Продается отдельно стоящее здание 2018 г. п. с арендаторами.Общая площадь - 2887 кв. м. , сдано на 100%, участок под зданием в собственности.ЕАП - 1 540 000 руб. в месяц без учета коммунальных платежей.Ежегодная индексация 10 %.************************************************* *********************************УК Хорошие Офисы. Управление. 20 лет на рынке.Доверительное правление коммерческой недвижимостью. Без комиссии, без посредников.
Арт. 70142755 Представляем вашему вниманию уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное место для своего бизнеса отдельностоящее здание под медицинский центр или другой бизнес в самом центре города Ростова-на-Дону.Площадь коммерческого помещения - 609,5 м.кв., расположенно на земельном участке площадью 656 кв.м. (6,5 соток). Только земля в этой локации стоит 4 млн за сотку.Это здание было построено специально для медицинских учреждений и имеет все необходимые коммуникации и лицензии, но прекрасно подойдет и под любой другой вид деятельности.Объект расположен в топовой локации города Ростова-на-Дону с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, обеспечивает легкий доступ для клиентов и удобство для сотрудников.Рядом:Ул. Красноармейская, ул. Текучева, пр-т Буденновский, пер. гвардейский, пер. Доломановский, ул. Малюгиной и т.д.Остановки общественного транспорта в 2 минутах ходьбы,Высокий пешеходный трафик,Расстояние до ближайшей парковки 26 метров.Здание располагает 4 этажами рабочей площади, с двумя пожарнымивыходами и с отдельными проходами к ним. Уникальное предложение для тех, кто стремится к успешным инвестициям.Если вы ищите готовое решение для вашего медицинского центра или любого другогонаправления коммерческой деятельности, то это здание идеальный выбор!.Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о показе!Не упустите свой шанс, звоните прямо сейчас!!!Менеджер Мира Номер объекта в базе 70142755.
Отдельно стоящее здание площадью 420 кв. м под клинику, медицинский центр по адресу г. Ростов-на-Дону, Ржевская улица, 14Характеристики и преимущества:- 3-х этажное отдельно стоящее здание - на земельном участке площадью 5 соток- фасад по улице 21м, свой асфальтированной заезд- дом расположен в глубине участка - 4м до фасада- отличное месторасположение, высокий трафик - вблизи располагается детский сад, техникум, сквер, супермаркет Пятерочка, гостиница, школаи другоеПлощадь этажей без учёта мансарды и подвала:- 1-й этаж площадью 94 кв. м- 2-й этаж площадью 90 кв. м- 3-й этаж площадью 95 кв. мОбщая площадь 420 кв. м- отдельный вход, своя зона парковки на 8 м/мест - помещения с ремонтом и мебелью- высота потолков 3м- возможна перепланировка - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- все коммуникации- установлены сплит-системы Отлично подойдет под гостиницу, офис, клинику, медицинский центр, стоматологию, частный детский сад, spa-салон и другое------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550791/17649
Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором площадью 645 кв. м на земельном участке 9 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Текучёва, 158.Характеристики и преимущества:- одноэтажное здание- кадастровый номер: 61:44:0051034:218- на земельном участке площадью 9 соток, в собственности Заполнено арендаторами на 100%:- 500 кв. м занимает супермаркет Пятёрочка, арендный поток 350. 000 рублей фиксированная ставка плюс 4, 5 % от РТО (последний год от 390. 000 до 430. 000 рублей, есть потенциал к дальнейшему росту), на проценте с первого года работы- Парикмахерская площадью 15, 5 кв. м, арендный поток 18. 000 рублей- Магазин детской одежды площадью 15, 5 кв. м, арендный поток 18. 000 рублей- Сетевая аптека площадью 31 кв. м, арендный поток 32. 000 рублей- Духи площадью 15, 6 кв. м, арендный поток 16. 000 рублей- Склад площадью 18, 7 кв. м, с арендным потоком 16. 000 рублей- Кафе площадью 47 кв. м, арендный поток составляет 76. 000 рублейПо торговым помещениям все сдано, суммарный арендный поток по 6-ти помещениям 176. 000 рублейАрендный поток составляет 640. 000 рублей с потенциальным ростом- 1-я линия, хорошее месторасположение- вблизи располагается Fix Price, кафе, Магнит Косметик и другое- в 30м находится остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- объект расположен на земельном участке в собственности- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0051034:5- разрешенная мощность 150 кВт- все коммуникации центральные------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/547971/17649
