Продажа коммерческой недвижимости на улице Комсомольская в Ростове-на-Дону

Помещение с долгосрочным арендатором в центре РостованаДону: окупаемость 78 лет. Первая линия, высокий трафик, 164 м²Ищете доходную коммерческую недвижимость в РостовенаДону с гарантированной доходностью? Предлагаем помещение на первой линии с готовым арендным потоком — идеальное решение для инвестиций в гостиничный бизнес, услуги или торговлю. Объект уже сдаётся в долгосрочную аренду: вы получаете стабильный доход с первого дня владения.Основные характеристики:Расположение: центр РостованаДону, первая линия — максимальная видимость и проходимость,Площадь: 164 м² (1 этаж + антресольный этаж),Высота потолков: 2,5 м,Электромощность: 380 кВт — достаточно для энергоёмких проектов,Коммуникации:центральное отопление,кондиционеры (готовая система микроклимата),''мокрая точка'' — возможность организации кухни или санузла,Вход: отдельный — удобство для клиентов и персонала,Парковка: перед зданием — размещение транспорта посетителей и сотрудников,Реклама: возможность размещения вывески на фасаде — повышение узнаваемости бренда,Статус: помещение с долгосрочным арендатором — стабильный денежный поток.Выгодное расположение:2 остановки от Театральной площади (главной площади города),пешая доступность до ключевых точек: Нахичеванский рынок, площадь Карла Маркса, ТЮЗ,остановка общественного транспорта — прямо напротив здания,высокий пешеходный и автомобильный трафик — стабильный приток клиентов,развитая городская инфраструктура — всё необходимое рядом.Почему это выгодное вложение?Стабильный доход: помещение сдаётся в долгосрочную аренду — гарантированный денежный поток без поиска арендаторов,Быстрая окупаемость: срок возврата инвестиций — 78 лет,Ликвидность: коммерческая недвижимость в центре Ростова стабильно растёт в цене,Гибкость использования: подходит для разных форматов бизнеса,Экономия на старте: не нужно тратить средства на поиск арендаторов, ремонт или подключение коммуникаций,Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта,Удобство для клиентов: парковка перед зданием и остановка напротив упрощают доступ,Готовый поток: высокая проходимость обеспечивает стабильный спрос на услуги или товары.Варианты использования помещения:хостел или миниотель,офис компании или представительство,салон красоты, SPAстудия, барбершоп,ателье, мастерская по ремонту одежды,пункт бытовых услуг (химчистка, ремонт обуви, бытовой техники),кафе, кофейня, фудкорт,шоурум, бутик или магазин шаговой доступности,коворкинг или бизнесклуб,медицинский кабинет или диагностический центр,другие коммерческие проекты с высокой проходимостью.Кому подойдёт этот объект? Идеально для:инвесторов, ищущих доходную недвижимость с быстрой окупаемостью,владельцев гостиничного бизнеса и хостелов,предпринимателей в сфере услуг и торговли,компаний, расширяющих присутствие в РостовенаДону,бизнеса, ценящего престиж, проходимость и развитую инфраструктуру,тех, кто хочет минимизировать риски за

Каталожный номер — C000299Продается цокольное помещение 118 м2Помещение состоит из нескольких кабинетов. Есть погрузо-разгрузочная зона. Подойдет для офиса, производства (без использования компрессорной аппаратуры), швейного цеха.Документы готовы к продаже. Более подробно по телефону. коммерция коммерческое нежилое офис административное один собственник лучшее предложение общепит отдельный вход кабинет сервис

Отличная локация!!! Одна из центральных улиц Нахичевани, большой автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка, в в трёх минутах площадь Карла Маркса, Нахичеванский рынок, Чижик, Пятёрочка, Магнит и прочие магазины. Также совсем рядом колледжи, институт, школы. Под кулинарию, пирожковую - идеально, голодные студиозусы постоянно рыщут вокруг в поисках недорогого и сытного перекуса. Дом дореволюционной постройки, но очень прочный. Два года назад был проведён капремонт крыши, замена электрооборудования. Очень низкие!!!!! коммунальные платежи, что сегодня особенно важно! Можем продать со СПОРТ баром, который там работал почти 10 лет.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 164 м² с отдельным входом по адресу: г. Ростов-на-Дону, Комсомольская улица, 9Характеристики и преимущества:- 1-й этаж, удобная планировка в два уровня, включая антресольный этаж- расположено на 1-й линии, высокий автомобильный и пешеходный трафик- помещение оборудовано под хостел, но идеально подходит для любого вида деятельности — офис, салон красоты, студию услуг, шоурум и др. ,- качественное оснащение: система видеонаблюдения, пожарная сигнализация- все коммуникации центральные- удобная транспортная доступность- рядом находятся театр, лицей, парк, Сбербанк, кафе, музей, ''Вкусно — и точка'' и другие объекты городской инфраструктурыОтличный вариант под бизнес в самом центре событий города!------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552929/17649