Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

В продаже коммерческое помещение 308 кв.м. г. Таганрог, ул. Дзержинского Два отдельных входа: • Первый — со стороны ул. Дзержинского (фото 10). • Второй — со стороны рощи (парк Дубки) с витражным фасадом, который создает уютную атмосферу ( фото 13). Большая площадка перед входом позволяет выносить столы в теплое время года и наслаждаться прекрасным видом на парк, который с каждым годом становится все более привлекательным. • Дизайнерский ремонт. • Вентиляция с приточкой и вытяжкой. • Сплит-системы для комфортного микроклимата. • Кухня 380 Вт. • Комната хранения. • Мощности до 30 кВт (возможность увеличения). • Система видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализации.Гибкость использования:Помещение можно адаптировать под любой вид деятельности, что делает его идеальным выбором для инвесторов и предпринимателей.Отличное расположение: Помещение расположено вблизи ТЦ Москва, кинотеатра НЕО, конгресс-отеля Таганрог, парка Дубки, Сбербанк. Огромный пешеходный и автомобильный трафик обеспечит стабильный поток клиентов. Большая парковка с наличием свободных мест.Для получения подробной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните по телефону. торг.С уважением, Роман Николаевич Ф.Агентство Недвижимости N1.

В продаже коммерческое помещение в Таганроге.Без комиссии агентства!!!Предлагаем вашему вниманию часть здания 2012г.п., общая площадь составляет 400 кв.м., распределенных на два этажа.Первый этаж (200 кв.м.):• Отдельный вход и впечатляющий стеклянный фасад, который привлекает внимание.• Арендатор — федеральный сетевик, что гарантирует стабильный доход.Второй этаж (200 кв.м.):• Также с отдельным входом, что обеспечивает независимость каждого из уровней.• Дополнительно: стационарный мангал и выход на летнюю площадку с прекрасным видом на улицу Дзержинского.• Арендатор — популярный магазин вещей.- Возможно соединить два этажа в одно целое.Технические характеристики:• На каждом этаже установлены отдельные счетчики учета электричества и воды.• Современные системы безопасности: пожарная и охранная сигнализации, трубная система пожаротушения.• Мощности до 35 кВт, прямой договор с ТНС Энерго.• Центральные системы водоснабжения и канализации.• Лучевое центральное отопление и современные промышленные сплиты/кондиционеры.Локация:Помещение находится на первой линии ул. Дзержинского, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Вокруг активно развивающаяся торговая зона: рядом находятся ТЦ Москва, конгресс-отель Таганрог, парк Дубки, Сбербанк и другие. Огромная парковка станет дополнительным плюсом для ваших клиентов.Подробная информация по телефону!Мы готовы к обсуждению приятной цены для вас. Торг присутствует.Схема помещения и доп. информация будут высланы по запросу.С уважением,Роман Николаевич Ф.Агентство Недвижимости 1.

Каталожный номер — B083191НЕ ФЕЙК!Продаётся помещение 300 м2.. Кадастровый номер 61:26:0020101:4288На объёкте центральная канализация, выделено 35 кВт (не предел).Отдельно стоящие здание с зоной погрузки.Отвечу на возникшие вопросы по телефону.Показ в любой день. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продам Гостиницу премиум класса в Таганроге.Торг присутствует.Гостиница ''Сеновал'', отлаженный бизнес, стопроцентный отличный доход круглогодично.Помещение и земля в собственности.Помещение имеет статус кафе-гостиница. Общая площадь 438.4 кв.м., 2 этажа плюс жилой подвал, чердачное помещение.Земля 5.9 соток.Помещение оборудовано всем необходимым для гостиничного бизнеса в соответствии с необходимыми нормами. Система заселения электронная. Система регистрации электронная.Установлены системы климат контроля, пожарной сигнализации, видеонаблюдение внутри и снаружи, электрогенератор, накопительные баки для воды.Подсобные помещения, котельная, прачечная.В наличии 11 номеров со своими удобствами, двух-трех местные, все они удобны и индивидуальны. Везде своя сплит система, телевизионная зона,удобные кровати - все создано Собственником для комфорта Гостей и получения постоянной прибыли.Большой холл имеет диванную зону отдыха, мини кафе, где предлагаются горячие и прохладительные напитки. В комфортную погоду можно выйти на веранду и отведать чашечку кофе.Большая и удобная наземная парковка.Гостиничный комплекс расположен в районе с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой.Мы сделали фото и видео для Вас. Обязательно посмотрите, звоните, задавайте свои вопросы, записывайтесь на показ.

Номер объекта: 554116. Сдается торгово-офисный первый этаж площадью 485, 5 кв. м, по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, Бакинская улица, 64.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 2-х этажного здания- отдельный вход - разрешенная мощность 150 кВт- высота потолков 4 м- все коммуникации центральные, своя котельная - проведен интернет - зона парковки - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается ТЦ, супермаркет Перекресток, суши-бар MYBOX, Fix Price, Магнит косметик, супермаркет Магнит- в 80м находится остановка общественного транспорта ------------------------------------------------- --------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Ваш идеальный вариант для жизни и бизнеса!Прямая продажа от собственника без комиссии.Представляем вашему вниманию уникальное предложение квартиру с собственным входом, расположенную на земле. Это не просто жилье, а возможность реализовать свои мечты, будь то комфортное проживание или успешный коммерческий проект.Преимущества расположения:Развитая инфраструктура: Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: школы, детские сады, разнообразные магазины и удобная транспортная развязка.Близость к морю: Всего несколько минут и вы на пляже, наслаждаясь свежим морским воздухом и отдыхом.Коммерческий потенциал:Универсальность: Благодаря отдельному входу с улицы и удобному расположению, квартира идеально подходит для открытия собственного бизнеса: парикмахерской, салона красоты или студии.Дополнительный доход: Возможность сдачи в аренду посуточно, что обеспечит стабильный пассивный доход.Пространство и комфорт:Просторная квартира: Общая площадь 52 кв.м., включая уютную кухню 9 кв.м. и просторную жилую зону 30 кв.м. Высота потолков 2.7 м создает ощущение свободы и света.Современный ремонт: Качественно выполненный ремонт с заменой всех коммуникаций: новая медная проводка и современная система отопления. Установлен кондиционер для вашего комфорта в любое время года.Функциональность: Совмещенный санузел, центральные коммуникации. На кухне, в ванной и котельной практичный и долговечный бетонный пол, покрытый плиткой.Частичная меблировка: Кухня и часть мебели остаются новым владельцам, что позволит вам быстрее обустроиться.Дополнительные возможности:Собственный уголок для отдыха: Во дворе имеется отдельное место, где вы сможете наслаждаться тишиной и спокойствием, проводить время с семьей и друзьями.Большой участок:Площадь всего участка составляет 512 кв.м., что открывает простор для ландшафтного дизайна или других ваших идей. Общая площадь всего дома 100 кв.м. Двор на 3 хозяина, земля разделена по договоренности с соседями: у каждого свой участок.Удобство для автомобиля: Угловое расположение дома позволяет поставить перед домом несколько машин. Два въезда во двор обеспечивают удобство и комфорт. Есть возможность обустроить гараж площадью 42 кв.м. (6*7м) внутри двора.Подвал: Дополнительное пространство для хранения, вход со двора. Подвал достаточно большой по площади.Юридические аспекты:Статус квартиры: Объект имеет статус квартиры, что упрощает юридические процедуры.Любая форма оплаты: Подходит под любой вид оплаты, включая ипотеку и сертификаты.Прямая продажа от собственника.Звоните после 18:00, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

продаётся торговое помещение расположенное в районе с хорошим трафиком на остановке общественного транспорта. На данный момент с арендаторами.

От СОБСТВЕННИКА! БЕЗ комиссии! В САМОМ СЕРДЦЕ ГОРОДА!!!Продам нежилые помещения,общей площадью 1359,7 кв.м.состоящие :-нежилое помещение, кадастровый номер 61:58:0001128:71, общей площадью 1316,2 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Фрунзе, 38 / пер. Антона Глушко, 10.-нежилое помещение ,Дизельная, кадастровый номер 61:58:0000000:18314, расположенная по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Фрунзе, 38 строение 10.Строения расположены на земельном участке находящемся в долгосрочной аренде до 2062 года.( низкая арендная плата).Основное издание оснащено всеми коммуникациями и охранно-пожарной сигнализацией.- Район Администрации г.Таганрога.- Высокий пешеходный и автомобильный трафик\Возможна поэтажная продажа.Обращайтесь по всем уточняющим вопросам .Наша компания '' Кабицкий и Ко'' ,является лидером на рынке коммерческой недвижимости. База данных включает большое количество производственных, складских, офисных ,торговых площадей , в том числе земельных участков, как на покупку так и в аренду в разных частях города.Принимаем заявки по подбору необходимых Вам объектов!

Здание 650м2, зем участок 38 сот кирпичное, перекрытия жби плиты, лестница литой бетон, кровля металлочерепица, окна м/пластик, входные группы алюминиевые-стекло, кондиционеры в каждом кабинете, серверная комната (рай для сисадмина)пожарно-охранная сигнализация,отопление газовое 2 напольных котла, вода городская,э/энергия 2 линии 50кВт и 100кВт можно увеличить2 интернет провайдера оптика + 1 беспроводной1й этаж - офис с отдельным входом. бокс ремонтный, котельная, 2й этаж - офис с отдельным входом, пожарный выходЗемельный участок прямой подходит для грузовых машин, возможно сделать въезд с двух сторон,смотровая яма для машин с навесом,территория огорожена со всех сторон удобное территариальное расположение, промзона граничит с высотной жилой застройкойРядом зона отдыха Роща ДубкиТорг обоснованный возможен

Продаётся коммерческое помещение в Таганроге Описание:Коммерческое помещение площадью 225 квадратных метров расположено на цокольном этаже здания в центре города Таганрог. Идеально подходит для организации бизнеса благодаря удобному расположению рядом с остановками общественного транспорта и проходной крупного градообразующего предприятия. Преимущества помещения:- Все необходимые инженерные коммуникации подведены.- Удобная транспортная доступность.- Высокий пешеходный трафик.- Подходит для кафе, магазина, офиса или другого коммерческого проекта. Технические характеристики:Площадь: 225 кв.м.Расположение: цокольный этаж.Коммуникации: электричество, вода, канализация, отопление. Транспортная инфраструктура:Рядом находятся автобусные и троллейбусные остановки, обеспечивающие удобную связь с любыми районами города. Контактная информация:По вопросам приобретения обращайтесь по телефону указанному в объявлении или напишите сообщение.Не упустите шанс выгодно вложить средства в недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости и рентабельностью инвестиций!Номер объекта по каталогу #201838.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Прибыльный бизнес с налаженными процессами быстрой окупаемостью.Предлагаем к продаже готовый, полностью отлаженный бизнес. Это не просто рабочее место, а готовый актив, приносящий стабильную прибыль и имеющий потенциал для масштабирования.Помещение: 534,8 кв. мЛетняя веранда и здание с новым, современным ремонтом. Удачное расположение с высоким трафиком. Наличие всех разрешительных документов и лицензий.Не тратьте время на запуск с нуля! Начните зарабатывать с первого дня.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и знакомство с бизнесом. Предоставим всю финансовую отчетность серьезным покупателям.Преимущества месторасположения:- Высокий пешеходный и автомобильный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов для ваших арендаторов,- Безопасная и ухоженная территория парка в сочетании с удобными парковками, Расположение:Парк Имени 300-летия Города Таганрога, удобный доступ к основным магистралям города.

Сpoчно! Сoбственник! Без комиссий!Гoтовый бизнeс в лучшeм paйоне Tаганpoгa!Пpoдается кoммеpческoe пoмещeниe плoщадью 90 кв.м. ,цокольном этaжeОбъект с oтдельным входoм и хopoшим pемонтoм — готовый и работaющий актив, пpинoсящий cтaбильный пассивный дoxод 30 000 pублей ежeмecячно.Прoстoрное большое основное помещение свободной планировки и все необходимые удобства (санузел, водоснабжение, кухня).Отдельный вход обеспечивает полную автономность и конфиденциальность для бизнеса.Отличная локация — район Русское Поле: Это самый востребованный и густонаселенный район Таганрога с развитой инфраструктуройКачественный ремонт. Установлены индивидуальные счетчики на воду и электроэнергию, что обеспечивает прозрачность коммунальных платежей.Подходит для: Сфера услуг и красоты(самая популярная категория для такой площади), Общественное питание, Спорт и здоровье, Детские и развивающие центры, Торговля, Медицина и ветеринария, Офисно-деловое пространствоАдрес: г. Таганрог, ул. Чехова, 353/5. Хорошая узнаваемость и видимость. Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Реальному покупателю - реальный торг!Все формы оплаты.

Арт. 129167000 Гoтoвый бизнeс c паcсивным доходом в лучшeм рaйонe Taгaнрoгa!Пpoдaeтcя кoммерческoе пoмещeние площaдью 90 кв.м. ,цoкoльном этaжe. Oбъект с отдельным вхoдoм и хорoшим ремoнтом — гoтовый и paбoтaющий актив, принocящий стaбильный пaсcивный дoход 30 000 рублeй ежeмесячнo. Гoтoвый доxoдный бизнеc: Hадежный арендатор работает давно и платит исправно. Мы предлагаем передать его вместе с помещением для сохранения бесперебойного заработка. Идеальная планировка: Просторное большое основное помещение свободной планировки и все необходимые удобства (санузел, водоснабжение, кухня). Отдельный вход обеспечивает полную автономность и конфиденциальность для бизнеса. Отличная локация — район ''Русское Поле'': Это самый востребованный и густонаселенный район Таганрога с развитой инфраструктурой:Высокая проходимость и постоянный поток клиентов.Рядом жилые комплексы, школы, детские сады, супермаркеты (''Магнит'', ''Пятерочка'', суд), аптеки.Отличная транспортная доступность и развитая дорожная сеть. Полная готовность: Качественный ремонт позволяет новому владельцу сразу получать доход. Установлены индивидуальные счетчики на воду и электроэнергию, что обеспечивает прозрачность коммунальных платежей. Выгодный адрес: г. Таганрог, ул. Чехова, 353/5. Хорошая узнаваемость и видимость.Финансовые условия:Цена: 5млн. Разумный торг возможен для серьезных покупателей.Альтернативные варианты расчета: Рассмотрим обмен (зачет) на вашу ликвидную недвижимость (квартира, дом, земельный участок) в качестве полной или частичной оплаты.Идеально для: Инвестора, ищущего актив с немедленной отдачей, или для предпринимателя под собственный проект. Сейчас помещение используется под танцы для детей. Как еще можно использовать помещение: 1. Сфера услуг и красоты (самая популярная категория для такой площади):Косметологический кабинет / Салон красоты (мини-формат). Несколько кабинетов под мастера (ногтевой сервис, косметолог, парикмахерская), зона ресепшена. Массажный салон / Кабинет физиотерапии. Студия загара. Барбершоп. Востребованная ниша, особенно в жилом районе с мужской аудиторией.Ателье / Швейная мастерская. Можно организовать зону приема, раскройки и пошива.Ремонт обуви / Ключей / Химчистка-приемка. Услуги повседневного спроса для района.2. Общественное питание:Кофейня / Небольшое кафе. С отдельным входом возможна организация летней веранды. Акцент на кофе с собой и десерты.Кондитерская / Пекарня (с точкой продаж). Аромат свежей выпечки будет манить жителей. Кальянная Мини-пивоварня / Крафтовый бар. Трендовое направление.3. Спорт и здоровье:Фитнес-зона / Тренажерный зал. Например, под кроссфит, йогу, пилатес, единоборства (с соответствующей отделкой). Детская спортивная секция (хореография, гимнастика, борьба).4. Детские и развивающие центры:Детский развивающий клуб / Мини-сад (группа кратковременного пребывания). Несколько игровых и учебных зон. Важно наличие санузла и отдельного входа для безопасности.Творческая мастерская / Студия рисования,

Выгодное предложение!Продаётся магазин '' Пятерочка'' с арендаторомобщей площадью 480 кв.м.Договор аренды на 20 лет. Арендный поток 4% от товарооборота. Цена 48,5 млн.руб. Есть и другие аналогичные предложения. Расположение и другие предложения обсуждаются при личном разговоре. Звоните!!!

Номер объекта: 551246. 2-х этажное здание площадью 726, 1 кв. м на земельном участке площадью 7, 21 сотки по адресу Таганрог, Ростовская область, Александровская улица, 55/24Характеристики и преимущества:- 2-х этажное здание- кадастровый номер: 61:58:0001108:255- на земельном участке площадью 7. 21 сотки - кадастровый номер земельного участка: 61:58:0001108:539- категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Для использования в целях эксплуатации административного здания- здание расположено на 1-ой линии, отлично просматривается - вблизи располагается ВУЗ, колледж, сквер, стадион, музей, кафе и рестораны, супермаркет Пятерочка, больница и другое - хороший автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - здание требует ремонта - разрешенная мощность 50 кВт- все коммуникации центральные ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные, торговые и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 551245. Автошкола площадью 558. 6 кв. м на земельном участке площадью 26, 21 сотка по адресу Таганрог, Ростовская обл. , Комсомольский пер. , 86АХарактеристики и преимущества:- 2-х этажное здание- объект с арендатором - Автошкола- кадастровые номера: 61:58:0001146:81 (Автомобильная школа)- расположен на земельном участке площадью 26, 21 сотка- кадастровый номер: 61:58:0001192:2- категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Для размещения автошколы- есть автодром площадью 1581 кв. м- кадастровый номер: 61:58:0001192:3 - 1-я линия, удобная транспортная доступность - вблизи располагается продуктовый магазин- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - все коммуникации центральные- разрешенная мощность 50 кВт- установлены сплит-системы ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные, торговые и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается 2-х этажное здание с якорным арендатором площадью 1103. 9 кв. м по адресу Ростовская область, г. Таганрог, Бакинская улица, 64.Характеристики и преимущества:Объект с арендатором- 2-х этажное отдельно стоящее здание на земельном участке 13, 5 соток- 1-й этаж площадью 550, 6 кв. м, 2-й этаж 553, 3 кв. м- 1-й этаж занимает арендатор - продуктовая база Главторг- высокая окупаемость - разрешенная мощность 150кВт- высота потолков 4м- все коммуникации центральные, своя котельная - проведен интернет - зона парковки - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается ТЦ, супермаркет Перекресток, суши-бар MYBOX, Fix Price, Магнит косметик, супермаркет Магнит- в 80м находится остановка общественного транспорта ------------------------------------------------- --------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/548514/17649

Продаётся просторное нежилое помещение в центре Таганрога!Идеально подходит для размещения офиса, организации собственного бизнеса, представительства компании или сдачи в аренду.Преимущества расположения :- Центр города : высокая проходимость, престижный район, удобный доступ ко всем объектам инфраструктуры.- Остановка общественного транспорта- Развитая инфраструктура : в непосредственной близости Сквер Петра 1, Пушкинская набережная .Преимущества помещения :- площадь 81 м2, 2 просторные комнаты, собственный санузел, индивидуальное отопление ( двухконтурный котел), установлены приборы учёта ( свет, газ, вода).- Расположение - 2 этаж : Лёгкий доступ, минимум шума, хорошее естественное освещение.- Высокие потолки, ремонт в офисном стиле.Инвестиционная привлекательность :- Выгодное расположение- Универсальное назначение помещения.- Высокий потенциал доходности от сдачи в аренду .Звоните, записывайтесь на просмотр, ключи на руках.

Продаются производственные помещения на территории бывшего Комбайнового завода. Цеховые пролёты шириной 16,5 и 22 м. Площади 2760, 2120 и 3200м.кв. + Административно-бытовой корпус 3 этажа пристроен к цеху 800м.квЕсть кран-балка 10т. Требуется установить подкрановые пути. 100 кВт 380в, можно добавить. Вода, канализация есть. Газ на территории нашей промзоны. Подъездные дороги в долевой собственности

БЕЗ КОМИССИИ ! Продам магазин, о/п 445 кв.м. (315+130 кв.м.) со всеми удобствами в самом густонаселенном районе Таганрога ''Русское Поле''.ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬОКУПАЕМОСТЬ 7,5 лет!!!!!! Магазин расположен в торговом центре в цокольном этаже.Объект продаётся с действующим арендатором.Первый этаж ТЦ арендует супермаркет ''Пятёрочка'' .Второй этаж - магазин ''''Каблучок ''.Цокольный этаже с противоположной стороны- бар,клуб.- в двух минутах ходьбы рынок ''Русское поле'',-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-остановка общественного транспорта,-пожарный выход,-централизованное отопление,-централизованное водоснабжение и водоотведение.Наша компания '' Кабицкий и Ко'' ,является лидером на рынке коммерческой недвижимости. База данных включает большое количество производственных, складских, офисных ,торговых и т.д. площадей , в том числе земельных участков как на покупку так и в аренду в разных частях города.Принимаем заявки по подбору необходимых Вам объектов!

Арт. 75121203 При звонке просьба указать номер обьекта 75121203Продается действующее кафе в историческом центре города!Есть возможность приобрести контрольный пакет в бизнесе, 65-75%. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ.ЗДАНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ.Продается здание 617 м2, расположенное на земельном участке 10,5 соток.Информация о кафе:общая площадь здания - 617 м2, основной зал на первом этаже - 200 м2, полностью укомплектован мебелью и техникой, действующее кафе,второй зал в цокольном этаже - караоке-бар, 220 м2, незакончен ремонт (закуплены материалы),план караоке-бара прилагается,летняя площадка 420 м2, оборудованы беседки и зонтики, укомплектованные мебелью из ротанга,летняя площадка на крыше 270 м2, с выделенной зоной бара,кухня полностью укомплектована (лавовый гриль, промышленная газовая плита, мощные вытяжки, несколько холодильников и морозильных камер, несколько моек на большой объем посуды, все необходимое для полноценного функционирования кухни),компоновка кухни прилагается,электричество 3 фазы, 70 кВт,отопление автономное (газовый котел),канализация центральная городская,вода городская с достаточным напором, есть резервные баки для воды,год постройки здания - 2004.Земельный участок:земля в собственности,площадь участка 10,5 сотки,участок угловой, с трех сторон подъездные пути.Информация о местоположении:исторический и деловой центр города,парк им. Горького и дом культуры через дорогу,драм. театр им. Чехова в 2 минутах ходьбы,историко-краеведческий музей,кафе находится в данной локации более 20 лет, что обеспечило хороший трафик людей и его рентабельность.О бизнесе:кафе полностью оборудовано до ложек и вилок,имеется лицензия на алкоголь,есть разрешение на строительство дополнительной площади 639 м2, выданное администрацией города Таганрога (фото проекта прилагается),проект расширения так же имеется со всей спецификацией и указанием стройматериалов,после расширения второй этаж идеально подойдет под банкетный зал, в данный момент имеется возможность использовать первый этаж в качестве банкетного зала на 150 человек.Хотите выгодно вложить деньги и приобрести бизнес, приносящий стабильный доход? Тогда данный объект вам подходит. Звоните!С уважением, ДонМТ недвижимостьАгент 203, Маргарита

Продаю нежилое помещение на цокольном этаже жилого дома. Два отдельный входа. Помещение можно разделить на две части. Высокие потолки (3-3,2м), без ремонта. Дом расположен в перспективном развивающемся районе, рядом остановка общественного транспорта. Возможна продажа в рассрочку, в том числе с ремонтом помещения.

Инвестиционное предложение: двухэтажное здание в центре Таганрога, 726 м². Александровская площадь — престижная локация для бизнесаПредлагаем выгодное инвестиционное вложение — двухэтажное здание с земельным участком в историческом центре Таганрога (Александровская площадь). Объект идеально подходит для коммерческого использования в условиях растущего туристического потока и государственной поддержки отрасли.Основные характеристики объекта:Местоположение: г. Таганрог, Александровская площадь (центр города),Общая площадь здания: 726 м²,Площадь земельного участка (в собственности): 721 м²,Кадастровый номер: 61:58:0001108:539,Распределение площадей по уровням:подвал: 56,4 м²,1й этаж: 233 м²,2й этаж: 357,1 м²,встроенный гараж: 79,9 м²,Статус земли: в собственности — дополнительная ценность и свобода в планировании территории.Преимущества локации:Центральное расположение: рядом университет, остановки общественного транспорта, жилая застройка и магазины — развитая инфраструктура для бизнеса,Собственный земельный участок: возможность организации парковки, благоустройства внутреннего двора или дополнительных коммерческих зон,Высокий туристический потенциал: Таганрог — динамично развивающийся приморский город, в 2024 году его посетили более 650 000 туристов (+30 % к предыдущему периоду),Государственная поддержка: гранты и субсидии для бизнеса в сфере туризма и смежных направлениях,Транспортная доступность: лёгкий доступ к основным магистралям и туристическим маршрутам,Престиж: расположение в историческом центре повышает статус компании или учреждения,Стабильный спрос: растущий турпоток гарантирует постоянный интерес к коммерческим объектам.Почему это выгодное вложение?Рост туристического рынка: увеличение потока гостей города создаёт спрос на услуги размещения, питания, развлечений и бизнесинфраструктуру,Универсальность помещения: гибкая планировка позволяет адаптировать здание под разные форматы бизнеса — от отеля до офиса,Ликвидность актива: недвижимость в центре Таганрога стабильно растёт в цене,Свобода действий: собственность на землю даёт возможность реализовать любые идеи по развитию территории,Экономия на аренде: собственное здание исключает арендные платежи и даёт возможность получать доход от сдачи в аренду,Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта,Долгосрочный доход: потенциал для создания стабильного денежного потока через аренду или собственное коммерческое использование.Возможные варианты использования здания:отель, гостевой дом или пансионат,бизнесцентр или офисный комплекс,административное здание для госорганизаций или НКО,реабилитационный центр, клиника или медицинский офис,образовательный центр, колледж или детская досуговая школа,коворкинг или креативное пространство,ресторан, кафе или фудкорт,торговый центр, бутик или шоурум,артгалерея, музей или выставочный зал,другие коммерческие проекты с высокой доходностью.Кому подойдёт э

Продаётся отдельно стоящее нежилое капитальное двухэтажное здание.Общей площадью - 388кв.м,расположенное по адресу :Ростовская область,г. Таганрог, улица Адмирала Крюйса, 23.Все коммуникации:-центральное водоснабжение,-центральная канализация,- газовый котёл ,- два сан.узла(сан.узел на каждом этаже),- зона разгрузки,-пожарный выход,-пандус для маломобильных групп,-электроэнергия по сети-220 В,мощность-15 кВт.-охранно-пожарная сигнализация.Материал наружных стен-сендвич панели, межэтажные перекрытия- ж/б плиты,фундамент -Ж/Б.Стоимость объекта-20 млн.руб .без НДС.Здание расположено вдоль автотранспортной магистрали ведущей в порт на расстоянии менее 2 км.

Продажа от собственника! Торг. Продам производственное помещение, отдельно стоящее двухэтажное здание, общей площадью 890 кв.м. Расположенного на огороженном земельном участке 834 кв.м, (участок в собственности, есть возможность расширить), по адресу: Мариупольское шоссе 71.Здание хорошо подойдет для производства, склада, гостиницы или хостела.Помещение в хорошем состоянии использовалось как пищеблок. Подключено к центральному водоснабжению, газоснабжению и электроснабжению 380В. Здание оснащено индивидуальным газовым отоплением, системой вентиляции, системой запаса воды на 5м.куб. и действующим грузовым лифтом на 2т с возможностью разгрузки грузовых автомобилей с помощью рохли. Есть подъезд для грузовых автомобилей и стоянка на 10-15 легковых авто. В помещение имеются: четыре душа, три туалета, в части здания (95 м.кв.) сделан ремонт для проживания людей. Во дворе есть хоз. постройки.Продажа от собственника. Если не дозвонились пишите.