Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Продаются нежилые помещения в центральной части города - в Ленинском районе Ростова-на-Дону! Общая площадь: 10 463,4 кв.м. Кадастровый номер: 61:44:0050513:439 Кадастровый номер: 61:44:0050513:438 Нежилые помещения расположены в 10 этажном здании, имеющим подвальные помещения. Планировка кабинетная с большими залами и местами для проведения переговоров и совещаний. Земельный участок: • Площадь: 4 340,63 кв. м. (821/1000 доля от общего участка 5 287 кв. м) • Кадастровый номер: 61 44 050513 0001 • Договор аренды до 31.01.2055 года • Категория земель: земли населенных пунктов • Вид разрешенного использования: для эксплуатации здания телеграфа Коммуникации: • Электроснабжение (1200 кВт, плюс 400 кВт резервной мощности) • Водоснабжение и водоотведение • Отопление Расположение и инфраструктура: Объект находится на первой линии Буденновского проспекта, в 50 м от остановки общественного транспорта. В радиусе 500 м расположены: • Ростовский государственный цирк • Администрация Ленинского района • Отдел полиции 4 • Выставочный центр • Гостиницы и рестораны • Центры культуры и образования • Банк, аптеки, магазины и многое другое Интенсивность пешеходных и транспортных потоков высокая — это прекрасное место для бизнеса! Здание привлекательно для множества бизнес-направлений: • Офисов и деловых центров • Производственных баз • Учебных и образовательных учреждений • Торговых и сервисных точек • Здоровья и красоты (салоны, клиники) Условия продажи: Прямая продажа от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Обязательное условие: • Заключение договора аренды (обратной) на площадь 160 кв. м сроком на 10 лет (с возможностью пролонгации) с фиксированной ставкой, • Заключение договора аренды (обратной) на площадь 3840 кв. м сроком на 11 месяцев 29 дней (с возможностью пролонгации) с фиксированной ставкой. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов! У нас есть много других объектов недвижимости по ЮФО. Не упустите шанс приобрести этот уникальный объект! Звоните прямо сейчас — будем рады ответить на все ваши вопросы! Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше!

ГАБ, Торговвые помещения площадью 379. 1 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2 Путеводный пер. , 13Характеристики и преимущества:- одноэтажное торговое здание (новое)- 6-ть помещений площадь каждого 38 кв. м, арендный поток каждого 75. 000 рублей- 3-ри помещения площадь каждого 37, 6 кв. м, арендный поток каждого 80. 000 рублей - помещение площадью 38, 3 кв. м, арендный поток составляет 80. 000 рублей- 1-я линия, отличное расположение- высокий трафик - удобная транспортная доступность Готовность объекта май 2025 г------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552203/17649

В продаже Особняк на главной улице города, расположенный по адресу: г. ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая 164.Общая площадь 1 157 м2.4-х этажное зданиеМощность 50кВт.Система противопожарной защитыПарковка во дворе зданияЦeнтp гopoда. Интенсивный пeшеходный и aвтомoбильный тpaфик. Удобная транспортная доступность. Насыщенная инфраструктура. Помещение подойдет под: представительство, офисный центр, образовательное учреждение, ювелирный центр, стоматология, салон красоты, Sра, косметология, медицинская клиника.

Aвторeмoлл это иннoвaционный формат aвтоpынка, ориентированный на будущee. Coвpeменные помещения для автoсеpвисов и мaгaзинoв автозапчастей.Инвеcтируйтe в ликвидную коммepчecкую нeдвижимоcть и стaньте чacтью инновациoнногo прoeкта, предлaгающeго всё нeoбхoдимoe в oднoм мecтe. Автoремолл - это больше, чем просто авторынок. Это единая платформа для всех ваших автомобильных нужд, объединяющая автосервисы и магазины запчастей. Доход с продажи и аренды: Помещение купленное за 4650000 рублей через 1,52 года (после завершения строительства) может стоить более 8 400 000 рублей, что означает наценку 85%, а это более 40% годовых на недвижимости (окупаемость 2,5 года). Сдача помещения в аренду по цене от 1200 рублей до 2000 рублей за кв. м. обеспечит стабильный пассивный доход. (окупаемость 5,5 лет) Договор аренды с ежегодной индексацией, что защитит от инфляции. Все коммунальные расходы оплачиваются арендаторами, что освобождает вас от дополнительных забот. Диверсификация арендаторов - защита от простоя помещения Помещения сдаются автосервисам разного направления, что исключает конкуренцию, а наоборот совместное продвижение услуг обеспечивают огромный поток клиентов для всех бизнесов на территории комплекса.Каждый предприниматель занимается своим направлением:- Перетяжка салона авто- Автосервис по установке ГБО- Сервис автоэлектрики- Детейлинг-студия- Установка автосигнализаций- Оклейка виниловой пленкой- Студия аэрографии- Шиномонтажная мастерская- Ателье автозвука- Автостекла и зеркала- Замена жидкостей- Ремонт двигателя- Выхлопная система- Сход - развал- Аргоновая сварка- Ремонт стартеров и генераторов- Диагностика и ремонт турбин- Русификация китайских авто- Ремонт амортизаторов и пневмоподвесок- Ремонт и тюнинг фар- Автомойка, полировка- Электрооборудование- Ремонт трансмиссии- Тормозная система- Техническое обслуживание- Рулевое управление- Подвеска- Кузовной ремонт и покраска- Авто кондиционерыКод пользователя: 176527Номер в базе: 5877070

Эксклюзивно по прямому поручению собственника! Отдельно стоящее здание в центре города 2014 года постройки, кирпичное. Земельный участок 1.5 сотки в собственности. Назначение земельного участка - коммерческое, статус здания - нежилое. Все документы в порядке, готовы к сделке. Вход в помещения с основной улицы (1я линия) и со двора. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием, так же возможно ставить автомобиль во внутренний двор. Ремонт современный, качественный. Здание оборудовано автономной системой отопления, установлены кондиционеры, охранно-пожарная сигнализация (выведено на пульт охраны). Ценность данного предложения в локации и полном соответствии документов для коммерческого использования. Подходит так же арендного бизнеса. Ставки в данной локации 1000-1200 руб./кв.м.. Подробности при просмотре, успейте приобрести - такие лоты большая редкость.