Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

ID 26921Более 300 производственных площадок на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Продается производственный комплекс общей площадью 65 000 м², расположенный в г. Новошахтинск на земельном участке 55 га.Характеристики:Общая площадь: 65 000 м²Производственные помещения: 62 000 м²Офисные помещения: 3000 м²Земельный участок: 55 гаВысота потолков: 4 мКрановое оборудование: нетКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 500 кВтГаз: естьОписание:Предлагается к продаже производственная площадка по выращиванию птицы и производство инкубационного яйца с современным оборудованием. Расположенная на земельном участке 55 га, площадь строений 50 000 м². Земельный участок в аренде.Производственные мощности:Единовременное содержание 20 000 голов молодки и 35 000 голов взрослых особей.Вид птиц-родительское стадо.Фактическое поголовье составляет 55 000 голов единовременной посадки.Площадь эксплуатируемых помещений 65 000 м².Административное здание с КПП, кабинетами и комнатой приема пищи.Санпропускник.Здание для санитарного забоя птицы.8 ТП, на фабрику заходит 2 линии по 10 кВт.Кормление, поение, климат, освещение, сбор яйца - всё автоматизировано.Фабрика оснащена всеми инженерными коммуникациями.Всего 41 корпусов из них новые 6 птичника из сэндвич панелей, размеры 18*88 м.Также есть масло цех и 4 отремонтированных птичников под зерновой склад, размеры стандартные 18*88 м.Техническое оснащений производственных корпусов представлено современным оборудованием компании Navien ACE 30K, Protherm 24 MTM, AGA-111, GP-7 (Общий максимальный часовой расход газа на здание составляет 80 нм3/ч.)Водоснабжение от собственных скважин (3 шт.) глубиной 60 - 83 м с расходом.Обогрев помещений осуществляется установками, работающими от природного газа.Вентиляция автоматическая с системой охлаждения. На данный момент все законсервировано, для запуска нужно сделать санацию.Цена указана без НДС, рассчитывается отдельно.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Яков Скорик.

Продается нежилое помещение с отдельным входом . Большой пешеходный трафик. Три раздельные комнаты, санузел, общей площадью 56 кв.м. Первый этаж 5 этажного дома. Рядом магазин Магнит, Пятёрочка, школа, садик. Возможно широкое направление для деятельности: сфера бытовых услуг, аптека, кофейня , пункт Оzon, Waldbris и т.д. Все разрешительные документы оформлены. В собственности более трех лет. Продается в связи с переменой места жительства, используется как салон красоты. Имеется возможность рассрочки на договорных условиях.Код пользователя: 177300Номер в базе: 2378700

ГАБ, Помещение с сетевым арендатором Магнит площадью 719 кв. м по адресу Новошахтинск, Ростовская областьХарактеристики и преимущества:- одноэтажное здание- с сетевым арендатором - супермаркет Магнит Окупаемость менее 8 лет Есть возможность увеличения арендного потока- 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - отличное месторасположение - предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 15 мест - разрешенная мощность 20 кВт- коммуникации: свой санузел, автономное отопление - пожарная и охранная сигнализация Возможен торг ------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Дейнега Александр - консультант по офисным и торговым помещениям------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551787/17649

Продаётcя коммeрчecкoе помещениe нa проспекте Ленина -Плoщaдь: 114 м² — простоpное пoмещeние, идеaльнo пoдходящее для бизнecа. - Сдaно в долгoсpoчную aрeнду сетевoму aрeндaтoру Кpaсное/Бeлoе нa 15 лет с индексацией 1 раз в год на 5% - Ежемесячная арендная плата составляет 60,000р. - Центр города: выгодное расположение с высокой проходимостью клиентов. - Долгосрочный контракт с известной сетью обеспечивает стабильный саsh-flоw на долгие годы вперед. - Удобные подъездные пути и развитая инфраструктура районаКод пользователя: 141648Номер в базе: 2468912

Продаётся помещение свободного назначения в центpе гoродa Новошахтинск, общей площадью 278,1 м2 (два этажа). Общая площадь здания - 450 м2. В здании выполнен кaпитaльный peмонт, три отдельных входа - на первый этаж , второй этаж и в подвальное помещение. Помещения обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением (электрическое), водоснабжением и водоотведением (канализацией), имеется вытяжка, интернет, видеонаблюдение, подключена пожарная сигнализация и охрана . Большой автомобильный и пешеходный трафик. Рассматривается продажа всего здания целиком.Код пользователя: 178749Номер в базе: 4468840

Продается Спортивный комплекс Триумф - это универсальное спортивно-оздоровительное сооружение включает в себя: крытый спортивный зал, бассейн, тренажерный зал, сауну и мини-гостиницу, расположенный по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, сл. Родионово-Несветайская, ул. Солнечная, дом 1БГод постройки: 2015г.Площадь здания: 1312м2Земельный участок: 76 соток (земля в собственности) На данный момент работает: тренажерный зал, секция по боксу и тхеквондо, а также мини-гостиница.Продажа со всей мебелью и оборудованием (полностью обустроенные номера гостиницы (11 номеров)), тренажерный зал, секции, ресепшн). В здании комплекса есть сауна и бассейн.Здание оснащено системами кондиционирования, вентиляции и пожарно-охранной сигнализацией.Широкие асфальтированные подъездные пути.Дальнейшие использование на Ваше усмотрение, т.е. есть возможность переформатировать здание под любой вид деятельности. Рядом с комплексом располагается школа. В 2015 году в открытии принимал участие Губернатор РО. Также, рассмотрим вариант сдачи в аренду. Стоимость продажи и аренды, готовы обсудить индивидуально. Дополнительные фото и видео по запросу. Земля в собственности, документы готовы к продаже.

ГАБ, Торговый центр с Арендаторами площадью 326 кв. м по адресу слобода Родионово-Несветайская, Ростовская область, улица Бабичева, 2АХарактеристики и преимущества:- 2-х этажное здание (капитальное строение, мoнoлит, кирпич, внутренняя oтделкa)- 1-ый этаж площадью 168 кв. м и 2-oй этаж площадью 158 кв. мАрендатора:- Ермолино- парикмахерская- косметологические услуги- свободная площадь 130 кв. м под дальнейшую сдачуОбщий арендный поток 130. 000 рублей, потенциальный 190. 000 рублей- 1-я линия, отличное расположение, объект наxoдитcя пpямo нa цeнтральнoм pынке- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается Maгнит, Пятёрoчка, Cветофоp, кафе, школа, банк, Торговый центр и другое- помещения с ремонтом- высота потолков 3м- разрешенная мощность 50 кВт, напряжение 380В- все коммуникации центральные, собственная котельная 2-ва отдельных котла, санузлы на каждом этаже- установлены сплит-системы. ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551581/17649

Срочная продажа без комиссии! Представляем вашему вниманию коммерческое здание, построенное в 2018 году, расположенное в стратегически выгодном месте на трассе Ростов-Новошахтинск. Это идеальный объект для бизнеса и инвестиций! На первом этаже функционирует уютное кафе, которое уже зарекомендовало себя среди местных жителей и путешественников. На втором этаже находится современный мотель, готовый принимать гостей в любое время суток. Также в комплексе расположена автомойка, что добавляет дополнительный поток клиентов и увеличивает доходность.Все необходимые коммуникации уже подключены, что позволяет вам сразу же начать работу без лишних затрат и задержек. Отличная локация гарантирует высокий трафик и постоянный поток клиентов, что делает этот объект особенно привлекательным для инвесторов.Звоните! Код пользователя: 141648Номер в базе: 5827955

Продается действующий универсальный магазин, построенный в 2011 году, общей площадью 110 кв.м на ухоженном участке в 6 соток. Это отличная возможность для тех, кто хочет начать или развить свой бизнес! Магазин предлагает широкий ассортимент товаров: от продуктов питания до товаров для дома. На территории также расположены дополнительные объекты, которые увеличивают потенциал бизнеса. Это магазин товаров для дома площадью 30 кв.м с холодным складом. Кроме того, имеется двухэтажная баня, которую можно использовать круглый год, а также навес при въезде, вольер и хозпостройка.Для будущих инвестиций заложен фундамент 7м*8м под строительство двухэтажного здания любого назначения.Все коммуникации вода, электричество, сливная яма и угольное отопление находятся в исправном состоянии, что позволяет вам сразу же начать работу без дополнительных вложений.Магазин уже приносит стабильный и постоянный доход, что подтверждается бухгалтерской отчетностью и документами. Вы приобретаете объект с полным комплектом оборудования, а по желанию с остатками товарно-материальных ценностей. Торг возможен для реального покупателя при осмотре.Код пользователя: 76443Номер в базе: 3937014

Продается готовый бизнес в слободе Родионово-Несветайской!!!! Действующая гостиница (20 номеров),приносящая постоянный доход!!! Вынужденная продажа. При желании сделать ремонт и заниматься гостиничным бизнесом, а можно переиграть под что хотите. Топовая локация,рядом трасса.Удобная парковка! Один собственник! Документы готовы к продаже!!!Вместо того,чтобы составлять впечатление по фото, лучше самим все увидеть!!!!! Звоните, показ в любое удобное для Вас время!Сотрудничество с нашей компанией дает Вам ряд преимуществ. Полное юридическое сопровождение всех этапов сделки, гарантия безопасности сделки.Код пользователя: 102217Номер в базе: 2380150

Продается ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН в Родионово-Несветайском районе!!! Магазин находится рядом с больницей, топовая локация!!! Высокий уровень выручки является хорошим показателем спроса в данном районе. - Площадь помещения 47 м2. - Остаёся частично холодильное и торговое оборудование. - Есть небольшое подсобное помещение для хранения товара. Возможна передача контактов некоторых поставщиков c очень выгодными ценами, никого искать не надо. Данные по выручке и доходности при личной встрече или по телефону. Канализация и водопровод имеются!Продаётся в связи с личными обстоятельствами. Один собственник. Документы готовы. Можно встретиться на месте и всё посмотреть, обсудить. Звоните, на все вопросы отвечу.Код пользователя: 102217Номер в базе: 2369729

От собственника.Помещений 2520, 8 кв.м.Сдается в аренду. Средний годовой доход 10 млн +.Здание имеет огромные перспективы. Сотни Га территорий ежедневно развиваются под ИЖС и склады. Город естественными темпами увеличивается.

3-х этажное Торгово-офисное здание площадью 334 кв. м по адресу Новочеркасск, ул. Просвещения, 93-бХарактеристики и преимущества помещения:- 3-х этажное здание - площадь каждого этажа 112 кв. мОтлично подойдет под медицинский центр, детский центр, салон красоты, парикмахерскую - 2-я линия, интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - в шаговой доступности находится парк, кафе, ТЦ Дом быта, колледж, ЗАГС, Красное&Белое, клиника и другое - рядом остановки общественного транспорта, удобная достпуность - предусмотрен запасной выход, зона парковки на 12 м/мест- в хорошем состоянии- коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел - мощность 50 кВт- установлены сплит-системы Возможен торг ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Дейнега Александр - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552275/17649

Арт. 70376401 ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА В ТЦ ''ЮЖНЫЙ'':ПОМЕЩЕНИЕ БЕЗ ПЕРЕГОРОДОК, ПОЧТИ КВАДРАТНОЙ ФОРМЫ. ПОДОЙДЁТ ПОД МАГАЗИН, ОФИС, СТУДИЮ И Т,Д, ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3,5 МУРУГЛОСУТОЧНАЯ ОХРАНА.ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!БУДЕМ РАДЫ СОТРУДНИЧЕСТВУ.АН Домиан-Октябрьский. Надежная защита Вашей сделки!Ваш специалист по недвижимости Александр Добровольский.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Помещение свободного назначения площадью 105 кв. м по адресу Новочеркасск, Ростовская область, Ростовское шоссе, 3А.Характеристики и преимущества:1-й этаж 3-х этажного здания1-я линия, фасад выходит на проезжую частьвблизи располагается ТЦ Батон, Ситилинк, гипермаркет О'КЕЙ, Новочеркасский автовокзал, магазин Светофор и другоев 150м находится остановка общественного транспортаинтенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафикотдельный вход, предусмотрен запасной выходкосметический ремонтвысота потолков 3мпол - плитка, потолок - армстронгвсе коммуникации центральные, свой санузелс возможностью обустройства подъездной площадки для парковкисвоя зона парковки на 7 мест + общедомовая на 10 местразрешенная мощность 25 кВт, напряжение 220/380Впожарная сигнализация------------------------------------- -----------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Дейнега Александр - консультант по офисным и торговым помещениям------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/547233/17649

ГАБ, объект с сетевым арендатором площадью 675 кв. м Окупаемость менее 8 лет по адресу Ростовская область, г. Новочеркасск, Харьковская улица, 4ГХарактеристики и преимущества:- одноэтажное строение - объект с Арендатором Окупаемость менее 8 лет!- здание расположено на земельном участке площадью 51, 8 соток, в собственности - кадастровый номер: 61:55:0021801:104- 1-я линия, фасад отлично просматривается- высокий трафик- стрит-ритейл - своя зона парковки на 40 м/Мест - в отличном состоянии- все коммуникации- система приточно-вытяжной вентиляции, сплит-системы, пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Дейнега Александр - консультант по офисным и торговым помещениям------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551999/17649

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ в Суворовском районе. В продаже торговое помещение под магазин! Оборудовано стеллажами под фрукты, овощи. Или стеллажи для разного другого товара, торговый прилавок. Можно еще поставить холодильники-вода и мороженое! Помещение после ремонта. В помещение заведена вода и установлена раковина. Заходи и работай.Соседи пункт выдачи wildberries.Также данное помещение можно сдать в аренду.Комиссия агентству от покупателя ОТСУТСТВУЕТ 0р.Так же возможно оформление коммерческой ипотеки.Код пользователя: 130062Номер в базе: 2398808

Продается уникальное помещение свободного назначения общей площадью 188 м², идеально подходящее для вашего бизнеса! Это пространство включает два просторных торговых зала по 55 м² каждый, которые можно легко объединить, убрав центральную гипсокартонную стену. Вы получите возможность создать единое торговое пространство, соответствующее всем вашим потребностям.В помещении предусмотрены два отдельных санузла и душ, что обеспечит комфорт для ваших сотрудников и клиентов. Также в наличии офисное и складское помещение, а задний двор станет отличным дополнением для организации дополнительных зон.Помещение полностью укомплектовано: электричество, газ, вода, а газовый котел позволит вам самостоятельно регулировать отопление в зимний период. На окнах установлены ролставни для дополнительной безопасности и защиты от внешних факторов.Расположение на первой линии в центре города — это ваш шанс привлечь максимальное количество клиентов! В непосредственной близости находятся такие популярные заведения, как Wildberries, Красное и Белое, медицинский центр, стадион, бассейн и центральный рынок. Удобный подъезд по асфальтированной дороге и наличие 15 парковочных мест сделают ваш бизнес еще более доступным для посетителей.В данный момент оба помещения с надежными арендаторами: сетевой ресторан ''Суши Даром'' (аренда 30,500 руб. + коммунальные) и барбершоп ''Blossom'' (аренда 27,000 руб. + коммунальные). Оба арендатора уже давно успешно работают и обеспечивают стабильный доход.Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного коммерческого объекта! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!Код пользователя: 165342Номер в базе: 4404238

Арт. 91756731 Продаётся отдельностоящее здание, подходящее под офис или склад. Сотрудничаем со всеми агентствами.

2-х этажное отдельно стоящее здание с сетевыми Арендаторами площадью 1032 кв. м Характеристики и преимущества:Введён в эксплуатацию в Сентябре 2024 года- 2-х этажное здание - здание расположено на земельном участке площадью 9, 92 соткиОбъект с арендаторами:- супермаркет Магнит занимает часть 1-го этажа и подсобное помещение на 2-ом помещении общей площадью 432 кв. м- 4-ре дополнительный аренды на 1-ом этаже площадью 35-37 кв. м- магазин Чижик занимает 2-ой этаж площадью 378 кв. м- Парикмахерская на 2-ом этаже площадью 40 кв. м Потенциальный арендный поток 1. 600. 000 рублейСрок окупаемости на сегодня 9 лет!- 1-я линия, интенсивный автомбильный и пешеходный трафик - вблизи располагается Fix Price, почтовое отделение, спортивно-парковый комплекс Чадр, школа, супермаркет Пятерочка и другое - удобная транспортная доступность - общая зона парковким на 20 м/мест - есть подъемник- помещения и здание в отличном состоянии- витражное остекление - все коммуникации: автономное газовое отопление- разрешенная мощность 150 кВт- пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551531/17649

Кафе с оборудованием площадью 195 кв. м на земельном участке площадью 1, 95 соток по адресу Ростовская область, г. Новочеркасск, Гвардейская улица, 22А.Характеристики и преимущества:одноэтажное здание2-я линия, удобная транспортная доступностьобъект на территории парка Электровозостроителейвблизи располагается супермаркет Магнит, детский сад, библиотека, спортивный залздание расположено на земельном участке 1, 95 сотокв 500м находится остановка общественного транспортавысокий автомобильный и пешеходный трафикотдельный вход, предусмотрен запасной выходесть танцевальная площадка и сценакафе с мебелью и звуковой аппаратуройкоммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отоплениеразрешенная мощность 20 кВт, напряжение 220Вустановлены сплит-системыпожарная сигнализацияобщая зона парковки на 20 мест + своя зона парковки на 10 местЕсть возможность оформить право собственности на всю танцевальную площадку и территорию рядом------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Дейнега Александр - консультант по офисным и торговым помещениям------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551689/17649

Каталожный номер — B071143НЕ ФЕЙК. Продается производственно-складское здание в поселке Реконструктор Аксайского района.Характеристики и преимущества:- удобное месторасположение, быстрый выезд на федеральную трассу М4,- земельный участок 3500 кв.м (41 * 85 м), ровный, правильной формы, в собственности,- закрытая территория, два въезда,- строение 1460 кв.м, два этажа,- стены из сэндвич панелей, межэтажное перекрытие плиты, полы полимерные,- высота потолков 5 метров,- двое ворот - 3 * 3 м (ш*в),- электричество 150 кВт, раздельный ввод для 1-го и 2-го этажа, три фазы, - здание построено с соблюдением всех строительных норм, обременений нет.Объект расположен на земельном участке промышленного назначения.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Прoдaется помeщение площадью 17м2свободнoго нaзначeния для Вaшeго бизнeca.Цoкoльный этаж . Помeщение с окном.Выcoкий пeшeходный трафик. Жилой дом 2020 г постройки.Помeщeниe нaпpотив входа в цoколь.Сaнузeл на этаже.Пpоходнoй место , pядoм 2 Торговых центра , цoкoль дейcтвующий .Торг будет.

Каталожный номер — B056433НЕ ФЕЙК!В продаже нежилое помещение в центре города. пл. Левски. Хороший автомобильный трафик-Кирпичное здание.-Фасадный вход.-Индивидуальное отопление: двухконтурный газовый котел (теплый пол и батареи).-Отдельные, индивидуальные проекты на воду и канализацию. Мощный напор воды. (Есть возможность разрешить подключиться соседям во вдоре к коммуникациям и заработать на этом).-Своя парковка перед фасадом!Статус помещения: нежилое.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Торговое 2-х этажное отдельно стоящее здание с арендаторами площадью 900 кв. м по адресу Новочеркасск, Ростовская область, улица Клещёва 51Характеристики и преимущества:- 2-х этажное торговое здание Арендаторы:- супермаркет Пятерочка, арендный поток 410. 000 рублей, постоянно растет - арендный поток на 2-ом этаже 60. 000 рублей- аппарат по розливу воды, арендный поток 7000-9000 рублей- 3-ри дополнительные аренды на фасаде (каждая по 27 кв. м2)Общий арендный поток составляет 530. 000 рублей, постоянно растет - 1-я линия, высокий трафик, удобная транспортная доступность - все коммуникации центральные - помещения в отличном состоянии- разрешенная мощность 100 кВт есть возможность увеличения- установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- -По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по аренде и продаже торговых помещений.------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551219/17649