Продажа коммерческой недвижимости на улице 40-летия Победы проспект в Ростове-на-Дону

Арт. 104030817 Уникальное коммерческое помещение в жилом комплексе.**Расположение** - Центральная фасадная часть ЖК, вход с улицы Берберовская. - Высокая проходимость: 8 корпусов, 2800 квартир, ~7000 жителей. - Рядом: ''Магнит'', аптека, суши, пункт выдачи OZON. *Конкуренции минимум!* - Удобная парковка на территории. **Помещение 96,6 м² (1 этаж)** - Отдельный вход, 3 окна, застекленная лоджия. - Готовый бизнес-формат: коммуникации подведены, евроремонт, потолки 2,6 м. - Не требует вложений: осталось завезти оборудование и открыться! **Идеи для бизнеса** Кафе, кулинария, салон красоты, детская студия, аптека, магазин (продукты/товары повседневного спроса), франшиза. **Преимущества** - Продажа напрямую: без комиссий, переплат и скрытых процентов. - Локация ''под ключ'': резидентный трафик, минимум конкурентов. Звоните! Успейте занять лучшую точку в ЖК! P.S. Возможность быстро запустить бизнес — помещение полностью адаптировано под законодательные нормы.#КоммерческаяНедвижимость #ПродажаПомещения #КоммерческоеПомещение #КоммерческаяНедвижимостьРостов #ОфисноеПомещение #ПомещениеПодКафе #ПомещениеПодСалон

Продается 4-х этажное здание в Ростове-на-Дону! Общие характеристики:Площадь: 3990,70 кв. м (кадастровый номер 61:44:0030507:330)Земельный участок: 3911 кв. м (кадастровый номер 61:44:030507:20) с долгосрочной арендой до 2052 года.Категория земель: Земли населенных пунктовРазрешенное использование: Для эксплуатации АТС-55 Коммуникации: Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями:Электроснабжение (разрешенная мощность — 250 кВт)Центральное водоснабжениеЦентральное водоотведениеЦентральное отоплениеЕстественная вентиляция Удобное расположение: Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура.Хорошая транспортная доступность: всего 2 км до федеральной трассы М-4 ''Дон''.Большой внутренний двор и возможность парковки.В ближайшем окружении находятся офисы, магазины бытовой и строительной продукции, детский сад, школа, станция скорой помощи, городская больница и гостиницы.Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 200 метрах от здания. Возможности использования: Объект может быть использован под офисы, медицинские или развлекательные центры, образовательные учреждения и торговые объекты в соответствии с правилами землепользования и градостроительным планом (доступны у Продавца). Условия покупки: Важное условие — обратная аренда:Площадь аренды: 784,8 кв. мЕжемесячная арендная плата: 200 рублей за 1 кв. м (без учета НДС 20%), включает платежи за пользование имуществом и возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов (кроме электроэнергии и уборки).Срок действия договора: 11 месяцев с условием пролонгации на тот же срок. Дополнительные сведения: Продажа от собственника — ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы заключить договор на оказание услуг. У нас есть множество других объектов недвижимости в ЮФО. Не упустите уникальную возможность! Звоните сейчас, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы!

Без комиссии! В продаже просторное помещение 74 м² в престижном бизнес-классе ''61 квартал'' — это идеальное решение для вашего бизнеса в самом сердце оживленного и перспективного района. В данном районе находятся современные жилые комплексы с активными жителями, готовыми стать вашими клиентами. Район славится безупречной инфраструктурой — все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Помещение расположено на первом этаже с эффектной фасадной частью, привлекающей внимание прохожих. Большие витринные окна наполняют пространство естественным светом, создавая приятную атмосферу для работы и приема посетителей. Высокие потолки и свободная планировка открывают безграничные возможности для реализации любого коммерческого проекта — будь то уютное кафе, стильный салон красоты, бутик или офис премиум-класса. Удобная транспортная развязка и отсутствие пробок на главной магистрали Александровки делают это место особенно привлекательным. Клиенты и сотрудники смогут легко добраться до вас на любом виде транспорта, а парковка у дома добавит дополнительный комфорт. Рядом расположен детский сад, что гарантирует постоянный поток родителей с детьми — ваша вывеска будет на виду у сотен людей ежедневно. Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 7766585

id:68. Характеристика и преимущества помещения: Новый ЖК ''Сокол Градъ'',сданы 8 домов, 2770 квартир, школа, детские сад, магазины, рядом еще один сданный ЖК. Удобная транспортная доступность, интенсивный пешеходный трафик. Фасад отлично просматривается с пешеходной зоны, возможно размещение рекламы на фасаде здания .1-й этаж 19-этажного нового здания - помещение общей площадью 400 кв.м. на 1-этаже включает 2 с/у, свободная планировка, вспомогательные помещения( кладовка),высота потолков 3,2 м. Выполнена чистовая отделка. Все коммуникации, напряжение 220/380, система кондиционирования, парковка перед офисом. Подходит под все виды деятельности(магазин, пекарня, кондитерская, кулинария,офис, клиники, фитнес-студия и т.д.). Все документы проверены компанией Альтаир.Комиссия агентства оговаривается дополнительно. Юрист компании поможет в проведении переговоров с собственником. Для осмотра данного объекта и дополнительной информацией позвоните по телефону, указанному в объявлении , напишите сообщение

В продаже нежилое помещение, общей площадью 40кв.м. расположенное на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома, на пр.40 Летия Победы МКР Александровка.Отдельный вход. Помещение изначально было коммерческим. Рядом большой сетевой магазин, генерирует пешеходный трафик.Подходит под различные виды бизнеса - салон красоты, офис-продаж, пункт выдачи, ателье и т.п.Срочная продажа, документы готовы к сделке. Полная сумма в договоре. Рассмотрим разные формы расчета. Пмощь в одобрении ипотеки.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129509Номер в базе: 2443857