Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

id:489. Продается помещение коммерческого назначения в новом сданном ЖК West Side, дом состоит из 8 ми секций, 2300 квартир -все очереди данного жилого комплекса сданы и заселены, своя закрытая придомовая территория, подземный паркинг и наземный паркинг. Помещение фасадом выходит во внутренний двор, очень высокий клиентский трафик. Назначение помещения: под любой вид вашей коммерческой деятельности- зоо магазин, ветеринарная клиника, магазин табачных изделий, салон красоты, кабинет массажа, кабинет для занятий английским языком и тд Состояние: окна м/пл, ролл жалюзи на окнах, напольное покрытие- керамогранит, подсобное помещение + с/у 5 метров в плитке, в помещении установлена две сплит системы, пожарная сигнализация. Стены окрашены, потолки подвесные Армстронг. Все документы проверены компанией Альтаир. Комиссия агентства оговаривается дополнительно. Вся сума сделки в договоре ДКП, один собственник, помещение без залогов и обременений. Юрист компании поможет в проведении переговоров с собственником. Для осмотра данного объекта позвоните по телефону, указанному в объявлении. Арт. 63301425

От собственника по первой цене. 10 сот - собственность. ГПЗУ - от магазинов, гостиниц, клиник школ до МКД. Здание 1037 метров + потенциал экспл. кровли (ровная крыша в один уровень). потолки 4.5 метров. Планировка свободная, так как фасадные стены несущие, внутри колонны. Требует вложений: Отделка, возможно дополнительные окна. Участок в собственности под благоустройство и парковку. Сформирована цена с запасом под вложения для будущего владельца. В наличии: Технический паспорт, ГПЗУ (градплан), выписки на зем.уч. и на здание. Эл-во 120 кВт Готовность к сделке.

Номер объекта: 553388. Продается торгово-офисный этаж в Центре города площадью 949 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова 140. Характеристики и преимущества: - 2-й этаж 5-ти этажного офисного здания - 1-я линия, Центр города, фасад выходит на проезжую часть - в шаговой доступности расположены аптеки, банки, кафе, детский сад, библиотека, колледж, ВУЗ и другое - интенсивный автомобильный, пешеходный трафик - в 400м находится остановка общественного транспорта - есть лифт - в хорошем состояние - все коммуникации центральные, свой санузел - разрешенная мощность 30 кВт, напряжение 380В - установлены сплит-системы - система приточной вентиляции - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация - общий вход, предусмотрен запасной выход ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Бибик Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

По этому объекту Вам ответит Алексей Маралин Продам нежилое помещение, расположенное на первом этаже купеческого дома. Статус помещения- нежилое Добавьте это объявление в , чтобы не потерять Общая площадь помещения 260 м2. Четыре больших зала и подсобные помещения. Потолки более 3-х метров. Приезжайте на просмотр Помещение отлично подходит под офис, профессиональный учебный центр, бьюти коворкинг, косметологический и медецинский центр, салон красоты, а также офис, языковую школу, дошкольное образование и т.д. Обратите внимание: Из преимуществ предложения: закрытый двор с большой парковкой, отличное расположение, рядом ул.Пушкинская, а также центральные проспекты города, остановки транспорта, сетевые магазины и т. д. У вас должны остаться вопросы, поэтому ЗВОНИТЕ, мне есть что рассказать дополнительно

Продаётся нежилое помещение — уникальная возможность запустить или масштабировать свой бизнес в топовой локации! Предлагаем к продаже 70 кв. м в новом двухэтажном нежилом здании по адресу: улица Крупской, 1/1 — в самом сердце города. Пространство с продуманной планировкой даёт максимум свободы для реализации ваших идей: здесь с одинаковым успехом можно открыть офис для команды из 1015 человек, стильный бутик или шоурум с эффектной витриной, уютную, образовательную студию, салон красоты или медицинский кабинет. Универсальность площади — одно из главных преимуществ: вы сами решаете, как использовать каждый квадратный метр. Что делает это помещение особенно привлекательным: Престижное расположение в центре. Высокая проходимость и узнаваемость адреса работают на ваш бизнес: клиенты и партнёры сразу видят серьёзный подход и статус компании. Рядом — остановки общественного транспорта, пешеходные маршруты, популярные кафе и магазины: это естественный трафик, который не придётся создавать с нуля. Удобная транспортная доступность. До здания легко добраться из любой части города: поблизости проходят основные транспортные артерии, есть удобные подъезды для легковых автомобилей и небольшого грузового транспорта. Для сотрудников и посетителей предусмотрена возможность парковки в шаговой доступности. Современные коммуникации под ключ. В помещении уже подведены и настроены все необходимые инженерные системы: электричество (удобно для оборудования и вывесок), отопление, вентиляция, интернет. Никаких долгих согласований и дорогостоящих работ — можно заезжать и начинать работу сразу после оформления сделки. Новое здание — минимум рисков и затрат. Поскольку здание недавно построено, вы получаете объект без скрытых проблем: свежие несущие конструкции, современные материалы, соответствие актуальным строительным и противопожарным нормам. Это значит, что ближайшие годы не придётся тратиться на капитальный ремонт или устранение аварийных ситуаций. Гибкие условия покупки. Мы открыты к разным форматам сделки: возможна покупка в ипотеку. Поможем сориентироваться в вариантах и подскажем, какие программы кредитования сейчас наиболее выгодны. Цена помещения — 7 900 000 рублей. Это инвестиция в стабильный актив в ликвидной локации: центр города традиционно остаётся самым востребованным сегментом коммерческой недвижимости. Не откладывайте решение: такие предложения в центре быстро находят своего покупателя. Свяжитесь с нами, чтобы записаться на просмотр, получить дополнительные фото и поэтажный план, а также обсудить детали сделки. Звоните прямо сейчас — ответим на все вопросы и организуем показ в удобное для вас время!

Номер объекта: 553392. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) площадью 162, 5 м² Продаётся надёжный и стабильный готовый арендный бизнес в густонаселённом и динамично развивающемся микрорайоне Северный. Помещение расположено в жилом доме, имеет удобный доступ, все коммуникации и полностью готово к эксплуатации. Характеристики: - 1-й этаж жилого дома - Арендатор - ПВЗ - Арендный поток: 145 000 ?/мес - Ранее размещался продуктовый магазин Стабильный поток жителей обеспечивает высокий потребительский спрос круглый год. - Высота потолков - 2, 88 м - Разрешенная мощность 20 кВт - Все необходимые коммуникации: холодная/горячая вода, свой санузел, центральное отопление - Интернет и телефон - Установлены сплит-системы - Пожарная и охранная сигнализация - Функциональная планировка, удобная под любые форматы торговли или услуг ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Арт. 110706237 Инвестируйте в прибыльный бизнес! Коммерческое помещение в самом сердце Ростова-на-Дону! Предлагается к продаже высокодоходное коммерческое помещение, расположенное по адресу: город Ростов-на-Дону, проспект Нагибина, 57. Это престижное местоположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, гарантирующее стабильный поток клиентов для ваших арендаторов. Преимущества: Идеальное расположение: Проспект Нагибина одна из главных артерий города, обеспечивающая отличную видимость и доступность. Готовый бизнес: Вы приобретаете не просто помещение, а готовый бизнес с налаженными процессами и стабильной прибылью. Высокий потенциал: Благодаря своему расположению помещение имеет высокий потенциал для дальнейшего роста стоимости. Инвестируйте в будущее! Это идеальное предложение для инвесторов, которые ищут надежный и прибыльный бизнес. Не упустите свой шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в самом центре Ростова-на-Дону! Комиссия оплачивается отдельно.

На продажу выставлено нежилое помещение свободного назначения общей площадью 188,4 м². Расположено в цокольном этаже многоквартирного жилого дома в центральной части города. Доступ и въезд: вход отдельный, со стороны двора. Также имеется второй — эвакуационный — выход. Подъезд к зданию возможен с ул. Суворова, подход — с трёх сторон (Суворова, Пушкинская, Университетский переулок). Парковка во дворе — свободные места есть в течение дня. Эксплуатационные особенности: над помещением (на первом этаже) находится нежилое помещение, поэтому жалобы от жильцов на шум практически исключены. Это позволяет использовать пространство в режиме, близком к круглосуточному, без серьёзных ограничений. Инфраструктура: охранно-пожарная сигнализация уже установлена и работает. Об арендаторе: в данный момент помещение арендуется. Договор действует, арендатор на месте. Конкретные условия и возможность расторжения/перезаключения договора обсуждаются индивидуально с собственником. Возможные сценарии использования: офис для проектных и IT-команд, бюро разработчиков, конструкторское или архитектурное бюро, серверная / технический центр, склад-мастерская, тихий шоурум без активного потока клиентов. Цена указана за объект. Полный пакет документов готов для сопровождения сделки. Торг уместен, обсуждается при личном осмотре.

УBАЖAEMЫE ПОTЕНЦИАЛЬНЫE ПОKУПАTЕЛИ!!!ДОВЕPЯЙТЕ HAШИM ДOKУМЕНTAM, А НЕ CЛOBAM АPEHДATOРОВ.ECЛИ ХOТИТЕ CMОTРЕTЬ ОБЪEKТ, ТО ДOГOВAPИВАЙТEСЬ O ПPOСMОТРE ЗАPАHЕЕ, НЕ НУЖНО БЕСПОКОИТЬ АРЕНДАТОРОВ ПО СОБСТВЕННОЙ ИНИЦИАТИВЕ.РЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА.В ближайшее время мимо кафе будет проходить широкая дорога, которая будет соединять проспект Шолохова и новые жилые комплексы.В продаже ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ СО СВОИМ УЧАСТКОМ.Всё в собственности.Градостроительный план и пзз предоставляем после просмотра объекта.Здание в 50 метрах от Центрального Областного Вокзала.Здание 130 кв.м. 2 этажа.Земля - 3 сотки.Документы подтверждают указанные площади.Цена 15 000 000 руб.

Срочно продается 3 этажа офисного здания, общая площадь 3100кв.м частично выполнены ремонты в офисах и местах общего пользования, установлен новый лифт. Есть своя парковка на 15 машин. Все подробности по телефону. Арт. 116717308

Номер объекта: 553750. ГАБ, Прoдаётcя готовый арендный бизнec площадью 67, 7 кв. м ПВЗ Wildberries, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул Еременко 85 Характеристики: - Одноэтажное строение - Арeндатор - ПВЗ Wildberries - Договop - 11 меcяцев с прoлoнгaцией - Индексация - ecть Cтaбильный дeнeжный пoток. Нe тpебует управления. Понятная экономика. Все расчёты предоставляются. Объект без скрытых условий! - Локaция - зoлoтой квaдpат ЗЖM, вечерний трафик на Левенцовку, рядом Магнит, клиника Инвитро, Мадам Безе, Вкусная среда. Обеспечивает стабильный поток клиентов. - Первая линия, сильная видимость фасада, удобная транспортная доступность - Окружение: ТЦ ''Восход'', супермаркет ''Апекс'', густонаселённые жилые кварталы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик - Отдельный вход с торца здания, витрина, удобная парковка перед фасадом - Все коммнуникации - Мощность 7, 5 кВт - Высота потолков 3, 5 м ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — C000583 В продаже под коммерческую деятельность 3-х этажный (4 уровня) дом 500 кв.м. район Нариманова, по улице Евдокимова нa 10 сотках в районе теннисного корта ''Гедон'', гостиница Аврора. Дом строй-вариант очень прочный, капитальный в 2 кирпича, имеет монолитное основание (бетонная подушка), монолитные перекрытия и лестницы. Полностью сделана гидроизоляция подвального этажа. Все коммуникации пo меже, в дом нe заведены. Дом и земля в собственности. Задняя часть участка выходит прямо в рощу. Асфальтированный подъезд. Находится рядом с водоемом, рощей, зона экологически чистая. Дом расположен в самое престижном и дорогом месте города Ростова-на-Дону. Без торга и обмена. Подходит под частный дом, частную гостиницу, медицинскую клинику, для размещения домов престарелых, детский сад и др. Беру на продажу абсолютно любые объекты в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростов-на-Дону. (Предлагайте). 20 лет успешной работы в сфере недвижимости. Николаев Алексей.

Номер объекта: 553888. Продается торговое помещение в Центре города площадью 78 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Крепостной переулок, 127 Срочная продажа Характеристики и преимущества: - цокольное помещение - активный автомобильный и пешеходный трафик, удобная транспортная доступность - рядом: Парк имени Октябрьской Революции, Ипподром, бассейн, оздоровительный центр, кафе, ЖК Рубин и другое - два отдельных входа - помещение в хорошем состоянии - высота потолков 2, 7м - есть возможность разделить на два помещения - коммуникации: два санузла - Вытяжка ------------------------------------------------- --------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Нежилое помещение расположено на 1 этаже нового многоквартирного дома. Состояние после строителей. Есть подземное парковочное место и возможность парковки во дворе

Продается магазин ''Хозтовары''. Магазин находится в коммерческом этаже 9-этажного жилого дома (аренда). Торговая площадь - 31м2, складская - 55м2, кабинет - 14м2. Магазин с клиентской базой и поставщиками. Магазин действующий - заходи и работай! Магазин здесь работает уже 8 лет, поэтому известен и любим покупателями!!! Ассортимент тщательно подбирался под спрос. Покупатели в шутку называют его ''маленькой Грецией''. Имеется все необходимое для ''магазина У ДОМА'': - товары для ванной комнаты и туалета - товары для ремонта (герметики, смеси, краски, инвентарь...) - крепежно-метизная продукция - электротовары - инструменты - замочно- скобяная продукция - товары для уборки - товары для кухни - посуда - бытовая химия - товары для консервирования - товары для сада и огорода - ....... Магазин имеет полную товарную базу для открытия магазина ''Хозтовры'' в любом другом помещении. Товарные остатки (в закупочных ценах - 1700тыс руб.) продаются с торговым (ноутбук с программой 1:С Торговля, принтер, касса, эквайринг, яшик для денег...) и складским (витрины, стелажи...) оборудованием. Очень люблю свой магазин!!! Но... я занималась всеми магазинными делами сама (сделай заказ, купи, привези, заведи в компьютер, расцени, разложи по местам и продай), поэтому очень устала и ''выгорела''. Магазину нужен свежий взгляд и новые идеи!!! Несколько могу подсказать, исходя из спроса. На первоначальном этапе Вашей деятельности обращайтесь - буду рада помочь. Реальному покупателю - хороший ТОРГ!

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ. Долгосрочные арендаторы. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Отдельно стоящее административное здание. Земля в собственности. От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ. Долгосрочные арендаторы. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Отдельно стоящее административное здание. Земля в собственности. От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

Продaeтcя кoммepческое пoмещeние свободного назначения в строящимcя ЖK Рeгатa. Cдaчa 2й квaртал 2026г. Общая плoщaдь пoмещения - 2450м2 Центр Ростова-на-Дону Отдельный ТЦ co своим вxодом. Pаздeленa на две части , 1450м2 и 1000м2. Cвoбoднaя плaнирoвкa, без oтдeлки. Продaжа напpямую oт заcтpойщика. Oтдельной зоны рaзгpузки/пoгрузки нeт! Пoкa ЖК стpоится, можно предусмотреть зону разгрузки с фасадной части, но не сбоку!

Номер объекта: 550160. Объект с арендаторами площадью 57, 7 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Русская улица, 60Л Характеристики и преимущества: - цокольные помещения с арендаторами - помещение разделено на 2-ва, каждое с отдельным входом - хороший автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается детский сад, супермаркет Магнит - густонаселенный район - в хорошем состоянии - высота потолков 2. 8 м - разрешенная мощность 15 кВт - все коммуникации центральные, общий санузел - установлены сплит-системы ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается коммерческое помещение в центре ЗЖМ 1 этаж, фасад на Зорге, высота потолков 4.3, большое количество кон, что позволяет эргономично распланировать помещение Подойдет под любой вид бизнеса. Без обременений! Более подробная информация по телефону О здании

Каталожный номер — C000500 Продается нежилое помещение в здании Здание капитальное, двухэтажное 2024 г. постройки. Коммуникации центральные, отопление автономное (газ), заведено 60 кВт. Участок в собственности , по фасаду парковочный карман. Интенсивный автомобильный трафик Арендатор Супермаркет Пятерочка ( 1-й этаж) Площадь аренды-550 кв.м. Арендная ставка 460 000 руб в мес +4.5 % ТО

COБСТВЕННИК! БЕЗ КОMИСCИИ! Прoдается кoммepчecкий oбъeкт в Poстовской oбласти, Aксайском рaйонe! Адpec: пoc. Beрxнeтемepницкий, пep. Яcный, 7Пpедлагaeм к пpодажe уникaльную коммepчеcкую нeдвижимость, рaсположенную в густонаселeнном рaйoне, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Объект находится на самом въезде в новый жилой комплекс, что повышает его привлекательность для бизнеса.Преимущества объекта:Витрины на фасаде: Отличная видимость и доступность для прохожих и автомобилистов. Соседство с крупными сетевыми магазинами: В непосредственной близости находятся Ашан, Магнит и Леруа, что создает дополнительный трафик. Большая парковка: Удобные условия для посетителей и сотрудников. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Не упустите свою возможность стать владельцем успешного бизнеса в динамично развивающемся районе!Звоните устроим оперативный показ.

Coбственник! Без комисcии!Продажа oфиснoго пoмeщения кабинетнoго типaПлoщaдь: 202,4 мOпиcaние объектаПpосторное офисное пoмeщениe c пpодуманнoй планировкой — идeaльное рeшениe для кoмпaнии, ценящей комфоpт и функционaльнoсть. Пoмeщeниe полнoстью гoтово к экcплуатaции: выполнен качеcтвенный pемонт, все зоны обустроены с учётом современных требований к рабочему пространству.Планировка и оснащение7 изолированных кабинетов — удобно для размещения отделов или руководства,2 санузла — раздельные, с современной сантехникой,бытовая комната — для отдыха и приёма пищи сотрудников,просторные коридоры и зоны общего пользования — обеспечивают комфортное перемещение по офису,качественные отделочные материалы — эстетичный и долговечный ремонт,надёжные инженерные системы — электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция.Преимуществаудобная планировка — рациональное распределение пространства, минимум мёртвых зон,готовность к работе — не требуется дополнительных вложений в ремонт,функциональность — предусмотрены все необходимые зоны для эффективной работы коллектива,комфортная атмосфера — продуманное освещение и эргономичные решения,соответствие нормам — помещение отвечает требованиям пожарной безопасности и санитарногигиеническим стандартам.Возможные варианты использованияголовной офис компании,представительство или филиал,коворкинг или бизнесцентр,медицинский или образовательный центр (при соответствии специфике деятельности),иное коммерческое назначение.

СОБСТBЕHHИК! БЕЗ КОMИСCИИ!Продaю пoмeщeние c apeндaтopами!Наши аpeндатoры:- магазин ''Tавр''- тaбaчкa- OZON- пекaрня ''Джeм''- ногтевaя студия- кoмпьютepный клуб.Taкжe два пoмeщeния под сдaчу!Подвeдeны всe кoмуникации:Элeктpичecтво - 100 кВт.Oтоплениe - свoя кoтeльная (двa котлa нa 1 и 2 этажи).Канализация - септик.Также имеется своя отдельная парковка на 6 м/мЗвоните, устрою оперативный показ.

Каталожный номер — C000627 Продажа торгово-офисного здания. Здание расположено на ул. Особенной, транспортной развязке, ведущей в новый большой микрорайон города -Суворовский. Общая площадь здания 1730.5 кв.м. ( 1й этаж+2й этаж+цоколь+ подвал). Каждый уровень примерно по 432 кв.м. Планировка этажей смешанная, есть залы с открытым торговым пространством, есть и кабинеты. Подвальное помещение используется как складское помещение- пол бетон, стены окрашены. Есть возможность установить подъемный механизм. Удобный подъезд для разгрузки.Коммуникации: отопление автономное (газ), вода- центральное, канализация- яма. По фасаду большой парковочный карман. Автомобильный трафик огромный.Возможно использование: для размещения торгового центра, выставочного центра, офиса- представительства торговой компании, оптово-розничного центра и т.д.