Продажа коммерческой недвижимости в Кировском районе районе в Ростове-на-Дону

Без комиссии! В продаже помещение площадью 674,6 м², расположенное на 16-м этаже в двух подъездах бизнес-центра, каждый из которых имеет отдельный вход, что обеспечивает удобство для арендаторов или собственников. Центр города! Характеристики и преимущества: 1) Объект находится в отличном состоянии — выполнен качественный ремонт по стандарту white box, что позволяет адаптировать пространство под офисы, апартаменты или коммерческие проекты без дополнительных затрат на черновую отделку. 2) Все инженерные коммуникации новые, подключены в соответствии с современными требованиями, включая электрику, водоснабжение, вентиляцию и системы кондиционирования. 3) Места общего пользования — холлы, лифтовые зоны, санузлы — отремонтированы с использованием долговечных материалов премиального сегмента, что подчеркивает статус объекта и создает приятное впечатление у посетителей. 4) Планировка помещения позволяет как использовать его единым блоком, так и разделить на отдельные секции для последующей продажи или сдачи в аренду. 5) Высокие потолки, панорамное остекление и естественное освещение делают пространство визуально более просторным и комфортным для работы или проживания. Здание расположено в развитом районе с хорошей транспортной доступностью — рядом находятся основные магистрали, остановки общественного транспорта и станции метро. В шаговой доступности — кафе, рестораны, банки, фитнес-центры и другие объекты инфраструктуры, что повышает привлекательность локации для сотрудников или арендаторов. Объект подойдет для размещения штаб-квартиры компании, премиальных офисов, коворкинга, медицинского центра или апартаментов гостиничного типа. Благодаря нейтральной отделке и универсальной планировке помещение легко адаптируется под любые задачи, а наличие отдельного входа из каждого подъезда обеспечивает конфиденциальность и удобство для разных арендаторов. Управляющая компания поддерживает здание в идеальном состоянии, обеспечивая безопасность и бесперебойную работу в Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 7759532

Каталожный номер — C000300 **Просторное нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома!** Помещение с **высокими потолками (4 метра)** и **большими витражными окнами** Планировка кабинетная, что позволяет эффективно организовать рабочее пространство. Вы можете легко разделить его на два отдельных помещения, благодаря наличию **двух независимых входов**. Кроме того, предусмотрен **пандус** для удобного доступа, что делает это место идеальным для размещения офиса, клиники, детского центра и многого другого! Удобная транспортная и пешеходная доступность . Ключ на руках. Показ в удобное для Вас время.

Каталожный номер — C000301 **Просторное помещение свободного назначения в самом центре города!** Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах жилого дома, смешанная планировка. Здесь есть как кабинеты для индивидуальной работы, так и большой зал для встреч и мероприятий. Помещение светлое и комфортное, благодаря множеству окон. Для вашего удобства предусмотрены выводы воды в кабинетах, что делает его идеальным для различных видов деятельности. **Отличная возможность для рекламы!** Вы сможете организовать привлекательную рекламу на фасаде, что привлечет внимание потенциальных клиентов. Удобная транспортная и пешеходная доступность. Это идеальное место для размещения офиса-представительства, медицинского центра, косметологии или учебного заведения.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в Торгово-офисном комплексе ''Аристократ'', расположенном в деловом, историческом и коммерческом центре города Ростова-на-Дону, на углу Большой Садовой улицы и Крепостного переулка. •Площадь помещения - 330,3 кв.м. •Этаж - 1 Здание окружено магазинами, банками, государственными учреждениями, спортивными и культурными центрами, кафе, ресторанами, театрами и учебными заведениями. Удобную транспортную доступность определяет близость главных автодорог, в том числе проспектов Ворошилова, Шолохова, Театрального, Кировского и др. Непосредственно у входа в помещение расположена автобусная остановка •Высокий пешеходный и автомобильный трафик •Доступ в помещение для Арендатора - 24/7 Восьмиэтажное здание торгово-офисного центра ''Аристократ'' - итог реконструкции объекта культурного наследия середины XIX века. От исторического особняка сохранились только стены, и в процессе строительных работ были воссозданы северные и западные фасады с лепниной, коваными ограждениями балконов и декоративной штукатуркой. •Ввод в эксплуатацию - 2018г. На первом этаже размещена торговая галерея •Электричество - 150 кВт •Все центральные коммуникации, высокоскоростной интернет, цифровые телефонные линии, установлены сигнализация и датчики задымления •В здании есть одноуровневый подземный паркинг на 24 машино-места, рядом находится городская парковка. С удовольствием ответим на все дополнительные вопросы и организуем оперативный просмотр объекта в согласованное время •Звоните нам без выходных с 10.00 до 21.00

Торгово-офисное помещение с ремонтом в активном и деловом Центре города площадью 200 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 111. Характеристики и преимущества: - цокольное помещение 8-ми этажного здания - 1-я линия, активный Центр города, хороший пешеходный, автомобильный трафик - фасад выходит на ул. Большая Садовая - рядом находятся рестораны, Южный федеральный университет, супермаркет ''Магнит'', банк, музыкальный театр, Дом культуры, кафе, Бизнес-центр ''Лига Наций'', остановки общественного транспорта во все направления города - отдельный вход с Садовой по фасаду, предусмотрен запасной выход - новый дизайнерский ремонт, 6-ть кабинетов - возможна перепланировка - разрешенная мощность 6 кВт - центральные коммуникации, два санузла - установлена сплит-система - доступ для арендатора 24/7 ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные помещения. ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/551668/17649

Продается помещения с арендатором в Торгово-офисном центре Аристократ площадью 52, 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая 162/70. Характеристики и преимущества помещения: - кадастровый номер: 61:44:0041103:171 - арендатор - фотостудия - 3-й этаж 8-ми этажного здания - здание повышенного уровня комфортности класса А. - 1-я линия, Центр города, торгово-офисный комплекс находится в зоне повышенной деловой и коммерческой активности, в окружении городских, областных и федеральных учреждений, ведущих учебных заведений Ростова, банков, театров и парков - удобная транспортная доступность, центральная городская магистраль с интенсивными транспортными потоками - расположен в исторической части города Ростова-на-Дону на пересечении улицы Большая Садовая и Крепостного переулка - 4 современных лифта - общедомовая зона парковки - отличное состояние, имеется балкон с видом на ул. Большая Садовая - высота потолков 4, 05 м - общий вход, предусмотрен запасной выход - центральные коммуникации, холодная вода на этаже, 5 с/у на этаже, центральное отопление - разрешенная мощность 7 кВт, напряжение 220 В - установлена сплит-система - действует система приточно-вытяжной вентиляции - проведен интернет - подключена пожарная и охранная сигнализация Возможен торг ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Арт. 19363120 Номер объекта: #1/546516/17649

Продается помещение свободного назначения в центре площадью 162 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Чехова, 18. Характеристики и преимущества: - кадастровый номер: 61:44:0041015:92 - цокольный этаж 4-х этажного здания - 1-я линия, хороший автомобильный и пешеходный трафик - центр города, удобная транспортная доступность - в шаговой доступности гостиница, аптека, Набережная реки Дон и другое - в 50м находится остановка общественного транспорта - 2-ва объекта по цене одного, кафе и офисное помещение - в хорошем состоянии, с мебелью - пол - плитка, потолок - армстронг - высота потолков 2, 8м - 3 входа, предусмотрен запасной выход - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - напряжение 220/380В - система вытяжной вентиляции - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация - своя зона парковки во дворе ------------------------------------------------- -------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Горинчой Валерий - консультант по направлению торгово-офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/546639/17649

Коммерческое помещение с сетевым арендатором площадью 83,1 кв.м.по адресу г.Ростов на Дону, ул.Станиславского,108, располагается на 1 этаже, одноэтажного здания. Имеет свой отдельный вход с улицы. Земельный участок в собственности! Помещение в отличном состоянии, удобная транспортная доступность. Наличие договора аренды с сетевым магазином гарантирует постоянный и стабильный доход.

Эксклюзивный лот для инвестиций в премиальную недвижимость. Ростов-на-Дону, центр. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости: целиком этаж (300 кв. м) в историческом особняке конца XIX века постройки банкира Каменки. Отдельный вход с улицы Шаумяна. Ключевые преимущества для бизнеса: Готовое историческое пространство с сохранёнными оригинальными элементами (лепнина, паркет, окна) для создания уникальной атмосферы. Статусное расположение в центре города в здании-памятнике. Универсальная планировка и премиальная отделка позволяют реализовать проекты класса люкс без масштабных вложений в ремонт. Идеальное решение для: Бутик-отеля или апарт-отеля с индивидуальным характером. Ресторана высокой кухни или приватного клуба. Галереи, шоурума или ивент-пространства. Резиденции топ-менеджмента или представительского офиса. Объект обладает высоким потенциалом капитализации за счёт эксклюзивности и исторической ценности.

Этот особняк не просто здание, это визитная карточка Ростова-на-Дону, место, где переплетаются история и современность. Расположенный в самом сердце города, на пересечении проспекта Чехова и улицы Суворова, он притягивает взгляды своей архитектурой и элегантностью. Приобретение этого объекта это не только выгодная инвестиция, но и возможность стать владельцем частицы истории, которая продолжает жить и развиваться. Уникальность особняка подчеркивается его разнообразным наполнением. Здесь, под одной крышей, гармонично сосуществуют фитнес-зал, бальный зал, салоны красоты, фотостудии, кофейни и бар, создавая атмосферу динамичной и насыщенной жизни. Благодаря этому, особняк привлекает широкий круг посетителей, обеспечивая стабильный поток клиентов для арендаторов и, соответственно, стабильный доход для владельца. Современные системы вентиляции и противопожарной защиты, а также круглосуточная охрана гарантируют комфорт и безопасность арендаторов и посетителей. Это создает благоприятную среду для бизнеса и отдыха, повышая привлекательность объекта в глазах потенциальных арендаторов. В зависимости от ваших инвестиционных целей, этот особняк может быть успешно преобразован в престижную медицинскую клинику, частную гимназию, современный бизнес-центр, стильное офисное здание, популярное заведение общепита или уютный отель. Его универсальность и выгодное расположение открывают безграничные возможности для развития и процветания вашего бизнеса. Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого престижного объекта! Звоните прямо сейчас, и наши специалисты предоставят вам всю необходимую информацию о цене и условиях приобретения. Станьте частью истории Ростова-на-Дону! Номер объекта по каталогу #197086. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ !!! УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Представляем вашему вниманию уникальный объект в клубном доме ''Гранд Панорама'', расположенном по адресу: ул. Береговая, 55 А. Продается шикарное помещение свободной планировки площадью 554,5 м² — это целый бизнес-этаж, который станет идеальным решением для вашего успешного бизнеса или инвестиционного проекта. Элитный жилой комплекс ''Гранд Панорама'' включает всего 65 квартир, что обеспечивает атмосферу уединения и комфорта. Фасады, обращенные к реке, гарантируют великолепные виды из каждого помещения, а высота потолков в 3,3 метра создает ощущение простора и света. **Преимущества клуба ''Гранд Панорама'':** - Два современных автомобильных лифта для вашего удобства - Собственная котельная, обеспечивающая надежное отопление - Ультрасовременные энергосберегающие окна, которые сохраняют тепло - Три грузопассажирских лифта Kleemann для быстрого и комфортного перемещения - Живописные виды на реку Дон и центр Ростова - 100% обеспеченность парковочными местами для вас и ваших клиентов - Бассейн и фитнес-зал для активного образа жизни - Квартиры с террасами и пентхаусы с солярием для истинных ценителей роскоши - VIP-сервис, который сделает ваше пребывание поистине комфортным Это не просто дом — это стиль жизни! ''Гранд Панорама'' — лучший выбор для тех, кто ценит качество и комфорт. Мы готовы показать объект в любое удобное для вас время и обеспечить полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки, гарантируя ее чистоту и безопасность. Не упустите возможность стать владельцем уникального пространства для реализации ваших самых амбициозных планов! ЗВОНИТЕ прямо сейчас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 118059 Номер в базе: 6816139

Без комиссии! Помещение свободного назначения площадью 57,2 м² расположено в центре города на первом этаже здания с высокой пешеходной проходимостью и удобной транспортной доступностью. Объект имеет большую фасадную часть, что обеспечивает хорошую видимость и привлекательность для коммерческого использования. Высота потолков 2,8 м создает комфортное пространство для различных видов деятельности. Все коммуникации центральные, включая электричество, водоснабжение, отопление и канализацию, что гарантирует бесперебойную работу бизнеса. В помещении уже выполнен ремонт, что позволяет начать эксплуатацию сразу после покупки. На данный момент объект сдается в аренду надежному арендатору — федеральной компании СДЭК, что обеспечивает стабильный доход для собственника. Это делает помещение привлекательным как для инвесторов, так и для предпринимателей, планирующих разместить собственный бизнес. Расположение в центральной части города обеспечивает высокий трафик потенциальных клиентов, а близость к общественному транспорту и основным магистралям упрощает логистику. Помещение подходит для широкого спектра коммерческой деятельности: розничной торговли, оказания услуг, офисного использования или продолжения текущей аренды. Гибкость назначения и готовность к эксплуатации сокращают временные и финансовые затраты на запуск бизнеса. Центральное расположение также повышает ликвидность объекта, делая его выгодным вложением с перспективой роста стоимости. Для уточнения деталей и организации просмотра доступны дополнительные консультации. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 7862014

Арт. 123360721 Продается коммерческое помещение в самом центре г. Ростов-на-Дону по адресу: ул. Красноармейская, 278! Выгодное вложение для бизнеса или сдачи в аренду! Характеристики: Площадь: 57,2 м². Высота потолков: 2,8 м. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход. Преимущества: Супер локация: 1-я линия, самая оживленная улица города высокий пешеходный и автомобильный трафик! Отличная видимость: Вход с торца, хорошо просматривается с транспортного потока, направляющегося в центр города. Удобная логистика: Удобная транспортная развязка и близость остановок общественного транспорта обеспечивают легкий доступ к офису как для сотрудников, так и для посетителей из различных уголков города и пригорода. Преимуществом является и наличие парковочных мест, что особенно важно в условиях плотной городской застройки. Функциональная планировка: три кабинета и просторный холл, позволяет эффективно организовать рабочее пространство и создать комфортные условия для работы и обслуживания клиентов. Действующий арендатор: Привлекательным фактором является и наличие действующего арендатора сетевой компании, что гарантирует стабильный доход на начальном этапе. Это отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость с уже налаженным денежным потоком, позволяющим минимизировать риски и обеспечить стабильность инвестиций. Идеально подойдет для: Офиса, Магазина, Салона красоты, Образовательного центра (языковая школа, арт-студия), Услуг (экскурсионное бюро, страховая компания). Почему это выгодное предложение: Высокая проходимость постоянный поток клиентов. Узнаваемое место легкая навигация для клиентов. Возможность адаптации под любой бизнес. Готовый арендный бизнес с надежным арендатором. Предлагаемое помещение это выгодное сочетание удачного местоположения, функциональной планировки и инвестиционной привлекательности. Не упустите возможность приобрести перспективный объект для развития Вашего бизнеса!

Продается помещение в центре г.Ростова-на-Дону в прогулочной зоне ул. Пушкинской. Помещение сдано в аренду со стабильным ежемесячным доходом. Отлично подойдет для торговли, бара, салона красоты.

**БЕЗ КОМИССИИ** Продается помещение свободного назначения в самом сердце города на улице Максима Горького. Это идеальный вариант для тех, кто ищет прибыльный бизнес или хочет начать свое дело в престижном месте! На данный момент помещение функционирует как фитнес-клуб электростимуляции, что подчеркивает его привлекательность и востребованность. Пространство площадью 122 кв.м выполнено в новом дизайнерском ремонте, что позволит вам сразу же начать работу без дополнительных вложений. Помещение располагается на первой линии, что гарантирует высокий поток клиентов и отличную видимость. У вас будет отдельный вход с улицы Максима Горького, что обеспечивает удобство для ваших посетителей. Также предусмотрены парковочные места, что является значительным преимуществом в центре города. Есть возможность приобрести помещение вместе с действующим бизнесом, что позволит вам сразу начать зарабатывать. Мы продаем в связи с переездом, поэтому это ваш шанс стать владельцем успешного бизнеса в отличном месте! Не упустите возможность! Все подробности по телефону. Я собственник, без посредников и комиссий! Звоните прямо сейчас и узнайте больше! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 5734438

Арт. 120142538 Ваше место в сердце Ростова! ''Улочка Садовая, скамеечка кленовая, а здесь — Ваш успешный бизнес!'' Не просто помещение, а готовая история успеха на главной улице города — Большой Садовой, 111! Уникальный шанс начать бизнес с максимальной выгодой и нулевыми хлопотами. Цена: 26 000 000 руб. + полный новый дизайнерский ремонт (февраль 2025г.) Это идеальное решение для самого требовательного предпринимателя! Локация мечты! Самая престижная и проходимая точка города. Вашими клиентами будут тысячи ростовчан и гостей города каждый день. Высокий трафик — это готовый поток клиентов и гарантированная прибыль. Бизнес ''под ключ'' с дизайнерским ремонтом! Забудьте о ремонте и согласованиях! Вы покупаете полностью готовый бизнес-проект. Стильный, современный, продуманный до мелочей ремонт. Просто вносите свою концепцию — и начинайте зарабатывать. Немедленный доход! Объект уже готов приносить стабильный чистый арендный доход от 300 000 до 400 000 рублей в месяц. Это готовое решение для инвесторов, начните свой бизнес с первого дня с работающей инфраструктурой. Технические преимущества, которые оценят практики: Площадь 172 кв.м. — идеально для формата премиум-заведения. 6 просторных кабинетов + возможность перепланировки. Полная свобода для ваших идей! Согласованная вывеска на фасаде — ваша реклама уже работает на вас. Красивая и удобная входная группа сразу с улицы. Два современных санузла, гидроизоляция, защита от затопления — все проблемы уже решены за вас. Ваш следующий шаг к бизнесу мечты! Это эксклюзивное предложение не будет ждать долго. Свяжитесь с нами прямо сейчас для приватного просмотра и расчета вашей будущей прибыли! P.S. Не упустите шанс стать владельцем самого желанного помещения в самом центре жизни города. Это именно тот актив, который меняет правила игры.

Арт. 119463455 Прoдажa здaния в центpe г. Ростов-на-Дoну. Адpeс: г. Рoстов-нa-Дoну, Kpeпoстной пер., 29 Оcновные xaрaктepистики: Oбщая плoщадь здaния: 149,7 м² + мансapда (пoд квaртиpу). Зeмельный участoк: 2 сотки. Bxод: oтдeльный. Отдeлка: oфиcная (гoтoво к иcпoльзовaнию). Отоплениe: автoнoмнoe. Электpocнабжение: 15 кВт. Безопасность: камеры видеонаблюдения, пожарная сигнализация. Кондиционирование: 6 сплит-систем. Планировка и удобства: 5 кабинетов, 10 мокрых точек (не включая душевую кабину и ванну), 4 санузла, Мансарда (обустроена под жилую квартиру), Парковка на территории. Расположение и инфраструктура: Центральный район города, Хорошая транспортная доступность, Развитая инфраструктура. Идеально подходит для: Медицинского центра, Частного детского сада, Офиса крупной компании, Других коммерческих и социальных проектов. Цена: 21 300 000 ? (возможен торг после просмотра).