Прoдaм пoмещeниe , общей площадью -87 кв.м., рaспoложенo на 1-м этaже многoквapтиpнoгo жилoго дома.Густонаcеленный pайoн , oчeнь высoкий пешeходный и пpоезднoй трафик.Нa сегoдня cданo в apенду, но пpaктичecки вcегдa быcтрo cдаетcя в aренду.Звоните, Иpина Пeтровнa, бoлеe пoдробно при встрече в офисе. НПБ 402124
ГАБ, два долгосрочных стабильных Арендатора площадью 178 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Металлургическая улица, 36/19.Характеристики и преимущества:- объект с арендаторами - ветеринарная клиника и пункт выдачи озон- высокий цоколь с окнами- отдельный вход, зона парковки у здания - высота потолков 2, 8м- коммуникации: вода холодная, свой санузел, центральное отопление - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - вблизи располагается детский сад, районный суд, супермаркет Магнит и Пятерочка - высокий автомобильный и пешеходный трафик ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова консультант по направлению продажа коммерческой недвижимости------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/548786/17649
ГАБ, Продажа торгового помещения 60 м² с арендатором Wildberries в спальном районе по адресу Магнитогорская улица, 3/1Готовый арендный бизнес | Прямой договорХарактеристики и преимущества:- помещение площадью 60 м², расположенное на 1 этаже 5-этажного жилого дома в густонаселённом районе- с января 2025 года в помещении размещён арендатор - маркетплейс Wildberries (не франшиза, прямой договор)- 1-й этаж жилого дома- стрит-ритейл - отличная видимость, отдельный вход- высокий автомобильный и пешеходный трафик- район активно застраивается, рядом: Продуктовый рынок и магазины, ЖК ''Западный'', Детский сад, салоны, остановки транспортаИнвестиционные преимущества: - Готовый бизнес с якорным арендатором- Прямая аренда без посредников- Надёжный платёжеспособный арендатор- Помещение не требует вложений- Локация с плотной застройкой и растущим спросом------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------''Регион Бизнес Недвижимость''.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552716/17649
Каталожный номер — C000503В продаже гостиница с двумя банями на дровах с большим бассейном.Объект общей площадь. 600 квадратных метров расположен на участке 9 соток.Гостиница и бани сданы в аренду, МАП - 280 000 рублей, возможно увеличить.Все коммуникации центральные.На все вопросы отвечу по телефону.Игнатенко Татьяна.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) площадью 162, 5 м²Продаётся надёжный и стабильный готовый арендный бизнес в густонаселённом и динамично развивающемся микрорайоне Северный. Помещение расположено в жилом доме, имеет удобный доступ, все коммуникации и полностью готово к эксплуатации.Характеристики:- 1-й этаж жилого дома- Арендатор - ПВЗ- Арендный поток: 145 000 ?/мес- Ранее размещался продуктовый магазинСтабильный поток жителей обеспечивает высокий потребительский спрос круглый год.- Высота потолков - 2, 88 м- Разрешенная мощность 20 кВт - Все необходимые коммуникации: холодная/горячая вода, свой санузел, центральное отопление- Интернет и телефон- Установлены сплит-системы- Пожарная и охранная сигнализация- Функциональная планировка, удобная под любые форматы торговли или услуг------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553392/17649
Продается помещение с долгосрочным Арендатором в ЖК Бизнес-класса На Береговой площадью 180 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Береговая улица, 19/2Характеристики и преимущества помещения:Отличное месторасположение- 1-й этаж 20-ти этажного ЖК - объект с действующим долгосрочным арендатором - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - в шаговой доступности находится Набережная города, рестораны, жилой комплекс Белый Ангел, БЦ Риверсайд-Дон, Цветочный рынок, колледж, гимназия и другое - выполнен дизайнерский ремонт, высота потолков 4, 2м- разрешенная мощность 35 кВт- все коммуникауии центральный, свой санузел - установлены сплит-системы, вытяжная вентиляция - проведен интернет и телефон, охранная сигнализация ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению складские и производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553197/17649
Арт. 125302342 В продаже коммерческое помещение, в шикарной локации , подойдет под любой вид деятельности , магазин , аптеку, офисы , пункты выдачи товаров , да под , что хотите ! Место проходное , рядом ДК Роствертол , кулинария Мадам Безе , первая линия ул Ленина , всё рядом . Начинаем с цены 8 000 000 , делайте свои предложения, рассмотрим любые варианты как продажу , так и аренду .
Помещение 60,3 метра на перекрестке Максима Горького / СемашкоВ помещении:Свой санузел, Установлена сплит сиcтемаВсе коммуникации центральныеЦентр города Ростова-на-Дону Большой автомобильный и пешеходный трафикРядом: ЖК Пушкин Табачка
ГАБ, Торговое помещение с сетевым арендатором Магнит площадью 545 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 45 строение 1.Характеристики и преимущества:- объект расположен на 1-ом этаже - Магнит на 1-ом этаже площадью 545 кв. м, арендный поток составляет 580. 000 рублей ( 5, 5% от РТО)- разрешенная мощность 150 кВт- все коммуникации центральные - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагаются супермаркеты Магнит и Пятерочка, аптека, ЖК и другое - густонаселённый район------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552126/17649
В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.
В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.
ГАБ с арендатором, высокий трафик, быстрый срок окупаемости площадью 84 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Королёва, 16б.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 13-ти этажного жилого дома- объект с арендатором, быстрый срок окупаемости - 2-я линия, фасад выходит во двор- хороший автомобильный и пешеходный трафик, густонаселенный район - рядом супермаркет Пятерочка, школа, детский сад, ТРЦ Парк, Торговый центр ''Орбита'', кондитерская ''Золотой колом'', продуктовые магазины, аптеки, кафе, филиалы банков и другое- вблизи находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общая зона парковки - высота потолков 4м- коммуникации: вода холодная, свой санузел, центральное отопление- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220/380В- проведен интернет- приточная система вентиляции - установлены сплит-системы ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Труфанова Валерия - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551628/17649
В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.
id:489. Продается помещение коммерческого назначения в новом сданном ЖК West Side, дом состоит из 8 ми секций, 2300 квартир -все очереди данного жилого комплекса сданы и заселены, своя закрытая придомовая территория, подземный паркинг и наземный паркинг.Помещение фасадом выходит во внутренний двор, очень высокий клиентский трафик.Назначение помещения: под любой вид вашей коммерческой деятельности- зоо магазин, ветеринарная клиника, магазин табачных изделий, салон красоты, кабинет массажа, кабинет для занятий английским языком и тдСостояние: окна м/пл, ролл жалюзи на окнах, напольное покрытие- керамогранит, подсобное помещение + с/у 5 метров в плитке, в помещении установлена две сплит системы, пожарная сигнализация. Стены окрашены, потолки подвесные Армстронг.Все документы проверены компанией Альтаир. Комиссия агентства оговаривается дополнительно. Вся сума сделки в договоре ДКП, один собственник, помещение без залогов и обременений.Юрист компании поможет в проведении переговоров с собственником. Для осмотра данного объекта позвоните по телефону, указанному в объявлении.Арт. 63301425
Арт. 93969869 При звонке просьба указать номер обьекта 93969869Продается коммерческое помещение с арендаторами. Помещение 150 м2. находится на первом этаже девяти этажного дома. Фасад выходит на проезжую и проходную часть проспекта Стачки.Объект состоит из трех помещений с отдельным входом с улицы.Выполнен ремонт, уютный двор, парковка во дворе, центральное отопление. Также продаются три квартиры над этим помещением есть возможность одновременной покупки и перевода в коммерцию.Адрес указан верно!Подходит любой формат Бизнеса!Хотите инвестировать? Тогда этот объект для Вас!ЗвонитеС уважением, Маргарита агент 203 Дон-МТ Недвижимость
Торговое помещение 440 м² с арендатором ''Чижик'' на 1-й линииПродаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) - торговое помещение площадью 440 кв. м с надёжным федеральным арендатором ''Чижик'', расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Каширская, 6.Характеристики и преимущества:- 1 этаж жилого дома- Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик- Густонаселённый жилой массивАрендатор:- Сетевой магазин ''Чижик'', площадь аренды: 440 кв. м, арендный поток: 380 000 руб. /мес.- Массажный кабинет, арендный поток: 55 000 руб/мес- Дополнительно: 1, 5% от товарооборота + ежегодная индексация 5%Общий арендный поток 435. 000 рублейСтабильный доход от аренды, надёжный федеральный арендатор, высокая ликвидность------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552637/17649
Торговое помещение с сетевым Арендатором площадью 76 кв. м в МКД по адресу Веры Пановой ул. , 30к2Характеристики и преимущества:- 1-й этаж жилого дома- объект с сетевым Арендатором - Озон- 1-я линия, вблизи располагается ВУЗ, спортивная школа, лицей, супермаркет, аптеки и другое - высокий автомобильный и пешеходный трафик- густонаселённый район- отдельный вход, общая зона парковки - в хорошем состоянии, выполнен свежий ремонт- все коммуникации ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова и Елена Черкесова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/551177/17649
Отдельно стоящее здание в центре Батайска площадью 150 кв. м на земельном участке по адресу Батайск, Ростовская область, Книжный переулок, 11Характеристики и преимущества помещения:- отдельно стоящее здание площадью 150 кв. м на земельном участке в собственности площадью 5, 15 соток с возможностью увеличения до 6 соток- кадастровый номер: 61:46:0011401:932Объект подойдет под инвестиционный проект- расположен в центре Батайска, отличное месторасположение с развитой инфраструктурой- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, парковка- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- высота потолков 3, 5м- пол - плитка, потолок - армстронг - все коммуникации центральные, свой санузел- установлены сплит-системы - возможно увеличение площади на 100 кв. м- 1-я линия, стрит-ритейл, удобная транспортная доступность - вблизи располагается Центральный рынок, магазин Победа, Пятерочка, детский сад, школа и др магазины.- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик------------------------------------------------- -----По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Наталья Калугина------------------------------------------------- -----Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/549708/17649
Готовый арендный бизнес в новом Жилом комплексе площадью 1200 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95Характеристики и преимущества:- площадь всего объекта составляет 2400 кв. мФасад расположен напротив остановки общественного транспорта, САМАЯ трафиковая часть ЖКС сетевыми арендаторами:По Фасаду: - Красное&Белое площадью 110 кв. м, арендный поток составляет 143. 000 рублей (договор на 15 лет)- Самолет площадью 86, 3 кв. м, арендный поток составляет 107. 580 рублей- Железная мебель площадью 48, 5 кв. м, арендный поток составляет 57. 035 рублей- Кибер Арена площадью 75, 2 кв. м, арендный поток составляет 63. 920 рублейОфисы:- Автошкола площадью 54 кв. м, арендный поток составляет 37. 940 рублей - Салон красоты площадью 47 кв. м, арендный поток составляет 322. 900 рублей- Фитнес центр площадью 47, 3 кв. м, арендный поток составляет 33. 100 рублей- Администрация площадью 29, 5 кв. м, арендный поток составляе 20. 650 рублейОбщий арендный поток составляет 495. 065 рублей- 1-я линия, высокий автомобильный поток (129 600 машин в день), в ЖК замелено 1350 квартир- престижный район с развитой инфраструктурой- для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест- вблизи располагается яндекс макет, барбершоп, ломбард, овощи/фрукты, озон, алкомаркет, салон красоты и другое - с готовым ремонтом, пол - плитка, стены - штукатурка- высота потолков 5м- все коммуникации центральные, у каждого арендатора свой санузел- разрешенная мощность 100 кВт - система приточно-вытяжной вентиляции, есть отдельный Вент канал на крышу для пекарни либо общепита- в каждом помещении установлены сплит-системы - зона парковки на большое количество м/мест------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551474/17649
Готовый арендный бизнес в новом Жилом комплексе площадью 1800 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95Характеристики и преимущества:- площадь всего объекта составляет 2400 кв. мФасад расположен напротив остановки общественного транспорта, САМАЯ трафиковая часть ЖКС сетевыми арендаторами:По Фасаду: - Красное&Белое площадью 110 кв. м, арендный поток составляет 143. 000 рублей (договор на 15 лет)- Самолет площадью 86, 3 кв. м, арендный поток составляет 107. 580 рублей- Железная мебель площадью 48, 5 кв. м, арендный поток составляет 57. 035 рублей- Кибер Арена площадью 75, 2 кв. м, арендный поток составляет 63. 920 рублейОфисы:- Автошкола площадью 54 кв. м, арендный поток составляет 37. 940 рублей - Салон красоты площадью 47 кв. м, арендный поток составляет 322. 900 рублей- Фитнес центр площадью 47, 3 кв. м, арендный поток составляет 33. 100 рублей- Администрация площадью 29, 5 кв. м, арендный поток составляе 20. 650 рублейОбщий арендный поток составляет 495. 065 рублей- 1-я линия, высокий автомобильный поток (129 600 машин в день), в ЖК замелено 1350 квартир- престижный район с развитой инфраструктурой- для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест- вблизи располагается яндекс макет, барбершоп, ломбард, овощи/фрукты, озон, алкомаркет, салон красоты и другое - с готовым ремонтом, пол - плитка, стены - штукатурка- высота потолков 5м- все коммуникации центральные, у каждого арендатора свой санузел- разрешенная мощность 100 кВт - система приточно-вытяжной вентиляции, есть отдельный Вент канал на крышу для пекарни либо общепита- в каждом помещении установлены сплит-системы - зона парковки на большое количество м/мест------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Андрей Скрипченко - коммерческий директор------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551475/17649
ГАБ, Сеть общепита/Бар площадью 100 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 45 строение 2.Характеристики и преимущества:- Бар, сеть общепита площадью 95 кв. м, арендный поток составляет 175. 000 рублей (5% ежегодная индексация)- разрешенная мощность 150 кВт- все коммуникации центральные - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагаются супермаркеты Магнит и Пятерочка, аптека, ЖК и другое - густонаселённый район------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552132/17649
Каталожный номер — B071680НЕ ФЕЙК!Продается нежилое помещение в самом центре города!Удобная планировка. Имеется 4 изолированных комнаты. Так же есть просторный коридор, площадь которого можно задействовать с пользой.Вход прямо с улицы Максима Горького, на нее же выходят окна, что обеспечивает хорошую видимость объекта и не даст пройти мимо вашим потенциальным клиентам.Рядом с домом находятся Галерея''Астор'', цирк, жилые дома, в нескольких минут ходьбы несколько бизнес-центров, юридический факультет ЮФУ, гимназия 36, строительный колледж. Остановки общественного транспорта располагаются рядом.В настоящий момент помещение сдается в аренду и приносит стабильный доход.Хотите стать собственником этого помещения? Звоните скорее !Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Сотрудничаем с банками-партнерами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.
Оборудованно под салон красоты площадью 50 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Беляева, 24.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 9-ти этажного здания- 2-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик- в шаговой доступности располагается Станция напитков, центр развития ребёнка, почтовое отделение, гостиница, супермаркет Пятерочка, кафе и многое другое- в 100м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход- помещение с оборудованием и мебелью- пол - плитка, потолок - подвесной- высота потолков 2, 5м- все коммуникации центральные- установлены сплит-системы- пожарная и охранная сигнализация- общедомовая зона парковки------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Горинчой Валерий - консультант по направлению торгово-офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551629/17649
Помещение с Арендатором в активном Центре города площадью 370 кв. мХарактеристики и преимущества:- отдельно стоящее здание- земля в долевой собственности - 2-я линия, активный и деловой Центр города- высокий трафик - в шаговой доступности располагается супермаркет Пятёрочка и Магнит, а так же Магнит Косметик, Бизнес-центр, поликлиника, архитектурное бюро, фитнес-клуб, детский сад, школа, почтовое отделение- отдельный вход, зона парковки - объект расположен во дворе- высота потолков 7, 5м- все коммуникации центральные- разрешенная мощность 50кВт------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550818/17649
Готовый арендный бизнес с доходом 340 000 рублей в месяц! Идеальное предложение для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход! Что включено в предложение:- Помещение площадью 398 кв.м,- Текущий арендатор обеспечивает стабильный ежемесячный доход в размере 340 000 рублей +5% ежегодная индексация. НДС оплачивают дополнительно 5% Преимущества предложения:- Стабильный доход: Уже работающий арендный бизнес, не требующий дополнительных вложений и усилий.- доходность + ежегодный рост.- Перспективность: Помещение расположено в районе с высоким трафиком и спросом.
