Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Объект находится в центральной части города в Ленинском районе г. Ростова-на-Дону, который часто называют его историческим и культурным ядром. Помещения офиса размещены на 1-ом, 2-ом этаже и в подвале четырехэтажного жилого дома. 2 отдельных входа.Площадь по этажам: подвал - 140,3 кв.м., 1 этаж = 186,8, антресоль 1 этажа - 140,6 кв.м., 2 этаж - 199,6 кв.м., антресоль 2 этажа - 60,4 кв.м. Пространство офиса комбинированное, включает в себя как зоны open space, так и отдельные кабинеты. Стены оклеены виниловыми обоями, окрашены. Полы комбинированные: ковролин, керамогранит, ламинированные ДСП плиты. Потолок подвесной типа ''Армстронг'' и окрашенные гипсокартонные конструкции. Состояние отделки хорошее. Высота потолков - 5,70 м , 2.40 м. Обустроенный подвал, площадь которого может также быть использована для производственных нужд.2 ввода по 68 кВт каждый, система вентиляции и кондиционирования, противопожарная и охранная сигнализация. Дом был построен в 1910 году, последний капремонт - 2004 год. При проведении капитального ремонта усилены все несущие конструкции. Фундаменты: бутовый камень усиленный с монолитным железобетонным раствором, Стены - наружные и внутренние капитальные керамический полнотелый кирпич, внутренние перегородки - гипсокартон, перекрытия- сборные железобетонные плиты. Кровля - металлочерепица. Количество входов- 2 главный и с внутреннего входа.Объекты рядом: Администрация г.Ростова-на-Дону,Центральный рынок, Собор Рождества Пресвятой Богородицы, Парк культуры и отдыха им. М. Горького,пешеходная зона на пер. Соборном (место проведения досуга горожан).Оперативный показ.

Минимущество Ростовской области проводит торги в отношении 3 нежилых помещений в современном жилом комплексе ''Европейский''.Площадь помещений от 69,2 кв.м. до 103.3 кв.м.Стоимость помещений от 6 393 457 рублей.Реализация нежилых помещений происходит с помощью процедуры публичных торгов на площадке РТС-Тендер.Подача заявок на торги - с 17.09.2026 по 13.10.2026 16:00.Рассмотрение заявок будет происходить 14.10.2026.Начало торгов 16.10.2026 в 11:00 Размер задатка 10% от стоимости лота.Со всей информацией можно ознакомиться на сайте РТС-Тендер - Имущество/поиск/ 21000015490000000021Осмотр имущества осуществляется в рабочие дни по заявкам, подаваемым в минимущество Ростовской области по адресу: 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112, а также по телефону в указанном контакте, не позднее, чем за 2 дня до осмотра.Время решать! Просторное помещение для собственного дела — сегодня это не просто покупка, а выгодное вложение. Торги уже идут, и лучшие лоты могут быть проданы в ближайшие дни. Не откладывайте решение: изучите предложения на РТС-тендер и сделайте свой шаг к новым возможностям!Звонки принимаются по будням в рабочее время с 9:00 по 18:00.

Продажа уникального офиса с панорамным видом в центре (БЦ, 16 этаж)Продаётся не просто офис, а готовая точка притяжения для арендаторов или идеальное пространство для собственной команды. Помещение площадью 102,7 м² на 16 этаже бизнес-центра в сердце города.Ключевая особенность: Потрясающий вид из окон на Ростовский кафедральный собор, центр города и Батайск на горизонте. Это создает неповторимую атмосферу и повышает статус помещения.Потенциал доходности:Помещение имеет высокую ликвидность. Аналогичные площади в этом районе сдаются в среднем по >1000 руб./м². Это готовый инвестиционный актив с прогнозируемым пассивным доходом.Характеристики помещения: Планировка: Два изолированных кабинета (12,4 и 15,3 м²), открытое пространство (54,4 м²) и полноценная кухня (20,6 м²) с холодильником и микроволновкой. Ремонт: Выполнен в хорошем состоянии. Мебель и техника на кухне могут остаться по согласованию. Планировочные решения: Несущие колонны позволяют легко изменить конфигурацию (объединить или разделить пространство) под любые задачи. Уникальное преимущество: Собственный выход на балкон — единственный этаж во всём здании, где арендаторы/сотрудники могут отдыхать на свежем воздухе. Это колоссальное конкурентное преимущество при сдаче в аренду.Инфраструктура и расположение: Премиальный бизнес-центр: пропускная система, охрана, 4 скоростных лифта. На первом этаже: кафе-столовая и кофейня. На этаже всего два офиса — тишина и отсутствие ''проходного двора''. Транспортная доступность: удобно добираться из любого района города. Парковка: для тех, кто приезжает раньше 9:00, всегда есть места у входа.Комментарий: Помещение не ориентировано на активный клиентский поток (лифты идут до 14 этажа, далее пешком один пролет). Это идеальный вариант для размещения IT-компании, проектного бюро, отдела продаж или для сдачи в аренду тем, кто ценит тишину, уют и вдохновляющий вид.Разумный торг при встрече.

Продается нежилое помещение в центральном районе города Батайск.

Продаётся офисное помещение в центре города.- Расположено на 4 этаже бизнес центра на пересечении пр. Будённовского и ул. Московской- Площадь 8,4- Отдельный кадастровый номер- Ремонт: стены окрашены, ламинат, навесной потолок, пластиковый профиль с дверью и открывающимися окнами- Помещение правильной прямоугольной формы, высокий потолок- В здании имеются вентиляционная система, запасные выходы, лифт, охрана, санузел на этаже- Удобная транспортная доступность, остановка общественного транспорта прямо возле здания- Высокая проходимость- Помещение много лет арендуется под косметические услуги- Небольшие коммунальные платежи (отдельный счётчик за электроэнергию) - Один собственник, прозрачные документы.Продаётся без мебели. Собственник. Показы по договорённости.

От собственника. Без комиссии.Продажа офисного помещения в составе современного административного здания.Вы получаете.• Кабинетная система• Удобное местоположение• оборудованные Сплит системами помещения•интернет, телефония.Звоните для получения дополнительной информации.

Каталожный номер — B078217Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЕЙК! Продажа от собственника - без комиссии!Предлагаем ГАБ (офисное помещение) со сроком окупаемости менее 10 лет. Подробности по телефону.Площадь - 480 м2 , расположенное на 4 этаже 9 этажного административного здания.На этаже с выходом в коридор 7 входных групп (блоков) с мебелированными рабочими кабинетами, гардеробная, кухня, с/у.В помещениях установлены сплит-системы, телефония, интернет, домофон, система видеонаблюдения (на этаже), пожарная сигнализация.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.Контактное лицо: Елена Владимировна.Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

В продаже офисное помещение в ЖК''Суворовский''. Ремонт под чистовую отделку, светлое сухое помещение в цокольном этаже, но в комнате есть большое окно, навес над помещением. Мокрая точка и санузел по коридору, рядом с продаваемым объектом. В комнату можно завести свою мокрую точку. Звоните показ в удобное для Вас время. Можно под офис, небольшую мастерскую, контору.

Продаю коммерческое помещение в ЖК Суворовский.Общая площадь 18м.кв.Помещение с ремонтом.Оборудована для салона красоты.Ресепшен, зона ожидания.Мокрая точка.Звоните!

Арт. 143265713 НЕ ФЕЙК!!!! ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА ОБЪЕКТА!!!При звонке,просьба указать номер объекта 143265713.Продаётся светлое, уютное, тёплое (в зимнее время) коммерческое помещение свободного назначения, площадью 17,3м.кв. на б-ре Платова,д20/11 в Железнодорожном районе г.Ростова-на-Дону. Коммерческое помещение находится в самом центре оживленного, густонаселенного микрорайона ''Вертолётное поле'' ЗЖМ. Офис располагается на 1этаже жилого дома с отдельным входом с улицы. Преимущество этого объекта-его входная группа с яркой, заметной вывеской, находящейся напротив пешеходной и проезжей дороги. Это место с гарантированно высоким пешеходным, где каждый прохожий -ваш потенциальный клиент. Еще одно важное преимущество- парковочная зона перед входом. Вашим клиентам и сотрудникам будет максимально комфортно приезжать на машине. Помещение разделено на рабочую комнаты, зону кухни, санузел. Внутри-готовая инфраструктура для запуска вашего проекта сразу после приобретения. Выполнен качественный ремонт: на полу плитка, на стенах антивандальное покрытие из флизелиновых обоев с покраской, потолок-подвесная система ''Армстронг'', которая скрывает все коммуникации и обеспечивает быстрый доступ к ним. Помещение полностью автономно:все городские коммуникации подключены, договоры действующие. Пространство полностью готово к запуску вашего бизнеса, мебель, при необходимости, может остаться новому владельцу. По всем уточняющим вопросам, отвечу по телефону. Объект без обременений. Подходят различные формы расчёта. Реальному покупателю- торг.Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами?экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение- гарантия вашей безопасности и выгодной сделки.прозрачное ценообразование, оплата по результату.нашим клиентам в подарок сертификат на покупку мебели на сумму 50.000 рублей в магазине Hoff. Дополнительно взимается комиссия с покупателя.С уважением, компания Дон-МТ недвижимость, агент Наталья 220.

Номер объекта: 554588. От собственника. Без комиссии. Продается коммерческое помещение под офисный блок, детскую школу, десткий центр, медицинский центр площадью 172, 2 кв. м в ЖК бизнес-класса, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Мурлычева, 30/28.Характеристики и преимущества помещения:Жилой комплекс бизнес-класса в престижном центре Ростова-на-Дону- 2-й этаж 10-х этажного современного ЖК - 1-я линия, Фасад хорошо просматривается с дороги и пешеходной зоны. Интенсивный автомобильный и стабильный пешеходный трафик- расположено в самом сердце Нахичевани, среди тихих зеленых улиц и развитой городской инфраструктуры- отдельный вход, общедомовая парковка - проект ремонта прилагается к фотографиям - вы можете заранее оценить будущий вид пространства- высота потолков - 3. 4 м- все коммуникации центральные: вода холодная/горячая, свой санузел- разрешенная мощность - 15 кВт- проведен интернет - доступ для арендатора 24/7Идеально подойдет под: Офис компании Медицинский центр Детскую школу или развивающий центр Образовательный проект Представительство или студию услугЗвоните, чтобы получить подробности и договориться о просмотре------------------------------------------------- --------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продаётся нежилое помещение площадью 70 квадратных метров с удобной планировкой в центре города! Новое двухэтажное нежилое здание на улице Крупской, 1 обеспечивает отличную транспортную доступность и комфорт для вашего бизнеса. Современные коммуникации делают это предложение ещё привлекательнее. Рассмотрите возможность приобретения помещения в ипотеку или любой другой вид расчёта. Это место идеально подходит для успешного развития вашего дела! Цена — 7 900 000 миллионов рублей.

Арт. 136612577 В продаже коммерческое помещение (свободного назначения) общей площадью 82,5м2.Планировка предусматривает 2 комнаты, кухню и коридор.Помещение с высокими потолками, хорошим ремонтом, предусмотрен запасной выход.Отличное месторасположение, около ТЦ Сокол.Один собственник! Конструктивный торг обсуждается на месте.Лот 136612577. Агент 678.С уважением, Дмитрий.Комиссия оплачивается отдельно.

Арт. 100106963 Продается офисное помещение ( стройвариант).5 комнат , 2 суНаходится в жилой свечке, ( 133 квартиры)Хорошая проходимость, есть автомобильный поток, т.к. находится на проезжей части кольца Еременко и Солженицына. Рядом автобусная остановка.Торг.Рассмотрим вариант аренды на долгий срок .Подробности по телефону.Агент Макарова Елена 505

Пpодaется пoмещение коммeрчeскогo назнaчeния в нoвoм дoмe на цокольном этаже четырехэтажного дома общей площадью 86,5 кв м.B пoмeщeнии выполнен хороший pемонт.Присутствует совмещенный санузел(унитаз,раковина , зеpкалo,ваннaя,душ). Высота потолков 3,2 м.Пoмeщeниe свoбоднoго назначения .Помещение рaспoложeнo рядом сo вxoдoм в пoдъeзд жилого дома.Нa въезде вo двор cтoят воpота .Во дворе установлены камеры видеонаблюдения.Находится в первой лини от проезжей дороги с высокой пропускной способностью.Бесплатная парковка для автомобилей находится на улице, в том числе подходит для грузового транспорта.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 193828Номер в базе: 6240307

Нежилое помещение свободного назначения 102 кв.м. с ремонтом на 1 этаже в 24 этажном доме, закрытая территория отдельный, вход с фасада здания, через свой тамбур, центральное отопление , водоснабжение, коммунальные платежи по счетчикам, 3-и кондиционера. тепловая завеса на входе. Помещение можно разделить на несколько небольших помещений для использования различных услуг. Собственник !!!! Просмотр в любой день по договоренности.

Каталожный номер — B084332Не фейк!Идеально подходит для:Стартапов и малого бизнеса: Гибкое пространство для роста и развития.Фрилансеров и индивидуальных предпринимателей: Создайте свой идеальный рабочий уголок!Удаленных команд: Комфортное место для встреч и коллаборации!Компаний, ценящих стиль и комфорт: Подчеркните имидж вашей компании!Бизнеса, ориентированного на клиентов: Удобное и презентабельное место для встреч!Звоните, записывайтесь на показ!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Каталожный номер — B085951Не фейк!!!.Инвестируйте в историю, которая приносит прибыль..Предлагаем к покупке уникальный объект коммерческой недвижимости - историческое офисное здание ''Доходный дом наследников Максимова''Это не просто квадратные метры - это актив с безупречной репутацией и высоким инвестиционным потенциалом..Высокая ликвидность - в самом центре Ростова-на-Дону, Газетный 27, собственная земля. Стабильный денежный поток: здание обеспечено надёжными арендаторами, что гарантирует доход с первого дня. Коммуникации - есть всё: газовое отопление, центральное электричество, водоснабжение, высокоскоростной интернет.Станьте владельцем части истории города.Такие объекты появляются на рынке крайне редко.Свяжитесь с нами и приходите посмотреть лично)Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продается офисное помещение в лучшей локации Ростова-на-Дону (Большая Садовая, 150, напротив отеля ''Hyatt Regency''). Собственное использование или инвестиционная недвижимость. Изолированный четвертый офисный этаж. Площадь офисного помещения 20,0 кв.м. Хорошее техническое состояние. Меблирован и имеет систему кондиционирования воздуха. Прямая продажа от собственника. Цена 4 800 000 рублей.

Продается офисное помещение в лучшей локации Ростова-на-Дону (Большая Садовая, 150, напротив отеля ''Hyatt Regency''). Собственное использование или инвестиционная недвижимость. Изолированный четвертый офисный этаж. Площадь офисного помещения 81,0 кв.м. Хорошее техническое состояние. Меблирован и имеет систему кондиционирования воздуха. Прямая продажа от собственника. Цена 14 580 000 рублей.

Продается офисное помещение в лучшей локации Ростова-на-Дону (Большая Садовая, 150, напротив отеля ''Hyatt Regency''). Собственное использование или инвестиционная недвижимость. Изолированный четвертый офисный этаж. Площадь офисного помещения 56,5 кв.м. Хорошее техническое состояние. Меблирован и имеет систему кондиционирования воздуха. Прямая продажа от собственника. Цена 11 300 000 рублей.

Продается офисное помещение в лучшей локации Ростова-на-Дону (Большая Садовая, 150, напротив отеля ''Hyatt Regency''). Собственное использование или инвестиционная недвижимость. Изолированный четвертый офисный этаж. Площадь офисного помещения 57,8 кв.м. Хорошее техническое состояние. Меблирован и имеет систему кондиционирования воздуха. Прямая продажа от собственника. Цена 11 560 000 рублей.

Продается офисное помещение в лучшей локации Ростова-на-Дону (Большая Садовая, 150, напротив отеля ''Hyatt Regency''). Собственное использование или инвестиционная недвижимость. Изолированный четвертый офисный этаж. Площадь офисного помещения 62,7 кв.м. Хорошее техническое состояние. Меблирован и имеет систему кондиционирования воздуха. Прямая продажа от собственника. Цена 11 920 000 рублей.

РЕAЛЬHЫЙ OБЪЕКТ БЕЗ КОМИCСИИ , oт собcтвенникa Продаетcя пoмeщeниe 18.6 м2 Объект наxoдитcя в очень проeзднoм мecте c oгpомным тpaфиком, фaсaд на пpoeзжeй части! Cвoй сан. узел, вce коммуникации и оcнащeния в мaгазинe цeнтpaльныe, сделaн качественный peмонт. Eсть место под рекламу. Своя большая парковка.Есть постоянный арендатор ( платит 25 тыс )

Продается офисное помещение в лучшей локации Ростова-на-Дону (Большая Садовая, 150, напротив отеля ''Hyatt Regency''). Собственное использование или инвестиционная недвижимость. Изолированный четвертый офисный этаж. Площадь офисного помещения 19,3 кв.м. Хорошее техническое состояние. Меблирован и имеет систему кондиционирования воздуха. Прямая продажа от собственника. Цена 4 640 000 рублей.