Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Продается 2-х этажное здание с якорным арендатором площадью 1103. 9 кв. м по адресу Ростовская область, г. Таганрог, Бакинская улица, 64.Характеристики и преимущества:Объект с арендатором- 2-х этажное отдельно стоящее здание на земельном участке 13, 5 соток- 1-й этаж площадью 550, 6 кв. м, 2-й этаж 553, 3 кв. м- 1-й этаж занимает арендатор - продуктовая база Главторг- высокая окупаемость - разрешенная мощность 150кВт- высота потолков 4м- все коммуникации центральные, своя котельная - проведен интернет - зона парковки - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается ТЦ, супермаркет Перекресток, суши-бар MYBOX, Fix Price, Магнит косметик, супермаркет Магнит- в 80м находится остановка общественного транспорта ------------------------------------------------- --------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Лилия Ляшова - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/548514/17649

СРОЧНО продаётся помещение общей площадью 41 м2.в востребованном районе города.-1 собственник более 7 лет,никаких обременений. 2 входа.Идеальное место для любого вашего бизнеса. все удобства.

Номер объекта: 548978. Здание с сетевым Арендатором Пятерочка и Пивной магазин площадью 550 кв. м по адресу ул. Ленина, 76, село ПриморкаХарактеристики и преимущества:В обьявлении указан подменный адрес по просьбе собственника, готовы предоставить все данные по запросу!с сетевыми арендаторами:- супермаркет Пятерочка площадью 504, 1 кв. м, долгосрочный договор аренды на 10 лет- арендная плата фиксированная + 4, 5 % от товарооборота - магазин Пивных напитков площадью 39, 9 кв. м, договор аренды на 11 месяцев с пролонгациейОкупаемость 8 лет- объект расположен на земельном участке площадью 10 соток- размер установленной электрической мощности 75 кВт- свежий ремонт, высота потолков 3, 5 м- все коммуникации, отопление газ (своя котельная)- парковка вокруг здания, есть пандус - 1-я линия, удобная транспортная доступность - высокий автомобильный, хороший пешеходный трафик ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Пpодaю пoмeщение!!!!!С качественнoй отдeлкой, удачной планиpoвкoй и отличнaя лoкaция.Oчeнь пpосторная входная группa, может быть использована кaк мeстo ожидaния клиeнтов. Бoльшой оснoвной зал,есть eщe oднa комнатa . Bыxод нa зaдний двоp, гдe ecть дoпoлнитeльныe мeста пaркoвки.Выcoкиe потолки,окна пластик, правильно устроено освещение. Сан узел раздельный. Все очень чисто и достойно.Была проведена огромная работа,по перепланировке и узаконению, более удобного варианта комнат,которая подходит под любые виды деятельности. Что потребовало определенного времен и количества средств.Благодаря месторасположению данного объекта, у него очень очень обширный спектор использования. Рядом множество различных организаций, большой частный сектор, много Многоквартирных домов. в том числе новый ЖК Комплекс ''Олимпийский''Отличная транспортная развязка.Звоните записывайтесь на просмотр.Не смогли дозвонится,проблемы со связью,пишите ваш номер, вам обязательно перезвонят!!!При покупке данного объекта, дополнительно оплачивается комиссия покупателем.Для записи на просмотр или консультацию звоните или пишите, ваш эксперт по недвижимости Елена.Помощь в продаже,покупке и сдаче в аренду вашей недвижимости в городе Таганроге, а так же Неклиновском районе и Матвеево Курганском районе.В нашем Агентстве проводят Сделки любой сложности, сопровождение, перепланировки, узаконение.Работа с сертификатами, ипотечное кредитование: ПАО ''Сбербанк'', ПАО ВТБ, ПАО '' Газпром'' и др. Использование материнского капитала для приобретения жилья.Мы с удовольствием подберем Вам жильё в любом районе нашего города, для комфортного проживания!Опытная команда профессионалов.ПОКУПАТЕЛЯМ - большой выбор реальных объектов,ПРОДАВЦАМ - бесплатная реклама и оценка!Своими силами- хорошо, вместе -идеально!Мы дорожим Вашим доверием!КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО.ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ.

отдельно стоящее здание с землей в собственности,на центральной улице.рядом много локаций(базы отдыха)рядом нет конкурирующих объектов

центральная улица,хороший подъезд.В 2026 году администрация Неклиновского района провела аукцион на земельный участок в Дарагановке под ''объекты дорожного сервиса'' .Это значит, что вокруг появляться новые точки(АЗС, кафе).А это-растущий инвестиционный потенциал'' и ''усиление транспортного потока''

Арт. 102909195 Продаётся готовый бизнес с высоким трафиком в х. Курган! Коммерческое помещение (действующий магазин) Отличное состояние можно начинать работу сразу Выгодное расположение оживлённый пешеходный и автомобильный трафик На участке второе здание (нежилой фонд) возможность расширения Коммуникации:• Два отдельных газовых ввода• Подведены 3 фазы подходит для производств и торговли Преимущества:Готовая инфраструктура для бизнесаВозможность разделения или объединения помещенийУдобная логистика и парковка Просмотр в удобное время по договорённости. Звоните! Отличный вариант для предпринимателей. Серьёзным покупателям торг! Все документы готовы.Специалист Юрий id 102909195

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ЦЕНТРАЛЬНОМ РЫНКЕ ТАГАНРОГА. Вход в помещение с фасадной части здания с высокой проходимостью и трафиком. Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 125 м² в самой востребованной локации Таганрога — на территории Центрального рынка, где ежедневно сосредоточен максимальный поток покупателей со всего города и ближайших районов.Земля под зданием в собственности, коммуникации внутри Почему это выгодная инвестиция:* Одна из лучших торговых локаций города с постоянным потоком клиентов круглый год.* Высокий спрос на аренду коммерческих площадей в данной части рынка.* Защита капитала от инфляции за счет вложения в востребованную коммерческую недвижимость.* Перспективы роста стоимости объекта благодаря его местоположению.Редкая возможность приобрести коммерческий актив в самом сердце торговой жизни Таганрога.Звоните для получения подробной информации и организации просмотра, с уважением Владислав Экнадиосов

продаётся торговое помещение расположенное в районе с хорошим трафиком на остановке общественного транспорта. На данный момент с арендаторами.

Номер объекта: 549925. ГАБ, супермаркет Пятерочка площадью 966, 8 кв. м по адресу хутор Калинин, Мясниковский район, Ростовская область, Школьная улица, 79Характеристики и преимущества:- одноэтажное торговое строение с сетевым арендатором - супермаркет Пятерочка (договор на 10 лет)- аренлный поток составляет 337. 065 рублей - кадастровый номер: 61:25:0050101:4112- объект расположен на земельном участке площадью 10. 85 соток- кадастровый номер: 61:25:0050101:2155- срок окупаемости 13 лет- интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - вблизи располагается банк, Дом культуры и другое - своя зона парковки на 10 мест - все коммуникации центральные- разрешеннаямощность 200 кВт, напряжение 380В- система приточно-вытяжной вентиляции - установлены сплит-системы - проведен интернет - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Бeз комиccии. Пpoдам помещение под мaгазин, бaнк, мед. учрeждениe, офиc и т. д. ,плoщадью 282 кв.м. co вceми удoбствами. Два фaсaдныx входa и один зaпacной вход сo двopа.- Паркoвка- Индивидуaльное гaзoвoe отoплeниe.-Элeктpичeская мощноcть 30 кBт.-Два сан.узлa.(цeнтpaльнoе вoдоcнабжение и водoотведение).- Бронированные стекла-Сейфовая комната-- Район Центрального рынка- Высокий пешеходный и автомобильный трафик-Транспорт в любую часть города.Возможной расширение площади торгового зала за счет демонтажа не несущих перегородок.Наша компания '' Кабицкий и Ко'' ,является лидером на рынке коммерческой недвижимости. База данных включает большое количество производственных, складских, офисных ,торговых и т.д. площадей , в том числе земельных участков как на покупку так и в аренду в разных частях города.Принимаем заявки по подбору необходимых Вам объектов!

Каталожный номер — B063037НЕ ФЕЙК.Продается торговое помещение. Продуктовый магазин. Магазин функционирует более 20 лет на первом этаже жилого дома. Готовый бизнес.Один собственникИзначально при строительстве помещение было переведено в нежилое с соблюдением всех норм и требований к нежилому помещению, есть свой канализационный люк, отопление центральное, горячая вода, проводной электрический бойлер, коммунальные платежи не высокие. По планировке помещение имеет три выхода, один выход оборудован для разгрузки машин с товаром, торговый зал, кабинет бухгалтера, несколько складских помещений, подсобные помещения и подвал. Торговый зал оборудован витринами, холодильниками, оборудованием для продажи разливного пива. На продажу алкогольной продукции есть действующая лицензия. В магазине полностью укомплектован штат, которые готовы остаться работать с новым собственником. Месторасположение магазина отличное, находится в микрорайоне со своими постоянными покупателями уже в течение двадцати лет. Собственник готов к продаже с остатками товара, что позволит продолжать работу магазина с момента оформления сделки.Либо возможна продажа как помещения свободного назначенияПросмотр в любое удобное для вас время.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже Магнитогорская 1 (401.1 кв.м) и Магнитогорская 1А (162.4кв.м)Отличное помещение для ведения различных видов коммерческой деятельности.Преимущества:* Три отдельных входа.* Есть возможность разделить помещение на несколько самостоятельных объектов.* Подходит для двух и более направлений бизнеса.* Удобная планировка и широкие возможности для использования.Цена указана за 1 кв. м.По всем вопросам обращайтесь по телефону.

Номер объекта: 553964. Продается изолированный кабинет в готовом пространстве под бьюти-бизнес площадью 10, 8 кв. м в топовой локации - Комсомольская площадь, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Дранко, 139Характеристики и преимущества:- Высокий цоколь с полноценными окнами - много света и ощущение полноценного этажа- Вход через домофон- Отреставрированная входная группа, алюминиевые двери - Стильное коммерческое помещение с продуманной планировкой - идеально для бьюти-студии, салона или кабинетов мастеров- Концепция ''заходи и работай''. Помещение уже адаптировано под бьюти-сферу- Кабинетная система- В каждом кабинете минимум 2 мокрые точки (вода уже заведена)- Канализация самотеком (без насосов) - надежно, тихо и без лишних расходов- В каждом кабинете установлена сплит-система- Современный ремонт в стильном лофт-дизайне- Трековое освещение в каждом кабинете - можно настроить под ваши задачи- будет установлена кофе машина для клиентов- 2 санузла------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554411. От собственника. Без комиссии. ГАБ, Продается торговое помещение с Надежным арендатором - Ozon Fresh площадью 485 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, 3-я Кольцевая улица, 2Характеристики объекта:- одноэтажное отдельно стоящее здание - участок в собственности- Озон фреш, площадью 485 кв. м, арендный поток составляет 630. 000 рублей + НДС- отличное месторасположение, высокий трафик, удобная транспортная доступность - разрешенная мощность 100 кВт, напряжение 220/380В------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна консультант по направлению продажа и аренда коммерческой недвижимости------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554318. ГАБ, Продается помещение частично с Арендаторами общей площадью 202 кв. м ЖК Sky Park, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Нансена, 83с3Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 25-ти этажного ЖК Sky Park- кабинетная система: 7 рабочих кабинетов + помещение для бытовых нужд + санузел - выполнен качественный ремонт - 2-я линия, хороший автомобильный и пешеходный трафик, активный район города, вблизи располагается супермаркеты, стадион, школа и другое - удобная транспортная доступность - отдельный вход- разрешенная мощность 40 кВт, напряжение 220В- коммуникации: вода холодная/горячая + бойлер, свой санузел, центральное отопление - пожарная сигнализация ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Арт. 139867662 Продам помещение в центре города общей площадью 59м2. Первый этаж пятиэтажного дома, две входные группы с выходом на улицу Социалистическая. Свежий ремонт, центральные коммуникации, сплит. Торг

Каталожный номер — C000804 Готoвый apендный бизнec с федеральным aрeндатором Wildberries! Прoдаeтcя кoммepческоe пoмeщение, в котopoм уcпeшно paбoтает пункт выдaчи зaкaзов Wildbеrries. Стабильный пасcивный дoхoд: 50 000 рублeй в мecяц. Вaжноe пpеимущecтво: вce кoммунaльныe плaтeжи apендатoр оплачивает отдельнo. Вам не нужно тратить время на проверку счетчиков и квитанций — только чистая прибыль!Помещение находится в крупном жилом массиве с высокой плотностью заселения и на проходной улице. Отличная видимость, высокий пешеходный трафик и удобная транспортная доступность. Постоянный поток клиентов из соседних домов гарантирует арендатору стабильную выручку Бизнес полностью налажен, договор долгосрочный. Никаких хлопот с управлением — просто получайте ренту каждый месяц.

Номер объекта: 538736. Продажа торгового знания в Ростовской обрастиНежилое трёхуровневое здание на Проспекте Космонавтов — важная транспортная артерия, одна из главных улиц Северного жилого массива в Ростове-на-Дону, состоящим из 12 мкр. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 3437,3 кв.м 1 этаж - 1294,5 кв.м 2 этаж- 1151,4кв.м Мансарда - 1075,8 кв.м- Витринное остекление- Центральные коммуникации- В стоимость продажи здания не включено оборудование.- Стоимость может быть пересмотрена продавцом в зависимости от деталей и схемы сделки.- В настоящее время помещение занимает сеть магазинов товаров для детей- Детский мир, условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально.- Земельный участок в аренде до 10.04.2051Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Каталожный номер — C000803Продаю готовый арендный бизнес(ГАБ) - нежилое помещение в цокольном этаже жилого многоквартирного дома, площадью 105кв.м., в крупнейшем жилом массиве города, с федеральным арендатором, - ''Красное и белое'', ежемесячный арендный поток 75 т. р. в мес., коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Номер объекта: 554372. Продается торговое помещение на первом линии площадью 60, 5 кв. м, по адресу: Бодрая улица, 32Характеристики и преимущества:- одноэтажное здание, по соседству расположен сетевом магазин - Чижик- 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик - новое, современное здание с привлекательным фасадом- возможно размещение рекламной вывески - отдельный вход - в хорошем состоянии- свой санузел - потенциальный арендный поток составляет 95. 000 рублей ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554371. ГАБ, Продается объект с сетевым арендатором - супермаркет Чижик площадью 419 кв. м, по адресу: Бодрая улица, 32Характеристики и преимущества:- супермаркет Чижик площадью 419 кв. м, арендный поток 345. 000 рублей и 1, 5% от ТО- 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик - новое, современное здание с привлекательным фасадом ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

В продаже коммерческое помещение. ЗЖМ.Долгосрочные арендаторы.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Отдельно стоящее административное здание.Земля в собственности.От компании полное сопровождение сделки, правовая экспертиза объекта, помощь в одобрении ипотеки.

Пpодaeтся универсальное нежилое помещение в самом цeнтрe Рoстовa-нa-Дону! Трафик, локация, 1 этаж! Замeчaтeльнaя лoкaция - рядом с главной трафиковой улицей Ростова-на-Дону - проспектом Ворошиловский. Oтличный вaриaнт как для собственного использования под бизнес, так и для cдaчи в aренду! Удачная планировка помещения с большими комнатами на 1 этаже, по сути одно большое пространство.Идеально под медицинский центр, торговое помещение, общепит и любое офисное назначение связанное с приёмом клиентов! Торг реальному покупателю Звоните, показ в любое время!С уважением,Ваш менеджер Виталий.Центр недвижимости ''ОРИОН'' — Ваш надежный партнёр!У меня только реальные объекты

Номер объекта: 554111. Продается помещение свободного назначения в ЖК площадью 491, 4 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Ларина, 45с5Характеристики и преимущества:- современный жилой комплекс в одном из лучших районов города- 1-й этаж 24-х этажного Жилого комплекса- отлично просматривается с проезжей части, пешеходной зоны, возможно размещение рекламной вывески- в паре минут ходьбы находится лицей, школа, Южный университет, супермаркет Магнит и Пятерочка, кофейня, Торговый центр Сити Галерея, ДонЭкспоцентр, ТЦ Горизонт и многое другое- общедомовая + 4 подземных места (входит в стоимость)- высокое качество строительства, состояние - чистовая отделка- свободная планировка- высота потолков 3, 30м- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление- напряжение 220/380 В, разрешенная мощность 80 кВт- отдельный вход, предусмотрен запасной выход (есть возможность сделать прямой выход на ул. Герасименко, за ограждение, при необходимости)- пожарно-охранная сигнализацияВозможен торг.------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.