Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Фрунзе в Ростове-на-Дону

НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР ТОП-УРОВНЯ Действующий супермаркет федеральной сети Пятерочка (X5 Group). Долгосрочный договор аренды до 2036 года — вам не нужно искать арендатора и беспокоиться о простое КАЧЕСТВЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Отдельно стоящее здание общей площадью 466 м². Земельный участок 7,53 сотки Все коммуникации центральные. Пожарная и охранная сигнализация. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ (1-я линия) Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка, несколько входных групп + пандус для МГН (соответствует требованиям доступности). Рядом: банкетный зал, гостиница, частный сектор. Строится большой жилой микрорайон — будущий рост аудитории ТИПОВАЯ КОНСТРУКЦИЯ ПОД БИЗНЕС Отдельный вход, запасной выход. Автотрафик продолжает расти — даже с учетом конкуренции объект будет генерировать хорошую выручку. Цифры и выгода для инвестора Срок окупаемости: 10 лет Цена: 93 млн ? — соответствует рынку для объектов с якорным сетевым арендатором на длительном договоре. Вид деятельности: сдача в аренде торговой недвижимости Кому подходит Частным инвесторам, желающим сохранить капитал и получать пассивный доход. Тем, кто ищет замену банковскому депозиту с защитой от инфляции (недвижимость дорожает).