Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

АУКЦИОН. Коммерческое помещение свободного назначения — прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела!Универсальное назначение, возможны различные варианты использования. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: Кадастровый номер: 61:44:0072101:441 Площадь: 893, 7 кв. м Этаж: 3 из 5 Год постройки: 1979 г. Назначение: свободное Преимущества и особенности: Планировка: кабинетная. Инженерные коммуникации: холодное водоснабжение, электричество, отопление, канализация. Помещение сдано в аренду. Тип входа: общий с улицы Все условия для успешного старта и развития вашего бизнеса. Возможность легко адаптировать пространство под разные виды бизнеса — офис, магазин, салон, ремонтная мастерская, образовательные услуги, коворкинг и многое другое. Расположение: Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Стачки, д. 200/1, этаж 3. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта в 140 м, крупные дороги. Стоимость:Начальная цена объекта: 47 098 000 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM13082600107/1Подать заявку на участие в торгах можно до 13. 09. 2026 до 23:59 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!Успейте купить коммерческое помещение по выгодной цене!

Продается нежилое помещение в 4-этажном кирпичном доме 2010 года постройки, расположенная на ЦОКОЛЬНОМ этаже (угол улиц Доватора и Малиновского).Помещение отлично подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.Важно: квартира продается без ремонта и отделки (чистовая или черновая отделка, требующая обустройства).Канализация не подключена, но предусмотрена возможность быстрого монтажа автономной системы (септик/станция биологической очистки) — вы сможете установить оборудование под свои нужды и бюджет.Район обладает развитой инфраструктурой:удобная транспортная развязка,рядом магазины и супермаркеты (ОКей, Чижик, ТРК Золотой Вавилон),Новые жилые и развлекательные комплексы,школы и детские развивающие центры. Один взрослый собственник.

Каталожный номер — B066272НЕ ФЕЙК !!!Стройгородок. Продаётся нежилое помещение ''Военвед Сити''. Первый этаж девятиэтажного жилого дома, в комплексе 5 высотных жилых домов от 9 до 17 этажей. В двух шагах строится ЖК ''Октябрь парк'' Рядом с помещением детский сад, спортивно оздоровительный комплекс, детский медицинский центр. Есть парковка. Подойдет под магазин и офис.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Помещение на втором этаже коммерческого назначения. подходит под широкий спектр деятельности. Высокий трафикАрт. 116849768

Код объекта: 2067064.СУПЕР ЦЕНА!!! Только до конца месяца !!!Продаётся торговое помещение площадью 40 кв. мЭтот объект идеально подойдёт для открытия магазина, кафе или другого коммерческого проекта.Просторное помещение позволит эффективно организовать пространство и создать уютную атмосферу для посетителей.Не упустите шанс стать владельцем перспективного объекта в Ростове-на-Дону!!!

Каталожный номер — C000830В продаже 4.4 га промышленного назначенияв городе Ростов-на-Дону район пер. Машиностроительный /Малиновского с производственно административным зданием 12 000 кв.м. Удобные асфальтированные подъездные пути. Есть газ, вода- труба 300мм, водоотведение, свет: своя подстанция 1.2 МВт. На территории большая погрузочно разгрузочная площадка с своим жд тупиком, обеспеченным козловым краном, все в рабочем состоянии, под любой вид деятельности. Цена-950 млн.р.*****2) Продажа участка промышленного назначения 1.6 га в хут.Калинин с жд тупиком 260 метров (нужно все перестраивать, т.к. старое).На участке свет 1 МВт., водопровод и газ. Огорожен кирпичным забором, угловой. Подъезд асфальт. Строения под снос. Автогаражи капитальные. Все в собственности. Вид разрешенного использования: Земли под промышленными объектами.12 км от г.Ростова-на-Дону, есть подъезд через Каратаево по ул.Совхозной.-65 млн.р.*****3) ) Продается участок 16.7 га район ЗЖМ, находится прямо вплотную к западной хорде Ростова-на-Дону. Находится в зоне промышленной застройки и по генеральному плану уже переведен в промышленное назначение. По свежему град.плану разрешено строительство высотой до 17 метров. В собственности.По основных видам разрешенного использования можно строить:3)Склады, 4)Деловое управление и др.Цена-280 млн.р.(цена в 3 раза ниже чем продают соседние участки). Продать можно меньшее количество земли.*****4) Продаю отапливаемый склад 2000 кв.м в с.Чалтырь в промзоне. Участок 1.2 га, есть свет 250 квт, газ, автономное отопление, вода, двор, ровная площадка, подъездные пути круглогодичные. Цена-85 млн.р.*****5) Продаю участок 30 соток с расположенным на нем складом 400 кв.м. Местоположение: Краснокрымское поселение.Двое ворот, фура заходит, склад холодный с оцинкованного металла, есть вода, пробурена скважина, а так же свет 25 квт, склад зарегистрирован. Подъезд асфальт. Высокий автотрафик, до города 4 км, до развязки 2 км. -35 млн.р. без торга.*****6) Продается 19 га промышленного назначения в с.п.Родионово-Несветайское. Газ и свет по меже. В собственности.Находится около трассы и около самого посёлка. Цена-67 млн.р.*****7) В продаже 19.5 га пром.назначения со съездом на трассу М-4. район Логопарка(за Т.Ц.Мега). Официальный съезд с трассы М-4, газ и свет по меже, возможный отбор света до 500 квт. Удобное местоположение: сторона из Москвы, близость к городу Ростову-на-Дону. Земли населенных пунктов, виды использования на выбор из градплана. Цена-1.2 млрд.р.*****8) Продажа Предприятия в промышленной зоне Октябрьский район г.Ростова-на-Дону. Площадь 5 га с различными строениями и высокими потолками (около 15 тыс.кв.м.). Вид разрешенного использования: Для эксплуатации производственных помещении.Асфальт подъезд. Рядом остановка общественного транспорта во все концы города. Действующие подключения по всем необходимым ресурсам для производственной деятельности. (Электроэнергии-5 МВт.). Цена-600 млн.р.

Продаётся комерческое помещение состоящие из 2-х этажей общей площадью 62.6 по 31.3м.кв. каждый этаж.Земля 1.27 сотки всё в СОБСТВЕННОСТИ.По документам магазин нежилое комерция.Свет,вода,газ отопление АОГВ всё в помещение,туалет на улице.Хорошая локация-среди 2х этажных жилых домов,с очень красивым видом на реку.Раньше был продуктовый магазин,место прибитое,можно использовать и под другой вид бизнеса.Собственник помещения без долгов и обременений.

Продается коммерческое помещение 104,5 м² на 1 этаже многоквартирного жилого комплекса! Идеальное предложение для вашего бизнеса! Просторный зал площадью 95 м², дополненный 9,5 м² санузла и служебных помещений. Помещение полностью готово к работе: ГАБ сейчас готовы к подписанию 2 федеральных арендатора WB и Аптека 2 сплит-системы для комфортного микроклимата Напольная плитка, потолок Армстронг с LED-светильниками Стены окрашены в светло-серый цвет для создания стильного интерьера Роллеты с электроприводом на окнах Обзор на 3 стороныВходная группа без ступеней обеспечивает доступную среду для всех клиентов. Отличная видимость с улицы Таганрогская гарантирует высокий поток посетителей!Рядом находятся магазины, аптека, пекарня, стоматология, пункты выдачи — идеальная локация для привлечения клиентов. Подходит под любые виды деятельности: ГАБ, магазин, офис, салон, аптеку или стоматологию.Не упустите шанс развить свой бизнес в этом привлекательном месте! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Арт. 135510692

Номер объекта: 554254. ГАБ: Производственно - складской комплекс с арендаторами на фасаде - окупаемость 10 летОбъект полностью функционирует и приносит стабильный доходХарактеристики и преимущества:- Современный комплекс общей площадью 1929 м², расположенный на земельном участке 33 сотки- На сегодняшний день помещения занимают 3 арендатора, которые работают на объекте более 5 лет, что подтверждает востребованность локации и надежность арендного потока- Есть 200 м2 свободной площади на втором этаже- Два капитальных здания- Годы ввода в эксплуатацию: 2018 и 2020- Высота потолков - 7 м- Выполнен качественный ремонт- Газовое автономное отопление, собственные санузлы, холодное и горячее водоснабжение, скважина - септик- Электрическая мощность - 100 кВт, напряжение - 380 ВОсновные преимущества:- Готовый арендный бизнес с окупаемостью около 10 лет- Три действующих арендатора- Краткосрочные договоры аренды с возможностью индексации ставок- Стабильная заполняемость объекта- Высокая ликвидность складской недвижимости- Фасадное расположение с хорошей транспортной доступностью- Высокий автомобильный трафикПодробная информация по арендному потоку и условиям продажи предоставляется по запросу.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Адаменко Евгения - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Код объекта: 2279585.В продаже коммерческое помещение свободного назначения в новом ЖК — Идеальное место для Вашего бизнеса!Предлагается в продажу просторное коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в современном жилом комплексе с высокой проходимостью. Идеально подойдет для:Салона красоты Аптеки Пункта выдачи заказов (например, Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет) Зоомагазина Магазина товаров для дома Офиса Предприятий сферы услуг и других видов бизнеса.Преимущества:Выгодное местоположение: Новый, активно развивающийся жилой комплекс, обеспечивающий постоянный приток потенциальных клиентов. Свободная планировка: Позволяет реализовать любые дизайнерские решения и адаптировать пространство под нужды Вашего бизнеса. Высокий трафик: Обеспечивает постоянный поток клиентов и увеличивает Ваши шансы на успех. Перспективное место для бизнеса: Район активно застраивается, что гарантирует увеличение клиентской базы в будущем.Не упустите возможность занять выгодное место и начать свой успешный бизнес уже сегодня! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Продажа коммерческой недвижимости, помещение под бизнес, продажа от собственника, коммерческая недвижимость в ЖК, помещение свободного назначения.#недвижимость, #недвижимостьростов, #коммерческаянедвижимость #помещение #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестициивнедвижимость #высокийцоколь #помещениесремонтом #мокраяточка #офисноепомещение #видеонаблюдение #сигнализация #коммерческаянедвижимостьотсобственника

Каталожный номер — B072181НЕ ФЕЙК. Срочная продажа - цена снижена до 01.09.2026г.!Продажа от собственника - без комиссии.Продается производственно-складской комплекс в п. Овощной рядом с г. Батайск.Характеристики комплекса:- земельный участок площадью 220 соток (2,2га), коммуникации: электроснабжение (мощность - 370 кВт), вода, канализация,- общая площадь строений более - 2130 кв.м. , в т.ч. современные офисные помещения, производственно-складские площади, весовая и достаточная для дальнейшего освоения территория),- удобное расположение 200м до трассы 60К-61 и выезды на Азов и трассу М-4, Объект расположен в 20 минутах от г. Ростов-на-Дону.- категория земель: земли населенных пунктов.Комплекс с арендаторами.Возможна продажа по частям от 70 соток.Возможно увеличение до 11 га.Звоните, отвечу на все ваши вопросы.Контактное лицо: Елена Владимировна.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

продается коммерческое помещение с постоянно действующим магазином. в магазине 2 зала, рабочий кабинет, сан узел, подсобное помещение. xoрошee меcтoпoлoжение, густонаселенный жилой район с плотной застройкой многоэтажных домов. Объект находится рядом с проезжей части спальника, расположено на углу многоквартирного жилого дома- удобная транспортная доступность, в 300 м ул. Малиновского, остановки общественного транспорта- хороший пешеходный трафик- отдельный вход- высота потолков - 2,8м- разрешенная мощность 6 кВт, напряжение 220В- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- установлена сплит-система- пожарная сигнализацияПрибыль от аренды или торгового бизнеса можем предоставить после осмотра заинтересовавшемуся клиенту. Все вопросы вы можете задать по телефону или при личной встрече.

К продаже Автомойка расположена на проезжей части, что гарантирует постоянный поток клиентов.Преимущества объекта:Капитальное здание с кирпичными стенами и крышей из железобетонных плит. 2 отдельных въезда позволяют обслуживать 2 машины одновременно — ТОП пропускной способности и доход.Гибкость: дополнительное помещение площадью 90 кв. м можно использовать под склад.Масштабируемость: фундамент рассчитан на возведение до 3 этажей, это перспектива развития: жилые апартаменты, минигостиница или дополнительные коммерческие помещения.Комфорт: все городские коммуникации подключены — не нужно тратить время и деньги на подведение.Удобство: угловой участок 5 соток обеспечивает удобный подъезд и парковку для клиентов.Такой объект окупится и станет стабильным источником дохода.Не откладывайте — звоните обеспечим показ и сопровождении сделки. Арт. 132388825

В новом ЖК ''Донской'' торговое помещение на первом этаже, отдельный вход, свои санузлы, выполнена разводка, но без отделки, высота потолков 3,6м. Данное помещение фасадом на проезжую улицу. В новом комплексе многоквартирных домов и коттеджного поселка проживает более двух тысяч жителей, постоянный трафик въезда с трассы в Батайск.Центральное водоснабжение, отопление, электроснабжение, канализация.Дома сданы и заселены, ключи в день сделки Арт. 141669273

В новом ЖК ''Донской'' торговое помещение на первом этаже, отдельный вход, свои санузлы, выполнена разводка, но без отделки, высота потолков 3,6м. Данное помещение фасадом на проезжую улицу. В новом комплексе многоквартирных домов и коттеджного поселка проживает более двух тысяч жителей, постоянный трафик въезда с трассы в Батайск.Центральное водоснабжение, отопление, электроснабжение, канализация.Дома сданы и заселены, ключи в день сделки Арт. 141668875

В новом ЖК ''Донской'' торговое помещение на первом этаже, отдельный вход, свои санузлы, выполнена разводка, но без отделки, высота потолков 3,6м. Данное помещение угловое, фасадом на проезжую улицу. В новом комплексе многоквартирных домов и коттеджного поселка проживает более двух тысяч жителей, постоянный трафик въезда с трассы в Батайск.Дома сданы и заселены, ключи в день сделки Арт. 141652423

В новом ЖК ''Донской'' торговое помещение на первом этаже, отдельный вход, свои санузлы, выполнена разводка, но без отделки, высота потолков 3,6м. Данное помещение фасадом на проезжую улицу. В новом комплексе многоквартирных домов и коттеджного поселка проживает более двух тысяч жителей, постоянный трафик въезда с трассы в Батайск.Центральное водоснабжение, отопление, электроснабжение, канализация.Дома сданы и заселены, ключи в день сделки Арт. 141665962

Продается готовый бизнес в связи с переездом,салон полностью готов к работе,находится в проходимом месте рядом садик,школа.Хорошая клиентская база .Реальному покупателю возможен торг,все вопросы по телефону .Также возможно сдать в аренду

Торгово-офисное помещение, расположенное на первом этаже в новом коммерческом здании на ключевой транспортной артерии Западного Жилого Массива. Место подобрано с учетом высокого автомобильного и пешеходного потока.Рядом крупный маркет, офис госуслуг, районная администрация, остановки общественного транспорта.Отличная видимость, Легкая доступность и плотный Трафик обеспечат доход и соответственно окупаемость данной покупки!Арт. 116849754

Продается сервисный центр | 13 лет работы | Чистая прибыль 108 тыс./мес.Сервисный центр с 13-летней историей, отличной репутацией и стабильной клиентской базой.Это готовый бизнес с полностью выстроенными процессами, профессионально оборудованной мастерской и постоянным потоком клиентов.! Новый собственник получает не просто оборудование, а работающий бизнес, который приносит стабильную прибыль.Основные преимущества:• Сразу 2 отдельных помещения• Более 13 лет успешной работы• Более 8 лет на текущем месте• Более 60% клиентов приходят повторно или по рекомендациям• Бизнес стабильно работает без активной рекламы более 3х лет• Полностью оборудованная мастерская• Передается клиентская база, бренд, поставщики и все бизнес-процессыФинансовые показатели• Стоимость бизнеса — 420 000 ?• Материальные активы на 300 000 ? +• Средняя чистая прибыль — 108 000 ? в месяц• Средняя выручка — 195 000 ? в месяц• Расходы — 44 500 ? в месяц (включая ЗП администратора)• Срок окупаемости — 4 месяца! Финансовые показатели подтверждаются управленческим учетом.Что получает покупатель• Полностью оборудованный сервисный центр• Клиентскую базу и историю ремонтов за несколько лет• Сайт, карточки в Яндекс Картах, 2ГИС, Google и аккаунт Avito• Бренд (исходники банеров, рекламмы и прочее)• Контакты поставщиков, подрядчиков и курьерских служб• Запас комплектующих, расходных материалов и донорской техники• Настроенную систему учета и все рабочие процессы• Сопровождение собственника на этапе передачи бизнесаОсновные направления работыСервис выполняет ремонт:• телефонов,• ноутбуков,• компьютеров,• планшетов,• телевизоров,• другой электроники.Дополнительно оказываются услуги по сложной пайке, компонентному ремонту, восстановлению техники после попадания жидкости, модернизации ПК и ноутбуков, а также восстановлению данных.Сервис успешно работает как с частными, так и с корпоративными клиентами. (Есть шаблоны договоров, акты и прочие документы для этого)Почему этот бизнес вам подойдёт?• 13 лет работы и сформированная репутация• Высокая доля постоянных клиентов• Низкая арендная нагрузка (Очень низкая)• Проверенные подрядчики и поставщики• Все необходимое оборудование уже входит в стоимость• Есть потенциал роста за счет рекламы и развития корпоративного направления.Это отличная возможность приобрести готовый сервисный центр с историей, стабильной прибылью и отлаженной системой работы без необходимости создавать бизнес с нуля.Показ бизнеса и финансовых документов — после первичного общения.Для получения подробной информации пишите или звоните.

Арт. 136540649 Продается офисное помещение в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону, ул. Свердловская/пл. Дружиннков.Общая площадь порядка 180 м2, 10 отельных кабинетов, подсобки, свой санузел.Состояние - под косметический ремонт. Все центральные коммуникации. Подключен интернет Помещение расположено на цокольном этаже 5-ти этажного кирпичного дома.Вход отдельный. Свободная парковка.Подойдет под сервисный центр, офис продаж, клиентский офис.Отличный вариант под сдачу в аренду.Стоимость ниже рыночной за м2!

Каталожный номер — B063037НЕ ФЕЙК.Продается торговое помещение. Продуктовый магазин. Магазин функционирует более 20 лет на первом этаже жилого дома. Готовый бизнес.Один собственникИзначально при строительстве помещение было переведено в нежилое с соблюдением всех норм и требований к нежилому помещению, есть свой канализационный люк, отопление центральное, горячая вода, проводной электрический бойлер, коммунальные платежи не высокие. По планировке помещение имеет три выхода, один выход оборудован для разгрузки машин с товаром, торговый зал, кабинет бухгалтера, несколько складских помещений, подсобные помещения и подвал. Торговый зал оборудован витринами, холодильниками, оборудованием для продажи разливного пива. На продажу алкогольной продукции есть действующая лицензия. В магазине полностью укомплектован штат, которые готовы остаться работать с новым собственником. Месторасположение магазина отличное, находится в микрорайоне со своими постоянными покупателями уже в течение двадцати лет. Собственник готов к продаже с остатками товара, что позволит продолжать работу магазина с момента оформления сделки.Либо возможна продажа как помещения свободного назначенияПросмотр в любое удобное для вас время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже Магнитогорская 1 (401.1 кв.м) и Магнитогорская 1А (162.4кв.м)Отличное помещение для ведения различных видов коммерческой деятельности.Преимущества:* Три отдельных входа.* Есть возможность разделить помещение на несколько самостоятельных объектов.* Подходит для двух и более направлений бизнеса.* Удобная планировка и широкие возможности для использования.Цена указана за 1 кв. м.По всем вопросам обращайтесь по телефону.

Продается коммерческое помещение на ЗЖМ. Предлагаемое помещение имеет отдельный вход и располагается на 1/18 дома. Помещение идеально подходит, как для своего бизнеса , так и для сдачи в аренд, имеет большую мощность -35квт.Это дает возможность открыть пекарню, продовольственный магазин, аптеку и многие другие коммерческие помещения. Располагается в спальном районе, где высокая плотность населения и постоянная активность людей.

Арт. 138702340 Коммерческое помещение 13 м² с отдельным входом, готово к работе!Продается коммерческое помещение площадью 13 м², свободного назначения в Советском районе с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком по ул. Доватора.Помещение расположено рядом с торговым центром, магазином ''Магнит'', Аптека, Пекарня, Овощи-Фрукты, Мясо, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Преимущества: Площадь — 13 м² Отдельный вход с улицы Выполнен косметический ремонт Сплит-система (охлаждение и обогрев) Электробатарея для комфортной работы зимой Собственный санузел Подведены вода, электричество Хорошее естественное освещение Возможность размещения вывески Удобный подъезд и парковкаПомещение не требует дополнительных вложений, можно заезжать и начинать работу сразу.Отлично подойдет для:Ателье по ремонту одеждыРемонта обувиРемонта часовЮвелирная мастерскаяКабинет косметологаМаникюра и педикюраМассажного кабинетаКабинета бровиста или визажистаКабинета психологаЮриста или бухгалтераСтраховой компанииМастерской по ремонту телефонов и ноутбуковСервисного центраФотоуслуг и печати документовПункта выдачи заказов интернет магазинов.Офиса компанииМагазина подарков и сувенировЗоотоваровКофе с собойПочему стоит выбрать это помещение?Благодаря расположению рядом с крупным продуктовым магазином, помещение ежедневно видят сотни потенциальных клиентов. Небольшая площадь позволяет существенно экономить на коммунальных платежах и арендных расходах, при этом здесь есть всё необходимое для комфортной работы. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. Ирина Семенова АН Брелок.