Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Производственно-складская база Участок земли 7.3 Га промышленного назначенияРасположено в благоприятной социально-экономической зоне Ростовской области: вблизи городов: Новочеркасск, Шахты и пгт Каменоломни В близи железнодорожной станции - 800 метровВдоль автодороги М19 Ростов - Харьков Инженерные коммуникации:Вода - скважина, резервуары с V =600 м3 Газ - собственная ГРП - с лимитом потребления газа- 48 тыс.м3 в год Электричество - 1.2 Мвт, подстанция, состоящая из двух агрегатов общей мощностью 630 КВа, с лимитом потребления 120 тыс. ВТ в годНа территории имеются следующие здания и сооружения:1. Офисное здание, 3 этажа 659 м22. Инструментальный цех 621 м2.3. Моторо-ремонтный участок 2720 м24. Цех восстановления деталей 1125 м2.5. Здание кузницы 35 м2.6. Механосборочный цех 1762 м2.7. Гараж на 8 транспортных средств 192 м2.8. Электроцех 194 м2.9. Стройцех 228 м2.10. Лесопильный участок 101 м211. Здание материально-технического склада 765 м2.12. Южная проходная 18.5 м213. Склад польский со стелажами 1440 м2.

Производственный комплекс площадью 2956 кв. м. на земельном участке площадью 33, 5 соток по адресу Мясниковский район, село Чалтырь, Дон-25Характеристики и преимущества:- одноэтажное строение площадью 2956 кв. м на земельном участке площадью 33, 5 соток - полезная производственная площадь составляет 2100 кв. м- удобная транспортная доступность, своя зона парковки на 10 м/мест - 2-е ворот размером 4. 3 *4. 3- заезд с уровня 0- высокие потолки 13, 4м - разрешенная мощность 300 кВт, напряжение 380 В- коммуникации: вода холодная (скважина), свой санузел (ЛОС), не отапливается, газ по меже - есть кран балка грузоподъемностью 5 тн------------------------------------------------- ---------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные и складские помещения.------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551427/17649

Срочная продажа без комиссии! Представляем вашему вниманию коммерческое здание, построенное в 2018 году, расположенное в стратегически выгодном месте на трассе Ростов-Новошахтинск. Это идеальный объект для бизнеса и инвестиций! На первом этаже функционирует уютное кафе, которое уже зарекомендовало себя среди местных жителей и путешественников. На втором этаже находится современный мотель, готовый принимать гостей в любое время суток. Также в комплексе расположена автомойка, что добавляет дополнительный поток клиентов и увеличивает доходность.Все необходимые коммуникации уже подключены, что позволяет вам сразу же начать работу без лишних затрат и задержек. Отличная локация гарантирует высокий трафик и постоянный поток клиентов, что делает этот объект особенно привлекательным для инвесторов.Звоните! Код пользователя: 141648Номер в базе: 5827955

2-х этажное отдельно стоящее здание с ремонтом площадью 660, 4 кв. мХарактеристики и преимущества:- 2-х этажное отдельно стоящее здание с подвалом- объект расположен на земельном участке в долевой собственности- подходит для различных видов деятельности в том числе под медицину- активный район города, хороший автомобильный и пешеходный трафик, удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки - выполнен ремонт, отличное техническое оснащение- мощность 135 кВт, 2-ве подстанции ввод на 100 и 35 кВт- все коммуникации: вода холодная/горячая + бойлер, санузлы, автономное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции - проведен интернет - пожарная сигнализация Все подробности по телефону Возможен торг ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - ведущий консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552285/17649

Начало продаж торговых помещений в строящемся ТК. Реализация помещений в формате поэтапного финансирования. Условия реализации обсуждаются при встрече. Нина

Торгово-офисное помещение с парковкой и ремонтом площадью 220 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, Георгиевская улица 3/59Характеристики и преимущества:- угловое одноэтажное торговое здание- в здание уже есть арендатор - Чижик- отдельный вход - широкая, вместительная парковка с двух сторон- фасад выполнен из формовочного кирпича- все коммуникации центральные- с ремонтом - разрешенная мощность 150 кВт- 1-я линия, отлично расположение, высокий трафик - вблизи располагается школа, гостиница, продуктовые магазины и другое- возможно размещение рекламной вывески ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552270/17649

Каталожный номер — C000114Продается 2-х этажный дом в Нахичевани по улице Верхненoльная. Площадь дома 213 кв.м. Земельный участок 2,7 сотки. Вода, газ, свет, центральная канализация в доме, счетчики. Дом угловой поэтому есть 2 заезда во двор. Асфальтированный подъезд. Дом и земля в собственности. Дом стрoил под офис для себя директор большой стрoительной компании, кандидат строительных наук. Очень редко можно увидеть на продаже дома сделанные по всей науке строительства. Дом сделан в 2 кирпича. Основание дома — монолит, мощная бетонная подушка. Лестница и перекрытие монoлитное, армированные пояса, бетонная крыша, бетонные колонны. 1 этаж полностью с ремонтом, 2 этаж стройвариант. Все сделано высококлассно, качеством останетесь довольны.Оснoвные разрешенные виды использования:1) Индивидуальное жилищное строительство,2) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание и Амбулаторное ветеринарное обслуживание,3) Бытовое обслуживание,4) Дома социaльного обслуживания,5) Общественное питание,6) Банковская и страховая деятельность,7) Магазины ( объекты кaпитального строительства для продажи товаров),8) Дошкольное, начальное и среднее общее образoвание (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, объекты для размещения образовательных кружков и иных организаций, осуществляющие деятельность по воспитанию, образoванию и просвещению).Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов. БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростовская область. (Есть свои покупатели).20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей.

Каталожный номер — C000206Продается здание в самом центре Сельмаша под хостел, офис, гостиницу, пансионат, медицинский центр.СОБСТВЕННИК РАССМОТРИТ ОБМЕН НА АВТОМОБИЛЬ.Здание с большим холлом(ресепшн), в котором возможно разместить общепит.Общая площадь - 736 кв. метров, участок - 5 соток.В здании 22 блока ( два двойных), каждый блок с санузлом.Каждый уровень 150 кв. метров + функциональный подвал 100 кв. метров.Отделка под чистовую, проект на лифт.Все коммуникации, своя котельная.Цена - 35 000 000 рублей, торг.На все вопросы отвечу по телефону.БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости, земельные участки в Ростове-на-Дону, Ростовской области. (Есть свои покупатели).20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Игнатенко Татьяна.

Продается действующий универсальный магазин, построенный в 2011 году, общей площадью 110 кв.м на ухоженном участке в 6 соток. Это отличная возможность для тех, кто хочет начать или развить свой бизнес! Магазин предлагает широкий ассортимент товаров: от продуктов питания до товаров для дома. На территории также расположены дополнительные объекты, которые увеличивают потенциал бизнеса. Это магазин товаров для дома площадью 30 кв.м с холодным складом. Кроме того, имеется двухэтажная баня, которую можно использовать круглый год, а также навес при въезде, вольер и хозпостройка.Для будущих инвестиций заложен фундамент 7м*8м под строительство двухэтажного здания любого назначения.Все коммуникации вода, электричество, сливная яма и угольное отопление находятся в исправном состоянии, что позволяет вам сразу же начать работу без дополнительных вложений.Магазин уже приносит стабильный и постоянный доход, что подтверждается бухгалтерской отчетностью и документами. Вы приобретаете объект с полным комплектом оборудования, а по желанию с остатками товарно-материальных ценностей. Торг возможен для реального покупателя при осмотре.Код пользователя: 168869Номер в базе: 3937014

Торгово-офисное светлое помещение с высокими потолками в новом ЖК Смартполет площадью 175, 2 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Берберовская улица, 11 стр 2Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 24-х этажного жилого дома- ЖК Смартполет находится рядом с ЖК Вересаево- 2-я линия, хороший автомобильный и пешеходный трафик, возможно размещение рекламной вывески - густонаселенный район, вблизи располагается парк Вересаево, школа, детский сад, продуктовые магазины, аптеки и другое- кадастровый номер: 61:44:0020202:3138 - отдельный вход- состояние - стройвариант, помещение светлое (6 окон), отличная планировка - высота потолков 5м- все коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - рзрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220В- система приточно-вытяжной вентиляции ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина ведущий консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552266/17649

От собственника.Помещений 2520, 8 кв.м.Сдается в аренду. Средний годовой доход 10 млн +.Здание имеет огромные перспективы. Сотни Га территорий ежедневно развиваются под ИЖС и склады. Город естественными темпами увеличивается.

Арт. 93573735 2 арендатора в сумме приносящие 120 000р в месяцИнформация о помещении: Высокие потолки Открытая планировка 2 отдельных входа с фасада, что позволяет без труда разместить 2 отдельных бизнеса Отличный ремонт. Металлические элементы и кирпичные стены делают это помещение уникальным и стильнымБлагодаря своему удачному расположению и высокому потоку потенциальных клиентов, инвестиции в это помещение быстро окупятся, учитывая трафик от топовых соседей: Магнит/Магнит-косметик, 5рочка, Апекс и Чижик.+ ко всему помещение находится между 7ми жилых комплексов от комфорт+ до бизнес класса в шаговой доступности!!! Такие как: Мечников, Уютный дом, Династия, Славянский квартал, 4Primers, 8 марта и Царское Село! . Уникальность объекта в сочетании с качественным ремонтом и современным дизайном привлечет большое количество посетителей, а значит, обеспечит стабильный доход.Задать вопросы по поводу Арендаторов можно созвонившись с менеджером по телефону в объявлении.Преимущества покупки объекта через наше агентство : Только один человек ведет с вами переговоры и сопровождает до конца сделки Гарантия юридической чистоты сделки от компании Показ объекта в день обращения или в любое удобное для вас время На рынке недвижимости с 2014 годаЗвоните, менеджер объекта расскажет подробнее о помещении и организует просмотр в удобное для Вас время.

Помещение на продажу!В статусе нежилого помещения, изначально.ЖК бизнес класса Ленина 46а1 ый коммерческий этаж.Рядом уже сидят арендаторы, Ozon, аптека, Ван лав и др.Район очень оживленный.Плюсы:Площадь 140 квм, можно разделить на 2 равнозначных помещения по 70 квм.Есть отдельный выход на 2 стороны.2 отдельных входа.Большая мощность 60 квт, вентиляция.Фасад на МФЦ, проходная часть, к подъездам. и далееВ окружении многоэтажных домов. пешеходный трафик.Фасад с обеих сторон для размещения вывесок.Осталось одно такое помещение.Максимально инвестиционно выгодный вариант - разделение на 2 равнозначных помещения, и продажа с арендаторами.

Продам отдельно стоящее трехэтажное здание свободного назначения! Расположено на 1 линии ул. Особенная с интенсивным автомобильным трафиком движения. Земельный участок 10 соток в собственности.Общая S 910,6 м2 делиться на:- 1 этаж (торговое / свободное назначение) 137 м2 | Высота потолков 3.44 метра | 3 входа,- 2 этаж (торговое / офисное) 135,8 м2 | Высота потолков 2,74 метра | 2 входа (1 - отдельный на 2 и 3 этаж, 2 - пожарный по внутренней лестнице),- 3 этаж (офисное) 137 м2 | Высота потолков и вход аналогичный с 2 этажем,- Цоколь (слад) 163,8 | Высота полков 2.7 | Грузовой лифт ( 2 тонны / высота 2,5 м / длина 1.95 м / ширина 2.5 м) | Отдельный вход с двора | ширина лестничного пролета 1.22 м- 2х этажный Склад с пандусом высотой 1.2 м | 1 эт. высота потолков 3 м | 2 эт. высота потолков от 3.2 до 4 м в коньке | нагрузка на м2 2 тонны | ворота 3.25м * 3м.Во дворе асфальт / бетон | Сквозной проезд | возможна разгрузка фуры.Собственная парковка внутри территории и на 1 линии перед зданием. В каждом этаже здания исполнен качественный ремонт, установлены видеонаблюдение (13шт), разведена сеть и установлены сплит-системы (10 шт).Выделено 15 кВт с возможностью увеличения,Центральное водоснабжение,Автономный септик 15 м3.Своя котельная с качественным оборудованием, на каждый этаж выведена индивидуальная регулировка температуры.2шт котел vaillantecoVIT-VKK INT366/4 (стоимость 400 тыс. руб / шт) ,Бойлер косвенного нагрева Vaillant (от 70 тыс руб),Циркуляционные насосы CRVNDFOS,Коллекторные системы OVENTROP,Металлопластиковая труба Henco.Больше информации по телефону! Звоните!Код пользователя: 76443Номер в базе: 2337310

В продаже помещение 31 кв свободного назначение. Цоколь. Центральное отопление, электричество, есть мокрые точки. В данный момент помещение используется как склад. Через дом расположен торговый центр.

Управляющая организация была основана в 2015 году и занимается техническим обслуживанием 35 жилых многоквартирных домов общей площадью 152 149 кв. метров. Объекты управления расположены в микрорайоне ''Северный'' в г.Ростов-на-Дону. Организация специализируется на выводе домов из аварийного состояния, благоустройстве территорий и поддержке собственников в вопросах капитального ремонта.Компания придерживается прозрачных принципов работы: фотофиксация выполненных работ, подробная отчетность и оперативное взаимодействие с советами домов. Управляющая организация выиграла конкурсный отбор на благоустройство четырёх дворовых территорий, финансируемое из федерального, регионального и городского бюджетов. Прямой контакт с советами домов позволяет быстро решать возникающие вопросы и поддерживать высокий уровень доверия со стороны жильцов.Покупатель получает готовый бизнес с налаженными процессами, стабильной клиентской базой и репутацией надежной управляющей компании. Организация имеет опыт работы с бюджетными средствами и успешные кейсы по улучшению состояния домов. Это отличная возможность для тех, кто хочет войти в сферу ЖКХ с минимальными рисками и перспективой дальнейшего развития.За детальной информацией обращайтесь к вашему брокеру! ID: 641142

По срочной продаже реализуется объект с окупаемостью 8 лет. Объект реальный. Федеральные долгосрочные арендаторы. Информация предоставляется по запросу, ознакомиться с документами и обсудить условия реализации можно в офисе компании. Нина.

Продажа торгового помещения на первом этаже с отдельным входом и панорамным окном. Фасад на пр.Сельмаш, густонаселенный микрорайон, трафик. Бьюти сфера, ПВЗ, шоу-рум, интернет-магазин, автозапчасти И так далее. Данный объект реализуется на правах эксклюзива, просмотр в сопровождении риэлтора. Нина.

В продаже готовый бизнес - магазин мужской одежды TOMBOLINI (помещение в аренде). В магазине представлена одежда для элегантных мужчин, которые любят одеваться со вкусом и выглядеть достойно!В ассортимент товаров входят: костюмы, брюки, пиджаки, сорочки, трикотаж, верхняя одежда, обувь, головные уборы и аксессуары ведущих производителей Турции, ОАЭ и России, от эконом до бизнес класса, повседневная и торжественная одежда.В наличии имеется более 3600 единиц товара!Дадим контакты всех поставщиков с выгодными ценами. Магазин работает с маркетплейсами OZON, Waldberries, отгрузка по системе FBS со склада магазина.Имеется подсобное помещение для хранения товара. Остается все торговое оборудование, телевизор, освещение.Данные по выручке и доходности при личной встрече или по телефону.Продаётся в связи с личными обстоятельствами.Один собственник.Документы готовы.Можно встретиться на месте, всё посмотреть и обсудить.Звоните, отвечу на все ваши вопросы!Код пользователя: 167946Номер в базе: 2367918

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ в пролетарском районе, в новом ЖК Парк Островсого 2''. Дом введен в эксплуатацию и заселен на 90%. Прекрасно подойдёт под коммерческую деятельность: под офисы, бьюти-студию, шоурум и многое другое. Общая площадь - 66,5 м2. помещение с большими оконными проемами, светлое. Коридоры и входные зоны удобные и презентабельные.Рядом удобная парковка. Помещение в аренду не сдавалось. Ремонт новый. Можно оговорить возможность установки перегородок продавцом.Возможна установка собственного санузла. Подходит под ипотеку (коммерческой недвижимости). Возможен торг. Лучше убедиться лично, чем изучать фотографии!!! С удовольствием проведу показ.Код пользователя: 180658Номер в базе: 2363179

Продается уникальное помещение свободного назначения на улице Таганрогской без комиссии для покупателя! Это идеальное предложение для тех, кто ищет выгодное вложение или пространство для своего бизнеса. Просторное и светлое помещение площадью 123 кв. м. выполнено с качественным и современным ремонтом, что позволит вам сразу начать работу без дополнительных затрат. В помещении имеется оборудованная мокрая точка, что открывает широкие возможности для различных видов деятельности. В данный момент здесь успешно работает долгосрочный сетевой арендатор, обеспечивая стабильный доход в размере 110 тыс. рублей в месяц. Это отличная возможность для инвесторов, желающих получать пассивный доход!Безопасность помещения гарантирована благодаря установленным охранной и пожарной сигнализациям. Также предусмотрены удобные условия для клиентов и сотрудников — имеется как платная, так и бесплатная парковка.Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного объекта! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше о рентабельности и записаться на просмотр. Мы готовы показать помещение в любое удобное для вас время. Ваш успешный бизнес начинается здесь!Код пользователя: 180658Номер в базе: 2370644

В продаже часть второго этажа Торгового комплекса, расположенного в Ростовской обл., Аксайском районе, г. Аксай, пр-т Аксайский, автомобильная дорога М-4 ДОН, 1054 кмОбщая площадь: 134 м²Этаж: второйВысота потолков: 4 мОтделка: чистоваяМощность электросети: 100 кВтВвод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 годаФудкорт специализированного торгового комплекса, в котором будут представлены товары для дома, ремонта и интерьера.Первая линия шоссе федерального значения М4 ''Дон''.Профессиональный торговый центр с гарантированным доходом для собственников и арендаторов торговых площадей. Гарантированный трафик, маркетинг и продвижение от управляющей компании.Широкие рекламные возможности: на фасаде здания, на экранах, брендирование, рекламные вывески магазинов. 200.000 человек проживает в зоне охвата торгового центра. Продажа торговых площадей оформляется по ФЗ-214 через эскроу счет банка.

Продается два отдельно стоящих здания площадью 1250 кв.м на земельном участке площадью 19,58 соток.Характеристики и преимущества:- 850 кв.м торговая площадь, 500 кв.м офисное зданиеЗаполняемость арендаторами 100%1 торговое одноэтажное здание с арендаторами:- супермаркет Магнит площадью 530 кв.м, арендный поток составляет 323.000 рублей или 5% от РТО, 5-ть помещений общей площадью 220 кв.м - Аптека, Пивотека и 3 ИП, также есть аренда сотовой вышки - кадастровый номер по запросу2 офисно-складское 3-х этажное здание расположено в дворе, площадью 500 кв.м, частично с арендаторами:- 1-й этаж занимает автосервис площадью 200 кв.м- 2-й и 3-й этажи свободны 300 кв.м- кадастровый номер по запросуОбщий арендный поток на сегодняшний день составляет 850.000 рублей- объекты расположены на земельном участке площадью 19,58 соток - кадастровый номер по запросуВсе в собственности, обременений нет. - своя зона парковки на 30 м/мест - помещения в хорошем состояние, высота потолков 4,5м- свободная планировка- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление, своя котельная - разрешенная мощность 150 кВт, своя подстанция, напряжение 380В- проведен интернет и телефон- охранная сигнализация - 1-я линия, удобная транспортная доступность- стрит-ритейл - интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик- вблизи располагается супермаркет Пятерочка, гостиница, автомойка, автосервис.ЗВОНИТЕ в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!!!Код пользователя: 180658Номер в базе: 2375341

БЕЗ КОМИССИИ!!! Предлагается к продаже помещение свободного назначения, которое использовалось как семейный ресторан. Продается в связи с переездом собственника. Полностью оборудована кухня, техника, мебель и приборы включены в стоимость. Помещение имеет два входа: центральный и вход для персонала. Кухня зонирована, чистая зона находится отдельно от зоны мытья посуды. Есть две мокрые точки, одна из которых расположена в рабочей стороне ресторана и оборудована душем.Вторая мокрая точка находится в гостевой части ресторана. Так же имеется гладильная комната и кабинет. Ресторан свободно размещает 50 гостей. Бонусом собственник отдает все праздничные украшения. Рядом бесплатная парковка. Звоните, покажем в удобное время!Код пользователя: 180658Номер в базе: 2369252

Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-т Аксайский, автомобильная дорога М-4 ДОН, 1054 кмОбщая площадь: 28,3 м²Этаж: второйВысота потолков: 4 мОтделка: чистоваяПередача ключей: 4 квартал 2025 года* Торговая площадь в специализированным торговом комплексе, в котором будут представлены товары для дома, ремонта и интерьера.* Первая линия шоссе федерального значения М4 ''Дон''.* Профессиональный торговый центр с гарантированным доходом для собственников и арендаторов торговых площадей. Гарантированный трафик, маркетинг и продвижение от управляющей компании.* Широкие рекламные возможности: на фасаде здания, на экранах, брендирование, рекламные вывески магазинов. 200.000 человек проживает в зоне охвата торгового центра.Стоимость: 3 962 000 руб.Продажа торговых площадей оформляется по ФЗ-214 через эскроу счет банка.0