Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!Продается отдельно стоящее торговое помещение общей площадью 102,3кв.м.Земельный участок площадью 4сот. в собственности.Помещение сдано в аренду . Договор подписан до 2038г.Так же в состав продаваемого объекта входит:- кирпичный гараж/склад площадью 32,1 кв.м.,-склад площадью65,3 кв.м.Благоустроенная территория.Торг.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.Активный пешеходный и автомобильный трафик.Продается торговое помещение общей площадью 88,1кв.м.Помещение сдано в аренду .Продажа с арендатором. Договор заключен до 2038г.Коммуникации: вода, канализация. отопление, газ, видеонаблюдение, интернет.Торг.

в пгт Шолоховский Белокалитвенского района продается торговая площадь 384 квадратных метра, площадь располагается в здании жилого дома. Высота потолков в помещениях 3,5 метра, отопление автономное. На площади располагается аптека Апрель и магазин Фикс прайс. В помещения имеется отдельный вход. Объект работает 5 лет. Доходность от площадей составляет от 170 до 220 тысяч в месяц. Хорошее предложение, если вы рассматриваете объекты для инвестиции и получения дохода.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184053Номер в базе: 9811768

Двухэтажное здание в городе Морозовске представляет собой готовый коммерческий объект с устойчивым доходом и высоким потенциалом. Оба этажа заняты действующими арендаторами, что гарантирует стабильный денежный поток для нового владельца. Второй этаж имеет автономный вход, что позволяет раздельно эксплуатировать и сдавать помещения, повышая инвестиционную гибкость. Здание полностью подключено к городским коммуникациям: централизованные водоснабжение, канализация, газ и электричество мощностью 15 кВт. Для поддержания комфортного микроклимата на каждом уровне установлены сплит-системы, а высокие потолки 3 метра создают ощущение простора и способствуют эффективному планированию пространства. Объект расположен в зоне с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает постоянную клиентскую базу. Круглосуточный подъезд организован как с лицевой, так и с тыльной стороны. Перед зданием расположена бесплатная парковка более чем на 200 автомобилей, что является значительным преимуществом для посетителей и арендаторов. Рассматривается возможность продажи этажей по отдельности при условии синхронизации сделок. Цена обсуждается.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 165926Номер в базе: 9974264

Продаются нежилые помещения, общей площадью 77,1 кв. м., кадастровый номер 61:23:0030328:130, расположенные на 3-м этаже Здания, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, Милютинский район, станица Милютинская, ул. Павших Героев, дом 52. Здание расположено на земельном участке, кадастровый номер ЗУ 61:23:0030328:44, площадью 2718 кв.м. Земельный участок используется по договору долгосрочной аренды со множественностью лиц (до 2024 года с автоматической пролонгацией договора). Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под объекты связи. Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца. Коммуникации: электроснабжение, отопление. Имеется хорошая транспортная доступность. В ближайшем окружении магазины, аптеки, банки, Администрация Милютинского района, МФЦ. Помещения могут быть использованы, как офисные, торговые, для оказания бытовых услуг населению, call-центра и в иных коммерческих целях. Продажа от собственника ПАО ''Ростелеком''. Цена с учетом НДС. Звоните! С радостью ответим на все вопросы.

Продается капитальное двухэтажное кирпичное здание под розничную торговлю, функционирующее с действующими арендаторами, что обеспечивает стабильный пассивный доход. Объект подключен ко всем центральным коммуникациям: электричеству, газоснабжению и канализации. Земельный участок под зданием находится в собственности, что упрощает правовые процедуры и повышает инвестиционную привлекательность. Здание расположено в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся банки, включая отделение Сбербанка прямо напротив, аптеки, остановки общественного транспорта и другие социально значимые объекты, гарантирующие высокий трафик потенциальных клиентов. Планировка помещений практична и адаптирована для ведения розничного бизнеса. Состояние здания позволяет новому владельцу продолжить эксплуатацию без дополнительных вложений, а наличие арендаторов минимизирует период выхода на операционную окупаемость. Это готовое бизнес-решение для инвестора, нацеленного на надежные и прогнозируемые активы. Мы готовы организовать детальный осмотр в удобное для вас время и предоставить полное юридическое сопровождение сделки, включая помощь в подборе оптимальных ипотечных программ для юридических лиц.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184041Номер в базе: 10664652

Арт. 57796759 Продается торговое помещение в п. Знаменка Ростовской области. Отдельное здание общей площадью 140 кв.м. Торговый зал, складское помещение. кабинет, сан.узел. Продается со всеми стеллажами, прилавками и холодильным оборудованием. 2 сплитсистемы.. Без товара!!! Отопление котел на салярке, но можно легко переделать как на газовое отопление, так и электрическое. Счетчик на 3 фазы. Установлено видеонаблюдение.Так же рассматривается вариант сдачи в аренду.

Продается здание под бизнес центр или деловой центр,класс здания А.Здание находится:Ростовская область,г.Белая Калитва.Так же можно использовать в любых бизнес проектах!!! Возможен торг!!!

Продается торговое помещение с арендаторами, Красное Белое. Договор на 15 лет, 3 года стоят.Помещение 133 кв.м. - торговый зал 70, остальная часть склад. Можно использовать оба как торговые залы.Бонусом рядом можно приобрести соседнее помещение 33 кв.м. (отдельно оно не продается.)

Торговая площадь 283 квадратных метра, располагается в Кашарском районе Ростовской области на главной улице населенного пункта. Есть арендаторы: пункты Вайлдберизз, Озон и Красное и Белое. Доход от аренды составляет порядка 245 тысяч. Если вы хотите инвестировать в недвижимость и иметь пассивный доход, то это хороший вариант для вас. Вам даже не надо будет искать арендаторов, вы просто станете владельцем торговой площади, приносящей доход.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187192Номер в базе: 9811896

Продается торговый центр площадью 1427 кв. м с сетевыми арендаторами по адресу г. Миллерово, ул. Российская, 125/4.Характеристики и преимущества:- торговый центр с сетевыми арендаторами- арендный поток составляет 550 000 рублей, потенциальный 580 000 рублей- на земельном участке площадью 10 соток (скуплена)- 2-х этажное здание 2019 года постройки- 1-я линия, фасад отлично просматривается с проезжей части, пешеходной зоны- интенсивный автомобильный, пешеходный трафик- рядом находится супермаркет ''Пятерочка'', гостиница ''Натали'', ОТП Банк, кафе, автомагазин, Дом Ремонта- отдельный вход- помещение в отличном состоянии- свободная планировка- высота потолков 4 м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, центральное газовое отопление- разрешенная мощность 90 кВт- своя парковка на 20 м/мест------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/547169/17649

Участок 1.6 га Земли населённых пунктовВРИ ''Для оздоровительной деятельности'' с выходом к реке. Продается земельный участок площадью 1.6 га, находящийся в собственности. Объект представляет собой подготовленную площадку для капитального строительства объектов оздоровительного и рекреационного профиля.Ключевые характеристики и инфраструктура:Категория земель: Земли населённых пунктов.Вид разрешённого использования: ''Для оздоровительной деятельности''. Позволяет легальное строительство пансионатов, санаториев, спа-комплексов, профилакториев, а также сопутствующих жилых помещений.Расположение: Участок имеет выход к реке, что предоставляет значительное конкурентное преимущество для будущего проекта.Инженерная подготовка:По границе участка проложена газовая магистраль.Установлена опора ЛЭП для подключения электроэнергии.Имеется готовый фундамент.Обеспечен круглогодичный доступ по асфальтированной дороге.Водоснабжение и канализация требуют организации автономных систем (скважина, септики), что технически реализуемо.Инвестиционная привлекательность:Объект идеально подходит для реализации проектов в сфере коммерческой оздоровительной деятельности, организации высокодоходного гостиничного бизнеса категории ''экотуризм'' или строительства частного резиденциального комплекса. Наличие утвержденного ВРИ и подведенных коммуникаций минимизирует сроки выхода проекта на этап строительства.Юридическая чистота сделки гарантирована. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527Номер в базе: 9701929

ГАБ, действующее производство площадью 1800 кв. м на земельном участке площадью 2, 19 га по адресу Ростовская область, район Кашарский, слобода Кашары, улица Красноармейская 14Характеристики и преимущества:Объект с арендаторами: - пpoизводствo хлеба, xлeбобулочных изделий, розлив бeз aлкoгольной пpoдукции, оптовaя и рoзничнaя тopговля- магазин Свeтофop- производство расположено на земельном участке площадью 2, 19 га- кадастровый номер одного из объектов: 61:16:0010167:72- большая зона парковки на 150 м/мест - достаточно места для маневрирования и отстоя транспорта, огороженная территория- 8-мь ворот размером 4*4м- заезд с уровня 0- разрешенная мощность 100 кВт, напряжение 380В- шаг колон 8м, высота потолков 8м- все коммуникации- система приточно-вытяжной вентиляции - пожарная и охранная сигнализация - действует система видеонаблюдения Предложение имеет срочность!------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Устименко Максим - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550218/17649

Продается 1-й этаж целиком с сетевыми арендаторами площадью 750 кв. м по адресу г. Миллерово, ул. Российская, 125/4.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 2-х этажного здания 2019 года постройки- 1-я линия, фасад отлично просматривается с проезжей части, пешеходной зоны- интенсивный автомобильный, пешеходный трафик- рядом находится супермаркет ''Пятерочка'', гостиница ''Натали'', ОТП Банк, кафе, автомагазин, Дом Ремонта- объект с сетевыми арендаторами Магнит и Магнит Косметик- окупаемость менее 10 лет- на земельном участке площадью 10 соток (скуплена)- отдельный вход- предусмотрен запасной выход- есть пандус- помещение в отличном состоянии- пол - плитка, потолок - армстронг- высота потолков 4, 3м- свободная планировка- центральные коммуникации, вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное отопление- разрешенная мощность 90 кВт- система приточно-вытяжной вентиляции- установлены сплит-системы- проведен интернет- пожарная и охранная сигнализация- своя зона парковки------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/546722/17649

Предлагаются к продаже объекты недвижимости, расположенные в центральной части поселения — часть склада и гараж, расположенные на арендованном земельном участке площадью 2 694 кв.м., из которых доля ПАО ''Ростелеком'' составляет 1 670,28 кв.м., кадастровый номер 61:27:0070128:5.Основные характеристики объектов:Часть склада: площадь 34,20 кв.м., кадастровый номер 61:27:0070128:380.Гараж: площадь 92,9 кв.м., кадастровый номер 61:27:0070128:378.Коммуникации: электроснабжение, возможность подключения к центральным сетям водоснабжения, канализации, отопления.Локация и инфраструктура:Объекты расположены внутри дворовой территории улицы Ленина, в центре станицы, в районе с развитой инженерной сетью и хорошей инфраструктурой.Вблизи: магазины, предприятия общепита, салоны красоты, аптеки, отделение почты, религиозные и спортивные объекты, муниципальная администрация.Транспорт: подъезд по асфальтированной дороге, около 50 м до остановки ''Пенсионный фонд'', автобусные маршруты соединяют с селом Кзыл-Аул и другими населенными пунктами.Особые условия покупки:Обязательное условие — краткосрочная обратная аренда части склада площадью 34,20 кв.м.Арендная плата: 200 рублей в месяц без учета НДС (актуально 20%) и НДФЛ 13%.Срок аренды — 3 месяца, с момента регистрации договора.Цель аренды — размещение склада.Условия проведения сделки:Продажа осуществляется от собственника — ПАО ''Ростелеком''.Цена указана с учетом НДС.Дополнительная информация:Гарантирована юридическая чистота сделок, грамотное оформление документов.Это отличная возможность для бизнеса или инвестиций в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью!Звоните прямо сейчас!С радостью ответим на все ваши вопросы и поможем организовать сделку.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. В наличии множество других объектов недвижимости по регионам ЮФО — по вашему запросу!