Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) площадью 162, 5 м²Продаётся надёжный и стабильный готовый арендный бизнес в густонаселённом и динамично развивающемся микрорайоне Северный. Помещение расположено в жилом доме, имеет удобный доступ, все коммуникации и полностью готово к эксплуатации.Характеристики:- 1-й этаж жилого дома- Арендатор - ПВЗ- Арендный поток: 145 000 ?/мес- Ранее размещался продуктовый магазинСтабильный поток жителей обеспечивает высокий потребительский спрос круглый год.- Высота потолков - 2, 88 м- Разрешенная мощность 20 кВт - Все необходимые коммуникации: холодная/горячая вода, свой санузел, центральное отопление- Интернет и телефон- Установлены сплит-системы- Пожарная и охранная сигнализация- Функциональная планировка, удобная под любые форматы торговли или услуг------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553392/17649

ГАБ, Торговое помещение с сетевым арендатором Магнит площадью 545 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 45 строение 1.Характеристики и преимущества:- объект расположен на 1-ом этаже - Магнит на 1-ом этаже площадью 545 кв. м, арендный поток составляет 580. 000 рублей ( 5, 5% от РТО)- разрешенная мощность 150 кВт- все коммуникации центральные - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагаются супермаркеты Магнит и Пятерочка, аптека, ЖК и другое - густонаселённый район------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552126/17649

ГАБ с арендатором, высокий трафик, быстрый срок окупаемости площадью 84 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Королёва, 16б.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 13-ти этажного жилого дома- объект с арендатором, быстрый срок окупаемости - 2-я линия, фасад выходит во двор- хороший автомобильный и пешеходный трафик, густонаселенный район - рядом супермаркет Пятерочка, школа, детский сад, ТРЦ Парк, Торговый центр ''Орбита'', кондитерская ''Золотой колом'', продуктовые магазины, аптеки, кафе, филиалы банков и другое- вблизи находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки - высота потолков 4м- коммуникации: вода холодная, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220/380В- проведен интернет- приточная система вентиляции - установлены сплит-системы ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Труфанова Валерия - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551628/17649

ГАБ, супермаркет Пятерочка площадью 966, 8 кв. м по адресу хутор Калинин, Мясниковский район, Ростовская область, Школьная улица, 79Характеристики и преимущества:- одноэтажное торговое строение с сетевым арендатором - супермаркет Пятерочка (договор на 10 лет)- аренлный поток составляет 337. 065 рублей - кадастровый номер: 61:25:0050101:4112- объект расположен на земельном участке площадью 10. 85 соток- кадастровый номер: 61:25:0050101:2155- срок окупаемости 13 лет- интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - вблизи располагается банк, Дом культуры и другое - своя зона парковки на 10 мест - все коммуникации центральные- разрешеннаямощность 200 кВт, напряжение 380В- система приточно-вытяжной вентиляции - установлены сплит-системы - проведен интернет - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/549925/17649

Готовый арендный бизнес в новом Жилом комплексе площадью 1200 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95Характеристики и преимущества:- площадь всего объекта составляет 2400 кв. мФасад расположен напротив остановки общественного транспорта, САМАЯ трафиковая часть ЖКС сетевыми арендаторами:По Фасаду: - Красное&Белое площадью 110 кв. м, арендный поток составляет 143. 000 рублей (договор на 15 лет)- Самолет площадью 86, 3 кв. м, арендный поток составляет 107. 580 рублей- Железная мебель площадью 48, 5 кв. м, арендный поток составляет 57. 035 рублей- Кибер Арена площадью 75, 2 кв. м, арендный поток составляет 63. 920 рублейОфисы:- Автошкола площадью 54 кв. м, арендный поток составляет 37. 940 рублей - Салон красоты площадью 47 кв. м, арендный поток составляет 322. 900 рублей- Фитнес центр площадью 47, 3 кв. м, арендный поток составляет 33. 100 рублей- Администрация площадью 29, 5 кв. м, арендный поток составляе 20. 650 рублейОбщий арендный поток составляет 495. 065 рублей- 1-я линия, высокий автомобильный поток (129 600 машин в день), в ЖК замелено 1350 квартир- престижный район с развитой инфраструктурой- для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест- вблизи располагается яндекс макет, барбершоп, ломбард, овощи/фрукты, озон, алкомаркет, салон красоты и другое - с готовым ремонтом, пол - плитка, стены - штукатурка- высота потолков 5м- все коммуникации центральные, у каждого арендатора свой санузел- разрешенная мощность 100 кВт - система приточно-вытяжной вентиляции, есть отдельный Вент канал на крышу для пекарни либо общепита- в каждом помещении установлены сплит-системы - зона парковки на большое количество м/мест------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551474/17649

Готовый арендный бизнес в новом Жилом комплексе площадью 1800 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95Характеристики и преимущества:- площадь всего объекта составляет 2400 кв. мФасад расположен напротив остановки общественного транспорта, САМАЯ трафиковая часть ЖКС сетевыми арендаторами:По Фасаду: - Красное&Белое площадью 110 кв. м, арендный поток составляет 143. 000 рублей (договор на 15 лет)- Самолет площадью 86, 3 кв. м, арендный поток составляет 107. 580 рублей- Железная мебель площадью 48, 5 кв. м, арендный поток составляет 57. 035 рублей- Кибер Арена площадью 75, 2 кв. м, арендный поток составляет 63. 920 рублейОфисы:- Автошкола площадью 54 кв. м, арендный поток составляет 37. 940 рублей - Салон красоты площадью 47 кв. м, арендный поток составляет 322. 900 рублей- Фитнес центр площадью 47, 3 кв. м, арендный поток составляет 33. 100 рублей- Администрация площадью 29, 5 кв. м, арендный поток составляе 20. 650 рублейОбщий арендный поток составляет 495. 065 рублей- 1-я линия, высокий автомобильный поток (129 600 машин в день), в ЖК замелено 1350 квартир- престижный район с развитой инфраструктурой- для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест- вблизи располагается яндекс макет, барбершоп, ломбард, овощи/фрукты, озон, алкомаркет, салон красоты и другое - с готовым ремонтом, пол - плитка, стены - штукатурка- высота потолков 5м- все коммуникации центральные, у каждого арендатора свой санузел- разрешенная мощность 100 кВт - система приточно-вытяжной вентиляции, есть отдельный Вент канал на крышу для пекарни либо общепита- в каждом помещении установлены сплит-системы - зона парковки на большое количество м/мест------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551475/17649

ГАБ, Сеть общепита/Бар площадью 100 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 45 строение 2.Характеристики и преимущества:- Бар, сеть общепита площадью 95 кв. м, арендный поток составляет 175. 000 рублей (5% ежегодная индексация)- разрешенная мощность 150 кВт- все коммуникации центральные - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагаются супермаркеты Магнит и Пятерочка, аптека, ЖК и другое - густонаселённый район------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552132/17649

Оборудованно под салон красоты площадью 50 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Беляева, 24.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 9-ти этажного здания- 2-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик- в шаговой доступности располагается Станция напитков, центр развития ребёнка, почтовое отделение, гостиница, супермаркет Пятерочка, кафе и многое другое- в 100м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход- помещение с оборудованием и мебелью- пол - плитка, потолок - подвесной- высота потолков 2, 5м- все коммуникации центральные- установлены сплит-системы- пожарная и охранная сигнализация- общедомовая зона парковки------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Горинчой Валерий - консультант по направлению торгово-офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551629/17649

Продается готовый бизнес!Помещение 510 кВ.м продается вместе с арендатором ПятерочкаВысокий доход в месяцРасчеты по запросу Торговый центр сдан Земля в собственности Звоните

Земельный участок площадью 1727 м² обладает утверждённым видом разрешённого использования для размещения коммерческих объектов капитального строительства. На территории уже расположено капитальное строение, что позволяет незамедлительно запустить готовый бизнес и минимизировать сроки выхода на операционную окупаемость. Участок идеально подходит для организации торговой деятельности, включая рынки, торговые павильоны и магазины, а также объектов придорожного сервиса: автозаправочных комплексов, станций технического обслуживания и моек. Ключевое преимущество — отличная транспортная доступность и высокая проходимость, что гарантирует постоянный клиентский поток и видимость для целевой аудитории. Пространство участка рационально спланировано для размещения основного здания и вспомогательных сооружений с организацией удобных подъездных путей и парковочной зоны. Внутренняя планировка строения смешанного типа, а высота потолков варьируется от 5,5 до 7,14 метров, что предоставляет широкие возможности для эффективного зонирования и адаптации под различные бизнес-форматы. Это предложение представляет собой стратегическую инвестицию в ликвидный актив с чётким потенциалом для быстрой окупаемости и генерации стабильного дохода.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371Номер в базе: 9980580

Готовый арендный бизнес с доходом 340 000 рублей в месяц! Идеальное предложение для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход! Что включено в предложение:- Помещение площадью 398 кв.м,- Текущий арендатор обеспечивает стабильный ежемесячный доход в размере 340 000 рублей +5% ежегодная индексация. НДС оплачивают дополнительно 5% Преимущества предложения:- Стабильный доход: Уже работающий арендный бизнес, не требующий дополнительных вложений и усилий.- доходность + ежегодный рост.- Перспективность: Помещение расположено в районе с высоким трафиком и спросом.

Каталожный номер — C000433Продается отдельно стоящее здание 360 кв.метров на участке 4 сотки.1й этаж - 160 кв.метров, подвал - 180 кв.метров.Есть грузовой лифт, центральная канализация, централизованное отопление, пожарная сигнализация.В данный момент работают арендаторы, МАП - 160000 рублей.На все вопросы отвечу по телефону.БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости, земельные участки в Ростове-на-Дону, Ростовской области. (Есть свои покупатели).Большой опыт успешной работы в сфере коммерческой недвижимости.Игнатенко Татьяна.

Идеальное предложение для инвесторов !Готовый Арендный бизнес с доходом 100 000рублей в месяц.Что включено в предложение: -Помещение площадью 37,2 кв.м.- стабильный доход-Цена объекта 13500000р, . что делает его доступным и выгодным вложением.Перспективность: Помещение расположено в районе с высоким спросом. что гарантирует долгосрочную доходность.

В продаже коммерческое помещение общей площадью 325кв.м. расположенное на 1 этаже нового жилого дома в центре г.Аксай, нга ул.Менделеева. Состояние - предчистовая отделка (на полу стяжка, стены оштукатурены).По потолку идет разводка приточной вентиляции. Вход с пандусом. Большие полупанорамные окна. Потолки 3м.Густонаселенный новый микрорайон. Подойдет под различные виды торговли, а так же сферы услуг. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 10024022

Продается коммерческое помещение площадью 105 кв.м на первом этаже нового жилого дома в центре города Аксай, на улице Менделеева. Объект находится в состоянии стройварианта с черновой отделкой, что предоставляет новому владельцу полную свободу для планировки и дизайна интерьера под конкретные бизнес-задачи. Помещение характеризуется высокими потолками 3 метра, обеспечивающими ощущение простора и удобство для монтажа систем вентиляции и освещения. Ключевыми преимуществами являются большие полупанорамные окна, формирующие привлекательный фасад и обеспечивающие отличное естественное освещение в течение дня, а также наличие нескольких выводов воды для подключения необходимого оборудования. Входная группа оборудована пандусом, делая объект доступным для всех категорий клиентов. Локация в густонаселенном и активно развивающемся микрорайоне гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Высокая транспортная доступность и пешая доступность для жителей окружающих домов создают идеальные условия для размещения различных форматов торговли, сферы услуг, общественного питания или офиса. Это готовое решение для запуска прибыльного бизнеса на выгодной локации с перспективой роста его капитализации.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 10018322

Продается коммерческое помещение площадью 50 кв.м на первом этаже нового жилого дома в центре города Аксай, на улице Менделеева. Объект находится в состоянии стройварианта с черновой отделкой, что предоставляет новому владельцу полную свободу для планировки и дизайна интерьера под конкретные бизнес-задачи. Помещение характеризуется высокими потолками 3 метра, обеспечивающими ощущение простора и удобство для монтажа систем вентиляции и освещения. Ключевыми преимуществами являются большие полупанорамные окна, формирующие привлекательный фасад и обеспечивающие отличное естественное освещение в течение дня, а также наличие нескольких выводов воды для подключения необходимого оборудования. Входная группа оборудована пандусом, делая объект доступным для всех категорий клиентов. Локация в густонаселенном и активно развивающемся микрорайоне гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Высокая транспортная доступность и пешая доступность для жителей окружающих домов создают идеальные условия для размещения различных форматов торговли, сферы услуг, общественного питания или офиса. Это готовое решение для запуска прибыльного бизнеса на выгодной локации с перспективой роста его капитализации.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 10022935

Продаётся готовый арендный бизнес ''Ваш Дом''.Площадь -210 кв.м.АП -168000т.р. Ежегодная индексация 5%.Так же в ЛОТ входит офис 30кв.м. Аренда с офиса 45000р.Офис сдан.ОБЩИЙ АП второго этажа составляет: 351300т.р.

Торгово-офисное помещение в новом ЖК Смартполет площадью 71, 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Берберовская улица, 11с2Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 24-х этажного жилого дома, ЖК Смартполет находится напротив ЖК Вересаево- предлагаем помещения разной площади от 70-177 м2- комплексная застройка территории старого аэропорта - район новый Ростов- отдельный вход- предчистовая отделка - разрешенная мощность 20 кВт- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел- система приточно-вытяжной вентиляции Отлично подойдет под магазин, кафе, детский центр, салон красоты, медецинский центр, аптеку, алкотеку, парикмахерскую, фитнес и другое - 11 домов переменной этажности- 2-я линия, отличное расположение, возможно размещение рекламной вывески - хороший автомобильный и пешеходный трафик- густонаселенный район, вблизи располагается парк Вересаево, школа, детский сад, продуктовые магазины, аптеки и другое ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Адаменко Евгения консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552237/17649

Продаётся готовый арендный бизнес ''Аптека''.Располагается нв первом этаже монолитного здания.Площадь -33,4кв.мАП -100000 т.р. Ежегодная индексация 10%.

Продается готовый арендный бизнес.Магнит.Общая площадь 432 кв.м.Арендный поток-434119 т.р.+5,5% от ТО.Магазин занимает весь первый этаж и часть второго этажа под подсобные помещения.Мощность 150 кВт., газовое отопление, канализация , вода.Здание полностью монолитное, облицовка кирпич, витражное остекление, подъёмник.

Продаётся готовый арендный бизнес ''Чижик''.Располагается нв втором этаже монолитного здания.Площадь -378 кв.м.АП -302400р + 1,5%ТО. Ежегодная индексация 5%.Так же в ЛОТ входит офис 30кв.м. Аренда с офиса 45000р.Офис сдан.ОБЩИЙ АП второго этажа составляет: 351300т.р.

Отдельно стоящее здание в локации с высоким трафиком площадью 590, 4 кв. м на земельном участке площадью 9 соток по адресу Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 20БКлючевые особенности и преимущества:- одноэтажное, капитальное здание на собственном участке площадью 900 м²- первая линия - отличная видимость с дороги, широкий фасад, высокий автомобильный поток- есть место для яркой фасадной вывески- угловое расположение - пересечение ул. Шеболдаева и ул. Цезаря Куникова- удобные подъездные пути, отличная транспортная доступность- кадастровый номер: 61:44:0081743:8- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0081743:3- собственный вход, витражное остекление по фасаду- зона парковки - высокие потолки - 4 метра, простор и свет- подключены все инженерные коммуникации- выделенная мощность - 70 кВтМожет подойти под магазин, медицинский центр, автосалон, спортклуб, шоурум и пр.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552383/17649

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 128 кв. м по адресу Ростова-на-Дону, ул. Забайкальская, 4Характеристики и преимущества:- на 1 этаже жилого дома в густонаселённом районе города- Расположение - центр Ростова, вблизи крупного жилого комплекса ''Сердце Ростова'' и других новых застроек. Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, отличная видимость с дороги, удобный выезд на ул. Ларина- Рядом: ТРЦ Горизонт, Аквапарк H2O, Спортмастер, Центринвест, ДонЭкспоцентр, Гостиница, Бизнес-центр, Ашан, школа и другое- Отдельный вход с фасада + запасной выход- Окна по фасаду, хорошая инсоляция- Свободная планировка, возможность зонирования под арендаторов- После реконструкции и ремонта - полностью обновлены все коммуникации- Все коммуникации центральные, 2 санузла Помещение полностью готово к эксплуатации — можно сразу сдавать в аренду или использовать для собственного бизнесаПреимущества расположения: Центр города, развитая инфраструктураАктивный жилой массив, высокий трафикВблизи новые ЖК, торговые и социальные объектыУдобная транспортная доступностьКадастровый номер: 61:44:0010904:882------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553005/17649

Продаётся коммерческое помещение 40 кв. Место действующее, Вайлдберриз, Озон аренда, субаренда всё подходит. Рядом магазин Пятёрочка, Магнит. Место очень проходное. В шаговой доступности электричка . Помещение с новым ремонтом, свет 380 кв. Полы плитка, утеплён, множество точек света , розетки. На окнах решётки. Документы в собственности под нежилое помещение. Земля в собственности .Готовы к быстрой сделке. Полное сопровождение.

Продается двухэтажное здание общей площадью 500 м² в Родионово-Несветайской слободе, отличающееся высокой проходимостью и выгодным расположением в непосредственной близости от центра!!!Объект ранее использовался ,как магазин и идеально подходит для организации различных видов бизнеса, включая розничную торговлю, сервисные услуги или общественное питание. Ключевым преимуществом является свободная планировка: торговый зал в центре не имеет несущих стен, что предоставляет полную свободу для зонирования и адаптации пространства под конкретные задачи. В здании также предусмотрены складское помещение и кабинет, обеспечивающие функциональность и удобство ведения дел. Прилегающая территория располагает достаточным количеством парковочных мест для клиентов и сотрудников. По дополнительной договоренности возможно приобретение существующего торгового оборудования. Это готовое решение для запуска или расширения бизнеса в локации, с устойчивым покупательским потоком!!! Проведу показ в удобное для вас время! Звоните,отвечу на интересующие вопросы!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 102217Номер в базе: 9946234