Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

БЕЗ КОМИССИИ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от собственникаЛот: 17105. О складском комплексе ''Матвеев Курган''Предлагаются готовый арендный бизнес на базе логистического комплекса ''Матвеев Курган'', здание класса B.РасположениеОбъект находится на Ростовской области (п. Матвеев Курган), в 79 км от границ города.ОписаниеОбъект заполнен арендаторами на 85%, что обеспечивает стабильный арендный поток. Логистический комплекс расположен на земельном участке площадью 8 га. Общая площадь строений составляет 12 057 м²Помимо этого возможна аренда блока ~ 2 000 м2Техническое оснащениеЗдание комплекса оборудовано системами коммуникаций: водоснабжение, ливневая и центральная канализация, электроснабжение, газоснабжение. Все системы работают благодаря подключению к городским сетям. Складские помещения оборудованы вентиляционными системами, в офисных пространствах имеется кондиционирование, установлены спринклерная пожарная система и охранная сигнализации. Покупателям предоставляются все современные телекоммуникационные услуги.Инфраструктура и безопасностьВся территория комплекса огорожена, установлен КПП, имеется централизованная система безопасности и видеонаблюдение. Имеется автомобильная парковка.

Продается уникальный готовый бизнес-комплекс общей площадью 2 гектара (19 363 кв. м). Объект идеально подходит для организации масштабного производства, логистического хаба или оптовой торговли и полностью готов к работе. Ключевые преимущества для вашего бизнеса:Мощная энергообеспеченность: Выделенная электрическая мощность 300 кВт позволяет разместить любое, даже самое энергоемкое производство без дополнительных затрат и согласований.Элитная логистика: Уникальное расположение в непосредственной близости от трассы ''Ростов-на-Дону Таганрог'' и Западной хорды.Кадровый ресурс: Территория находится в зоне сложившейся жилой застройки, что гарантирует легкий подбор персонала.Полная автономность и инфраструктура: Вас ждут асфальтированные подъездные пути для большегрузов, огороженная территория и собственные здания. Основные активы объекта:Земельный участок: 19 363 кв.м., категория земли — земли населенных пунктов, ВРИ земли под промышленными объектами.Ангар 1: 2000 кв.м. (основное производство/склад).Ангар 2: 400 кв.м. (вспомогательный цех, склад ГСМ или запчастей).Офисное здание: 2 этажа для размещения административного персонала.Коммуникации: Выделенная электрическая мощность 300 кВт. Идеальный актив для:Крупного инвестора, ищущего готовую площадку для промышленного предприятия.Собственника бизнеса в сфере логистики, склада, производства или оптовой торговли, планирующего масштабирование.Крупного автосервиса, дилерского центра или производства строительных материалов.Цена обсуждается. Проведем индивидуальный показ и предоставим полный пакет документов. Звоните для получения детальной информации!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527Номер в базе: 10105547

Продаётся производственный участок. Назначение участка земли - промышленное. Площадь здания 832,9 м2. Площадь земли 1700 м2. в аренде на 50 лет. На данный момент на территории находится мебельное производство (есть возможность приобретения с оборудованием, цена оговаривается). Отопление газовое свои два котла. Вода есть и скважина и городская (имеется емкость на 1,5 куба), электрические сети- присоединенная мощность 41 кВт. Имеется подъезд для грузового транспорта. Ограждено бетонным забором. Есть столовая комната, душевая комната с двумя точками. Капитальное производственное строение. Стены покрашены, пол выполнен часть из керамической плитки, и часть отлит бетоном. На территории есть офисные комнаты и производственные участки. Высота потолков в помещении производства 4 м, остальные помещения 3 м. В 2022 году производился ремонт кровли. Рассмотрим вариант обмена на земельный участок (приоритет Западный район рядом с транспортной артерией), дома и квартиры, как с доплатой так и без.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 196174Номер в базе: 2118944

Без комиссии ! Продаётся производственный цех ( 2 381,5 кв.м.) с пристроенным зданием АБК (1079, 4 кв.м.) .Общая площадь Объекта - 3460 кв.м. Объект расположен на земельном участке площадью 3300 кв.м находящимся в собственности .Объект расположен на территории бывшего Комбайнового завода г. Таганрога по адресу: ул. Инструментальная, д. 2. Здание расположено на земельном участке с ровным рельефом имеют выгодное месторасположение: в непосредственной близости от транспортного узла - площадь Авиаторов (трамвай, троллейбус, автобусы и микроавтобусы), транспортные артерии ул. Спортивная и ул. Инструментальная и граничит с территорией завода Ростсельмаш.Инженерные системы и техническое оснащение здания:- Электроснабжение от 30 возможно увеличение до 600 кВт- Круглосуточная охрана территории- Точка подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения.- Парковочные места 30 шт., расположенные по периметру здания

Без комиссии для покупателя!Продаю промбазу в х.Недвиговка, Мясниковского р-на, Ростовской обл. Строение 700кв.м., расположено на земельном участке 0,7га. Здание высотой 4,5м, с пандусом для разгрузки, построено из сендвич панелей. Зимой держит температуру +14.Здание поделено на 4 основных камеры для выращивания грибов, 3 подсобных помещения для хранения и переработки. В здании сан.узел, душевые, кухня для персонала. Подключены кондиционеры, насос. Центральное водоснабжение, свет. Газ идет о улице. Сливная яма.Хорошие подъездные пути. От Ростова 25 минут.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 2479341

Арт. 111859121 Ответственный менеджер - Анастасия ЛагайВ продаже кладовка 10м2. В помещении сухо, тепло, проведено электричество, отдельный вход, зона парковки.В районе отлично развита система общественного транспорта, отсюда удобно добираться до всех ключевых направлений города.Документы готовы к продаже.Подходит любой вид оплаты. Торг возможен.Звоните, организую оперативный показ.АН ''Брелок'' лучшее агентство недвижимости на вторичном рынке жилья по версии международного конкурса CREDO 2024.Мы члены Российской гильдии риэлторов и Южной палаты недвижимости, сотрудники нашей компании аттестованы, а агентство сертифицировано на соответствие требований Национального стандарта!

Продается нежилое помещение с двумя отдельными входами, склад подвального формата в центре города, топ-локация, на Мечникова 39б. Помещение правильной прямоугольной формы сухое, просторное, чистое. Общая площадь 339,50 кв.м.Своя металлическая дверь. Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные блоки, кирпич. Полы бетонные. Перегородки - кирпич.Окна металлопластиковые . Электричество подключено, помещение освещено, скрытая проводка. Водопровод подведен. Электричество/Вода все есть Идеальный вариант для Ozon, Wildberries, Самокат, Яндекс и тд.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187630Номер в базе: 12131931

Номер объекта: 553143. Продается складской комплекс площадью 6500 кв. м на земельном участке 80 сотокХарактеристики и преимущества:- рядом с территорией располагаются складские комплексы, быстрый выезд на ул. Малиновского, Таганрогское, Западное шоссе, Северный обход- места достаточно для маневрирования фур- объект расположен на земельном участке 80 соток - 5 ворот размером 4 * 4, 5 м- заезд с уровня 0- высота потолков 6-8м- шаг колонн 18м- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление - разрешенная мощность 250 кВт, напряжение 380В------------------------------------------------- ---------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по нашему объекту.

Предлагается к продаже складской комплекс общей площадью 642 кв.м., расположенный на угловом участке в 11 соток при въезде в порт. Ключевым преимуществом является исключительное местоположение: здание имеет фасады по трём улицам и удалено всего на 75 метров от шлагбаума порта, что обеспечивает постоянный спрос на логистические и производственные площади. Объект возведён с большим запасом прочности из металлоконструкций, высота потолков составляет 10 метров, что позволяет организовать любое производство или склад высокой вместимости. Коммуникации включают трёхфазное электричество 380В, оптоволоконный интернет со скоростью до 500 Мбит/с и возможность подключения воды и газа. На территории организована круглосуточная система видеонаблюдения с 15 камерами и архивом записи до двух месяцев. Помимо основного неотапливаемого склада, в состав входит утеплённый офис площадью 30 кв.м. с отделкой и кондиционерами, а также шесть утеплённых морских контейнеров, адаптированных под бытовые помещения, мастерские и вспомогательные склады.Земля и здание в собственности физического лица более 20 лет, документально оформлены как нежилое помещение. Объект представляет собой готовое решение для автосервиса, производственного предприятия или логистического комплекса с потенциалом для расширения за счёт контейнерных модулей.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184041Номер в базе: 12041357

Номер объекта: 552217. Производственно-складской комплекс общей площадью 2 234, 2 кв. м на земельном участке площадью 31 сотка по адресу г. Ростов-на-Дону, Изыскательский пер. , 5-бХарактеристики и преимущества:- объект расположен на земельном участке площадью 31 сотка- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0081118:66, в собственностиПроизводственно-складской комплекс:- 3-х этажный Административно-бытовой корпус с цоколем, площадью 781 кв. м. , кадастровый номер: 61:44:0081118:208 781- Гараж (отапливаемый склад) площадью 177 кв. м, кадастровый номер: 61:44:0081118:105- Холодный склад с кран-балками общей площадью 881 кв. м, высота до крюка более 6м, кадастровый номер: 61:44:0081118:229 - Отапливаемый склад площадью 395, 2 кв. м, кадастровый номер: 61:44:0081118:486Есть свободная земля для возведения дополнительной площади не менее 800 кв. м- удобная транспортная доступность- заезд с уровня 0 - возможен подъезд для Фуры - разрешенная мощность 42 кВт- коммуникации: вода - город, газ среднего давления ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Локация коммерческого помещения очень удачная. Пушкинская//Соборный. Подвальное помещение.Вход с Пушкинской. Пешеходный и автомобильный трафик отличныйНомер объекта по каталогу #120481.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Холодный склад площадью 531. 1 кв. м на земельном участке под производство площадью 33. 4 сотки по адресу село Крым, Мясниковский район, Ростовская область, Восточная улица, 3гХарактеристики и преимущества:- одноэтажное неотапливаемое строение - на земельном участке площадью 33, 4 сотки - земля промышленного назначения - кадастровые номер: 61:25:0201019:1121, 61:25:0201019:1142- удобная транспортная доступность, быстрый выезд на трассу - 2-е ворот- заезд с уровня 0- разрешенная мощность 15 кВт с возможностью увеличения на 30 кВт, напряжение 380ВКатегория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначенияВид разрешенного использования: Обеспечение сельскохозяйственного производства, производственная деятельность, склады------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые, офисные и складские помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551211/17649

Номер объекта: 551956. Новый отапливаемый склад площадью 1000 кв. м Характеристики и преимущества:Сдача склада Апрель 2025 года- одноэтажный склад - своя зона парковки на 10 м/мест - заезд с уровня 0- 3-е ворот размером 4. 5*4м- высота потолков 6м- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - разрешенная мощность 50 кВт - проведен интернет ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553268. Продается отапливаемый склад площадью 1067 кв. м на земельном участке площадью 17 сотокХарактеристики и преимущества:- одноэтажное теплое строение - площадь земельного 17 соток, в собственности- достаточно места для отстоя и маневрирования транспорта- одни ворота, уровень 0- разрешенная мощность 120 кВт- высота потолков 6м- пол- топпинг, антипыль, Стены - сэндвич панели- офисный блок около 50 кв. м, раздевалки внутри здания- коммуникации: свой санузел, автономное газовое отопление, вода - скважина- удобная транспортная доступность, вблизи расположены продуктовые магазины Возможна продажа склада 2000 м2 по данному адресу.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается уникальное коммерческое помещение свободного назначения в самом сердце ЗЖМ! Общая площадь 155,8 кв.м. включает три просторные комнаты и технические зоны, такие как санузлы и душевая. Это идеальное решение для бизнеса, который требует многофункционального пространства.Помещение расположено в подвале жилого кирпичного дома с отдельным входом, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Отличные подъездные пути и развитая инфраструктура создают идеальные условия для успешной работы вашего бизнеса. В помещении уже начат капитальный ремонт: выполнены стяжка и штукатурка стен, установлен теплый пол. Все коммуникации центральные, а электрическая мощность составляет 15 кВт, что позволяет использовать пространство для различных видов деятельности.Это помещение идеально подходит как для склада, так и для офисов, магазинов или сервисных центров. Документы полностью подготовлены к продаже, что позволит вам быстро и без лишних хлопот начать новый этап в вашем бизнесе.Не упустите возможность приобрести это выгодное предложение! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 130062Номер в базе: 3807431

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ МАГНИТА, ПЯТЁРОЧКИ, ЛОГИСТИЧЕСКИХ ХОЛДИНГОВРостов-на-Дону, ул. Доватора, 154/910Площадь: 2119 м² производственных и офисных помещенийЗемля: 60 соток — полностью асфальтированная, благоустроенная территория6 отдельных зданий — от 89 до 753 м²Ж/д примыкание 20 м — прямой выход на ветку РЖД, возможность разгрузки вагонов Все коммуникации подключены:— Газ (2 газгольдера, 7,9 м) — отопление офисов и части складов— Электроэнергия: 58 кВт + резервный генератор — готово к нагрузкам автоматизированных складов, возможно увеличение мощности— Техническая скважина + ЛОС (4+4,5 м)— Высокоскоростной интернет, санузлы и душевые в офисахПочему это выгодно для крупного игрока:— Нет посредников — продажа от собственника— Прекрасная инвестиция для арендного бизнеса. Возможный ежемесячный доход 1,7 млн ? при заполненности 8590%— Готовая инфраструктура — вложения только в оборудование и персонал— Логистический хаб Юга — ближе к Краснодару, Волгограду, Ставрополю, Казахстану, новые территории.

Продaю зeмeльный участoк по адресу: Рстов-нв-Дону, Орбитальная 8АЗемельный участок промышленногo назнaчения площадью 60 соток!В собственности около 20 лет.Пepспективнoе мecтo для paзвития cвoего бизнеса.Hа учаcтке всe кoммуникaции : свет, газ, вода, канaлизация. Имеются нeжилoe пocтpойки: сваpoчнo-техничeский цeх, офисы, cклaды.Так же cтоянка большегрузнoгo транcпоpтa. Teрpитория охраняется круглосуточно. Есть арендаторы. Ежемесячный арендный поток 450 000 р.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 3855656

Отличный склад, 642 кв.м., участок 11 соток, угловой, при въезде в порт, фасады по трём улицам, 75 метров. Склад неотапливаемый. Очень мощные конструкции, всё сделано на совесть, из настоящего металла, с большим запасом прочности. При современных ценах на металл, такие сооружения - настоящий клад. Помещение внутри разбито колоннами и перегородкой на два склада - большой и малый, в каждом свой въезд с улицы с большими воротами, фуры-длинномеры заезжают под загрузку-разгрузку свободно, подъезды позволяют. Две кран-балки, 3,5 тонны (в малом складе) и 5 тонн (в большом складе), которые ездят везде, покрывают всю площадь складов. Шикарная высота потолков., можно поставить огромные стеллажи для штабелёров, на которых можно складировать большие объёмы грузов.Есть прилегающая к складу территория (собственный двор), 400 кв.м., бетонная армированная плита на полу, двор с двумя хорошими заездами с двух улиц, двое отдельных больших ворот, рассчитанных под заезд грузового автотранспорта. Использовался для стоянки собственных грузовиков.Есть приличный офис с отделкой, утеплённый, 2 комнаты со сплитами, 30 кв.м. Есть 4 морских 20-футовых контейнера, из них сделаны бытовые помещения и мастерские, все утеплённые, со сплитами. Есть 2 таких же морских контейнера под склады для разной мелочи. Один такой же морской контейнер под склад стоит во дворе.Есть дизельный электрогенератор, трёхфазный, 40 кВт, ''Вепрь'', двигатель немецкий ''Дойц'', очень мало работал, встроен в систему энергоснабжения на случай отключения сети. Это бывает очень редко - несколько раз в год, но ставили, чтобы можно было разгружать фуры кран-балками даже при выключенной электроэнергии от сети. Есть бак для воды пластиковый 5 000 литров, состояние нового. Внутри помещения установлены 15 видеокамер, ведётся круглосуточная видеозапись. Памяти по объёму записи хватает примерно на 2 месяца, потом идёт по кругу.Газ, вода, канализация проходят по меже, я их не подключал, не было необходимости. Есть только напряжение, 3 фазы, 380 вольт. Земля и здание находятся в собственности физического лица. Здание по документам оформлено как нежилое помещение - склад. В собственности более 20 лет. Всё строилось добросовестно, исключительно для себя, не для продажи.Отличное место под автосервис, производство, склад. Из-за находящегося рядом порта (шлагбаум и въезд в порт находится в 20 метрах от моего фасада) есть постоянный спрос на складские и офисные помещения.Помощь агентств недвижимости в продаже приветствуется.

В продаже производственно-складкой комплекс на ул.Вавилова.На территории базы расположено одноэтажное производственное строение площадью 670 кв.м и 2-х этажное офисное здание площадью 559 кв.м- земельный участок 0,6га, в собственностиВ ангаре 2-е ворот, 4,8*4,2 м., заезд с уровня ), есть душевые и раздевалки, пол - бетон, потолок и стены - сэндвич. Высота потолков 10м.Коммуникации: холодная вода, сан.узел.Своя ТП на 160кВт, напряжение 220/380В.Действующая кран балки грузоподъёмностью 5т, 3,2ти гильотина.Офисные помещения отапливаются. Есть охранная сигнализация, проведен телефон и интернет.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 2368718

Номер объекта: 553198. Продается складская база с арендаторами общей площадью 928 кв. м на земельном участке 25, 2 сотки, ул. Всесоюзная, 128Отличное предложение для инвесторов!Характеристики объекта:- Готовый арендный бизнес с устойчивым доходом и надежными арендаторами- Ежемесячный арендный поток - 500 000 рублейОбщая площадь построек 928 кв. м: - складские помещения - 750 кв. м - офисные помещения - 178 кв. м- Земельный участок: 25, 2 сотки (в собственности)- Фасад: 35 м - Зазезд с уровня 0, удобен для фур и спецтехники - Своя парковка - до 50 машиномест - Территория благоустроена и охраняема, установлена система видеонаблюденияКоммуникации и удобства: - Холодная и горячая вода, свой санузел, центральное отопление, электричество, все инженерные сети подключены,- Отличная транспортная доступность - удобный выезд на основные магистрали города ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Арт. 92037034 В продаже 9-комнатная офисное здание общей площадью 242 кв.м. на участке 67 соток. Кадастровый номер участка 61:02:0060101:4272Также есть помещение площадью 218 кв.м. с большой холодильной комнатой. В офисных помещениях сделан качественный ремонт, установлены сплит-системы. На прилегающем земельном участке возможно построить складские помещения или производственный комплекс. Два трансформатора.Мощность до 185 кВт, есть возможность увеличения до 300 кВт.Асфальтированные подъездные пути. Центр хутора. Удобное расположение. Выезд на М4.Земля и помещения в собственности.Территория огорожена. Есть парковочные места.Показ в любое удобное время.Номер объекта в базе: 92037034_ Полное сопровождение сделки вплоть до получения права собственности на объект!Приобретение объекта возможно в Ипотеку._При этом, Вы получите самую лучшую процентную ставку! Только у нас!За более подробной информацией обращайтесь по указанным контактам.Возможно, это именно та квартира, которую Вы искали!C уважением, ''Дон - МТ недвижимость''

В продаже кладовое помещение расположенное в ЖК ''Красный Аксай'' по адресу: ул. Богданова, 81 (есть видео, можем выслать по запросу). Этаж 10, общая площадь 5,1 кв. м., кладовка довольно вместительная, полностью изолированная с отдельным входом, находится в состоянии черновой отделки.Данное помещение отлично подходит для хранения бытовых принадлежностей, велосипедов, самокатов, зимней резины и прочего добра. Звоните в любое время! С удовольствием организую просмотр и сориентирую по всем интересующим вопросам!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 118934Номер в базе: 9690057

Продается в ЖК Левобережье ( бизнес-класс) кладовка в на -1 этаже. Площадь помещения 6.3 к.м. Можно использовать для хранения сезонных вещей. Можно купить для инвестиции.

Уютная кладовая для вашего комфорта!Ищете идеальное решение для хранения вещей? Представляем вашему вниманию практичную кладовую, которая станет незаменимым помощником в организации пространства!Идеально подходит для хранения:• Сезонной одежды и аксессуаров• Домашнего текстиля• Бытовой техники• Домашнего инвентаря• Спортивного оборудованияСоздайте порядок и уют в своем доме с нашей функциональной кладовкой!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 196476Номер в базе: 11315273

В ЖК Левобережье продается кладовка на 6 этаже. Кладовка одна на этаже. Отличный вариант для хранения вещей. Так же можно ее сдать