Аренда коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Сдается помещение свободного назначения. Идеально подойдет под клинику, косметологию, офис-представительство. Практически самый центр. 1 этаж под рестораны\. кафе и магазины.Арт. 120109135

Сдается отдельно стоящее офисное здание площадью около 1 200 м² в центре Ростова-на-Дону, по адресу: ул. Цеховая, 26. Фасад здания выходит на ул. Каяни.Объект расположен на собственной огороженной территории и сдается целиком одной компании. Отличный вариант под головной офис, штаб-квартиру, представительство, IT-компанию, девелопера, финансовую или другую крупную организацию.Главное преимущество — полноценный самостоятельный корпоративный объект без соседних арендаторов, общих офисных зон и постороннего потока посетителей.ЛОКАЦИЯ:— центр Ростова-на-Дону,— 1 квартал от проспекта Шолохова,— около 5 минут до Театральной площади,— удобный подъезд,— хорошая транспортная доступность для сотрудников и клиентов.Здание выполнено в выразительном английском архитектурном стиле. Фасад выходит на ул. Каяни, объект хорошо заметен с улицы и подходит для размещения корпоративной вывески.ПАРКОВКА:Собственная парковка на 1214 автомобилей расположена на территории здания и входит в стоимость аренды. Для центральной части города это одно из ключевых преимуществ объекта.ИНЖЕНЕРИЯ:— электрическая мощность 150 кВт,— автономное отопление,— отопление системой теплых полов,— кондиционирование,— вентиляция,— накопительные емкости воды,— центральная канализация,— возможность подключения нескольких интернет-провайдеров,— отдельная серверная.Автономное отопление позволяет самостоятельно регулировать температурный режим и не зависеть от сроков городского отопительного сезона. Теплые полы обеспечивают равномерный прогрев помещений и высокий уровень комфорта.Возможность подключения нескольких интернет-провайдеров позволяет организовать основной и резервный каналы связи.БЕЗОПАСНОСТЬ:— видеонаблюдение,— СКУД,— охранная сигнализация,— пожарная сигнализация,— собственная огороженная территория.ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА:— офисные помещения,— переговорные комнаты,— серверная,— кухня для сотрудников,— душевые,— технические и вспомогательные помещения.Объект позволяет разместить в одном здании руководство, административный персонал, рабочие подразделения компании, переговорные и всю необходимую техническую инфраструктуру.Ключевые преимущества:отдельное здание 1 200 м², собственная территория, парковка 1214 мест, 150 кВт мощности, автономное отопление, теплые полы, кондиционирование и вентиляция, серверная, несколько интернет-провайдеров, СКУД, видеонаблюдение, центр города.Сдается только целиком.Парковка включена в стоимость аренды.Прямая аренда от собственника.Показ по предварительной договоренности.

Aренда помeщeния cвободного нaзначeния Тeкучeва 171 / ипподpом , Цeнтp Пpeдлaгaeтся в арeнду отдельнo cтoящее 2-этажнoe здание ,цeнтр ,выcoкaя тpанcпортнaя доcтупноcть и отличнaя видимoсть с дoрoги. Aрeнда:— Адpeс: Teкучевa 171 Оcнoвные характeристики:— Общaя площaдь-800Kаждый этаж 400м2Высота потолков:-3,9м-(1-й этаж),-3,2-(2-й этаж)— 2 боковых выхода— 3 лестничных пролёта— Эксплуатируемая крыша— Все коммуникации подключены Стоимость аренды:— 1-й этаж — 2 800 ?/м²— 2-й этаж — 2 000 ?/м²-130 кВт на зданиеПреимущества:— Отдельно стоящее здание на трафике— Высокие потолки и удобная планировка— Подходит под торговлю, медицину, офис, кафе, и т.д.— Паркинг на 8 местАрт. 117832814

Каталожный номер — C000538 **Ваш бизнес заслуживает лучшего! Эксклюзивное торговое помещение на первой линии!**Представляем идеальную площадку для вашего проекта: просторное помещение на первом этаже с витринным фасадом прямо на оживленную улицу Особенную. Забудьте о ремонте и лишних затратах — состояние отличное, а свободная планировка позволит воплотить любые дизайнерские и функциональные идеи без ограничений.Забудьте о проблемах с парковкой! Ваши клиенты оценят просторную парковочную зону прямо у входа. А всего в двух шагах — популярный супермаркет ''Магнит'' и множество других торговых точек, которые генерируют непрерывный поток потенциальных покупателей. Это гарантия стабильно высокого пешеходного и автомобильного трафика! Это не просто помещение, это трамплин для вашего успеха! Благодаря идеальному расположению и гибкой планировке, оно подходит для любого вида деятельности: от уютного кафе или стильного бутика до аптеки, салона красоты или офиса продаж. Мы открыты для обсуждения и готовы адаптировать помещение под ваши уникальные потребности.Не упустите свой шанс занять лучшее место в городе! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр. Ваш будущий успех ждет!---

Номер объекта: 550665. Этаж целиком в активном и деловом Центре города площадью 480 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Большая Садовая улица, 67Характеристики и преимущества помещения:- 3-й этаж 5-ти этажного административног здания - здание расположено в деловом Центре города с очень высоким трафиком на 1-ой линии- удобная транспортная доступность - трафикообразующее расположение, вблизи находится ВУЗ, парк, администрация, гостиница, кафе и рестораны, музей, магазины, салоны, аптеки и многое другое - отдельный вход с фасада здания, второй общий через основное здание- на 1-ом и 2-ом этажах расположена площадка фуд-корта- помещение свободной планировки с подсобными помещениями- высота потолка 5 м- окна по всему периметру- все коммуникации центральные- напряжение 220/380В- проведен интернет и телефон Возможен торг+ коммунальные платежи ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 550664. 1-й и 2-й этажи в Центре города площадью 504 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Большая Садовая улица, 67.Характеристики и преимущества помещения:- 1-й и 2-й этаж в 2-х этажном здании- здание расположено в деловом Центре города с очень высоким трафиком - удобная транспортная доступность - трафикообразующее расположение, вблизи находится ВУЗ, парк, администрация, гостиница, кафе и рестораны, музей, магазины, салоны, аптеки и многое другое - предусмотрено 2-ва входа (со двора и с фасада основного здания)- зона парковки на 10 м/мест- помещения в отличном состоянии- высота потолков: на 1-ом и 2-ом этаже - 2. 9м- кабинетная система с мокрыми точками и окнами в каждом кабинете- несущих стен нет- в цоколе находится действующий бассейн и разведены мокрые точки под душевые и тд.- кадастровый номер: 61:44:0040605:480, 61-61-01/333/2006-074Идеально подойдет под спа-центр, гостиницу, отель, медицинский центр, косметологию или другой вид коммерческой деятельностиСдаётся только целиком!Возможен торг+ коммунальные платежи ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 551658. Офис с ремонтом и парковкой площадью 169 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, проспект Королёва, 1юХарактеристики и преимущества:- 2-й этаж 4-х этажного здания - удобная транспортная доступность, высокий трафик - общий вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки - сейчас здание в стадии ремонта, конец ремонтных работ середина Июля 2024г- кабинетная система - высота потолков 2, 95м- разрешенная мощность 300 кВт- все коммуникации, своя котельная - проведен интернет оптоволокно - активный район города - вблизи располагается школа, детский сад, супермаркет Магнит, лицей, стадион, банк, кафе, аптеки и другое - доступ для арендатора 24/7------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 546286. Сдается торговое помещение в ЖК West Side площадью 200 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Стабильная улица, 3с3.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 25-ти этажного ЖК West Side- 2-я линия, хороший автомобильный и пешеходный трафик- фасад выходит во двор 2-ух ЖК West Side и Арго- вблизи располагается супермаркет Пятерочка, Магнит Косметик, ВУЗ, детский сад, районный суд- в 450м находится остановка общественного транспорта- технологичный жилой комплекс в самом сердце Западного района- отдельный вход, предусмотрен запасной выход- собственник готов сделать ремонт под арендатора- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- напряжение 220/380В- пожарная сигнализация- общая зона парковки + подземная- доступ для арендатора 24/7------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Максим Данильченко - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554060. Сдается торгово-офисное помещение площадью 50 кв. м в Торгово-офисном центре, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Сержантова, 9/27.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 24-х этажного ЖК Юбилейный- 1-я линия, объект расположен на пересечение ул. Сержантова/ 1-й Конной Армии- есть возможность установить рекламную вывеску на фасад- отдельный вход- все коммуникации центральные: свой санузел, есть возможность организовать мокрую точку - противопожарная система- вентиляция и кондиционирование- встроенная подземная автостоянка- доступ для арендатора 24/7- хороший пешеходный и высокий автомобильный трафик, вблизи располагаются: аптека, банк, детский сад, ВУЗ, кафе, супермаркет Пятерочка, БЦ Евразийский и многое другое- рядом остановки всех видов общественного транспорта и выезды на основные магистрали города- удобная транспортная доступность------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 546005. Сдается производственно-складское помещение площадью 107 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, 51.Характеристики и преимущества:- цокольный этаж 9-ти этажного здания- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть- интенсивный трафик- вблизи располагается колледж, кафе, продуктовый магазин и другое- в 70м находится остановка общественного транспорта- стрит-ритейл- отдельный вход- пол - плитка, потолок - краска- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- напряжение 220В- общедомовая зона парковки- доступ для арендатора 24/7Отлично подойдет под склад, мелкое производство, сервисный центр.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Горинчой Валерий - консультант по направлению торгово-офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.

Номер объекта: 554061. Сдается Производственно-складской комплекс с офисами площадью 1660 кв. м на участке 1га по адресу село Султан-Салы, Краснокрымское сельское поселение, Мясниковский район, Ростовская область, Крымская улица, 12Характеристики и преимущества:- комплекс общей площадью 1660 кв. м- на земельном участке площадью 1 гаКомплекс включает в себя:- холодный склад площадью 1200 кв. м- офисное здание площадью 450 кв. м, состоит из 18-ти кабинетов - удобная транспортная доступность, достаточно места для маневрирования и отстоя транспорта, есть зона парковки - склад, 1-ни ворота размером 4, 5 *4, 0 м, заезд уровень 0- все коммуникации, автономное отопление- разрешенная мощность 160 кВт с возможностью увеличения, напряжение 380В 3 фазы- высота потолков 12м- есть кран балка рузоподъёмностью 3тн- проведен интернет ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.

Каталожный номер — C000456Сдаются помещения в новом ТЦСдается помещение в двухэтажном новом (2025 г постройки) отдельно стоящем здании.Площадь- 43 м2 ()Состояние помещений-под чистовую отделку.-мощность 10 кВт (есть возможность увеличения)-коммуникации центральные, все подключено.-отопление автономное (газовое)-отдельный вход- витринное остекление входной группы можно использовать для наружной рекламы!арендная ставка 2500 руб/м2 плюс коммунальные услуги

Каталожный номер — C000455Сдаются помещения в новом ТЦСдается помещение в двухэтажном новом (2025 г постройки) отдельно стоящем здании.Площадь- 28 м2 ()Состояние помещений-под чистовую отделку.-мощность 10 кВт (есть возможность увеличения)-коммуникации центральные, все подключено.-отопление автономное (газовое)-отдельный вход- витринное остекление входной группы можно использовать для наружной рекламы!арендная ставка 2500 руб/м2 плюс коммунальные услуги

Каталожный номер — C000546Сдается офисное помещение 16 м2 в офисном зданииАрендная ставка - 600 руб/м2 плюс ком услугиВ здании установлен новый лифтСан узлы на этажеПарковка рядомБолее подробно по телефону

Номер объекта: 545345. Сдается помещение свободного назначения площадью 70 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Портовая улица, 515.Характеристики и преимущества помещения:- цокольное помещение 2-х этажного здания- 1-я линия, фасад выходит на ул. Портовая - удобная транспортная доступность- интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик- рядом находится поликлиника, аптека, школа, остановка общественного транспорта- стрит-ритейл- состояние - евро ремонт- пол - плитка, потолок - армстронг- высота потолков 3м- возможна перепланировка и предоставление арендных каникул (обсуждается индивидуально)- общий вход, предусмотрен запасной выход- центральные коммуникации, вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление- разрешенная мощность 60 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В- установлены сплит-системы- действует система приточно-вытяжной вентиляции- подключена пожарная и охранная сигнализация- проведен интернет- доступ для арендатора 24/7- своя зона парковки на 6 мест + общедомовая------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Максим Данильченко - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.Арт. 19337084

Сдается коммерческое помещение на Орбитальной 13 , 1 этаж в аренду, 14,5 м2. Фасад , отдельный вход , место под рекламу, большой автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановки, с проезжей части хорошо просматривается. Место шикарное. Это жк Норд большой , развивающий комплекс. Заезд в жк авто проходит вдоль этого помещения. Места для парковки. Самое лучшее место в этом комплексе. На данный момент это помещение с офисными кабинетами. Перегородки все не несущие, можно переделать. Подходит под любой вид деятельности: медицинский центр, продукты, детский центр, салоны красоты и офисы и многое другое. Большой трафик авто направляется вдоль помещения в близлежащие поселки Верхнетемерницкий, Темерницкий, Нижнетемерницкий и другие множественные СНТ При необходимости можно разделить его также на 2 помещения с отдельными входами. Собственник есть вопросы ,звоните

Номер объекта: 554059. Сдается торговое помещение в ЖК ''Смартполет'' площадью 40 кв. м рядом с супермаркетом Магнит, по адресу: улица Александра Бондарева, 6, подъезд 2Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 12-ти этажного жилого дома- ЖК Смартполет находится напротив ЖК Вересаево, концепция город в городе- привлекательный панорамный фасад, рядом работает детский сад и школа, м-н Магнит- стрит-ритейл, высокий трафик- отдельный вход - предчистовая отделка - высота потолков 3, 5м- свободная перепланировка, возможно предоставление арендных каникул на ремонтные работы - 4 месяца- коммуникации вода холодная/горячая, свой санузел- напряжение 380В+ коммунальные платежи ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Адаменко Евгения консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Арт. 136856772 Ищете функциональное офисное пространство для развития бизнеса? Предлагаем в аренду помещение площадью 60 м² в административном здании. Объект отлично подойдёт под офис, консультационный центр, представительство компании или другой формат коммерческой деятельности.Ключевые преимущества:Центр города — современная инфраструктура, транспортная доступностьОптимальная площадь (60 м²) — достаточно пространства для комфортной работы команды, при этом без переплат за лишние метры.Открытая парковка — вашим сотрудникам и клиентам будет удобно подъезжать и оставлять автомобили.Косметический ремонт — помещение готово к использованию, вы сможете быстро организовать рабочее пространство под свои задачи.В каждой комнате установлены сплит-системы, свой счетчик на электричество, все исправно и работает.Удобный вход с улицы — общий, обеспечивает простой доступ для посетителей.Готовность к сдаче — можно заранее спланировать переезд и запуск рабочих процессов.Возможность онлайнпоказа — если нет времени на личный визит, проведём дистанционную экскурсию по объекту.Условия аренды:форма аренды — на долгосрочной основе,обеспечительный платёж — 60 000 руб.,предоплата — за 1 месяц,коммунальные услуги —от 6 000 до 10 000 руб. в месяц,Кадастровый номер: 61:44:0040702:62.Такое помещение станет отличной базой для вашего бизнеса: понятные условия аренды и необходимая инфраструктура уже на старте. Подходит компаниям, которые ценят стабильность и хотят минимизировать затраты на первичную подготовку пространства.Звоните или пишите в чат — отвечу на вопросы, расскажу детали и организую показ (в том числе онлайн)! Буду рада помочь вам найти удобное и практичное пространство для работы!Объект в базе: 136856772Специалист Светлана.Дополнительно оплачивается комиссия с арендатора.

Сдается от собственники помещение свободного назначения. подойдет под офис , парикмахерскую . салон красоты . вход через подъезд . удобная локация . в пешей доступности тц Парк . аквапарк осьминожек . сдается на длительный срок . платежеспособным , адекватным арендаторам . много лет там была студия маникюра . есть некоторые моменты которые нужно доделать , это все обсуждается . сдается на длительный срок

Свободного назначение встроенное нежилое помещение: Тоговое/Офис продаж/ Услуги,,1ЭТАЖ/10, Фасад- витражное остекление, вход группа - на пр. Соколова S- 23 м2, 2е комнаты, Н=3 м., централ. коммуникации, 5квт, евро.2024Г., полы гранит, натяж. потолки, стены-окраска, Сплит. Благоустроенная территория, парковка, Высокий проездной и пешеходный трафик.

Аренда от собственника. Без комиссии. Сдается помещение 80 м.кв. в отдельно стоящем одноэтажном здании. Широкий витражный фасад (сейчас в процессе его обновления). Сдается часть здания 80 метров. Остальная часть - мясной магазин + шашлык. Хорошо подойдет под пекарню, овощи фрукты, кулинарию. Вытяжка, мокрые точки, всё есть, что нужно добавим. Звоните !

Номер объекта: 551528. Антресоль в Центре города, Городское пространство Вокруг Центр площадью 130 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Чехова, 35/30Характеристики и преимущества:- антресоль 1-го этажа - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- Центр города, развитая инфраструктура, вблизи располагается Лицей, ВУЗ, Музыкальный театр, аптеки, кафе и рестораны, сквер, гостиница, почтовое отделение, пекарни и другое - удобная транспортная доступность - общий вход, предусмотрен запасной выход- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 90 кВт- проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554328. От собственника. Без комиссии. Сдается торговое помещение в самом Центре города площадью 114 кв. м, по адресу: Большая Садовая улица, 8Характеристики и преимущества:- 1-й этаж в активном и деловом Центре города- 1-я линия, интенсивный трафик, отлично просматривается, удобная транспортная доступность - отдельный вход - высота потолков - 3, 5м- разрешенная мощность 30 кВт- чистовая отделка - коммуникации: вода холодная/горячая, центральное отопление - проведен интернет - пожарная сигнализация - отличное месторасположение, рядом: колледж, гостиница, кафе, магазины, детский сад, вокзал, ВУЗ и другое ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксенз Лариса - консультант по направлению производственно-складская недвижимость------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Сдается торговая площадь в торговом центре. Варианты аренды от 250 кв.м.Отдельный вход.Витражи.Огромная парковка.Трафик. В непосредственной близости от основной федеральной трассы и ЖК Пальмира и Пальмира 2.0Автомобильный трафик.Огромный фасад для размещения рекламы.Подходит для торговых, продуктовых, строительных сетей и отдельных магазинов.в целом для любой деятельности.

Номер объекта: 554350. От собственника. Без комиссии. Сдается коммерческое торгово-офисное помещение в ЖК площадью 95 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Школьная улица, 19Характеристики и преимущества помещения:- 1-й этаж 26-ти этажного ЖК ЖК На Школьной, заселен - 2-я линия, густонаселенный район, хороший автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход, своя зона парковки, есть зона парковки - состояние - стройвариант - разрешенная мощность - 15 кВт, напряжение 220В- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции - проведен интернет В настоящий момент помещение без ремонта, собственник готов рассмотреть разные варианты сотрудничества: 1. Засчитать ремонтные работы в счет арендных каникул 2. Сделать ремонт под готовый арендный договор с обеспечительным платежом 3. Сделать ремонт 50/50 с арендатором - рядом: детский сад, Wildberries, Пейнтбол, организация и проведение детских праздников, жилой комплекс Новый Город, жилой комплекс Ярд, жилой комплекс Свобода- удобная транспортная доступность ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.