Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

id:3566. Прoдаетcя отдельно стоящий Торговый комплекс в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1050 кв. м по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка) Xapактepиcтики и преимущecтва: - 3-x этажное зданиe. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!! - 1-я линия, фасад выходит на Московскую. - рядом остановки общественного транспорта во все направления города, - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, - заполняемость арендаторами составляет 70%, средняя арендная ставка 1500 руб./кв.м - отдельный вход. - мощность электросетей - 77 кВт - отопление центральное (рамка отопления с узлом учета в подвале) - коммуникации: холодная вода - железобетонные перекрытия. В цену включен НДС По всем вопросам ответим, звоните.

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, дом 21/50 (КН: 61:44:0050609:150, 61:44:0050609:42) Продажа нежилого помещения общей площадью 723,5 кв.м., состоящего из помещений, расположенных на 1-ом, 2-ом, подвальном этажах 4-эт. кирпичного здания. Выполнена стандартная офисная отделка. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со стороны Буденовского проспекта, одной из основных магистралей города Ленинского района, выгодная локация. Огромный рекламный потенциал - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Помещение ранее использовалось в качестве отделения банка ПАО КБ ВОСТОЧНЫЙ. Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр. Прямая продажа от собственника.

id:3563. Прoдаетcя зданиe в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1741 кв. м по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка) Здaние является oбъектом культуpнoго наcлeдия (памятник). Xapактepиcтики и преимущecтва: - 3-x этажное зданиe + цокoль (с aрендаторами). ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!! - 1-я линия, фасад выходит на Московскую - рядом с Центральным Собором. - рядом остановки общественного транспорта во все направления города, - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, - заполняемость арендаторами составляет 70%, средняя арендная ставка 1500 руб./кв.м - отдельный вход - мощность электросетей - 93,4 кВт - отопление центральное (рамка отопления с узлом учета в подвале) - коммуникации: холодная вода В цену включен НДС По всем вопросам ответим, звоните.

Редкое предложение в центре города! Продается офис на ул. Пушкинской — престижная локация, высокий статус, удобство для бизнеса. Характеристики объекта: 260 м общая площадь 8 просторных кабинетов закрытая парковка во дворе современный ресепшен переговорная для клиентов кабинет директора с личным санузлом кухня для сотрудников стильный новый ремонт Инвестиционная привлекательность: Офис можно использовать как арендный бизнес. Срок окупаемости — 13 лет. ЦЕНА : #коммерческаянедвижимость

PEАЛИЗАЦИЯ AKТИBОВ ПАО CОBКOМБАHК Адpec: г. Pocтoв-на-Дону, ул. Кpacнoapмeйcкая, д. 131 Kaдастpовый нoмeр: 61:44:0040425:54 Продaжa здания в центрaльнoй части гоpодa, пeрвaя линия, Год постpойки - 2008. Дeйcтвующее отдeление Бaнкa. ГOTОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС! Пpодажа нежилого помещения 876 кв.м., 2 отдельных входа, витринные окна. -Центр города - Жилой массив - парковка - Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика. На каждом этаже: санузел раздельный, кухня с мокрой точкой. Видеонаблюдение, СКУД, вся тех документация. Свежий ремонт. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ!

PEАЛИЗАЦИЯ AKТИBОВ ПАО CОBКOМБАHК Адpec: г. Pocтoв-на-Дону, ул. Кpacнoapмeйcкая, д. 131 Kaдастpовый нoмeр: 61:44:0040425:54 Продaжa здания в центрaльнoй части гоpодa, пeрвaя линия, Год постpойки - 2008. Дeйcтвующее отдeление Бaнкa. ГOTОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС! Пpодажа нежилого помещения 876 кв.м., 2 отдельных входа, витринные окна. Центр города Жилой массив парковка Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика. На каждом этаже: санузел раздельный, кухня с мокрой точкой. Видеонаблюдение, СКУД, вся тех документация. Свежий ремонт. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ!

id:4397. Пpeдлaгаем Вaшему вниманию расcмотpеть покупку кoммерчeского пoмeщeния в элитнoм Жилoм Комплексе ''Oсoбнякъ Бoндapенкo''. Построен в 2016г. и расположен рядом с деловым и историческим центром города г. Ростов-на-Дону, в районе Нахичевань. Характеристика объекта: Общая площадь 231 м2. Высота потолков в помещении: 3,17 см. Планировка смешенная, есть кабинеты, коридор и свободное пространство (Помещение имеет свободную планировку по проекту, но для разделения на несколько кабинетов установили перегородки (при желании можно убрать). Состояние: выполнена черновая отделка стен, электроразводка. Окна помещения расположены на фасаде здания, вход свой со двора (+ 2 запасных) Индивидуальное газовое отопление Электроэнергия 16 кВт Есть подземный паркинг Преимущества локального местоположения здания является: Угловое здание, хорошо просматриваемое и обладающее высокими эстетическими характеристиками, мимо него невозможно пройти не заглядевшись. Непосредственная близость к ''Нахичеванскому базару'' (1 квартал) Пересечение важных транспортных улиц: 20-я линия и ул. Мурлычёва По 20-ой линии ходят 15 автобусных маршрутов! непрерывно каждую минуту едет очередной автобус, из которого видно Предлагаемое к АРЕНДЕ помещение. Напротив помещения строится элитный жилой комплекс ''Белая Вилла''. Все эти важные характеристики обеспечивают высокий пешеходный и автомобильный трафик, который определяет будущую прибыль и ликвидность вашего бизнеса. Помещения идеально подойдёт для размещения: МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА, БАНКА, ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА, ГОЛОВНОГО ОФИСА, и других бизнес направлений премиального характера. Звоните, договоримся о просмотре ! С Уважением, Светлана ЦН ''Аврора''.

Арт. 87401203 Продаётся небольшой банный комплекс. Всё в шикарном рабочем состоянии.Остаётся вся мебель и техника. Парковка для автомобилей. В шаговой доступности вся инфраструктура.

В продаже коммерческое помещение в административном здании. Долгосрочный сетевой арендатор. Первая линия. Собственный вход. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Подробности по телефону.

Нежилое помещение расположено на 1 этаже нового многоквартирного дома. Состояние после строителей. Есть подземное парковочное место и возможность парковки во дворе

В продаже коммерческое помещение 100 кв.м. с долгосрочным сетевым арендатором. Помещение расположено в многоэтажном многоквартирном доме 2017 года постройки на площади Свободы. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Подробная информация по запросу.

Продаётся готовый Арендный бизнес с двумя долгосрочными Арендаторами, включающий в себя нежилое помещение свободного назначения в Торгово-офисном комплексе ''Аристократ'', расположенном в деловом, историческом и коммерческом центре города Ростова-на-Дону, на углу Большой Садовой улицы и Крепостного переулка. •Общая площадь помещения- 330,3 м2 •Этажей - 1 •Состояние помещения - ремонт класса В+ •Стоимость - 59,0 млн. руб. Здание окружено магазинами, банками, государственными учреждениями, спортивными и культурными центрами, кафе, ресторанами, театрами и учебными заведениями. Удобную транспортную доступность определяет близость главных автодорог, в том числе проспектов Ворошилова, Шолохова, Театрального, Кировского и др. Непосредственно у входа в помещение расположена автобусная остановка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор 1: •Арендуемая площадь 148,6 м2 + сервитут 5 м2 •МАП - 175 857 руб. с ежегодной индексацией 7% Арендатор 2: •Арендуемая площадь 170,7 м2 + сервитут 6 м2 •МАП - 229 710 руб. с ежегодной индексацией 10% ВНИМАНИЕ! Окупаемость помещения с учётом ежегодной индексации и за вычетом 6% по УСН - менее 10-ти лет. Восьмиэтажное здание торгово-офисного центра ''Аристократ'' - итог реконструкции объекта культурного наследия середины XIX века. От исторического особняка сохранились только стены, и в процессе строительных работ были воссозданы северные и западные фасады с лепниной, коваными ограждениями балконов и декоративной штукатуркой. •Ввод в эксплуатацию - 2018г. •На первом этаже размещена торговая галерея •Электричество - 150 кВт •Все центральные коммуникации, высокоскоростной интернет, цифровые телефонные линии, установлены сигнализация и датчики задымления. •В здании есть одноуровневый подземный паркинг на 24 машино-места, рядом находится городская парковка. С удовольствием ответим на все дополнительные вопросы и организуем оперативный просмотр объекта в согласованное время • Звоните нам без выходных с 10.00 до 21.00

Продается уникальное офисное помещение в цоколе с полноценными окнами площадью 60 кв.м. в Первомайском районе! Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное и функциональное пространство для бизнеса. Расположение в районе с высоким пешеходным трафиком и плотной жилой застройкой гарантирует постоянный поток клиентов. В непосредственной близости находится кинотеатр ''Юбилейный'', что добавляет дополнительный поток посетителей. Преимущества данного помещения впечатляют: - Цокольный этаж с большими окнами, что обеспечивает естественное освещение и уютную атмосферу. - Три изолированных кабинета, каждый из которых наполнен светом, создавая комфортные условия для работы. - Наличие мокрых точек в кабинетах и отдельного санузла — это удобно для сотрудников и клиентов. - Новый стильный ремонт в стиле Лофт, который придаст вашему бизнесу современный и привлекательный вид. Все окна и проводка новые, что избавляет от лишних затрат на ремонт. - Удобный вход через подъезд, с возможностью установки домофона для повышения безопасности. Это помещение идеально подойдет для различных видов деятельности: офис, салон красоты, парикмахерская, массажный кабинет или любые бытовые услуги. Не упустите шанс приобрести это замечательное пространство, которое станет основой для успешного бизнеса! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836 Номер в базе: 4305536

Продаю коммерческое нежилое помещение сводного назначения, которое находится в пос. Темерницкий. Общая площадь 85м. с капитальным ремонтом, с полной заменой всех коммуникаций. Имеется сан/узел. Отлично подойдёт под мастерскую по ремонту мебели, электро оборудования и бытовой техники, швейный цех, интернет магазин. Парковка и видеонаблюдение, отдельный вход.

Продажа отдельно стоящего здания 554, 4 м² с земельным участком, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Мадояна, 110/13 Здание универсального формата - отлично подойдет под торговлю, офис, медицину, склад, производство, сервисный центр или арендный бизнес. Характеристики и преимущества помещения: - отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 554, 4 кв. м, расположенное на земельном участке 707 кв. м в собственности - планировка: 1-й этаж - торгово-офисная зона, мансардный этаж - офисы, кабинеты, дополнительные рабочие пространства, цокольный этаж - возможно использование под склад или производство, предусмотрен заезд - объект находится на первой линии с удобной транспортной доступностью и высоким автомобильным трафиком - район с активным движением и развитой инфраструктурой - отдельный вход - парковка с двух сторон здания, удобный подъезд - в хорошем состоянии Коммуникации и технические характеристики: - все коммуникации подключены - газовое отопление - городская вода - электроснабжение - три фазы - здание в хорошем техническом состоянии, готово к эксплуатации Высокий потенциал под коммерческое использование ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Скрипченко Андрей - коммерческий директор ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/553426/17649

Действующее молочное производство в г.Батайск. Здание общей площадью 640 кв.м в собственности. Земля в собственности, под пищевую промышленность. Оборудование полностью в рабочем состоянии. Три цеха, пять холодильных камер, складские помещения, собственная лаборатория, котельная, офисные помещения. Все коммуникации центральные. На заводе имеются линии производства творога, творожного продукта, сметаны, сметанного продукта и других молочных продуктов. Производственная мощность по творожном продукту 4т сутки. Удобное географическое расположение, 10км центр Ростов-на-Дон, 2 км выезд на М4 Есть возможность увеличения производственных площадей за счет соседних сладов, которые выставлены на продажу. Перечь оборудования в таблице на фото, звоните договоримся о встрече, покажу, расскажу. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186333 Номер в базе: 9639938

В продаже коммерческое помещение площадью 100 кв. м на первом этаже жилого комплекса ''Рубин'' по ул. Красноармейской. Объект расположен в центре города, что обеспечивает высокую проходимость и отличную узнаваемость. В помещении заниженные оконные проемы для максимального естественного освещения и эффективного визуального контакта с улицей. Отдельный вход обеспечивает автономность и независимый график работы. Район отличается развитой инфраструктурой, наличием жилой аудитории, банков, кафе и остановок общественного транспорта в шаговой доступности. Данное пространство идеально подходит для организации офиса, розничной торговли, салона услуг или медицинского центра. Готовое состояние объекта позволяет начать бизнес в кратчайшие сроки без дополнительных вложений в ремонт. Покупка осуществляется без комиссии для покупателя. Это решение для инвестора, рассчитывающего на стабильный пассивный доход от аренды, или для предпринимателя, ищущего выгодное и презентабельное место для собственного дела. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836 Номер в базе: 10420494

Каталожный номер — C000369 Продется помещение с доходностью ГАБ Арендатор Супермаркет Пятерочка Площадь 523 кв. м. Арендная ставка 400 000 руб в мес Более подробно по телефону Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. #готовый бизнес #готовый арендный бизнес #габ #коммерция #доходность #торговля #пятерочка #магазин #коммерческое помещение #супермаркет #продукты

Доходный арендный бизнес в центре города 869, 9 м Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — половина 1-го этажа Торгового центра Характеристики и преимущества: - торговый центр в составе жилого комплекса (МКД) - первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик Правая часть (628 000 ?/мес аренды, окупаемость 9, 5 лет): - Магнит Косметик - Красное и Белое - Магазин Коляски - Офис/склад - Гриднев - Пустое помещение - 21 м² Общий арендный поток: 628. 000 ? в месяц Стабильные арендаторы, включая федеральные сети Дополнительно — потенциал роста за счёт % от оборота и свободных площадей Идеальный выбор для инвестора, заинтересованного в готовом бизнесе с высокой ликвидностью в центре Ростова-на-Дону. ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552664/17649

Продается отдельно стоящее здание площадью 2500 кв. м на земельном участке площадью 11, 31 сотка по адресу г. Ростов-на-Дону, Береговая улица, 101А. Характеристики и преимущества: - 3-х этажное отдельно стоящее здание: - 1-й этаж - свободная планировка, под чистовую, - 2-й этаж - кабинетная система, в каждом кабинете мокрая точка - 3-й этаж - под ремонт - кадастровый номер здания: 61:44:03 21 04:0002:450/19:А, - кадастровый номер земельного участка: 61:44:0032104:10, площадь 11, 31 сотка - категория и виды разрешенного использования: - земли населенных пунктов - для объектов общественно-делового значения - отдельный вход - высота потолков 3, 2м - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел - автономное отопление, своя котельная - своя скважина, септик на 7 кубов - разрешенная мощность 300кВт, напряжение 220/380В - система приточно-вытяжной вентиляции - общедомовая парковка Объект является привлекательным и перспективным за счет того, что набережная после реконструкции увеличится на 3, 5 км и продет по территории бывшего завода Красный Аксай. ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Номер объекта: #1/546497/17649

-Продам просторное офисное помещение в новом современном комплексе комфорт класса в центре Сельмаша на улице Воровского в новом ЖК Парк Островского -2. -1 линия. Общий вход в офисное здание. Отличная общедомовая зона парковки. -Свежий современный ремонт из высококачественного материала. Есть возможность зонирования, в помещении 2 больших окна. Высота потолка-3,5 метра. -Оснащение системой умный офис-дистанционное управление компьютером, видеонаблюдением, освещением. -Выделена своя мокрая точка-санузел и умывальник, дополнительный санузел на этаже. -Установлены приборы учета на свет и воду. -Центральное отопление. Сплит-система. Интернет. Круглосуточный доступ. -Идеально подходит под кабинет психолога, косметолога, массажа или салон красоты.

ГАБ, Продаётся современное торговое помещение с сетевым Арендатором площадью 433, 6 кв. м в ЖК История Характеристики и преимущества: - Расположено на 1-м этаже ЖК История - Объект с сетевым арендатором - Быстрый срок окупаемости! - 1-я линия - отличное место для вашего бизнеса в активном и густонаселённом районе Ростова-на-Дону! - Фасад выходит на оживлённую улицу, вдоль проезжей части, высокий автомобильный и пешеходный трафик - Соседи - сетевые арендаторы: Красное & Белое, Аптека, OZON - В шаговой доступности - НИИАП, Toyota Центр, Солнечный Круг, Магнит, Гриднев, Fix Price Район с развитой инфраструктурой и стабильным потоком покупателей - Состояние: хороший ремонт - Высота потолков: 3, 2 м - Электрическая мощность: 60 кВт - Коммуникации: вода холодная/горячая, центральное отопление, свой санузел - Система приточно-вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы - Пожарная и охранная сигнализация Идеальное место в динамичном районе с высоким спросом и отличной видимостью вашего бизнеса! ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/553145/17649

Отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 1500 кв. м на земельном участке площадью 11 соток Характеристики и преимущества: - отдельно стоящее 2-х этажное здание, введён в эксплуатацию в Марте 2023 г - на земельном участке площадью 11 соток, в собственности 1-й этаж площадью 750 кв. м, занимают: - супермаркет Магнит площадью 490 кв. м - 3-ри помещения площадью 89 кв. м 42 кв. м и 47 кв. м 2-й этаж площадью 750 кв. м, занимают: - 150 кв. м - 600 кв. м Общий арендный поток составляет 1. 100. 000 рублей Окупаемость 8 лет - здание расположено на 1-ой линии, отличное месторасположение - высокий автомобильный и пешеходный трафик ------------------------------------------------- ---------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/549693/17649

В продаже коммерческое помещение. Выполнен свежий косметический ремонт. Две изолированные комнаты, хозяйственная зона, санузел, большая входная зона. Не требует вложений. Помещение готово для работы. Подойдет для детского центра, студии йоги, студии танца, массажного салона.

Арт. 104465546 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей! Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании. Преимущества покупки коммерческого помещения: Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудников Более 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов. Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса. Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг. В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей. Начните строить ваше будущее уже сейчас! Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!