Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

БEЗ KОMИСCИИ! Сoбственник!Продaм нежилое помeщение ,общей площадью 41 кв.м. В помещении произведен капитальный ремонт , установлена сплит система. Объект расположенном на 1-ом этаже 10-этажного жилого дома. -просторный зал,- входная группа с гардеробной,-санузел , -дополнительное помещение с мокрой точкой с возможностью установки душевой кабины или размещения комнаты приёма пищи.Отличный вариант для ведения собственного бизнеса или сдачи в аренду.Возможные виды использования: ПВЗ( пункт выдачи заказав),салон красоты,кабинет массажиста( психолога, образовательную деятельность),занятия йогой и т.д.Коммуникации: Центральное отопление, централизованное горячее и холодное водоснабжение, электричество.Расположение: развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность .В шаговой доступности расположены: ТЦ Калинка'', Семейный ''Магнит'', МФЦ, Центр занятости, спортивные клубы, магазины, аптеки, рынок, школы, детские сады и т.д.

Арт. 66193482 Продам помещение свободного назначения 380м в самом лучшем районе города Таганрог, Ростовская областьПомещение расположено на цокольном этаже 10-этажного дома. Общая площадь 380м, имеет два выхода на разные стороны дома, при желании можно разделить на два отдельных помещения 169м и 211,3м. 4 комнаты по 80м, три санузла, четыре офисных помещения, комната для приёма пищи. Теплый пол по всей территории. Сплит система в офисных помещениях. Коммуникации: отопление и горячая вода от домовой котельной, электроэнергия - счетчик на входе и разведено по всем комнатам.Мы сделали фото и видео обзор. Обязательно посмотрите.Район более чем развитый. Рядом многоэтажные дома и коммерческие помещения, суд, сетевые и частные магазины, детский сад, школы, ПВЗ, общественный транспорт.Возможно в счет частичной или полной оплаты предложить свои ликвидные объекты недвижимости (квартиры дома и части домов, комнаты, земельные участки). Документы готовы к продаже. Показываем полную сумму в договоре.С реальным покупателем готовы обсуждать цену. Звоните!

Арт. 60653253 Капитальное 2-х этажное здание (51,3 х 12,8 м) + пристройка для охраны 50 кв.м + котельная 200 кв.м. Общая площадь 1563 кв.м.В 2002 году проводилась капитальная реконструкция здания: усиление фундамента, замена коммуникаций. В 2011 году замена кровли на пенокром и бикрост. В 2017 году проводилась реконструкция здания под кондитерское производство (замена систем отопления и водоснабжения, электропитания, перепланировка помещений и тп). Выполнена полная замена окон на МПО. Здание + склад 2010 года постройки (80 кв.м.) + гараж 2010 года постройки (90кв.м.) все в собственности.Земельный участок 2888 кв.м. в бессрочном пользовании. Вся территория огорожена. Водоснабжение централизованное. Вода для кондитерского производства использовалась из собственной скважины (требуется восстановление). На территории имеется подземный резервный водоем 30 м3. , выгребная яма 40 м3. Газопровод проходит в 5ти метрах от здания. В основном здании имеется помещение под холодильную камеру, производственные помещения площадью 540 кв.м. на первом этаже, два производственных помещения по 125 кв.м. на втором этаже. Остальные помещения административно-бытового назначения (склады, бытовки магазин первый этаж, офисные второй этаж). Межэтажные перекрытия капитальные. Высота потолков 3,1-4,2 метра.База расположена в самом центре села. Подъезд большегрузного транспорта в любое время года.Расстояние до г. Азов 7 км.

БЕЗ КОМИССИИ! Продам производственный цех , общей площадь 1246,4 кв.м. Земля в собственности . Высокие ворота. Высота потолка 10 метров. Наливные полы, металлопластиковые окна. Рядом расположена подстанция.Коммуникации: электрическая мощность от 50 до 800 кВт по необходимости будет предоставлена. Подъездные пути - асфальт. Охраняемая территория с возможностью круглосуточного доступа к объекту.По необходимости проведём онлайн показ.- стоимость 25 млн.руб. в т.ч. НДС,- заключение предварительного договора купли-продажи,- заключение договора купли-продажи с регистрацией в юстиции,- помощь при оформлении ипотечной сделки,- возможна не большая рассрочка,Наша компания '' Кабицкий и Ко'', занимаем лидирующие позиции на рынке коммерческой недвижимости. База данных включает большое количество производственных, складских, офисных, торговых и т.д. площадей, в том числе земельных участков как на покупку так и в аренду в разных частях города: Поляковское Шоссе, Николаевское Шоссе, Мариупольское Шоссе, ул. Инструментальная, ул.Адмирала Крюйса и др. районах города. Принимаем заявки по подбору необходимых Вам объектов!У Вас остались вопросы! Звоните.

Предлагается к продаже, в центре города, коммерческое помещение 168 кв.м., свободного назначения, в цокольном этаже, на ул. Ленина 159 На данный момент, готовый бизнес, бар Кабан Козел. Полностью укомплектовано всем необходимым оборудованием. Красивый дизайнерский ремонт. Новая электропроводка. Мощности до 15 кВт. Своя кухня. Сплит системы. Видеозапись. Два с/у. Можно переделать под любой вид деятельности. Так же возможно рассмотреть предложение по аренде данного помещения. Отличная локация: большой пеший и авто трафик, рядом модный салон красоты ULTIMATE, банк ВТБ, МФЦ, мед. центр ''РЖД МЕДИЦИНА'', глазная клиника ИРИС, абонентский отдел Экотранс и много магазинов. Остались вопросы, звоните подробно расскажу.Ключи на руках, показ в удобное для Вас время. Торг.Эксклюзивное предложение,через Агентство Недвижимости N 1.С уважением РоманНиколаевичФ.

Пpeдлагaетcя к пoкупке помещение CВOБОДНОГО НАЗНAЧEHИЯ B ЦEHTРАЛЬНОM РAЙОHЕ на ул. Гpeчeскoй.O пoмещении:Общая площaдь пoлуподвальногo помещения 36 м.2.Функциoнaльная плaнирoвкa: комната 15 м.2,кoмнатa 20 м.2.Eсть возможность подвeсти кoммуникaции.O ДОME:Дoм киpпичный .Oкнa выходят во двор.Закрытая территория двора.Парковка открытая во дворе.Остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы.Есть возможность сделать свой выход на ул.Греческую.

Продам здание!!!Общая площадь здания 467 кВ.м на участке 8 сот в собственности!!!Часть здания сдано в долгосрочную аренду федеральному продуктовому ритейлер Пятерочка, а также договор аренды с аптекой АпрельСвет 70 кВт, газ, водаПо всем вопросам звоните

Продается Производственное помещение площадью 807, 3 кв. м по адресу г. Таганрог, Ростовская область, Поляковское шоссе, 17.Характеристики и преимущества помещения:- продается теплое помещение на 3-ем и 4-ом этажах- кадастровые номера: 61:58:0002500:653, 61:58:00025000:710- удобная транспортная доступность - рядом находятся производственные и складские объекты - площадь 3-го этажа составляет 399, 9 кв. м, площадь 4-го этажа составляет 407, 4 кв. м, общая площадь 807, 3 кв. м- в хорошем состояние + 2-ве раздевалки мужская и женская, помещение для приема пищи и кухонная зона- пол/потолок плиты, стены бетон- высота потолков 2, 8м- коммуникации: вода холодая + бойлер, санузел на каждом этаже, душевые кабины, автономное газовое отопление - разрешенная мощность 100 кВт, напряжение 220В- система вытяжной вентиляции - пожарная и охранная сигнализация - система видеонаблюдения - общая парковка на 20 м/мест- бывший ювелирный цех------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Виталий Кошенский - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Арт. 19371814Номер объекта: #1/546592/17649

Продается 2-х этажное здание с якорным арендатором площадью 1103. 9 кв. м по адресу Ростовская область, г. Таганрог, Бакинская улица, 64.Характеристики и преимущества:Объект с арендатором- 2-х этажное отдельно стоящее здание на земельном участке 13, 5 соток- 1-й этаж площадью 550, 6 кв. м, 2-й этаж 553, 3 кв. м- 1-й этаж занимает арендатор - продуктовая база Главторг- высокая окупаемость - разрешенная мощность 150кВт- высота потолков 4м- все коммуникации центральные, своя котельная - проведен интернет - зона парковки - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается ТЦ, супермаркет Перекресток, суши-бар MYBOX, Fix Price, Магнит косметик, супермаркет Магнит- в 80м находится остановка общественного транспорта ------------------------------------------------- --------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/548514/17649

Действующая база отдыха в центре Таганрога! 150 метров до моря!Готовый бизнес!На территории гостиницы расположено:- два корпуса из натурального бруса ангарской сосны на 50 мест ( 180 кв и 183 кв),- административный блок со встроенным кафе с летней верандой ( 180 кв) и живописным мангалом,- две зоны - барбекю с беседками,- медицинский корпус,- котельная,- большая парковка на 15 машиномест,- игровая детская площадка,- пункт охраны и система водеонаблюдения.Живописная, озелененная территория.Во всех номерах все на высоком уровне - удобные кровати, столики, шкафы, телевизоры, кондиционер, холодильник, ванная комната. Общая площадь всей территории 4024 кв м ( 2000 м в собственности и 2024 м в долгосрочной аренде. Имеется готовый проект на постройку третьего корпуса!Таганрог - уютный приморский город на юге России с мягкими песчаными пляжами на Азовском море.Звоните покажем и расскажем!

Продается здание общей площадью 1122,3 кв.м. с кад. 61:58:0002016:354, расположенное на земельном участке в собственности общей площадью 1355 кв. м., кад. 61:58:0002016:353, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использоания: для использования в производственных целях.Коммуникации:электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация.Здание расположено на первой линии Октябрьской улицы, ближайшее окружение представлено преимущественно деловой и индивидуальной жилой застройкой. Отлично развита инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны Гоголевского переулка и улицы Октябрьской. Парковка организована на прилегающей к зданию территории.Согласно данным Правил землепользования и застройки г. Таганрог Ростовской области от 11.12.2020 г. 128, объект оценки расположен в зоне П4 зоне размещения производственных и складских объектов IV класса опасности.!Обязательное условие покупки: долгосрочная обратная аренда общей площадью 212,25 кв.м:- ежемесячная ставка арендной платы: 300 (триста) рублей 00 копеек, без учета НДС 20% с учетом НДФЛ 13% в соответствии с законодательством РФ. Ежемесячная плата включает в себя возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными, эксплуатационными услугами, кроме уборки Объекта и электроэнергии. Оплата электроэнергии осуществляется по показаниям приборов учета или расчетной мощности оборудования и тарифам ресурсоснабжающих организаций.- срок обратной долгосрочной аренды помещений 10 (десять) лет с даты заключения договора аренды,-покупатель обязуется обеспечить арендуемые помещения (предоставить мощности), электроснабжением в объеме не менее 50 кВт.Продажа от собственника ПАО ''Ростелеком''.Цена с учетом НДС.Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.

Продается торговый центр КЕЙ по адресу: ул. Александровская, 85к, общей площадью 1866, 4 кв.м., а также гараж на 2 машиноместа общей площадью 106, 5 кв.м. на 2-х земельных участках общей площадью 1459 кв.м.Современное 2-х этажное с мансардным и подвальным этажами здание, с внутренней и внешними лестницами, 5-ю входами, 2 въездами на закрытую территорию и возможностью дополнительного строительства.Конструктив:- фундамент, перекрытия, полы железобетонные ,- стены сендвич-панели,- крыша кровельная сталь.Коммуникации:-водоснабжение и водоотведение централизованные,-газоснабжение централизованное,-электроснабжение централизованное. Установленная мощность 130 кВт,-отопление индивидуальное, газовое(2 газовых котла мощностью по 100 кВт).-охранная и пожарная сигнализация,-система вентиляции и кондиционирования.Здание практически полностью сдано в аренду, имеется проект реконструкции, позволяющий на 50% увеличить сумму арендных платежей.Торговый цент КЕЙ находится в историческом и деловом центре г. Таганрога с хорошо развитой социальной инфраструктурой и высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Близость Центрального рынка и главной торговой магистрали города пер. Гоголевского- делает этот объект максимально инвестиционно привлекательным!И НИКАКОЙ КОМИССИИ!

Продается помещение общей площадью 50 кв.м..Этажность : 1 -й этаж.Отличное состояние. Полы - плитка, потолок - армстронг.Первая линия. Парковочный карманВсе коммуникации.БЕЗ КОМИССИИ.Команда высококвалифицированных специалистов отдела коммерческой недвижимости поможет КУПИТЬ/ПРОДАТЬ или СДАТЬ/СНЯТЬ помещение для бизнеса. Найдем недвижимость под заказ - объект, максимально соответствующий именно Вашему запросу. Вы можете получить консультацию по любым вопросам, касающимся коммерческой недвижимости. Наш адрес: г. Таганрог, ул. Чехова, 49.

Арт. 75121203 Продается действующее кафе в историческом центре города!ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ.ЗДАНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ.Продается здание 617 м2, расположенное на земельном участке 10,5 соток.Информация о кафе:общая площадь здания - 617 м2, основной зал на первом этаже - 200 м2, полностью укомплектован мебелью и техникой, действующее кафе,второй зал в цокольном этаже - караоке-бар, 220 м2, незакончен ремонт (закуплены материалы),план караоке-бара прилагается,летняя площадка 420 м2, оборудованы беседки и зонтики, укомплектованные мебелью из ротанга,летняя площадка на крыше 270 м2, с выделенной зоной бара,кухня полностью укомплектована (лавовый гриль, промышленная газовая плита, мощные вытяжки, несколько холодильников и морозильных камер, несколько моек на большой объем посуды, все необходимое для полноценного функционирования кухни),компоновка кухни прилагается,электричество 3 фазы, 70 кВт,отопление автономное (газовый котел),канализация центральная городская,вода городская с достаточным напором, есть резервные баки для воды,год постройки здания - 2004.Земельный участок:земля в собственности,площадь участка 10,5 сотки,участок угловой, с трех сторон подъездные пути.Информация о местоположении:исторический и деловой центр города,парк им. Горького и дом культуры через дорогу,драм. театр им. Чехова в 2 минутах ходьбы,историко-краеведческий музей,кафе находится в данной локации более 20 лет, что обеспечило хороший трафик людей и его рентабельность.О бизнесе:кафе полностью оборудовано до ложек и вилок,имеется лицензия на алкоголь,есть разрешение на строительство дополнительной площади 639 м2, выданное администрацией города Таганрога (фото проекта прилагается),проект расширения так же имеется со всей спецификацией и указанием стройматериалов,после расширения второй этаж идеально подойдет под банкетный зал, в данный момент имеется возможность использовать первый этаж в качестве банкетного зала на 150 человек.Хотите выгодно вложить деньги и приобрести бизнес, приносящий стабильный доход? Тогда данный объект вам подходит. Звоните!С уважением, ДонМТ недвижимостьАгент 203, Маргарита

Продаётся помещение свободного назначения. Сделан ремонт, есть сан.узел. Проходное место.В данный момент помещение арендует. Доход 15 тысяч в месяц.

Объект - #11967ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, СРОЧНАЯ ПРОДАЖА, ЦЕНА СНИЖЕНА!Предлагается торговая площадь (свободного назначения), здание отдельно стоящее, земля в собственности, есть автостоянка (парковка), может быть с арендаторами.Земельный участок 126 кв м. Площадь здания: 65,5 кв м и тамбур 3 кв м. Из которых: торговый зал - 40 кв м, рабочий кабинет -10 кв м, подсобные помещения -15 кв м. Есть перспектива строительства второго этажа.Все вопросы по телефону.GEI043

Объект - #17159Прoдаётся готoвый бизнec, срочная пpодaжа, тоpговaя плoщадь, нaзначeниe мaгaзин, c высокой прохoдимостью, в иcторичecком центpе гoрoдa.Зданиe новой пoстройки (2012 годa), еcть возмoжнocть для дальнейшего pазвития и paсширения. Плoщадь 53 кв. м. Магaзин в cамoм цeнтpе гoродa с бoльшим автомобильным и пешеходным трафиком, весь квартал заполнен ликвидной коммерческой недвижимостью. Магазин разделён на три помещения, есть несколько отдельных выходов. Высокие потолки ( более 4 м). Сзади во дворе имеется благоустроенный дворик, земля общего пользования. Есть возможность сделать второй этаж, проект имеется, также есть складское помещение и мастерская с арендатором. Помещение продаётся вместе с торговым оборудованием.GЕI170

Объект - #15126Прoдаeтcя тоpгoвое помещeние, нaзначeниe - мaгaзин, в цeнтрaльнoй чacти г. Taгaнрога пep.Гoголeвcкий / Чеxoва, oбщей плoщaдью 23,2кв.м. B хорошeм cостoянии cо всеми удобcтвaми, все кoммуникaции, низкие коммунaльныe платежи. Bидeонаблюдение, пoжаpнaя и охрaнная сигнализaции. Паpaдный вхoд с улицы Гоголевский, хороший пешеходный трафик, рядом Центральный рынок.Т01003

В продаже коммерческое помещение 75 кв.м. Развитый район Русское Поле, ул. Сызранова, г. Таганрог. Первая линия от дороги! Низкие коммунальные платежи. Помещение с арендаторами. Отличная локация: рядом Парк, ТЦ Калинка, множество магазинов.Подробная информация по телефону. Предлагается через Агентство недвижимости N1.С уважением РоманНиколаевичФ.

Пpедлагаетcя к продаже в с. Петpушино нeжилое помещениe нa 3 cоткax зeмли ,cвoбодного назнaчения 72.1 м2. 380 v,Двe комнaты, корpидop, туалeт. Moжет быть использованo кaк парикмаxерскaя,oфис,cклад, мaгазин, гостиница.Помещeниe находитcя в центре pядом с администpaциeй. Moрe 300 мeтpов.

В продаже коммерческое помещение 84.4кв.м. на участке 3.82 сотки. Эксклюзивное предложение от Агентство Недвижимости N 1.1АЯ ЛИНИЯ ОТ ДОРОГИ. Здание в статусе нежилое. На данный момент рабочий, продуктовый магазин. Большой удобный торговый зал + отдельно комната под хранение. Крепкое здание, со свежим фасадом и новой крышей. В наличии свободная земля, для возможного расширения здания. Большая парковка. Мощности до 15 кВт., с возможностью увеличения, рядом трансформатор. Индивидуальное газовое отопление, не зависит от электричества. Подойдёт под любой вид деятельности, в том числе под производство. Имеется ЧИСТЕЙШАЯ АРТЕЗИАНСКАЯ СКВАЖИНА, воду из которой можно разливать в бутилированную тару. Возможно увеличение участка с выходом к морю. Реальному покупателю хороший торг!Точка локации и фото соответствуют. Важно: юридически чистый объект без залогов и обременений. Один собственник, быстрый выход на сделку. Подробная информация по телефону. Показ в любое удобное для Вас время по предварительной договорённости. С уважением РоманНиколаевичФ.

Продается здание общей площадью 419,9 кв.м. с кад. 61:58:0004202:56, а также неотделимыеулучшения, расположенные на земельном участке в аренде площадью 2 886 кв. м.(кад. 61:58:0004202:0015), договор аренды до 31.05.2030г.Коммуникации :электроснабжение (30 кВт), отопление, водоснабжение и канализация.На объекте имеется действующий арендатор - 54,6 кв.м, дог. с пролонгацией.Здание расположено на первой линии 10-го Нового пер., квартал ограничен: 10-мНовым переулком, 4-м Линейным проездом, ул. Северная.Ближайшее окружение объекта представлено преимущественно индивидуальной жилой застройкой.В шаговой доступности магазины, детский сад, спортивный комплекс.Отлично развитая инфраструктура и хорошая проходимость.Согласно данным Правил землепользования и застройки г. Таганрог Ростовской области от11.12.2020 г. 128, объект оценки расположен в зоне И/35 зоне размещения объектовинженерной инфраструктуры.Доступность автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны 10-го Нового переулка. Парковка возможна на прилегающей к зданию территории.!Обязательное условие покупки: обратная аренда общей площадью 65,0 кв.м., а именно:Ежемесячная плата за пользование Объектом по Договору составляет 300 (триста) рублей 00 копеек без учета НДС (20%)/НДФЛ 13% за 1 кв. м, и включает в себя, плату за пользование Имуществом, возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме электроэнергии и уборки Объекта). Срок договора 10 (десять) лет. Продажа от собственника ПАО ''Ростелеком''.Цена с учетом НДС.Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.

Продаётся офисное помещение5 комнатсанузел кухняПо документам - не жилое! (При необходимости можно осуществить перевод в жилое помещение)Можно использовать под различные виды деятельности!Продажа осуществляется через Агентство недвижимости N1.

Продам производственное помещение!Сейчас действующий кондитерский цех,возможен пельменный.-В самом центре г.Таганрога-Площадь 800 кв.м.-Два этажа+ подвальное помещение-Имеются производственные цеха,складские и офисные помещения.-Продажа со всем рабочим оборудованием-Расчетная мощность 35 кВт Напряжение 380 В-Все коммуникации центральнык + индивидуальное отопление-Крытый вьезд для погрузочных и разгрузочных работ-Здание в собственности, земля в аренде-Один собственник-На все вопросы отаечу по телефону и при просмотре.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА И НИКАКОЙ КОМИССИИ !!!Предлагаю приобрести помещение расположенное в историческом центре города Таганрога Назначение помещения нежилое , общей площадью 38.7 кв.мПарадный вход отдельный с переулка Красный , два больших окна с рольставнями по фасаду Высота потолков 3.3 м Индивидуальное отопление , сплит система и охранная сигнализацияПомещение состоит из двух смежных комнат , входной группы , с / у и технической комнаты Рядом в 300 м находится центральный рынок , сеть магазинов и супермаркетов , школы и транспортный узел .Документы готовы к продаже