Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Продается коммерческое помещение в ЖК Суворовский! Первая линия. Заведена вода, есть мокрая точка. Усиленная электро мощность на 380 кВ

Готовый бизнес с полным производственным циклом и возможностью немедленного запуска. ОБ ОБЪЕКТЕ: Общая площадь зданий: 2200+ м² Земельный участок: 31,7 сотки (в собственности) Закрытая охраняемая территория СОСТАВ КОМПЛЕКСА: Производственное здание (2 этажа) — 1423,5 м² Производственное помещение (2 этажа) — 366 м² Производственное помещение (1 этаж) — 323 м² Нежилое помещение — 71,4 м² Контрольно-пропускной пункт — 15,8 м² Офисные помещения — около 300 м² ПРОИЗВОДСТВО: Полностью оборудованный колбасный цех Холодильные и морозильные камеры Контейнеры-рефрижераторы Современное импортное оборудование КОММУНИКАЦИИ И МОЩНОСТИ: Центральные газ, вода, канализация Собственная электроподстанция Насосная станция Резервная электростанция Возможность увеличения мощностей ДОКУМЕНТЫ: Земля и все строения в собственности Без долгов и обременений Полностью готово к сделке ПРЕИМУЩЕСТВА: Готовый бизнес — можно сразу запускать производство Удобное расположение Полный цикл переработки Отличный инвестиционный потенциал ФОРМАТ СДЕЛКИ: Просмотр по предварительной договорённости. Готовы предоставить полный пакет документов и финансовую информацию.

В продаже. Самый центр города. Под любой вид деятельности. Год постройки - 2006 - Этажность: 2 этажа - Общая площадь: 335 м2 1 эт - 128 м2 2 эт - 207 м2 - Два отдельных входа - Сплит-системы кондиционирования - Планировка: смешанная Продажа объекта с юридической чистотой. Просмотр объекта по договоренности. Звоните, пишите, до встречи один шаг.

Продается готовый бизнес студия косметологии и массажа Общая площадь 70 кв.м Отличное предложение для тех, кто не хочет заниматься ремонтом и запуском с нуля. Состояние: Студия косметологии и массажа полностью готова к работе. Пространство грамотно организовано: зона ожидания, 3 отдельных кабинета (есть возможность сделать 4-й), комната для персонала. В каждом кабинете: мокрая точка, видеонаблюдение, видеодомофон. Установлена встроенная мебель под заказ, по всей студии фоновая музыка. Свежий капитальный ремонт, аккуратный современный интерьер. Установлена большая вывеска с подсветкой. Локация: центр Ростова-на-Дону, район Театральной площади. 1 линия, высокий пешеходный трафик, рядом парковка. По данному адресу с 2011 года работает бьюти-сфера, место узнаваемое, дополнительной раскрутки не требует. Студия работает 2 месяца, полностью настроена и готова к развитию. Подключена и оплачена CRM YCLIENTS, настроен бот для рассылок, ведутся соцсети, есть Яндекс Карты с отметкой Хорошее место 2026, 2ГИС, онлайн-запись. Бизнес реально работает каждый день: процессы выстроены. Напишите в сообщения: отправим ссылки на наши соцсети, где ежедневно показываем живые отзывы, результаты, акции и программы. Можно буквально зайти внутрь студии онлайн и увидеть, как всё устроено. Собственник помещения лояльный, заключен долгосрочный договор аренды. Помещение подходит под получение медицинской лицензии. Покупателю передается: все соцсети, CRM система, регламенты, скрипты, протоколы процедур, рекламные материалы, контакты подрядчиков. Также передается абсолютно все, что есть в студии: мебель, текстиль, включая электропростыни, расходные материалы, косметика, инструменты для косметолога (много нового). В стоимость входит оборудование: аппарат EMS Limer 3 в 1 (новый, использовался минимально), аппарат Ultraformer III (SMAS-лифтинг) с оригинальными манипулами и практически новыми картриджами, аппарат Hydra Beauty 7 в 1. Можно начинать работу с первого дня. Штат сотрудников: 2 косметолога 2 массажиста SMM специалист Дополнительно есть резервный список потенциальных сотрудников. Оплачена реклама в Яндексе на 3 месяца вперед. Студия вложений не требует, проект упакован и готов к масштабированию. Причина продажи: есть основное место работы, нет возможности полноценно заниматься студией. В проект вложено много сил и внимания, требуется человек, который будет развивать его дальше. Перспективы роста высокие. Продажа срочная, возможен разумный торг. Юридически чистый бизнес.

Продаются помещения после ремонта. Собственный вход, место под рекламы, вода в помещении холод. горяч., новый водонагреватель, вай-фай, видеонаблюдения, парковка у входа, входы с двух сторон, в 30 метрах новая общеобразовательная школа, детская площадка, парк с водоёмом. Соседние помещения функциональны Школа английского языка, Золотой колос, продуктовый магазин, швейная и т. д.

B реализации офис класса А площадью 32,1 м2 на 11 этаже в современном деловом центре Фрихаус, не имеющем аналогов в Ростове-на-Дону проекте, который совмещает бизнес-кластер, отельные номера 5* и пространство для отдыха. Деловой центр ''Фрихаус'' — это умная концепция, которая включает в себя: - офисы класса А - бизнес-кластер для деловых встреч и мероприятий - отельные номера 5* под управлением - двухуровневый спа-комплекс с бассейном и фитнес центром - авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал - трехуровневый паркинг на 228 мест Бизнес-кластер нового формата оборудован 3 переговорными премиум-класса, 2 конференц-залами разного формата, 1 просторным конференц-залом на 294м2 и коворкингом. Деловой центр Фрихаус соответствует высоким стандартам и высокотехнологичным инженерным решениям и реализуется в концепции здорового здания. Планирoвки сooтвeтcтвуют требoваниям функционального офиса: - панорамное остекление - отделка под ключ в нейтральных светлых тонах - возможность обустройства мокрой точки. ДЦ ''Фрихаус'' расположен в историческом центре города в непосредственной близости от вокзальной площади с внутренним трафиком более 2000 человек ежедневно. Идеальная транспортная доступность: • 5 мин. Авто и жд вокзал Ростов-Главный • 7 мин. Администрация города • 7 мин. Речной вокзал • 15 мин. Выставочный центр ДонЭкспоцентр Срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2027г. Самые выгодные условия приобретения на Старте продаж. Надежная инвестиция с доходностью до 15% годовых.

Арт. 97911503 Продается коммерческое помещение! Это уникальное предложение идеально подходит для открытия магазина, салона красоты, сервисного центра или склада. Дом уже сдан, ключи и документы на руках, что позволяет вам начать бизнес без лишних задержек. Помещение расположено в активно развивающемся районе с высокими пешеходными и автомобильными потоками, что гарантирует отличную видимость вашего бизнеса и приток клиентов. Место идеально подходит для таких направлений, как онлайн-торговля на платформах Озон и Яндекс, а также для оффлайн-магазинов, где можно реализовать любые товары и услуги. Внутренняя планировка позволяет легко адаптировать пространство под ваши нужды. Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в успешном и развитом районе города. Торг при конкретном предложении. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Инвестируйте в свое будущее и обеспечьте себе успешный бизнес! Успейте купить!

Арт. 85487224 Продается коммерческое помещение в Левенцовке! Это уникальное предложение идеально подходит для открытия магазина, салона красоты, сервисного центра или склада. Дом уже сдан, ключи и документы на руках, что позволяет вам начать бизнес без лишних задержек. Помещение расположено в активно развивающемся районе с высокими пешеходными и автомобильными потоками, что гарантирует отличную видимость вашего бизнеса и приток клиентов. Место идеально подходит для таких направлений, как онлайн-торговля на платформах Озон и Яндекс, а также для оффлайн-магазинов, где можно реализовать любые товары и услуги. Внутренняя планировка позволяет легко адаптировать пространство под ваши нужды. Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в успешном районе Левенцовки. Торг при конкретном предложении. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Инвестируйте в свое будущее и обеспечьте себе успешный бизнес! #коммерческаянедвижимость #помещение #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестициивнедвижимость #помещениесремонтом #мокраяточка #офисноепомещение #видеонаблюдение #сигнализация #коммерческаянедвижимостьотсобственника

Отель с наградами в РостовенаДону: 500 м², окупаемость 7 лет. Ул. Грисенко, 16 — готовый гостиничный бизнес с потоком туристов Продаётся готовый гостиничный комплекс в РостовенаДону — отель с репутацией, высокими рейтингами и стабильным потоком гостей. Объект расположен в удобной локации: 1,5 км от трассы М4 и 40 минут от аэропорта Платов. Идеальный вариант для инвесторов и предпринимателей, желающих приобрести прибыльный бизнес в сфере гостеприимства. Основные характеристики: Адрес: г. РостовнаДону, ул. Грисенко, 16, Общая площадь: более 500 м², Участок: 627 м², Срок окупаемости: 7 лет, Рейтинги: 4,7 из 5,0, 97 из 100, 9,3 из 10,0, Награды: ''Хорошее место 2022'', ''Выбор гостей 2022'', Traveller Review Awards (20152022). Состав гостиничного комплекса: Премиумкорпус (324 м²) — трёхэтажный корпус для ценителей комфорта: 6 изолированных номеров (вместимость 24 гостя) с удобствами, сауна для релакса, кухня и банкетный зал (вмещает до 30 гостей) — подходит для мероприятий, Хостел (156 м²) — двухэтажное здание для путешественников: 3 комнаты с удобствами на этаже (вместимость до 22 гостей), сауна, гараж и смотровая яма — удобно для автотуристов, Апартаменты (57 м²) — одноэтажное здание для семейного отдыха: 2 изолированных номера (вместимость 46 гостей) с удобствами, Банкетный зал — вмещает до 30 человек, подходит для: свадеб и юбилеев, корпоративов и деловых встреч, тренингов и мастерклассов, Летняя площадка — 3 ротанговых шатра (по 9 м²) с местами для отдыха. Безопасность и комфорт: видеонаблюдение по периметру, внутри помещений и на парковке (10 мест), телефонная связь, системы пожаротушения и охраны. Локация и транспортная доступность: 1,5 км от трассы М4 — гарантированный поток гостей из всех уголков России (Крым, курорты Краснодарского края), 40 минут от аэропорта Платов — удобный доступ для туристов, развитая инфраструктура района — всё необходимое в шаговой доступности. Что входит в сделку (''всё включено''): мебель и техника, банкетная и столовая посуда, постельное бельё и предметы декора, действующие контракты и клиентская база. Ключевые преимущества покупки: Готовый бизнес: отель работает 10 лет, имеет репутацию и восторженные отзывы гостей, Высокие рейтинги: 4,7 из 5,0, 97 из 100, 9,3 из 10,0 — привлекает новых клиентов, Наградной статус: обладатель премий ''Хорошее место 2022'', ''Выбор гостей 2022'' и Traveller Review Awards, Гибкость форматов: сочетание премиумномеров, хостела и апартаментов — охват разных сегментов аудитории, Дополнительные источники дохода: банкетный зал и летняя площадка работают круглый год, Экономия на старте: не нужно тратиться на обустройство — всё готово к эксплуатации, Стабильный поток клиентов: отель уже известен, имеет лояльную аудиторию и партнёров, Ликвидность: гостиничный бизнес в РостовенаДону стабильно растёт в цене, Удобная локация: близость к трассе и аэропорту обеспечивает постоянный приток гостей. Не упустите шанс стать владельцем отеля с репутацией — таки

Номер объекта: 551084. ГАБ, с арендаторами площадью 217, 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Гвардейский переулок, 11/1 Характеристики и преимущества: - объект с сетевыми арендаторами - общий арендный поток составляет 175000 рублей - 1-й этаж 22-х этажного здания - высокий автомобильный, хороший пешеходный трафик - вблизи располагается школа танцев, хостел, супермаркет Светофор и другое - густонаселенный район - в 350м находится остановка общественного транспорта - отдельный вход - помещение в хорошем состояние - высота потолков 3, 10м - все коммуникации центральные, свой санузел, вода холодная/горячая - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В - система приточно-вытяжной вентиляции - телефон и интернет - пожарная и охранная сигнализация - своя зона парковки на 20м/Мест + общедомовая ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — B063037 НЕ ФЕЙК. Продается торговое помещение на сегодняшний день это продуктовый магазин, но возможна продажа нежилого помещения свободного назначения без оборудования магазина, и тогда можно использовать его по своему усмотрению. Магазин действует в течении двадцати лет на первом этаже жилого дома. Магазин в собственности у одного собственника с момента строительства дома, с 2002 года. Изначально при строительстве помещение было переведено в нежилое с соблюдением всех норм и требований к нежилому помещению, есть свой канализационный люк, отопление центральное, горячая вода проводной электрический бойлер, коммунальные платежи не высокие. По планировки помещение имеет три выхода, один выход оборудован для разгрузки машин с товаром, торговый зал, кабинет бухгалтера, несколько складских помещений, подсобные помещения и подвал. Торговый зал оборудован витринами, холодильниками, оборудованием для продажи разливного пива. На продажу алкогольной продукции есть действующая лицензия. В магазине полностью укомплектован штат, которые готовы остаться работать с новым собственником. Месторасположение магазина отличное, находится в микрорайоне со своими постоянными покупателями уже в течении двадцати лет. Собственник готов к продаже с остатками товара, что позволит продолжать работу магазина с момента оформления сделки. Просмотр в любое удобное для вас время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА всвязи с переездом в другой регион. Помещение находится рядом с ЖК Сердце Ростова. Прямо напротив вьезд для парковки в новый ЖК и вход в калитку. В настоящее время в помещении находится продуктовый магазин. Подходит для разных видов коммерческой деятельности. Рядом есть удобная парковка. Удобный подьезд и парковка. В случае покупки под продуктовый магазин продаётся вместе с бизнесом.

Продается офисное помещение в центре города с выполненным ремонтом( см фото), 50квт, два отдельных входа, ликвидное расположение. Гoтoвый офиc в cамом центре Роcтовa с мeбелью плoщaдью673 кв. м по адpecу г. Pocтoв-на-Дону, ул. М. Горького, 121. Хaрaктеpистики и пpеимущеcтвa пoмещения: - рaсположен нa 2-м этажe 15-этaжнoгo жилoго дoмa - Центp гoрoдa — одна из cамых пpecтижных и узнавaeмых локаций Ростова - рядом: областной консультативно-диагностический центр, офисы, аптеки, магазины, кафе, БЦ ''Табачка'' - отличная транспортная доступность - рядом остановки во все районы города - высокая проходимость, оживлённый трафик, фасад выходит прямо на М.Горького - возможно размещение рекламы на входе (фасаде) - отдельные входные группы с домофоном Просторный офис включает: • оборудованную кухню • подсобное помещение • окна с видом на ул. М Горького - выполнен качественный ремонт, вся мебель остаётся - потолки - 3 м, - все коммуникации центральные, собственный санузел - установлены сплит-системы - телефонная связь, интернет - пожарная сигнализация, охранная система с датчиками движения в каждом кабинете - круглосуточный доступ 24/7 Арт. 134814252

Коммерческое помещение 352,9 м² в центре РостованаДону: выгодная инвестиция. Ворошиловский прт, 12/85 (бывший Часовой) Продаётся современное коммерческое здание в престижном деловом квартале РостованаДону — идеальный вариант для развития бизнеса или инвестиционного вложения. Объект расположен на 3м этаже в историческом и деловом центре города, рядом с ключевыми административными и коммерческими объектами. Основные характеристики: Адрес: г. РостовнаДону, Ворошиловский прт, 12/85 (бывший Часовой), Площадь: 352,9 м², Этаж: 3й, Планировка: кабинетная система — возможность адаптации под ваши задачи, Высота потолков: 3 м, Состояние: с ремонтом, готово к въезду, Инсоляция: высокая — много естественного света, Коммуникации: телефон, интернет, пожарная сигнализация, санузлы, все необходимые инженерные системы, Парковка: зона внутри здания, Безопасность: видеонаблюдение и охрана территории, Цена: договорная (рассматриваем торг), Сделка: оперативное оформление — организуем просмотр и выходим на сделку в кратчайшие сроки. Ключевые преимущества локации: Центральное расположение: исторический, культурный и деловой центр города, Транспортная доступность: рядом ул. Большая Садовая, остановки общественного транспорта во всех направлениях, Развитая инфраструктура: в шаговой доступности Центральный рынок, Престижное окружение: на 1м этаже — супермаркет ''Пятёрочка'', рядом — Правительство Ростовской области, Площадь Советов, кафе, магазины, бутики, аптеки, банки в непосредственной близости, Высокая проходимость: постоянный поток клиентов и посетителей благодаря расположению в активной части города, Юридическая чистота: полная прозрачность документов и сопровождение сделки. Почему это выгодное вложение? Выгодное расположение: в сердце деловой активности РостованаДону, Готовый объект: не требует вложений в ремонт, можно сразу начать работу, Гибкость использования: подходит для разных форматов бизнеса, Безопасность: охраняемая территория и видеонаблюдение, Ликвидность: коммерческая недвижимость в центре города стабильно растёт в цене, Экономия времени: всё необходимое для работы и жизни в шаговой доступности. Варианты использования помещения: офисное пространство (представительство компании, филиал, головной офис), лофт под мероприятия, выставки или творческую мастерскую, хостел или миниотель, апартаменты для сдачи в аренду, медицинский центр или клиника, образовательный центр, тренинговая площадка, салон красоты или SPAсалон, шоурум или демонстрационный зал, коворкингпространство, иные форматы коммерческой деятельности — обсуждаемо. Не упустите шанс стать владельцем коммерческого объекта в самом престижном районе РостованаДону! Звоните прямо сейчас, чтобы: узнать точную стоимость объекта и условия сделки, получить подробную информацию о планировке и технических характеристиках, запросить пакет документов (выписка из ЕГРН, планы этажей), договориться о просмотре помещения в удобное для вас время, обсудить варианты сотруд

МФК на Базарной / 24й Линии в РостовенаДону: аренда и продажа помещений от 56 до 6500 м². Скоро открытие — забронируйте площадь сейчас! Ищете коммерческую недвижимость в РостовенаДону с развитой инфраструктурой и престижной локацией? Представляем многофункциональный комплекс (МФК) — уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости. Ограниченное количество площадей: всего 7221 м² в двух зданиях. Забронируйте лучшие лоты до заполнения! Основные характеристики МФК: Расположение: г. РостовнаДону, ул. Базарная / 24я Линия, Состав: 2 пятиэтажных здания, Общая площадь: 7221 м², Площади в аренду/продажу: от 56 до 6500 м² — под любой бизнес, Парковка: охраняемая территория с внутренним двором и парковкой на 100+ автомобилей, Доступ: вход с улиц Базарная и 24я Линия, въезд для автомобилей — с ул. Базарная, Офисные этажи (25й): около 1300 м² каждый, Минимальная площадь офисного блока: от 500 м² (с возможностью увеличения), Формат: open space с гибкой планировкой — адаптируем под потребности арендатора. Инфраструктура комплекса (всё внутри МФК — аналогов в Ростове нет): кафетерий в вестибюле, зона ожидания для посетителей, информационный стенд с контактами арендаторов и УК, лицензированный медицинский центр, продуктовый магазин, столовая, предприятия бьютисферы (на 1м этаже), в перспективе — летняя терраса при кафе для резидентов и гостей комплекса. Качество отделки (базовая, современный стиль): стены — обои под покраску, санузлы — керамогранит на пол и стены, подвесные потолки, потолки в офисах — окрашенные в стиле лофт, пол — фальшпол (без лючков), финальное покрытие — коммерческий линолеум. Ключевые преимущества аренды/покупки в МФК РостованаДону: Престижное местоположение: усиливает имидж компании, привлекает клиентов, Закрытая охраняемая территория: безопасность для сотрудников и клиентов (редкость для коммерческих объектов Ростова), Собственная парковка: удобство для гостей и персонала — дефицит мест в городе компенсирован, Все коммуникации: бесперебойная работа бизнеса, Телекоммуникации: подключение от двух независимых провайдеров — надёжное интернетсоединение, Служба эксплуатации: оперативное решение любых вопросов, Светлые и просторные офисы: большие окна и высокие потолки создают комфортную рабочую среду, Гибкая планировка: адаптация под ваши бизнесзадачи, Развитая внутренняя инфраструктура: всё необходимое в пределах комплекса, Потенциал для роста: помещения адаптируются под масштабирование бизнеса. Кому подойдёт помещение в МФК? Идеально для: медицинских учреждений (клиник, диагностических центров, стоматологий), офисов любых форматов (от стартапов до крупных компаний), бьютисалонов и центров услуг (косметология, SPA, салоны красоты), предприятий общепита (кафе, кофейни, столовые, фудкорты), образовательных центров и тренинговых площадок, коворкингов и бизнесцентров, пунктов выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет и др.), других бизнеспроектов, ценящих престиж, функциональность и уд

Продажа производственноскладского помещения в РостовенаДону: 107 м², ул. Максима Горького, 51. Формат стритритейл, первая линия Продаётся производственноскладское помещение в РостовенаДону — выгодное вложение для бизнеса с высокой проходимостью. Объект расположен на первой линии (фасад выходит на проезжую часть) по адресу: ул. Максима Горького, 51, в подвале 9этажного здания. Отличное решение для стартапа или расширения действующего бизнеса. Основные характеристики: Адрес: г. РостовнаДону, ул. Максима Горького, 51, Площадь: 107 м², Расположение: подвал 9этажного здания, первая линия — формат стритритейл, Вход: отдельный — удобство для клиентов и персонала, Парковка: общедомовая — размещение автомобилей сотрудников и посетителей, Коммуникации: холодная и горячая вода, центральное отопление, Электричество: напряжение 220 В, Санузел: собственный — комфорт и автономность, Отделка: плиточный пол, окрашенный потолок — готовое решение без дополнительных вложений, Кадастровый номер: 61:44:0000000:165554, Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 70 м — лёгкий доступ для клиентов. Ключевые преимущества локации: Высокая проходимость: интенсивный трафик на проезжей части — стабильный поток потенциальных клиентов, Формат стритритейл: прямой доступ с улицы, видимость для прохожих и автомобилистов, Развитая инфраструктура: рядом колледж, кафе, продуктовый магазин — зона с активным пешеходным трафиком, Удобный подъезд: расположение на первой линии упрощает логистику и доставку, Общедомовая парковка: отсутствие проблем с размещением транспорта, Автономность: собственный санузел и отдельные коммуникации — независимость от графика работы здания, Экономия на старте: готовая отделка (плиточный пол, окрашенный потолок) позволяет сразу начать работу без ремонта. Почему это выгодное вложение? Ликвидность: коммерческая недвижимость на первой линии стабильно растёт в цене, Гибкость использования: подходит для разных форматов бизнеса — от склада до минипроизводства, Стабильный спрос: зона с высокой проходимостью обеспечивает приток клиентов, Транспортная доступность: близость к остановке общественного транспорта расширяет аудиторию, Минимум вложений: помещение готово к эксплуатации — не нужно тратиться на черновую отделку, Безопасность: отдельный вход снижает риски несанкционированного доступа, Комфорт для клиентов: развитая инфраструктура района повышает лояльность посетителей, Прозрачность сделки: полный пакет документов, включая кадастровый номер. Варианты использования помещения: склад мелких товаров или комплектующих, минипроизводство (полиграфия, упаковка, сборка), мастерская (ремонт обуви, техники, швейная), пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет), офис с зоной хранения или приёма клиентов, студия печати или дизайна, пункт приёма вторсырья или бытовой техники, небольшой шоурум или демонстрационный зал, другие бизнеспроекты, требующие помещения с отдельным входом и инфраструктурой. Кому по

Продажа 4этажного здания в центре РостованаДону: 1 293 м², ул. Красноармейская, 129. Первая линия, свежий ремонт, парковка Продаётся престижное 4этажное здание в самом сердце РостованаДону — идеальный актив для бизнеса с высоким потенциалом доходности. Объект расположен на первой линии одной из главных улиц города (ул. Красноармейская, 129), с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение с свежим ремонтом готово к немедленной эксплуатации — не требует вложений в отделку. Основные характеристики: Адрес: г. РостовнаДону, ул. Красноармейская, 129, Этажность: 4 этажа, Общая площадь: 1 293 м², Расположение: первая линия одной из главных улиц города — формат стритритейл, Ремонт: свежий — помещение готово к немедленной эксплуатации, Электрическая мощность: 60 кВт (с возможностью увеличения до 90 кВт) — подходит для энергоёмких проектов, Вентиляция: приточновытяжная система — комфортный микроклимат в любое время года, Парковка: собственная зона перед зданием — удобство для клиентов и сотрудников, Трафик: интенсивный автомобильный и пешеходный поток — стабильный приток посетителей, Планировка: продуманная, адаптирована под разные форматы использования, Особенности: сохранены сейфовые и архивные комнаты (ранее размещался банк) — дополнительная безопасность и функциональность. Ключевые преимущества локации: Престижное расположение: центр РостованаДону подчёркивает статус компании и привлекает клиентов, Высокая проходимость: интенсивный трафик обеспечивает стабильный поток посетителей, Транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта — лёгкий доступ для клиентов, Развитая инфраструктура: всё необходимое в шаговой доступности — магазины, банки, кафе, развлечения, Видимость: фасад на первой линии привлекает внимание прохожих и автомобилистов, Безопасность: ранее в здании размещался банк — соответствие высоким стандартам безопасности, Гибкость использования: планировка подходит для разных бизнесформатов. Почему это выгодное вложение? Ликвидность: коммерческая недвижимость в центре Ростова стабильно растёт в цене, Экономия на ремонте: свежий ремонт позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений, Масштабируемость: возможность увеличения электрической мощности до 90 кВт — поддержка роста бизнеса, Комфорт для клиентов: приточновытяжная вентиляция создаёт благоприятные условия для посетителей, Удобство логистики: парковка перед зданием упрощает доступ для гостей и персонала, Стабильный спрос: расположение в центре гарантирует постоянный интерес арендаторов и клиентов, Уникальные особенности: сейфовые и архивные комнаты расширяют возможности использования помещения, Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта. Варианты использования здания: бизнесцентр или офисный комплекс, торговый центр, бутик или шоурум, медицинский центр, клиника или диагностический комплекс, образовательный центр, академия или тренинговая площадка, гостиница, апартотель или хостел, фитне

Номер объекта: 549737. ГАБ, Торговое с сетевым арендатором площадью 1233 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, проспект Космонавтов, 1/26 Характеристики и преимущества: - первый этаж плпщадью 513 кв. мо занимает долгосрочный сетевой арендатор - Чижик, договор на 10 лет, арендный поток 385000 рублей. Ежегодная индексация 7% - свободная площадь 85 кв. м - подвал площадью 635 кв. м - широкий фасад, со стороны двора 2-ва входа, большая и удобная зона парковки - есть витрина - высота потолков 6м - все коммуникации центральные - разрешенная мощность 95 кВт - 2-я линия, фасад выходит на ул. Капустина - вблизи располагается сквер, школа, бассейн, салон красоты, Пинта, ТРЦ Вавилон, Фудмолл Новый базар и другое - удобная транспортная доступность - высокий автомобильный и пешеходный трафик ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается помещение 437,9 м² под склад, офис или производство (2 входа) Помещение находится в перспективном, развивающемся районе с высокой проходимостью и удобной транспортной развязкой. Удобный подъезд для легкового и грузового транспорта — важное преимущество для логистики и клиентов. Главная ''фишка'' объекта — два отдельных входа с разной шириной проходов. Это позволяет: Организовать два независимых бизнеса в одном помещении (например, магазин + склад, офис + сервисный центр). Использовать один вход для приема товара, второй — для покупателей или сотрудников. Сдавать части помещения разным арендаторам, перекрывая свои затраты. Универсальность Площадь 437,9 м² дает свободу для любых форматов. Помещение идеально подойдет для: Склада или распределительного центра, Офиса с открытой планировкой, Производственного цеха или мастерской, Торгового зала (при вложениях в отделку), Фитнес-студии, автосервиса или клининговой компании. Состояние и вход в бизнес Объект требует проведения ремонта (под ваш стиль). Но это плюс, а не минус: — Вы получаете ''чистое поле'' для реализации своих идей. — Не переплачиваете за чужой дизайн и изношенную отделку. — Можете сразу заложить нужную планировку и инженерию. Как инвестиция Это предложение для тех, кто ценит ликвидность. Район активно застраивается и развивается — стоимость объекта и арендная ставка будут расти. Сейчас вы входите по привлекательной цене до пика роста района. Показ в любое удобное время. Готовы ответить на вопросы по коммуникациям, документам и обременениям. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527 Номер в базе: 12463575

Арт. 132562479 В продаже очень перспективное коммерческое помещение в Левенцовском районе. Трехэтажное здание офисного типа. На первом этаже действующий продовольственный магазин и салон красоты, оба с отдельным входом. На втором и третьем этаже офисные помещения. На каждом этаже есть санузлы. Тритий этаж можно использовать для проживания. Помещение стоит на 7 сотках земли, земля в собственности. Так же имеется металлический ангар площадью 60 м кв. В перспективе можно убрать и построить еще здание. Подходит под любой вид деятельности, под строй материалы,магазин сан.техники, фотостудии, языковые школы, всевозможные тренинги, обучение, курсы, пункты выдачи Ozon и WB и т.д. будет очень актуально, так как в двух шагах строятся новы жилые комплексы, так же огромное количества уже заселенных высоток. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Стоит отметить, что раскрытие всего коммерческого потенциала еще впереди, в ближайшее время планируется строительство дороги по ул. Курсантов и в перспективе продление ул. 339 Стрелковой Дивизии. После того как эти проекты будут реализованы, выгода от вложений будет кратной. Возможен торг. С уважением агент 207 Петр ДонМТнедвижимость

Номер объекта: 552627. Продается Офисный этаж с мебелью в центре Ростова площадью 1838, 9 м² по адресу г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 12 Предлагается к продаже полностью готовый к эксплуатации офисный этаж с мебелью в престижном деловом центре города - идеальное решение для размещения корпоративного офиса, представительства или инвестиций. Характеристики и преимущества: - 5-й этаж 5-этажного административного здания - центральная локация - престижный адрес, высокая проходимость, пешеходный и автомобильный трафик - 1-я линия, рядом находятся крупные офисы, банки, рестораны, административные здания - вблизи расположены трафикообразующие объхекты - предусмотрен пункт охраны и запасной выход в здании - общедомовая парковка на 300 м/мест - редкое преимущество для центра города - здание в хорошем техническом состоянии, ремонт кровли выполнен в 2001 году - кабинетная система, помещения с мебелью - высота потолков - 3, 75 м - коммуникации: холодная/горячая вода, центральное отопление, свой санузел - мощность электроснабжения - 500 кВт, напряжение 220/380В - проведен интернет - установлены сплит-системы, системы пожарной сигнализации Кадастровыйе номер: 61:44:0041007:48 ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Арт. 73466933 В продаже коммерческое помещение в новом жилом комплексе. Помещение на первом этаже, имеет отдельный вход, большие рекламные возможности, большой пеший и транспортный трафик. Продажа без комиссии агентству. Успейте купить! Звоните.

Номер объекта: 553169. Отдельно стоящее здание площадью 424, 8 кв. м Характеристики и преимущества: - здание площадью 424, 8 кв. м. построено из кирпича, назначение Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1м этаже Здание построено в 4 уровня: 1) Подвал: 91, 5 кв. м. имеет отдельный вход с фасада, оборудовано под сауну, есть бассейн. Назначение жилое. 2) Первый этаж переведен в нежилое назначение, имеет площадь 127, 4 кв. м. , в нем расположены два магазина. 3) Второй этаж имеет площадь 108, 3 кв. м. , расположены офисы, назначение жилое 4) Мансардный этаж имеет площадь 97, 6 кв. м. , расположены офисы, назначение жилое Земля в долевой собственности - вода и канализация центральные, свой газовый отопительный котёл - электрическая мощность 15 кВт, напряжение 220В - высота потолков 3м - проведен интернет, пожарная сигнализация - установлены сплит-системы Здание имеет арендаторов, требуется оптимизация их размещения и стоимости аренды. Продажа в связи с необходимостью строительства своего производства. Здание идеально подойдет под клинику, офис и тд. ------------------------------------------------- --------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные и складские помещения. ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Арт. 97914231 Продается коммерческое помещение! Это уникальное предложение идеально подходит для открытия магазина, салона красоты, сервисного центра или склада. Дом уже сдан, ключи и документы на руках, что позволяет вам начать бизнес без лишних задержек. Помещение расположено в активно развивающемся районе с высокими пешеходными и автомобильными потоками, что гарантирует отличную видимость вашего бизнеса и приток клиентов. Место идеально подходит для таких направлений, как онлайн-торговля на платформах Озон и Яндекс, а также для оффлайн-магазинов, где можно реализовать любые товары и услуги. Внутренняя планировка позволяет легко адаптировать пространство под ваши нужды. Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в успешном районе. Торг при конкретном предложении. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Инвестируйте в свое будущее и обеспечьте себе успешный бизнес! Успейте купить!

Каталожный номер — B081260 Данный объект продается без комиссии для покупателя. НЕ ФЕЙК. Без комиссии. Продается помещение свободного назначения на фасаде ул.Советская. Цокольный этаж с окнами, сухой, общая площадь - 205 кв.м, 2 больших зала, санузел, кухня, склад. Высота потолков 3 м.Новая стяжка на полу, стены в процессе реставрации и восстановления кирпича — выполнено на 70%. Все коммуникации заменены: вода и канализация - полностью новые пластиковые трубы, электрика - новая разводка, выделенная мощьность 15 кВт (можно увеличить), 380 В, газ подключен, счетчик. Имеется приточно-вытяжная вентиляция. Отдельный вход с фасада, запасной выход во двор, зона разгрузки. Отлично подойдет под общепит, салон красоты, обучающий/развлекательный центр, игровой клуб и другое. Рядом остановка общественного транспорта, трафик. Доступ 24/7, место для рекламы. Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.