Продажа коммерческой недвижимости на улице Думенко в Ростове-на-Дону

Предлагаются помещения свободного назначения, расположенные в престижном районе города на удалении всего 2,1 км от центра. Общие характеристики:1 нежилое помещение, кадастровый номер 61:44:0020604:6408, площадью 30,9 кв.м.2 нежилое помещение, кадастровый номер 61:44:0020604:6407, площадью 564,1 кв.м.Год постройки: 1992.Расположение: во дворе, планировка кабинетная, высота потолков — 2,5 м, отделка офисная.Коммуникации: центральные —водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение с помещениями не передается покупатель самостоятельно заключает договор с ресурсоснабжающей организацией. В течение 60 календарных дней покупателю будет предоставлена в пользование эл.мощность в размере 5 кВт. По истечении указанного срока Объект будет обесточен.Санузел — на этаже.Площадь земельного участка: 3103 кв.м., право общей долевой собственности по МКД. Дополнительные условия и возможности:На объекте есть арендаторы, сдающаяся в аренду площадь — 150,2 кв.м. по краткосрочным договорам (на 11 месяцев с пролонгацией), доход — около 90 тыс. руб. в месяц.Расположение объекта характеризуется высокой транспортной и пешеходной доступностью. Район расположения густонаселенный, с развитой коммерческой и социальной инфраструктурой, включая офисные центры, магазины, предприятия общественного питания, аптеки, пункты выдачи, дошкольные учреждения, школы и медицинские учреждения.Парковка — стихийная, разрешена вдоль здания.Транспорт: в 5 минутах пешком автобусная остановка.Возможности размещения рекламных конструкций, подключения городского телефона, высокоскоростного интернета. Условия сделки:Обязательное условие — обратная аренда части помещения площадью 28,7 кв.м. на 6 месяцев по ставке 200 руб./кв.м. без НДС. Продавец: ПАО Ростелеком. Звоните! Будем рады ответить на все вопросы и помочь в организации сделки!