Продажа коммерческой недвижимости на улице Пановой в Ростове-на-Дону

Коммерческое помещение с арендатором. Ключи на руках - оперативный показ в любое удобное время.Предлагается к покупке коммерческое помещение по адресу: ул. В. Пановой (Сельмаш), 30, стр. 2.Основные характеристики:площадь — 72 м 2 ,расположение — 1й этаж жилого дома, 1я линия,отдельный вход,большие витринные окна,комфортное освещение.Помещение полностью готово к работе:выполнен свежий качественный ремонт,уложен керамогранит на полу,установлена вентиляция с подогревом,смонтирована пожарная сигнализация,оборудованы сплитсистемы для комфортного микроклимата,реализована система тёплого пола при входе (зимний обогрев),подведены все необходимые коммуникации.Преимущества локации:высокий пешеходный и автомобильный трафик,густонаселённый район,рядом остановка общественного транспорта, магазины, кафе,вблизи расположены ВУЗ, спортивная школа, лицей, супермаркет, аптеки и другие объекты инфраструктуры.Возможные варианты использования:массажный салон,детский досуговый центр,бэкофис строительной компании,языковая школа (имеется лицензия на образовательную деятельность),студия йоги.Дополнительные преимущества:согласован арендатор с 01.01.2026,наличие общей зоны парковки,готовый бизнес с потенциалом стабильного дохода — отличная инвестиция!Условия просмотра:в удобное для вас время,по предварительной договорённости.Не упустите выгодное предложение!Звоните, чтобы узнать детали и договориться о встрече.Номер объекта по каталогу #198387.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Здание под гостиницу или офисный центр в центре деловой активности — готовый актив с землёй в собственности!Продаётся коммерческое здание общей площадью 1 284 кв. м с земельным участком 865 кв. м в собственности. Объект идеально подходит для:гостиницы/отеля,офисного центра,многофункционального комплекса.Ключевые преимуществаВыгодное расположение — в центре деловой активности, что гарантирует высокий трафик и рентабельность бизнеса.Полная готовность к старту проекта — можно приступать к реализации уже завтра!Один собственник, все документы подготовлены и проверены.Основные характеристикиПлощадь здания: 1 284 кв. м.Площадь земельного участка: 865 кв. м (в собственности).Кадастровый номер участка: 61:44:0021017:407.Разрешённое использование: согласно выписке из ПЗЗ предусмотрены широкие виды использования объекта.Возможности развитияПроведение строительных работ, включая возведение 4го этажа.Завершение устройства инженерных систем.Адаптация пространства под любые бизнесзадачи.Планировка и инфраструктураНомерной фонд: 64 одноместных/двухместных номера площадью от 12,30 кв. м до 30,95 кв. м.Общественная зона: уютное кафе и зона отдыха для гостей.Транспортная доступность: парковка и удобные подъездные пути.КоммуникацииВсе необходимые инженерные системы уже подключены и действуют на основании договоров:водоснабжение,канализация,электричество,газ.Состояние объектаЗдание подготовлено к финишной отделке:выполнены демонтажные работы,части перекрытий заменены на железобетонные,отремонтирована часть кровли.Не упустите шанс приобрести готовый актив с земельным участком в перспективном районе!Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и организовать просмотр.Номер объекта по каталогу #199393.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.