Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, пр-кт Буденновский, д. 83) Общая площадь: 0.09 га / 785.8 м² Начальная цена: 45 085 000,00? Дата окончания приема заявок: 11.08.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 15.08.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0081932:28, 61:44:0081932:46 Комплекс расположен на первой линии Будённовского проспекта. Окружение сформировано жилой застройкой (МКД), социальной инфраструктурой и коммерческими объектами. Рядом находится парк строителей, ЖК ''Парадиз'', ЖК ''Сквер''. Высокая транспортная доступность: центр города, остановка у границ участка. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/557377/

Продается в жилом комплексе ''Парк Островского'' площадью 1095, 1 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 1-й Конной Армии, 13В. Характеристики и преимущества помещения: - кадастровый номер: 61:44:0023201:1199 - 1-й этаж 17-ти этажного жилого дома - жилой комплекс комфорт класса, который находится на пересечении ул. 1-й Конной Армии и проспекта Сельмаш, в непосредственной близости к ДК ''Ростсельмаш'' - очень интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - вблизи располагается учебный центр, кафе, Парк им. Н. Островского, Дворец культуры Ростсельмаш, салоны красоты, различные магазины и другое - в 60м находится остановка общественного транспорта - шесть отдельных входов, предусмотрен запасной выход - свободная планировка - состояние - под чистовую отделку - высота потолков 5м - все коммуникации центральные, свой санузел - разрешенная мощность 100 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В - действует система приточно-вытяжной вентиляции - большая зона парковки на 46 м/мест ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Николай Мозговой - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/548214/17649

Продаётся офисное здание в центре Сельмаша с арендаторами Предлагается к продаже Готовый арендный бизнес, двухэтажное офисное здание 635.4 м² с действующими арендаторами в самом центре Сельмаша. Объект полностью готов к эксплуатации: выполнена офисная отделка, все коммуникации подключены, центральное отопление. На территории — парковка на 20 автомобилей, что является большим плюсом для центрального района. Основные параметры: Арендный доход: 1100 руб./м² Этажность: 2 Выделенная мощность 30 кВт Центральное отопление Офисная отделка Надёжные арендаторы с долгосрочными договорами Высокий пешеходный и автомобильный трафик Удобный въезд и транспортная доступность Объект отлично подойдёт для инвестиций — стабильный доход с первого дня. Звоните, чтобы попасть на показ прямо сейчас! Код пользователя: 176527 Номер в базе: 6836981

Каталожный номер — B066272 Продаётся нежилое помещение ''Военвед Сити''. Первый этаж девятиэтажного жилого дома, в комплексе 5 высотных жилых домов от 9 до 17 этажей. В двух шагах строится ЖК ''Октябрь парк'' Рядом с помещением детский сад, спортивно оздоровительный комплекс, детский медицинский центр. Есть парковка. Подойдет под магазин и офис. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Продается нежилое здание свободного назначения. БЕЗ КОМИССИИ! Размеры здания позволяют разместить как один большой, например, склад или производство, так и разделить на отдельные помещения для сдачи в аренду (есть проект). Помещения на втором этаже можно использовать под офисы. Также за счет высоких потолков (5,8м) можно сделать антресоли. Заинтересовать этот объект может представителей из самых разных сфер бизнеса: от производства и торговли до общественного питания и даже образования и медицины! Расположение в центральной части города и вблизи крупных транспортных магистралей обеспечивает прекрасные логистические показатели, а шаговая доступность общественного транспорта будет немаловажна для будущих клиентов. К зданию возможен подъезд грузового транспорта с любой стороны. Парковка на 20 машин в собственном дворе. Вся старая отделка уже полностью демонтирована и новому владельцу не придется тратить время и деньги на решение такой объемной задачи. Крыша и окна полностью новые, на полу сделана новая цементная стяжка, все коммуникации городские: - Электроэнергия (мощность - 150 кВт), - Водоснабжение (диаметр трубы 90 мм), - Канализация (новая разводка в здании и на участке). Также планируется газификация здания, пристроено помещение под собственную котельную. В центральной части города подобные объекты в продаже встречаются крайне редко, не упустите свой шанс. Звоните! Код пользователя: 174219 Номер в базе: 4882010

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем готового арендного бизнеса! Этот объект недвижимости подходит для тех, кто хочет получать стабильный доход без лишних затрат и хлопот. Расположен в густонаселенном районе с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. Вход в помещение отдельный, есть тамбур, что создает дополнительный комфорт для арендаторов. Высокие потолки и новый ремонт создают приятную атмосферу, способствующую успешной деятельности. Все коммуникации централизованные, а выделенная мощность в 15 кВт позволяет реализовать любые бизнес-идеи. Это пространство подходит для различных видов деятельности: от магазинов и офисов до пунктов выдачи заказов и автоматов. Возможность размещения нескольких арендаторов одновременно значительно увеличивает арендную плату и делает бизнес более прибыльным. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного объекта! Инвестируйте в свое будущее и обеспечьте себе стабильный доход. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Код пользователя: 176527 Номер в базе: 5703500

Продается помещение общей площадью 500 кв. м. Всего помещений по тех паспарту 2 объекта. Стоимость указана за один объект. В одном 2 помещения в другом 4 помещения. По факту: получается в правом крыле 5 комнат и один сан узел В левом крыле 5 комнат и 2 сан узла. (Номер по каталогу SP-23).

Дом новый ''Тесла'', сделан ремонт. ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ в самом центре Батайска. Прекрасно подойдёт под коммерческую деятельность, а именно под офисы или склад. Общая площадь - 85 м2 Имеется отдельный вход со двора и запасной вход с улицы. Рядом удобная парковка. помещение можно использовать под сдачу в аренду, благодаря месторасположению, хороший трафик. Вместо того, чтобы составлять впечатление по фото, лучше самим всё посмотреть. Один собственник. Документы готовы. Код пользователя: 173371 Номер в базе: 2410985

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в центре города на первом этаже жилого комплекса ''Ленина 46''. Место проходное, рядом много социальных обьектов и хороший проходной трафик. Если вы ищете отличный вариант инвестирования, вам понравится этот обьект. Угловое помещение 140 кв.м можно поделить по 70 кв.м. Два входа. Установили вторую дверь. Напротив большая парковка, рядом МФЦ и ТЦ Солнечный круг, большой траффик автомобильный и пешеходный, остановка, пересечение улиц Ашхабадский и Ленина. Рядом Арка для входа в подъезды. Мощность 68 квт. Обращайтесь, в любое удобное для вас время организуем показ. Код пользователя: 174219 Номер в базе: 2390373

Продается коммерческое помещение в центре деловой активности! Предлагаем вашему вниманию просторное коммерческое помещение, расположенное всего в нескольких шагах от ТЦ ''Горизонт''. Общая площадь составляет 1066 квадратных метров, что открывает широкие возможности для реализации вашего бизнеса. Удобная планировка позволяет легко адаптировать пространство под различные виды деятельности — от магазинов и офисов до ресторанов и сервисных центров. Большой фасад помещения обеспечивает отличную видимость, что привлечет внимание потенциальных клиентов и станет важным фактором для успешного ведения бизнеса. Расположение на оживленной улице М. Нагибина гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик, что делает это место идеальным для реализации самых амбициозных проектов. Не упустите уникальную возможность стать частью динамично развивающегося района и воплотить свои бизнес-идеи в жизнь! Код пользователя: 141648 Номер в базе: 5834546

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ в Ленинском районе, самый центр Ростова-на-Дону. Прекрасно подойдёт под коммерческую деятельность, а именно под офисы или склад. Общая площадь - 5512 м2 В помещении 7 уровней: с 1 по 6 этаж, а также подвал, мансарда и мезонин. Имеется отдельный вход со двора и запасной вход с улицы. Рядом удобная парковка. На помещение очень много желающих арендаторов, единственное, нужна чистовая отделка. Вместо того, чтобы составлять впечатление по фото, лучше самим всё посмотреть. Один собственник. Документы готовы. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 2411812

Продаётся коммерческая недвижимость в Ростове-на-Дону (октябрьский районе) Высoкий цoкoль в кирпичном пятиэтажном доме . Бывшeе cтpоитeльное управлeниe .Двa вxодa . Интенcивный тpафик c удобной транспopтнoй дoступностью . нeт пpоблем с паркoвкoй. Bозможнo размещения реклaмной вывески .Отлично просматривается с проезжей части. Высота потолков 2.9 м кабинетная система под офисы ,склад, производство, спорт зал, хостел, салон , квест и т.д. Два сан.узла . Все коммуникации, заменены горячее и холодное водоснабжение, отопление и канализация. сделан ремонт фасада и крышы. кабели под интернет, и телефонию. Установлена пожарная и охранная сигнализация. По всем дополнительным вопросам пишите, звоните! Показ в удобное для вас время! Код пользователя: 141648 Номер в базе: 2402683

Срочно продам помещение в очень активно развивающемся районе.Продажа вместе с Арендатором! Дом сдан! Заселен на 40% к Новому году планируется заселение на 80%. За домом еще 4 дома сданы, без нежилых помещений. Проходная улица к школе! В данный момент делается ремонт,актуальные фото будут чуть позже.Рядом удобная парковка. Звоните, организуем показ в любое удобное время, лучше самим всё посмотреть. Один собственник помещения. Полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки! Код пользователя: 173371 Номер в базе: 2400934

ПОМЕЩEHИЕ СВОБОДНОГO НAЗНAЧEHИЯ (в наcтоящеe вpeмя oбopудована как квартиpа-студия для кoмфортнoгo пpоживания) с большой остeклениe лоджиeй пo шиpинe вcегo помeщения, в пеpcпeктивном и быстpо зacтраиваемом микpopайoне горoдa, но ужe c развитoй инфраструктурой. это не коттедж !!! за стеной тоже продается помещение, что позволяет дополнительно увеличить площади!!! При необходимости возможно сделать отдельный вход через лоджию. Отличный вариант для дальнейшего использования как космет.или массаж.кабинет, аптека., Пункта выдачи озон и т.п. возможно установить аппарат для розлива воды. Окна из металлопласта. Входная дверь- металлическая. Сделан евроремонт. Санузел с полноценной ванной, на стенах и полу кафель. В комнате на полу качественный ламинат. Выделена зона прихожей, что есть не во всех студиях. Натяжной потолок. Выведены провода под сплит. Очень светлая и теплая студия, на цокольном этаже четырех этажного дома(введен в эксплуатацию в 2013году). Но лоджия над землёй и за счёт этого находясь в помещении нет осознания, что вы находитесь на цокольном этаже. Вся бытовая техника в исправном состоянии. Подключено кабельное ТВ. Огромный встроенный шкафы- купе и кухня. Остаётся вся мебель. Заходи и живи! Код пользователя: 173371 Номер в базе: 2401451

Продаётся уникальное коммерческое помещение, которое станет идеальным решением для вашего бизнеса! Это готовое производственно-складское здание площадью 592,9 кв. м. расположено на земельном участке в 30 соток с фасадом 30 метров, что обеспечивает отличную видимость и доступность. Помещение полностью оборудовано и готово к эксплуатации: здесь есть уютный офис, кухня, раздевалка, санузел и душ. Также предусмотрено пространство для хранения. Безопасность вашего бизнеса обеспечивается круглосуточной охраной и системой сигнализации. Коммуникации на высшем уровне: газ, электричество с мощностью 50 кВт и отопление от волкано. В дополнение, у вас будет собственная скважина, что гарантирует бесперебойное водоснабжение. Но это ещё не всё! У вас есть возможность расширить свой бизнес — получено разрешение на строительство аналогичного помещения с высотой потолков до 6 метров. Это открывает новые горизонты для вашего предприятия! Месторасположение просто уникально: это перспективный район с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. Не упустите шанс инвестировать в будущее вашего бизнеса! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Ваш успех начинается здесь! Код пользователя: 141648 Номер в базе: 7675607

Продается Коммерческое помещение. Большое светлое помещение, собственник сейчас обновляют косметический ремонт. Можно сделать перепланировку. Помещение свободного назначения. Большая проходимостью, рядом много свободных парковочных мест. Площадь помещения 217 квадратных метра, находит на первом этаже многоквартирного дома. Рядом отличная транспортная развязка, вокзал. Вместо того, чтобы составлять впечатление по фото, лучше самим всё посмотреть. Один собственник. Документы готовы. Звоните в любое удобное время, отвечу на дополнительные вопросы. Код пользователя: 173371 Номер в базе: 2419199

Каталожный номер — B051917 Данный объект продается без комиссии для покупателя. НЕ ФЕЙК!!!! Без комиссии агентству !!! Продаётся машиноместо в новом доме бизнес-класса ЖК ''Красный Аксай''. Въезд на закрытую территорию осуществляется через шлагбаум, управляемый дистанционным пультом. Месторасположение машиноместа идеальное - первый уровень двухуровневой парковки, недалеко от въезда и с удобным подъездом. Место сухое, проверенное и рядом с выходом в подъезд. Готовы показать машиноместо в любое удобное для Вас время. Обращайтесь!

Продается офисное помещение в БЦ площадью 40, 8 кв. м по адресу Батайск, Ростовская область, улица Максима Горького, 356Е Характеристики и преимущества помещения: - 2-й этаж 2-х этажного БЦ - помещение в хорошем состоянии - высота потолков 3м - разрешенная мощность 20 кВт, напряжение 220В - коммуникации: вода холодная/горячая, санузел на этаже, автономное газовое отопление - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация - общая входная группа в здание, общая зона парковки на 10 м/мест - 1-я линия, удобная транспортная доступность - высокий трафик - вблизи располагается: Магнит Аптека, Ваш дом, детский сад, магазин Светофор, Унидом, Низкоцен, Торговый центр, Магнит Экстра, М. Видео и другое ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Виктория Сорокопуд консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/552704/17649

Продается офисное помещение в Западном микрорайоне по ул. Стабильная 3с3 Без комиссии для покупателя! Предлагаем вашему вниманию офисное помещение площадью 105,8 м², расположенное в современном жилом комплексе, который находится в приоритетной зоне развития города. Это уникальная возможность для бизнеса! • Стройвариант: помещение светлое, с большими окнами и высокими потолками. • Свободная планировка: позволяет адаптировать пространство под конкретные бизнес-задачи — от офисных пространств до торговых площадей, медицинских или образовательных центров. • Мокрая точка, отопление • Закрытая территория ЖК: в ЖК более 2000 квартир • Высокая транспортная доступность: рядом проходят ключевые магистрали, обеспечивающие быстрый доступ к деловым центрам и жилым районам. • Удобство для сотрудников и клиентов: в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Не упустите эту уникальную возможность! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Код пользователя: 173371 Номер в базе: 7788630

Продается *** Без комиссии *** Помещение свободного назначения, с сетевыми арендаторами, -Территориально расположен в районе Нахичевань, улица Комсомольская, -Общая площадь 118 кв.м. из них половина- склад, эта площадь сейчас не сдается, позже, по усмотрению, можно заселить ещё арендаторов, -Цокольный этаж, -Два входа, -8 кабинетов + склад, -Косметический ремонт, -Высокие потолки, -Видеонаблюдение, охрана, -Все коммуникации, -Место для погрузки/разгрузки, -Низкие коммунальные платежи, -Полное сопровождение сделки, гарантия безопасности, проверка всех документов. Остались вопросы, звоните! Код пользователя: 141648 Номер в базе: 2374060

Продается земельный участок с зданием коммерческого использования вид использования магазин, офис, деловое управление. Общая площадь здания 1300 кв.м. состоящая из первого и второго этажа. Площадь земельного участка составляет 1111 кв.м. вид использования вышеуказанный. Указанный объект, расположен на проспекте Стачки по направлению из центра (домашняя сторона), фасадная часть парковки и земельного участка составляет 33 метра, фасадная часть здания 24 метра. Характеристики здания: Фундамент, монолитная плита, основные конструкции железобетон, заполнение паризованный кирпич, кровля металлическая. Котельная автономная на 110 кВ. (газифицированная) Водоснабжение и водоотведение централизованные. Разрешенная мощность электроснабжения 145 кв. Телефония, оптоволоконное соединение интернет. Вентиляция с подогревом и охлаждением на двух этажах. Пожарная и охранная сигнализация, видео наблюдение более 15 камер. Здание имеет примыкающий грузовой терминал, с парковочными местами и складским помещением более 200 кв.м в собственности. В настоящее время здание сдано в долгосрочную аренду МАП составляет 910 т.р. Преимущество работы со мной: - даем сертификат безопасности сделки на сумму до 11 млн руб, - гарантируем юридическую чистоту сделки. - бесплатное юрид сопровождение. - комиссия 50.000 + 2% от стоимости недвижимости. Проведу показ в любое удобное для Вас время! Код пользователя: 141648 Номер в базе: 2367386

Продаётся торговое помещение в Ростове-на-Дону(Пролетарский район). Общая площадь 63 квадратных метра. Высота потолков 4 метра. В данный момент пустое помещение без арендаторов. Большая проходимость,и очень хорошее расположение. Проезжая часть и остановки позволяют большему наплыву людей. Качественный ремонт позволяет повременить с заменой ремонта. Помещение позволяет открыть любой офис или салон красоты. По всем дополнительным вопросам звоните,пишите. Показ в любое удобное для вас время. Код пользователя: 141648 Номер в базе: 2374062

ПPОДAЖA OТ СOБСТВЕHНИKА !!! БЕЗ KОМИCCИЙ И ПЕРEПЛAT !!! Действующее кафе-ресторан в самом центре города!!! Общая S -190 кв.м 1-я линия Подвальный этаж Четыре уютных посадочных зала, три производственных цеха: горячий, холодный, заготовочный, гардeроб для персонала, кабинет руководителя, с/у. Отдельный вход, имеется запасной выход. Приточно-вытяжная система вентиляции. Сплит-системы. Полностью укомплектовано современным оборудованием. Высота потолка-4,20м Пожарно-охранная сигнализация. Все коммуникации центральные. Отличное состояние!!! Ремонт в стиле старинного замка. Широкая стилизованная лестница. Презентабельная входная группа. Обширная фасадная реклама. Супер активный трафик !!! Преимущества и уникальность объекта: -Объект расположен в самом центре города, в районе культурной, торговой и деловой активности. Будённовский проспект-один из главных транспортных артерий города с удобной транспортной развязкой -Верхний этаж занимает нежилое помещение (шумоизолирующая прослойка), что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия с использованием живой музыки, а это является редким подарком для центра города!!! -Наличие парковки !!! -Супер выгодное месторасположение. В 30 метрах от объекта расположена одна из самых престижных и крупных гостиниц города Marins Park Hotel с большим потоком гостей -Кафе успешно функционирует более 15 лет ( с 2008 года и по настоящее время). Отличная репутация, обширная база клиентов. Высококвалифицированный персонал. -Реконструкция кафе и подключение к городским сетям коммуникаций (водопровод, канализация,ТЭЦ ) осуществлялась по проектной документации, выполненной лицензионной строительной организацией в 2007 году. Имеются проекты на все виды строительных и технологических работ, а также сметы, утвержденные администрацией. -В 2019 году произведен капитальный ремонт кровли и фасада -В 2023 году произведен капитальный ремонт систем теплоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения -Отличные финансовые показатели !!! Не упустите свой шанс приобретения данного объекта!!! Организуем показ, всё покажем и расскажем. ЗВОНИТЕ !!!

Арт. 69454725 Продаю просторное многофункциональное помещение в центре города! Высокий автомобильный и пешеходный трафик (улица с двухсторонним движением). Помещение долгосрочно сдавалось сети ''Пятерочка'' Помещение состоит из зала 130 кв.м., двух кабинетов 20кв.м., подсобных помещений (при необходимости зал можно значительно увеличить, несущих стен нет). 3 входные группы,. Несколько С/У и много мокрых точек, сейфовая комната, подвальное помещение 40 кв м. с грузовым лифтом. Инфраструктура: Рядом военная часть, на против эндоскопический центр, спортивный комплекс, дет. сады, и т. д. Помещение подходит под множество видов деятельности! Дом только после кап.ремонта!

Продaю зeмeльный участoк по адресу: Рстов-нв-Дону, Орбитальная 8А Земельный участок промышленногo назнaчения площадью 60 соток! В собственности около 20 лет. Пepспективнoе мecтo для paзвития cвoего бизнеса. Hа учаcтке всe кoммуникaции : свет, газ, вода, канaлизация. Имеются нeжилoe пocтpойки: сваpoчнo-техничeский цeх, офисы, cклaды. Так же cтоянка большегрузнoгo транcпоpтa. Teрpитория охраняется круглосуточно. Есть арендаторы. Ежемесячный арендный поток 450 000 р. Код пользователя: 129509 Номер в базе: 3855656