Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Продажа от собственника. Без комиссии.Продается отдельно стоящее капитальное здание с Арендатором : Пекарня - кулинария.Участок под зданием в собственности.Предложение для инвестиций.Арендный поток : 2 400 000? в год с индексацией.Звоните !

Потребуется косметический ремонтРанее в здании находился детский дом культуры, отсюда бонусные элементы в виде витража и балетных станков Все коммуникации в рабочем состоянииЗдание на участке 1089 м2, участок - часть общедомовой долевой собственности, налогом на землю не облагается Фундамент и наружные стены из ж/б блоков, перегородки кирпичные, пол бетонный, год постройки - 1993 Обременений, ограничений прав нет, один собственник

Номер объекта: 554123. Продается 3-х этажное отдельно стоящее здание в Центре города площадью 2213 кв. м, на земельном участке площадью 10 соток, напротив ВУЗ РГУПС, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Ларина, 5/3Отлично подойдет под учебное или медицинское заведение, гостиницу, офис, магазин.Характеристики и преимущества помещения:- 3-х этажное современное здание, привлекательный угловой фасад - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть, интенсивный автомобильный трафик- вблизи располагается: Ростовский государственный университет путей сообщения, кафе, продуктовые магазины, храм, поликлиника, остановки общественного транспорта и другое- стрит-ритейл- общая зона парковки на 10 м/мест, запасной выход - все коммуникации- разрешенная мощность 80 кВт, напряжение 380В- высота потолков 3, 7м- с мебелью- проведен интернет, телефон, установлены сплит-системы - кадастровый номер здания: 61:44:0081729:75- кадастровый номер участка: 61:44:0081729:74Возможен торг ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Горинчой Валерий - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 551716. ГАБ, отдельно стоящее здание, действующий хостел площадью 400 кв. м на земельном участке площадью 6 соток по адресу Ростов-на-Дону, Борисоглебская улица, 28.Характеристики и преимущества:- продается 3-х этажное здание на земельном участке 6 соток- площадь каждого этажа 120 кв. м - объект с арендатором - хостел- арендный поток составляет до 1. 000. 000 рублейБыстрый срок окупаемости!- хороший автомобильный, высокий пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагается парк, супермаркеты, военный госпиталь, РГУПС (РИИЖТ), ТЦ Горизонт- закрытая территория, своя зона парковки на 3 места- хостел рассчитан на 12 комнат, есть кухонная зона на каждом этаже, все кухни оборудованы- во всех санузлах и кухнях теплые полы- все в отличном состоянии, выполнен евроремонт, лестницы и подоконники сделаны из массива дуба, объект продается с мебелью - высота потолков 3м- все коммуникации- разрешенная мощность 45 кВт, напряжение 380В- установлены сплит-системы - система видеонаблюдения- проведен интернет Объект возможно использовать под разные цели: офис компании, дом престарелых------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продаю здание многофункционального использования 415 кв.м., год постройки 2008, проект известного архитектора. 3 этажа + подвальные помещения под всем зданием, с действующим магазином на 1-м этаже общей площадью 100 кв.м. Возможна продажа с арендаторами. Второй этаж сдается под коммерцию (кабинеты, санузел), 3 этаж обустроен под жилую зону: состоит из трех комнат, кухни-столовой и совмещенным с/у с ванной. Есть внутренний двор с отдельной зоной отдыха. Двор замощен тротуарной плиткой. Зеленая зона отдыха, ландшафтный дизайн. Въезд для автомобиля. Ограждение участка - кирпичный забор. Парковка для клиентов магазина. Все построено и выглядит достойно. Торг после реальной заинтересованности. Показ в любое время.

Номер объекта: 548962. Продается ГАБ, состоящий из отдельно стоящего трехэтажного здания и склада на огороженной территории площадью 814 кв. м на участке площадью 9, 94 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, Особенная улица, 39.Характеристики и преимущества:- 3-х этажное здание площадью 634 кв. м - здание расположено на земельном участке площадью 9, 94 сотки - на участке расположен отдельно стоящий склад площадью 180 кв. м - в настоящий момент арендаторы занимают 85% объекта- потенциальная арендная площадь - 138 кв. м, второй этаж, арендная ставка 80. 000 рублей- окупаемость объекта при полной занятости составляет 10 лет.- закрытые двор с воротами, отдельный вход, предусмотрен запасной выход, зона разгрузки во дворе, своя зона парковки- в отличном состоянии, высота потолков от 2, 75 - 3, 44 м, пол - плитка, потолок - армстронг- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220/380В- вытяжная вентиляция, установлены сплит-системы- проведен интернет, возможно приобретение б/у оборудования от бывшего арендатора - пожарная и охранная сигнализацияЗдание выполнено из качественных материалов, все коммуникации новые.- 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески на фасаде- стрит-ритейл, удобная транспортная доступность - вблизи располагается продуктовый магазин Фасоль, супермаркет Магнит- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 546556. Продается новое отдельностоящее здание площадью 2500 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Вавилова, 69В.Характеристики и преимущества:- 6-ти этажное новое отдельностоящее здание- 1-я линия- высокий пешеходный и автомобильный трафик- возможно размещение рекламной вывески на фасад здания- фасад хорошо просматривается с проезжей части ул. Вавилова- в шаговой доступности остановки общественного транспорта, супермаркет, столовая, автоцентр- состояние - стройвариант- высота потолков 3, 2м- разрешенная мощность 100кВт- действующая система коммуникаций (свет, горячая /холодная вода, газовое отопление)- есть лифт- своя зона парковки------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту