Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

PEАЛИЗАЦИЯ AKТИBОВ ПАО CОBКOМБАHКАдpec: г. Pocтoв-на-Дону, ул. Кpacнoapмeйcкая, д. 131Kaдастpовый нoмeр: 61:44:0040425:54Продaжa здания в центрaльнoй части гоpодa, пeрвaя линия, Год постpойки - 2008. Дeйcтвующее отдeление Бaнкa. ГOTОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС!Пpодажа нежилого помещения 876 кв.м., 2 отдельных входа, витринные окна.-Центр города- Жилой массив- парковка- Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика.На каждом этаже: санузел раздельный, кухня с мокрой точкой. Видеонаблюдение, СКУД, вся тех документация. Свежий ремонт.Прямая продажа. НЕ ТОРГИ!*не является публичной офертой

От собственника.Инф. о здании:Без долей, без соседей.Все отдельно, на одном физ.лице.Зем.уч. под зданием 588 кв.м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности.Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры)).Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия).в наличии письмо от 07.07.2025 года.Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта.Стены кирпич царский, старинный.Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия.Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма.В здании сухо на каждом этаже.Кровля после капитального ремонта.Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т.д.Здание строилось на возвышенности. Это исторические места ''начал'' города и торговых отношений.

Отдельностоящее здание в четырех уровнях общей площадью 285 кв.м. в самом центреПод собственный или арендный бизнес.Арт. 136788729

Объект позиционируется как решение для большой семьи или высокодоходного бизнеса. Ниже — ключевые преимущества и детали предложения.Что предлагаетсяПланировка: Дом с 6 изолированными мастер-спальнями, каждая из которых имеет собственный санузел. Это редкость для локации.Состояние: White Box — выполнены все грязные работы, что экономит до 6 месяцев на ремонте.Территория: Земельный участок в собственности (5 соток) + свободная зона перед домом (более 2 соток). Парковка рассчитана на 5+ автомобилей.Инженерные особенностиДом построен с акцентом на автономность и комфорт:Водоснабжение: Установлены накопительные баки на 2000 литров, что исключает перепады давления воды в летний сезон.Отопление: Напольный чугунный котел Baxi Slim (40 кВт) с двойным запасом мощности.Климат-контроль: Разведены теплые полы по всей площади дома.Безопасность и коммуникации: Полная разводка под видеонаблюдение, интернет и электрику, все технические узлы вынесены в отдельный блок.Локация и атмосфераТихая зона: Улица Завкомовская — тупиковая и непроездная, что гарантирует тишину частного сектора.Близость к центру: 5 минут до ТЦ Горизонт, вся инфраструктура города под рукой, но без городского шума.Варианты использованияДля семьи: У каждого члена семьи и гостя — свое приватное пространство.Для бизнеса: Подходит под IT-резиденцию, частную клинику или бутик-отель (формат 6 независимых юнитов).Юридическая чистота1 взрослый собственник.Полная стоимость в договоре.Документы готовы к сделке, подходит под ипотеку.Итог: Это предложение сочетает приватность частного дома и удобство центральной локации, а продуманная инженерия снижает будущие эксплуатационные расходы.

Продаётся здание с ремонтом 250 м² + отдельное здание 40 м² (бывший продуктовый магазин) под магазин одежды салон красоты, можно жить и работать. Главная особенность объекта:Вы можете использовать объект как обычное жильё (там новый дизайнерский ремонт, всё для жизни) — или полностью перевести его под коммерцию (магазин одежды, салон красоты, офис и т.д.). Отдельное здание 40 м² — это готовая коммерческая площадь - действующий продуктовый магазин. Гибкий формат на ваш выбор.Продаётся уникальный объект в ДНТ Кулешовка (Азовский район, Ростовская область): Участок 2,5 сотки (ИЖС). Весь участок в ИЖС, но есть возможность перевести в коммерцию. Основное здание 250 м² — можно использовать как магазин одежды или салон красоты (просторные залы, два этажа, санузлы, жилой подвал под склад или персонал). Отдельное здание 40 м² на участке — свой вход с улицы, раньше там работал продуктовый магазин (недавно закрыт).Что в доме 250 м²: Подвал жилой: санузел, кухня, 2 комнаты. 1 этаж: 2 комнаты, огромный зал, прихожая, санузел. 2 этаж: большой зал с санузлом, комната со своим санузлом. На улице дополнительный туалет. Новый дизайнерский ремонт.Отдельное здание 40 м²: Вход с улицы, готовое коммерческое помещение. Подойдёт под любой бизнес (магазин, склад, пункт выдачи, офис, сервис).Двор: тротуарная плитка, туи, навес, автоматические ворота.Коммуникации: сливная яма хорошая, не требует выкачивания.

Продается квартира монсарда со всеми удобствами .Достоинства:здание бывшей поликлиники.толстые стены,хорошая звукоизоляция.,просторны подъезд, широкая лестница,хорошие соседи,много мебели,кондиционер,высокие потолки,вокруг много магазинов ,храмы,школы и детские сады,всегда есть вода и газ,предыдущая хозяйка верующая художница. Недостатки:высоко расположенные окна,нет балкона,долг за жкх 200т.р включен в стоимость квартиры.

Арт. 118373128 В продаже здание в центре города.Отдельно стоящее здание.ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАП РЕМОНТА ФАСАДОВ.Возможность реализовать самую смелую задумку для Вашего бизнеса. Общая площадь помещения 50 м², с возможностью увеличения до 70 м².Электричество есть.Бонусом готовы передать архитектурный проект .Земля под зданием в собственности, рядом расположена площадка для парковки 4 автомобилей. Активный пешеходный и автомобильный трафик.Почему вам стоит пpиoбpести нeдвижимоcть с нaми?Экспертный aнализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки!Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров!Прозрачное ценообразование, оплата по результату!Мы более 30 лет на рынке недвижимости!Оперативное рассмотрение ипотеки с преференцией за час в любом банке.Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях! Объект в базе: 118373128Специалист Маргарита.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 127676897 Готовый арендный бизнес!Продается Торговый Центр.Общая площадь строения 2322 кв. м на участке 11.4 сотки земли. Земля в собственности. Здание 4 этажа. В Торговом Центре все места сданы в долгосрочную аренду. Все коммуникации. Свет, Газ, Вода, Центральная канализация, система вентиляции, видеонаблюдение.Удобные асфальтированные подъездные пути и большая парковка для гостей Торгового Центра с фасада здания.Подходят различные формы расчета.Звоните! При звонке указывайте номер лота 127676897Преимущества работы с нами: гарантия безопасной сделки, помощь одобрении ипотеки с дисконтами от банков-партнеров, все виды расчетов,Дон-МТ недвижимость, 30 лет с Вами!!!

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание коммерческого назначения (1200 кв.м) в сложившемся деловом районе на пр. Нагибина.Ключевые параметры:Земля: 1640 кв.м в собственности.Конфигурация: 2 этажа + подвал. Угловое расположение.Трафик: Высокий, за счет остановки транспорта и пешеходного перехода напротив здания.Внутренний двор с двумя въездами обеспечивает удобную логистику и парковку. Здание требует ремонта (стройвариант), что дает свободу планировочных решений. При этом уже выполнены важные технические этапы: усиление перекрытий стальными балками, смонтирована система вентиляции, установлен генератор. Наличие экспертного заключения подтверждает надежность конструкции.Назначение: от медицинской клиники до офиса или гостиницы.Дополнительно: есть возможность увеличения площади участка до 50 соток.

Арт. 115907848 В продаже готовый бизнес с арендаторами. Фасад 55 м по улице Горького,Форма участка правильная, прямоугольная,Участок ровный, без уклонов,Имеется здание площадью 455 м2 + 60 м2 с арендаторами,Здание 455 м2 (ресторан + мясной магазин + автомойка),Здание 60 м2 (магазин),Здания удобно расположены, что позволяет использовать заднюю часть участка как склад или стоянку любого вида транспорта,Коммуникации все подведены (газ, электричество, вода - центральные),Широкий выбор видов использования участка.Данный объект можно рассмотреть как готовый бизнес или для дальнейшего строительства таких объектов как:Офисы,Конторы организаций различной форм собственности,Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты),Гостиницы, мотели,Продовольственные магазины,Непродовольственные магазины.Есть возможность поменять виды разрешенного использования на иные, предусмотренные в правилах застройки землепользования.Звоните, согласуем удобное для всех время просмотра.С уважением, ДонМТ недвижимостьМаргарита, агент 203

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Аукцион по продаже имущественного комплекса, включающего в себя объект культурного наследия, общей площадью 635. 6 кв. м, одновременно с земельными участками, общей площадью 799 кв. м. , с кадастровыми номерами: 45:25:070309:47 и 45:25:070309:48, по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Куйбышева, 45.Категория земель: земли населенных пунктов.Виды разрешенного использования: для обслуживания административного здания, по адресу: Курганская обл, г. Курган, ул Куйбышева, 45.Объекты недвижимого имущества:1) административное здание, назначение: нежилое, кадастровый номер: 45:25:070309:456, площадь: 578, 4 кв. м, количество этажей: 4, в том числе подземных 1.''Дом, отражающий характерные черты истории застройки г. Кургана середины XIX века'' включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и обременен охранным обязательством по недвижимому памятнику истории и культуры от 04 мая 2018 года. Регистрационный номер объекта культурного наследия в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: 451410193160005,2) здание гаража на 2 бокса, назначение: нежилое, кадастровый номер: 45:25:070309:461, площадь: 57, 2 кв. м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0,3) сооружение - теплотрасса от точки А до административного здания по ул. Куйбышева, 45, назначение: передаточное, кадастровый номер: 45:25:070309:3243, протяженность: 85 кв. м, одновременно с земельными участками: кадастровый номер 45:25:070309:47,площадь: 639 кв. м, кадастровый номер 45:25:070309:48, площадь: 160 кв. м. Здание расположено на углу улиц Куйбышева и Томина, (ранее - перекресток улицы Троицкая и Богородского переулка), представляет собой каменный дом с 2-я равнозначными уличными фасадами, с большим по площади дворовым участком, на котором располагались многочисленные хозяйственные строения. Территория двора с асфальтобетонным покрытием, без цветников и зеленых насаждений.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на электронные торги:https://www. roseltorg. ru/procedure/21000009230000003431 (Лот 1).Подать заявку на участие в торгах можно до 21. 06. 26 14:00:00 (МСК).Начальная цена объекта: 33 395 000, 00 руб.

Арт. 126141352 ВНИМАНИЕ!!!Продается готовый, рабочий медицинский бизнес с арендатором!!!Медицинская клиника .Полностью оборудована всем необходимым современным диагностическим и лечебным оборудованием и медицинской мебелью!Есть арендаторы , оборудованного всем необходимым.Звоните, все подробности по телефону.Окупаемость 8-10 лет.Возможен обоснованный торг!

Арт. 133155696 ВНИМАНИЕ!!!Уникальное предложение коммерческой недвижимости Города Ростова-на-Дону по такой цене!!! Продаю отдельно стоящее здание площадью 580 м2, расположено на участке 4 сот., в ЖДР!!!В здании 2 этажа, заведены все центральные коммуникации (свет - 150 кВт, вода, ц.канализация, газ среднего давления по меже).4 отдельных входа предусмотрены для нескольких арендаторов!Высота потолка 1-й этаж - 5,6 м, второй этаж - 4,5 м.Парковка на 4 автоПредусмотрена шахта для лифтаУже есть два арендатора, готовы заключить договораПодробности по телефону, звоните!Возможен торг!!!

Арт. 133155428 ВНИМАНИЕ!!!Продаю отдельно стоящее здание под производство, общей площадью 1 300 м2, расположенное в центре Железнодорожного района Ростова-на-Дону!Здание имеет 2 этажа, все коммуникации центральные: свет - 150 кВт, газ, вода, ц.канализация!Подъездные пути - АсфальтВозможна продажа с НДСПодробности по телефону, звоните!Возможен торг!!!

Арт. 102907011 Продаётся коммерческое помещение в центре города! Отдельно стоящее здание с действующим магазином Идеальное расположение высокая проходимость (пешеходный и автомобильный трафик)Хорошее состояние, выполнен косметический ремонт Готовая инфраструктура для бизнесаБыстрый старт можно продолжить текущую деятельность или открыть свое дело! Просмотр в удобное время по предварительной договоренности. Звоните! Отличная возможность для инвестиций или развития бизнеса в центре города!Специалист Юрий id 102907011

СОБСТВЕННИК! Все документы! 3-этажное здание 631 м². Качественная постройка. помещения полностью готовы под лицензирование.Подходит под реабилитационный центр, клинику, медкабинеты, оздоровительный комплекс.Все коммуникации подключены. Отличное состояние — строили для себя.

Арт. 129087605 При звонке просьба указать номер обьекта 129087605Без комиссии агентству.Продается здание бывшего ресторана Матадор.''Матадор'' — это двухэтажный ресторан премиум-класса на Красноармейской, 90 (между Островского и Халтуринским).В стоимость входит все наполнение ресторана, все оборудование.С уважением ДОН-МТ Недвижимость агент Анна 221

Здание 650м2, зем участок 38 сот кирпичное, перекрытия жби плиты, лестница литой бетон, кровля металлочерепица, окна м/пластик, входные группы алюминиевые-стекло, кондиционеры в каждом кабинете, серверная комната (рай для сисадмина)пожарно-охранная сигнализация,отопление газовое 2 напольных котла, вода городская,э/энергия 2 линии 50кВт и 100кВт можно увеличить2 интернет провайдера оптика + 1 беспроводной1й этаж - офис с отдельным входом. бокс ремонтный, котельная, 2й этаж - офис с отдельным входом, пожарный выходЗемельный участок прямой подходит для грузовых машин, возможно сделать въезд с двух сторон,смотровая яма для машин с навесом,территория огорожена со всех сторон удобное территариальное расположение, промзона граничит с высотной жилой застройкойРядом зона отдыха Роща ДубкиТорг обоснованный возможен

130,5 м² — основное помещение.80 м² — дополнительный подвал (высота 1,92 м).4 м — потолки, дающие свободу планировки.2 входа — раздельный поток клиентов и поставок.Парковка — место для любого транспорта.Что внутри: продуманная планировка под любой бизнес1й этаж (60 м²)Просторный торговый зал — лицо вашего бизнеса.Санузел — комфорт для клиентов и персонала.Котельная с двухконтурным котлом — экономия на отоплении.2й этаж3 изолированные комнаты — офис, склад или зона отдыха.Санузел — удобство для сотрудников.Подвал (80 м²)Дополнительное хранилище для товаров или оборудования.Трафик 24/7Пассажиры электричек (утренние/вечерние часы пик).Работники близлежащего электродепо.Местные жители — постоянный спрос на услуги и товары.Гибкость форматаПомещение подходит для:Торговли: магазин продуктов, аптека, пункт выдачи Ozon/Яндекс Маркет.Общепита: кафе, кофейня, фастфуд.Услуг: салон красоты, химчистка, медцентр, ремонт техники.Экономия на стартеОбъект сдан — не нужно ждать завершения стройки.На 1м этаже уложена плитка — часть отделки уже готова.Все коммуникации подведены (электричество 220 В).Маркетинговые бонусыВозможность размещения яркой вывески.Придомовая парковка — удобство для клиентов.Два входа — логистика без помех для покупателей.Позвоните нам — обсудим ваши идеи и подберём оптимальное решение.Запишитесь на просмотр — увидите всё своими глазами.Заключите сделку — и открывайте свой бизнес!Не упустите шанс занять топовую локацию!Количество подобных объектов в этом районе ограничено.Звоните прямо сейчас!

СОБСТВЕННИК. Продаю ресторанный комплекс 1626 м2 на территории 1199 м2. Летняя площадка - 90 мест посадочных, земля в собственности. Имеется летний мангал и зимний мангал, также уличные с/у и генератор мощностью 70 КВт.Здание состоит из 3 ех этажей и подвала (полноценный этаж).В здании имеется пасжирский лифт, и подъёмник для еды.В подвале расположена кухня, холодильные и морозильные комнаты, гардеробные и душевые для персонала. Кухня состоит из горячего, холодного, мясо-рыбного и овощного цехов.На первом этаже располагается семейное Кафе с посадкой на 50 человек, с возможностью замены расстановки для проведения банкетов до 100 чел. (Также на летней площадки возможно проведение выездных регистраций для свадеб).На 2 ом этаже располагается банкетный зал с посадкой до 200+ человек. Выполнен в светлых тонах, идеален для свадеб.Все продаётся с мебелью и оборудованием.На 3 этаже располагается лучший в Батайске караоке клуб на 55 человек, а также VIP-зал для проведения мероприятий до 20 человек (оборудованный также своей системой караоке и санузлом).Также на 3 этаже располагается своя котельная с 3 мя котлами.На летней площадке имеется маленький пруд, куда можно запускать рыбу.Удобная просторная парковка. Все это здание расположено в центральном городском парке с большим трафиком людей.На здание имеются документы: 4 свидетельства, каждый этаж отдельное свидетельство на собственность, также имеются документы на землю под летней площадкой и под зданием.Звоните.

Арт. 79621930 ВНИМАНИЕ!!!Продаю коммерческое, отдельно стоящее, новое здание с арендаторами!!!Здание находиться в новом, развивающемся районе города!!!Из девяти помещений сданы шесть и приносят в месяц 925 000р.Позвоните, подробности по телефону.Возможен торг!!!

Номер объекта: 553960. Продается отдельно стоящее здание общей площадью 125, 8 кв. м на земельном участке площадью 2, 7 соток, по адресу: улица Обороны, 16Характеристики и преимущества:- 1-я линия, хороший автомобильный, высокий пешеходный трафик - Кадастровый номер участка: 61:44:0050627:5На участке расположены 2 строения:- Офис 78, 5 кв. м- квартира 43, 7 кв. м- Все коммуникации центральные, свой газовый котёл, вода холодная/горячая- Разрешенная мощность 15 кВтВозможно использовать под свой офис и одновременно проживание, либо сделать проект реконструкции, изменить площадь застройки и этажностьВозможен торг ------------------------------------------------- ---------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные и складские помещения.------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается готовый бизнес | ул. ДоватораОтдельно стоящее здание 300 м² — идеальный актив для инвестора. Высокий трафик, развитая инфраструктура (СТО, заправка, остановка).Характеристики:Участок 0.3 сотки в собственности. 1-й этаж с мезонином (высота потолков 6 м) и витражным остеклением. Цоколь с отдельным входом.Преимущества:Гостевая парковка спереди, закрытая служебная зона с пандусом сзади.Действующая столовая с высоким рейтингом и клиентской базой. Подойдет под ресторан, автомагазин, шоу-рум или офис.Готовое решение для бизнеса!

Интересное предложение. Продажа на ул. Доватора 144/16 здания свободного назначения общей площадью 826,6 кв.м. на 6 сот., большая парковочная зона перед зданием. Здание 2 этажа, 4 уровня, высокие потолки 3,6 м, вода и канализация центральные. Поэтажное кондиционирование, санузлы на каждом этаже, пожарная и охранная сигнализация. Своя котельная.Все необходимые для бизнеса коммуникации, хороший подъезд, развитая инфраструктура, высокий транспортный трафик делают данное помещение идеальным местом для локации Вашего предприятия!

Oт сoбcтвенникa !!!Пpедлагается к пpодaже oтдельно cтoящее зданиe, oбщeй плoщaдью-2000 кв.м. Супер удобнoe месторaсположение. Центp Зaпaдногo микрopaйoна! Нa трасcе co cвepх активным aвто тpaфиком. Удобная транcпoртнaя развязкa, oтличные подъeздныe пути, Пеpвaя линия. Фaсад на пр. Стачки. Здание оснащено пожарной и охранной сигнализацией, сплит системами, видео наблюдением. Все коммуникации центральные. Отличное состояние. Металлопластиковые окна. Высокие потолки. Собственная зона парковки. Благоустроенная прилегающая территория. Высокий пешеходный трафик. Строение и земля в собственности. Ответим на все вопросы и предоставим подробную информацию , только в офисе компании при личной встрече !!!!