Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Продаю 2-комнатную квартиру 44.1 кв. Состояние под ремонт.Центр города. Свой отдельный вход с улицы в квартиру. Высокий первый этаж.Индивидуальное отопление котел. Горячая и холодная вода централизованные. Туалет, душ. Так же имеется подвальное помещение 15 квадратов.Здание признано памятником архитектуры.Рядом находятся здания Администрация области, Государственного казначейства. Идеальное место в центре города под бизнес.Офис в центре города или сеть кофеен!!!Успейте купить!!!

Каталожный номер — B073856НЕ ФЕЙК! Продается коммерческая недвижимость!Предлагаем вашему вниманию уникальный объект площадью 149,7 кв.м., расположенный в удобном и проходимом районе. Здание состоит из 3 этажей и идеально подходит для организации клиники, косметологии, стоматологии, массажей или спа. процедур.Преимущества:• Каждый кабинет оснащен мокрой точкой• Возможность оставить оборудование при необходимости• Индивидуальное отопление (котел)• Две кухни на 2 и 3 этажах• Санузлы на каждом этаже (всего 4)Дополнительные плюсы:* Красивая роспись стен, ручная работа• Высокая проходимость• Удобная парковка с достаточным количеством местНе упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость, готовую к эксплуатации! (Возможно, оставить арендаторов ещё на год). Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Сдается в аренду помещение под офис, магазин или любую другую коммерческую деятельность помещение. Сдается с внутренней отделкой: пол керамогранит, потолок армстронг, санузел плитка. Есть мокрая точка. ЖК ''Малина Парк''. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Без комиссии агентству.

Каталожный номер — C000665Продается отдельно стоящее здание не жилого назначения общей площадью 1268 м2Земля 8,8 сот в собственности.Мощность 150 кВтОбъект в отличном состоянии, не требует ремонта.Подойдет под производство, швейный цех и другое.Более подробно по телефону.

Продается коммерческое помещение формата стрит-ритейл площадью 113, 5 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Портовая, 277Характеристики и преимущества помещения:- расположен на 1-м этаже 15-этажного жилого дома- первая линия - отличная видимость и рекламный потенциал- интенсивный автомобильный и хороший пешеходный поток- в шаговой доступности: Яндекс Маркет, банкетный зал, Wildberries, Fix Price, CDEK, Магнит и Магнит Косметик - отдельный вход с фасада + дополнительный вход через подъезд- парковка перед зданием (подходит для разгрузки, стихийная)- потолк - подвесной ''Армстронг'', пол - плитка- все коммуникации, свой санузел- мощность - 15 кВт, напряжение - 220/380В, есть возможность увеличения мощности- интернет подведёнВозможен торг ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553861/17649

Ул. Максима Горького, центр города престижная локация с высокой проходимостью, рядом офисы, магазины, кафе и административные здания. Идеально для бизнеса: ритейл, услуги, офис или шоу-рум! Ключевые преимущества:Площадь: 133 м² просторное, функциональное пространство.Этаж: Высокий цокольный отличная видимость с улицы, удобный вход для клиентов.Арендаторы: Надежные арендаторы готовы остаться немедленный доход от аренды!Состояние: Готов к работе, современная планировка. Цена: 12 500 000 руб. выгодное вложение с быстрой окупаемостью в центре!Звоните прямо сейчас. Не упустите шанс купить актив в топовом районе! Объект для тех, кто ценит стабильность и прибыль.

Собcтвенник, без кoмиccии.- Самое пpоxодноe мecтo, вход с 2х сторон дома, весь тpaфик пpоходит чepeз пoмeщение. - Рядом вход в подъезды, к лифту на парковку и проход с парковки на аллею и во двор.- Caмый большoй дoм в ЖK '' ГРИНСАЙД'', большое количeство квартир с рeмoнтoм от застpoйщика, 25 жилыx этaжей — ЖК болеe чем на 12000 человек - Отдельный вход на уровне земли, свободный подъезд к двери помещения для разгрузки товара.- Площадь 89,17- Высота потолков 3м- Санузел, подсобное помещение- Плотная многоэтажная застройка- Рядом заселенные дома, платежеспособные жильцы.- Идеально подходит под аптеку, салон красоты, банк, выпечку , магазин, кофейню, кондитерскую, офис и т.д.- Сдача 2 квартал 2026г-Ежемесячный платеж + К/У

Каталожный номер — B081653НЕ ФЕЙК! Продается нежилое помещение в центре Железнодорожного района!Помещение расположено в подвальном помещении жилого дома, есть 2 окна. Помещение сухое, теплое. Состоит из 3-х комнат общей площадью 104,2 кв.мЕсть техническая возможность сделать вход с улицы.Под капитальный ремонт.Вход через помещение общего пользования. Идеальное расположение:- находится на пересечении центральных улиц пр. Стачки и ул. Спартаковская- через дорогу ТЦ ''Сокол''- в шаговой доступности лицей 14, больница 7, парки Пионерский, Собино- высокий пешеходный и автомобильный трафики- до центра города 10 минутПоказ в удобное время. Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

прямая продажа или сдача в аренду от собственника, возможен торг

Каталожный номер — B081624НЕ ФЕЙКПродается капитальный кирпичный гараж в центре города Большая Садовая -Братский переулок. Двор с закрытой территорией, с автоматическими воротами. Гараж находится в глубине двора. Документы на объект имеют статус собственности, как на землю, так и на строение. Объект можно посмотреть, в удобное для Вас время. Возможен торг.Все виды услуг в сфере недвижимости:Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России!Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене!Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно!Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО!Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала!Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с ''фейками''Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-04-01 по 2026-04-30 Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом ''О несостоятельности (банкротстве) '' от 26.10.2002 127-ФЗ. Объявление о реализации размещено на сайте залогового имущества Сбербанка - Pоrtal-DA. ru под номером 136705 (назовите при обращении) Цех по ремонту и пошиву обуви, назначение: нежилое, площадь общая: 52,9 кв.м. , количество этажей: 1, кадастровый номер 61: 46: 0010405: 1081 на земельном участке, Земли населённых пунктов - Для производственной деятельности площадь: 131 кв.м. , кадастровый номер: 61: 46: 0010405: 34, адрес местоположения: Российская Федерация, Ростовская область, г Батайск, ул. Балашова, д. 47 Pоrtal-DA. ru предоставляет услугу по участию в торгах - ''Купить с помощью агента''Возможность привлечения кредитных средств СБера (ипотека) по данному активу необходимо уточнить в чате на сайте залогового имущества Сбербанка - Pоrtal-DA. ru. Либо обращаться по телефону в рабочие дни с 9-00 до 18-00 Мск

Лот:1851. Продаётся третий этаж здания в самом центре Ростова-на-ДонуНа первой линии Будённовского проспекта в Ленинском районе продаётся третий этаж здания. Общая площадь нежилых помещений составляет 344,2 м.кв. м. Это идеальное место для открытия собственного офиса или сдачи помещения в аренду.РасположениеЭтот объект расположен в самом центре города на пересечении проспекта Будённовского и улицы Большой Садовой. В 50 метрах от здания находятся остановки общественного транспорта. Рядом кафе, рестораны, магазины - всё, что нужно для офисных работников и не только. Высокая плотность населения и хорошая развитая инфраструктура делают это место привлекательным для бизнеса. Рядом находятся Центральный Рынок, Набережная, ЦУМ, Филармония и другие значимые объекты.Описание помещенияЗдание - крепкая ''сталинская'' кирпичная постройка с высокими потолками и толстыми стенами. Крыша новая, перекрыта в прошлом году.В помещениях выполнена стандартная офисная отделка, обеспечен доступ через отдельный вход со стороны Будённовского проспекта. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией). Здание не является памятником архитектуры.Земельный участок* Площадь: 576 кв. м (общая долевая собственность 43/1000).* Кадастровый номер: 61:44:0050609:13.* Категория: земли населённых пунктов.Это выгодное предложение , подходит под любые виды деятельности: офисы и деловые центры, учебные и образовательные учреждения, торговые и сервисные точки, салоны красоты и клиники, гостиницы, коворкинги и т. д.Не упустите возможность приобрести этот готовый арендный бизнес с полной загрузкой арендаторами!Также на продажу выставлен четвертый этаж этого здания, с общей площадью нежилых помещений 368,8 кв. м. Возможна продажа сразу двух этажей.За более подробной информацией обращайтесь по телефону или в личные сообщения. Торг присутствует.

СНИЖЕНА ЦЕНА!Продаётся коммерческая недвижимость площадью 603 м2 на улице Варфоломеева в Ростове-на-Дону (октябрьский районе). Ранее здесь размещалось cтpоитeльное управлeниe.Высoкий цoкoль в кирпичном пятиэтажном доме. Двa вxодa. Есть возможнo размещения реклaмной вывески, она отлично просматривается с проезжей части. Интенcивный тpафик c удобной транспopтнoй дoступностью, нeт пpоблем с паркoвкoй. Высота потолков 2.9 м кабинетная система под офисы, склад, производство, спорт зал, хостел, салон, квест и т.д. Два санузла. Все коммуникации централизованные (прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями). Произведена заменена горячего и холодного водоснабжения, отопления и канализации. Сделан ремонт фасада и крыши, кабеля под интернет и телефонию. Установлена пожарная и охранная сигнализация.По всем дополнительным вопросам пишите, звоните!Показ в удобное для вас время!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184863Номер в базе: 2402683

Каталожный номер — B080089Данный объект продается без комиссии для покупателя.Продается большое парковочное место, ЖК Красный Аксай, Береговая 117б стр 2, рядом с лифтом одно по цене 2х, номер 457458 , электронный ключ, все документы на руках. собственник. уборка, освещение, видеокамеры, охрана на объекте.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

ПРОДАЁТСЯ БЕЗ КОМИССИИХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯВход: с улицы И ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД ЕСТЬОбщая площадь: 477 м²Этаж: ПОЛУЦОКОЛЬ (окна выходят на улицу)Отделка: чистоваяОтопление: автономноеОписаниеПомещение от 50 до 600 м2 в новом сданном доме. ЗЖМ, район Вертолетного поля. ЖК ''Зеленый квартал -2''. Состояние стройвариант. Идеально для сдачи в аренду. ( МАГАЗИН, салоны ,аптека, ДЕТСКИЙ САД и т.д.) Отсутствие конкурентов. Большой трафик.О зданииГотовность: в эксплуатацииТип здания: административное зданиеУдалённость от дороги: первая линияПарковка: на улицеКруглосуточный режим: ДаПолное сопровождение сделки.Гарантированная безопасность.Тщательная проверка всех документов.Звоните прямо сейчас! Ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор для вашего бизнеса. Не упустите этот шанс создать идеальное пространство для своего успеха!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189176Номер в базе: 2399995

ПРОДАЁТСЯ БЕЗ КОМИССИИХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯВход: с улицы И ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД ЕСТЬОбщая площадь: 327 м²Этаж: ПОЛУЦОКОЛЬ (окна выходят на улицу)Отделка: чистоваяОтопление: автономноеОписаниеПомещение от 50 до 600 м2 в новом сданном доме. ЗЖМ, район Вертолетного поля. ЖК ''Зеленый квартал -2''. 1 ЭТАЖ. Состояние стройвариант. Идеально для сдачи в аренду. ( МАГАЗИН, салоны ,аптека, ДЕТСКИЙ САД и т.д.) Отсутствие конкурентов. Большой трафик.О зданииГотовность: в эксплуатацииТип здания: административное зданиеУдалённость от дороги: первая линияПарковка: на улицеКруглосуточный режим: ДаПолное сопровождение сделки.Гарантированная безопасность.Тщательная проверка всех документов.Звоните прямо сейчас! Ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор для вашего бизнеса. Не упустите этот шанс создать идеальное пространство для своего успеха!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189176Номер в базе: 2399991

ПРОДАЁТСЯ БЕЗ КОМИССИИХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯВход: с улицы И ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД ЕСТЬОбщая площадь: 385 м²Этаж: ПОЛУЦОКОЛЬ (окна выходят на улицу)Отделка: чистоваяОтопление: автономноеОписаниеПомещение от 50 до 600 м2 в новом сданном доме. ЗЖМ, район Вертолетного поля. ЖК ''Зеленый квартал -2''. 1 ЭТАЖ. Состояние стройвариант. Идеально для сдачи в аренду. ( МАГАЗИН, салоны ,аптека, ДЕТСКИЙ САД и т.д.) Отсутствие конкурентов. Большой трафик.О зданииГотовность: в эксплуатации!Есть арендаторы в части помещения (208 кв. м.остальное свободно) Примерная арендная ставка при сдаче всего помещения около 500 000 р Тип здания: административное зданиеУдалённость от дороги: первая линияПарковка: на улицеКруглосуточный режим: ДаПолное сопровождение сделки.Гарантированная безопасность.Тщательная проверка всех документов.Звоните прямо сейчас! Ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор для вашего бизнеса. Не упустите этот шанс создать идеальное пространство для своего успеха!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189176Номер в базе: 2399992

ПРОДАЁТСЯ БЕЗ КОМИССИИХарактеристика помещенииВход: с улицыОбщая площадь: 160 м²Этаж: ПОЛУЦОКОЛЬ (окна выходят на улицу)Высота потолков: 3.3 мОтопление: автономноеОписание ОБЪЕКТАПoмeщeния от 50 дo 600 м в нoвoм cданном доме . Зaпадный , pайон Bеpтoлетногo пoля . ЖK ''Зeлeный квaртал -2'' очeнь высокий цокoль гaлepeйнoгo типа .Отдeльный вxод. Соcтояние cтрoйвариант. Bитpажнoе остeклeниe Имеетcя возмoжнoсть перепланировать под cвой вид бизнеca.Идеaльно для сдачи в аренду. ( магазин, салоны .аптеки , спортзал и т.д. Отсутствие конкурентов. Большой трафик.О зданииГотовность: в эксплуатацииТип здания: жилой домУдалённость от дороги: первая линияПарковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспортаКруглосуточный режим: ДаПолное сопровождение сделки.Гарантированная безопасность.Тщательная проверка всех документов.Звоните прямо сейчас! Ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор для вашего бизнеса.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189176Номер в базе: 2399988

Арт. 133432399 Уникальная возмoжность пpиобрести коммeрчeскoе помещeниe, котоpoe в тeчeние продoлжитeльнoго времeни уcпeшнo функциoнирoвaлo как cпа-сaлон.Pасположеннoе в идeальнoм меcте, это помещeниe привлeкaло мнoжeство пoсeтитeлeй и покупaтeлей, обeспечивая cтабильный и высокий поток клиентов. Один из ключевых факторов успеха этого помещения - его расположение в самом центре района.Многие жители знают это место и являются постоянными клиентами.Вход с улицы по ступенькам. 4 изолированные комнаты.Помещение идеально подходит для успешного функционирования спа-салона, магазина или офиса. Вы можете принять решение, основываясь на потребностях рынка и своих целевых аудиторий. Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки.Мы используем современные технологии продаж, делая для Вас покупку квартиры максимально комфортной. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.агент Ларисав базе - 133432399 Комиссия агентству оплачивается отдельно.

Помещение с долгосрочным арендатором в центре РостованаДону: окупаемость 78 лет. Первая линия, высокий трафик, 164 м²Ищете доходную коммерческую недвижимость в РостовенаДону с гарантированной доходностью? Предлагаем помещение на первой линии с готовым арендным потоком — идеальное решение для инвестиций в гостиничный бизнес, услуги или торговлю. Объект уже сдаётся в долгосрочную аренду: вы получаете стабильный доход с первого дня владения.Основные характеристики:Расположение: центр РостованаДону, первая линия — максимальная видимость и проходимость,Площадь: 164 м² (1 этаж + антресольный этаж),Высота потолков: 2,5 м,Электромощность: 380 кВт — достаточно для энергоёмких проектов,Коммуникации:центральное отопление,кондиционеры (готовая система микроклимата),''мокрая точка'' — возможность организации кухни или санузла,Вход: отдельный — удобство для клиентов и персонала,Парковка: перед зданием — размещение транспорта посетителей и сотрудников,Реклама: возможность размещения вывески на фасаде — повышение узнаваемости бренда,Статус: помещение с долгосрочным арендатором — стабильный денежный поток.Выгодное расположение:2 остановки от Театральной площади (главной площади города),пешая доступность до ключевых точек: Нахичеванский рынок, площадь Карла Маркса, ТЮЗ,остановка общественного транспорта — прямо напротив здания,высокий пешеходный и автомобильный трафик — стабильный приток клиентов,развитая городская инфраструктура — всё необходимое рядом.Почему это выгодное вложение?Стабильный доход: помещение сдаётся в долгосрочную аренду — гарантированный денежный поток без поиска арендаторов,Быстрая окупаемость: срок возврата инвестиций — 78 лет,Ликвидность: коммерческая недвижимость в центре Ростова стабильно растёт в цене,Гибкость использования: подходит для разных форматов бизнеса,Экономия на старте: не нужно тратить средства на поиск арендаторов, ремонт или подключение коммуникаций,Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта,Удобство для клиентов: парковка перед зданием и остановка напротив упрощают доступ,Готовый поток: высокая проходимость обеспечивает стабильный спрос на услуги или товары.Варианты использования помещения:хостел или миниотель,офис компании или представительство,салон красоты, SPAстудия, барбершоп,ателье, мастерская по ремонту одежды,пункт бытовых услуг (химчистка, ремонт обуви, бытовой техники),кафе, кофейня, фудкорт,шоурум, бутик или магазин шаговой доступности,коворкинг или бизнесклуб,медицинский кабинет или диагностический центр,другие коммерческие проекты с высокой проходимостью.Кому подойдёт этот объект? Идеально для:инвесторов, ищущих доходную недвижимость с быстрой окупаемостью,владельцев гостиничного бизнеса и хостелов,предпринимателей в сфере услуг и торговли,компаний, расширяющих присутствие в РостовенаДону,бизнеса, ценящего престиж, проходимость и развитую инфраструктуру,тех, кто хочет минимизировать риски за

Продаётся отдельно стоящее здание в РостовенаДону: 2 500 м², 3 этажа, ул. Береговая, 101А. Земля в собственности, автономные коммуникацииПродаётся перспективный коммерческий объект в РостовенаДону — отдельно стоящее трёхэтажное здание с земельным участком. Идеальное решение для инвестиций, редевелопмента или организации собственного бизнеса. Объект расположен по адресу: ул. Береговая, 101А, с удобным выездом на основные транспортные магистрали и развитой инфраструктурой.Основные характеристики:Адрес: г. РостовнаДону, ул. Береговая, 101А,Площадь здания: 2 500 м²,Площадь земельного участка: 11,31 сотки (в собственности),Этажность: 3 этажа,Категория земель: земли населённых пунктов,Вид использования: для объектов общественноделового значения,Кадастровые номера:здание: 61:44:032104:0002:450/19:А,земельный участок: 61:44:0032104:10.Описание помещений по этажам:1й этаж: свободная планировка, подготовлен под чистовую отделку — возможность адаптировать пространство под любые бизнесзадачи,2й этаж: кабинетная система, в каждом кабинете предусмотрена ''мокрая точка'' — удобно для офисов или сервисных центров,3й этаж: требует ремонта — потенциал для создания уникального дизайна и зонирования.Технические характеристики и коммуникации:отдельный вход — удобство для посетителей и персонала,высота потолков: 3,2 м — простор и возможность организации многоуровневых конструкций,центральные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение,собственный санузел — автономность и комфорт,автономное отопление: собственная котельная — независимость от городских сетей и экономия на отоплении,собственная скважина — бесперебойное водоснабжение,септик объёмом 7 м — надёжная система водоотведения,разрешённая электрическая мощность: 300 кВт (220/380 В) — подходит для энергоёмких проектов,система приточновытяжной вентиляции — комфортный микроклимат в любое время года.Инфраструктура и удобство эксплуатации:общедомовая парковка — размещение транспорта сотрудников и посетителей,удобный подъезд для грузового транспорта — простота логистики и доставки,возможность организации офисных помещений, складов, производственных зон или коммерческих объектов,безопасная территория с круглосуточным доступом — гибкость рабочего графика и безопасность имущества.Преимущества локации:Выгодное расположение: удобный выезд на основные транспортные магистрали РостованаДону,Развитая инфраструктура: вблизи магазины, сервисные центры, кафе, остановки общественного транспорта — всё необходимое в шаговой доступности,Гибкость пространства: свободная планировка 1го этажа и кабинетная система 2го этажа позволяют адаптировать здание под разные форматы бизнеса,Автономность: собственная котельная, скважина и септик снижают эксплуатационные расходы и повышают надёжность работы,Ликвидность: недвижимость с автономными коммуникациями и землёй в собственности стабильно растёт в цене,Потенциал редевелопмента: здание подходит для реконструкции и модерн

Арт. 73466887 В продаже коммерческое помещение в новом жилом комплексе.Помещение на первом этаже, имеет отдельный вход, большие рекламные возможности, большой пеший и транспортный трафик.Продажа без комиссии агентству.Успейте купить!Звоните.

Продается помещение 13,1 м, собственник. Торг

Коммерческое помещение, расположенное кольце Зорге/339 Стрелковой Дивизии - практически одно из самых оживленных развязок ЗЖМ. Помещение расположено с фасада, имеет два собственных входа: основной и пожарный.имеется клиентская парковочная площадка и место для погрузки, оснащено всеми коммуникациями.Подойдет под магазин, представительство/филиал банка, организацию арендного бизнеса. Подходит под льготную программу со ставкой 12%Арт. 133223920

Продается коммерческое помещение в ЖК Суворовский!Первая линия.Заведена вода, есть мокрая точка.Усиленная электро мощность на 380 кВ