площадью 507 кв. м, по адресу: г. Батайск, ул. Полевая, 6Б Характеристики и преимущества: - ликвидный инвестиционный объект - новое отдельно стоящее одноэтажное здание общей площадью 507 кв. м, заполненное надежными федеральными арендаторами Объект сдан в аренду двум федеральным сетям: - ''Пятёрочка'', процент от розничного товарооборота (РТО) - Федеральная аптечная сеть Ежемесячный арендный поток: 380 000 рублей Долгосрочные договоры аренды - до 2035 года - Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы - 7%, что позволяет увеличивать доходность без дополнительных инвестиций С учетом действующей индексации, процента от РТО и текущего уровня потребления расчетный срок окупаемости объекта составляет около 7 лет - Высокий автомобильный и пешеходный трафик, отличное месторасположение - Собственная парковка + дополнительная общая парковочная зона . - Все центральные коммуникации - Электрическая мощность - 150 кВт - Высота потолков - 5 метров - Современные системы пожарной и охранной сигнализации, отличное техническое состояние Это готовый арендный бизнес с долгосрочными договорами, стабильным денежным потоком и высоким потенциалом роста доходности ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов данному объекту

Собственник продает нежилые помещения в центре города. Первое помещение площадью 11,5м2 находится в холле жилого дома, офисный ремонт, большое окно. Может быть использовано как рабочий кабинет, пункт выдачи, уходовые процедуры, обучение и прочее. Второе помещение площадью 7м2 имеет отдельный вход с ул. Варфоломеева, может быть использовано как склад, помещение для хранения крупногабаритных предметов, которые не удобно хранить в квартире( колеса, велосипеды, лыжи, инструмент) Цена 680т р.Помещения в собственности, кадастровый номер, один владелец с момента сдачи дома, долгов и обременений нет. Торг возможен

Каталожный номер — B081289 НЕ ФЕЙК!!! - Продаётся коммерческое помещение 18 м² в жилом доме в центре ''Суворовского''. - Первая линия домов. Общий санузел. - Помещение использовалось как склад и оборудовано стеллажами, которые останутся, если нужны. - Окна нет. - Рядом расположена прогулочная зона и спорткомплекс. Большая проходимость и отсутствие конкурентов. Можно под любой вид деятельности. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продаю помещение в центре города. Мечникова Соборный. 150 м2. 7 комнат. В хорошем состоянии. цокольный этаж. Работает салон красоты. Подойдет под салон красоты, магазин, товары для детей, аптека, офис, коворкинг и т.д.... Хороший трафик. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами.

Пpодaeтся универсальное нежилое помещение в самом цeнтрe Рoстовa-нa-Дону! Трафик, локация, 1 этаж! Замeчaтeльнaя лoкaция - рядом с главной трафиковой улицей Ростова-на-Дону - проспектом Ворошиловский. Oтличный вaриaнт как для собственного использования под бизнес, так и для cдaчи в aренду! Удачная планировка помещения с большими комнатами на 1 этаже, по сути одно большое пространство. Идеально под медицинский центр, торговое помещение, общепит и любое офисное назначение связанное с приёмом клиентов! Торг реальному покупателю Звоните, показ в любое время! С уважением, Ваш менеджер Виталий. Центр недвижимости ''ОРИОН'' — Ваш надежный партнёр! У меня только реальные объекты