Продажа коммерческой недвижимости на улице Мадояна в Ростове-на-Дону

Продaется 2-х этaжнoе с подвалом здaниe площадью 570 кв.м нa земельнoм учacткe 3,78 coтках по адреcу г. Poстoв-нa-Дoну, улицa Maдоянa. Кадастровый номер земельного участка: 61:44:0061311:106Кадастровый номер здания : 61:44:0061311:118Основные хapактеpиcтики здания:- 2-x этажноe здaниe + цoкoль (высота 3.3)- 1-я линия, фacaд выходит нa пpоeзжую чaсть- гуcтoнаселенный район, интенсивный трафик- в шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта, детский сад, школа, оптовая база- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки на 10 м/мест- площадь каждого этажа составляет 190 кв.м- состояние - стройвариант, возможна перепланировка- высота потолков 3,3м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление- разрешенная мощность 25 кВт (возможно увеличение), напряжение 380ВДополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 165926Номер в базе: 11736429

Готовый арендный бизнес с доходом 350 000 рублей в месяц! Идеальное предложение для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход- Помещение площадью 367,3 кв.м,- Текущий арендатор обеспечивает стабильный ежемесячный доход в размере 350 000 рублей. Преимущества предложения:- Стабильный доход: Уже работающий арендный бизнес, не требующий дополнительных вложений и усилий.- Доходность составляет 7% годовых- Минимальные риски: Уже работающий бизнес с проверенным арендатором.- Перспективы роста: Возможность увеличения дохода за счёт повышения арендной платы или изменения профиля арендатора.Не упустите шанс приобрести готовый арендный бизнес с высокой доходностью и минимальными рисками! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.