Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Продается подвальное помещение 139,4 квадратных метров, которое при необходимости легко облагородить. В помещении остались ценные вещи в виде железных и мебельных шкафов, кассовых ящиков и пр. При подписании Договора определимся с использованием этой мебели. Улица оживленная, помещение подходит для открытия кафе, ресторана, салона красоты и т.п. Помещение можно использовать под небольшое производство (пошив одежды, сборка оборудования и пр.). Подходит под склад. Видео было сделано до того, как там убрали весь мусор. Документы готовы к сделке. Гарантия безопасной сделки. Подходит под ипотеку. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 132743 Номер в базе: 2375350

Продается коммерческое помещение в центре деловой активности! Предлагаем вашему вниманию просторное коммерческое помещение, расположенное всего в нескольких шагах от ТЦ ''Горизонт''. Общая площадь составляет 1066 квадратных метров, что открывает широкие возможности для реализации вашего бизнеса. Удобная планировка позволяет легко адаптировать пространство под различные виды деятельности — от магазинов и офисов до ресторанов и сервисных центров. Большой фасад помещения обеспечивает отличную видимость, что привлечет внимание потенциальных клиентов и станет важным фактором для успешного ведения бизнеса. Расположение на оживленной улице М. Нагибина гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик, что делает это место идеальным для реализации самых амбициозных проектов. Не упустите уникальную возможность стать частью динамично развивающегося района и воплотить свои бизнес-идеи в жизнь! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 185112 Номер в базе: 5834546

Компания Этажи предлагает к продаже коммерческое помещение от застройщика в клубном доме бизнес-класса ''Проявление'', который сдается в 4 квартале 2025 года. Офис 3 , просторный площадью 282,73 м2, свободной планировки с 3-мя санузнали. Удачная локация в сердце города - спокойное место с видами на Дон и Театральную площадь в шаговой доступности от центра. Скорое соседство с перспективными проектами: пешеходная зона и бульвар к новой набережной уже в стадии разработки. Что обеспечит трафик. И хорошую транспортную доступность. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 1245798963 Номер в базе: 9581770

** БЕЗ КОМИССИИ** Продается помещение свободного назначения! Адрес: ул. Большая Садовая, 164 Общая площадь: 1740 м² Центр города! Предлагаем вашему вниманию здание с отдельным входом с улицы, расположенное в районе с оживленным пешеходным и автомобильным трафиком. Это идеальное место для бизнеса благодаря высокой проходимости и удобному расположению. Здание состоит из 4 этажей, что предоставляет широкие возможности для организации пространства. Внутренние помещения можно адаптировать под различные нужды: от офисов и магазинов до образовательных учреждений и медицинских кабинетов. На данный момент в помещении имеются арендаторы, что обеспечивает стабильный доход. Это отличный вариант как для инвесторов, так и для тех, кто хочет развивать собственный бизнес. Инфраструктура района хорошо развита: поблизости находятся остановки общественного транспорта, парковки, а также другие коммерческие объекты. Это создает дополнительные удобства как для клиентов, так и для сотрудников. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните. Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного объекта в центре города! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 114468 Номер в базе: 3898520

Пpодaeтся кoммерческое пoмещeние свободногo нaзначения ,плoщaдь 110 кв.м. c якopным арендаторoм. Возмoжность вeдeниe бизнеса и получения дохoда c пеpвoгo мecяца. Быcтрaя окупaeмость объектa. Подoбныx помещений в этoм районe нет в пpодaже! Пoмещeние pаспoложено в отличном месте Железнодородного района Б-р Платова 2 а. - Высокий цоколь - 2 санузла (все коммуникации заведены) - отличный ремонт - 2 отдельных входа - с арендатором Хороший автомобильный и пешеходный трафик, позволяющий получать высокий доход вне зависимости от того, какой бизнес будет открыт в помещении. Удобный, асфальтированный подъезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону СОБСТВЕННИК. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184262 Номер в базе: 5836395

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! В продаже 3 этажа коммерческих помещений, общей площадью 521 кв.м. Также возможна продажа отдельных этажей здания! 1 этаж МАП - 135 000 рублей в месяц! После ежегодного повышения стоимости АП - МАП составит 140 000 рублей в месяц! 2 этаж МАП - 70 000 рублей, арендатор - косметологическая клиника. 3 этаж МАП - 70 000 рублей, арендатор - офисное помещение. Объект включает в себя раздельные помещения, в том числе: - Помещение, с действующим сетевым арендатором (долгосрочный договор аренды на 15 лет), - Помещение, с действующим арендатором. - 2 этаж, с действующим арендатором, - 3 этаж, с действующим арендатором. Таким образом, при покупке здания, Вы получаете готовый арендный бизнес с 4 арендаторами. Срок окупаемости 8-9 лет. Отдельные счётчики на коммуникации. Качественный ремонт, чистые и аккуратные помещения, всё функционирует без проблем. Готовый арендный бизнес, укомплектованный стабильными арендаторами с собственным потоком клиентов. По всем вопросам звоните - организуем показ, сопроводим сделку и предоставим юридически чистый способ реализации накопленных средств! ЕСТЬ ТОРГ! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 165926 Номер в базе: 4277729

Продается уникальное коммерческое помещение в самом центре города! Общая площадь 84 м², расположенное на первом этаже жилого дома в районе Новое Поселение, идеально подходит для реализации вашего бизнеса. Высота потолков 2,5 метра создает ощущение простора и комфорта. Помещение состоит из трех светлых комнат и имеет чистовую отделку, что позволяет сразу приступить к работе. Мощность электросети составляет 380 кВт, что открывает широкие возможности для различных видов деятельности. Отопление центральное, что обеспечит комфорт в любое время года. Отдельный вход и удобный подъезд для автомобилей как со стороны улицы, так и со стороны двора делают это помещение особенно привлекательным для клиентов и партнеров. Внутри есть все необходимые коммуникации: вода, свет, кондиционеры, канализация и отопление — вы сможете сосредоточиться на развитии своего бизнеса, не беспокоясь о технических вопросах. Помещение полностью готово к эксплуатации и ждет своего нового владельца. Парковка на улице бесплатная и подходит для грузового транспорта, что является дополнительным преимуществом для логистики. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного коммерческого пространства в центре города! Звоните прямо сейчас для организации просмотра и получения дополнительной информации! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946 Номер в базе: 6802885

Без комиссии! Торговый Центр ''Жасмин'' Адрес: г.Ростов-на-Дону, ул.Доватора, 131 Площадь общая - 6200 м2, Площадь этажа 1200 м2 Этажность: 4 этажа + цоколь (полноценный этаж) Два пассажирских лифта Два грузовых лифта Санузлы на каждом этаже. Все коммуникации. Своя ТП - 350кВт Земельный участок: 20 соток в собственности Документы готовы к сделке. Подойдёт под Медицинский Центр, Фитнес Центр, Гостиницу или специализированный ТЦ товаров для дома. На данный момент на 1 этаже находится магазин ''Магнит'' и ''Аптека'', остальные этажи пока сдаются. Возможна сдача в аренду здания целиком. Остались вопросы? Звоните, проконсультирую. Торг реальному покупателю. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 180335 Номер в базе: 2341760

Продаётся уникальное коммерческое помещение, которое станет идеальным решением для вашего бизнеса! Это готовое производственно-складское здание площадью 592,9 кв. м. расположено на земельном участке в 30 соток с фасадом 30 метров, что обеспечивает отличную видимость и доступность. Помещение полностью оборудовано и готово к эксплуатации: здесь есть уютный офис, кухня, раздевалка, санузел и душ. Также предусмотрено пространство для хранения. Безопасность вашего бизнеса обеспечивается круглосуточной охраной и системой сигнализации. Коммуникации на высшем уровне: газ, электричество с мощностью 50 кВт и отопление от волкано. В дополнение, у вас будет собственная скважина, что гарантирует бесперебойное водоснабжение. Но это ещё не всё! У вас есть возможность расширить свой бизнес — получено разрешение на строительство аналогичного помещения с высотой потолков до 6 метров. Это открывает новые горизонты для вашего предприятия! Месторасположение просто уникально: это перспективный район с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. Не упустите шанс инвестировать в будущее вашего бизнеса! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Ваш успех начинается здесь! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 148351 Номер в базе: 7675607

ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в жилом комплексе West Side, который уже полностью заселен. ЖК занимает участок 3 гектара и находится в центре Западного района Ростова-на-Дону, по соседству с современными многоэтажными домами и живописным дачным поселком. Стройвариант, прекрасно подойдёт под коммерческую деятельность, а именно под офис, магазин, аптеку, салон красоты и многое другое. Общая площадь - 73,6 м2. Имеется отдельный вход со двора и запасной вход с улицы. Рядом удобная парковка. Вместо того, чтобы составлять впечатление по фото, лучше самим всё посмотреть. Один собственник. Документы готовы. Помещение проаётся с парковочным местом!!! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219 Номер в базе: 2468770

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ в Ленинском районе, самый центр Ростова-на-Дону. Прекрасно подойдёт под коммерческую деятельность, а именно под офисы или склад. Общая площадь - 5512 м2 В помещении 7 уровней: с 1 по 6 этаж, а также подвал, мансарда и мезонин. Имеется отдельный вход со двора и запасной вход с улицы. Рядом удобная парковка. На помещение очень много желающих арендаторов, единственное, нужна чистовая отделка. Вместо того, чтобы составлять впечатление по фото, лучше самим всё посмотреть. Один собственник. Документы готовы. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 150855 Номер в базе: 2411812

Без комиссии! В продаже помещение трехэтажное здание общей площадью 496 м², расположенное в отличной локации! Объект продается вместе с земельным участком в 3 сотки, что обеспечивает не только приватность, но и возможности для расширения или организации собственной территории. Преимущества и характеристики: - Два отдельных входа, позволяющих эффективно зонировать пространство под разные функции: офис, розничную торговлю, оказание услуг или частную практику. - Все инженерные коммуникации подведены и готовы к использованию, включая газ, трехфазное электричество 380V и центральную канализацию, что исключает дополнительные затраты и согласования. - На территории оборудована собственная парковка, а здание оснащено пожарной сигнализацией, отвечая современным требованиям безопасности. - Первый и цокольный этажи имеют законченный евроремонт, второй и третий этажи находятся в состоянии чистовой отделки, что предоставляет новому владельцу свободу выбора: начать использование немедленно или адаптировать верхние уровни под конкретные задачи с минимальными вложениями. Такая комбинация готовности к эксплуатации и потенциала для кастомизации делает объект универсальным решением для бизнеса или инвестиций. Прямая продажа без комиссии агентству недвижимости обеспечивает прозрачность сделки и оптимальную стоимость. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527 Номер в базе: 2380644

В продаже готовый бизнес - магазин мужской одежды TOMBOLINI (помещение в аренде). В магазине представлена одежда для элегантных мужчин, которые любят одеваться со вкусом и выглядеть достойно! В ассортимент товаров входят: костюмы, брюки, пиджаки, сорочки, трикотаж, верхняя одежда, обувь, головные уборы и аксессуары ведущих производителей Турции, ОАЭ и России, от эконом до бизнес класса, повседневная и торжественная одежда. В наличии имеется более 3600 единиц товара! Дадим контакты всех поставщиков с выгодными ценами. Магазин работает с маркетплейсами OZON, Waldberries, отгрузка по системе FBS со склада магазина. Имеется подсобное помещение для хранения товара. Остается все торговое оборудование, телевизор, освещение. Данные по выручке и доходности при личной встрече или по телефону. Продаётся в связи с личными обстоятельствами. Один собственник. Документы готовы. Можно встретиться на месте, всё посмотреть и обсудить. Звоните, отвечу на все ваши вопросы! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946 Номер в базе: 2367918

Предлагается к продаже уникальное коммерческое помещение в шикарной локации, расположенное всего в нескольких шагах от ТЦ ''Горизонт''. Общая площадь помещения составляет 39,2 квадратных метра, что предоставляет отличные возможности для реализации вашего бизнеса. Удобная планировка позволяет адаптировать пространство под различные виды деятельности. Большой фасад помещения обеспечивает великолепную видимость, что привлечет внимание потенциальных клиентов и станет важным фактором для успешного ведения бизнеса. Расположение на оживленной улице М. Нагибина гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик, что делает это место идеальным для реализации самых амбициозных проектов. Не упустите возможность стать частью динамично развивающегося района! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 185112 Номер в базе: 5785343

Продается новое отдельно стоящее жилое здание площадью 428 кв. м на земельном участке Характеристики и преимущества: - 3-х этажное здание с эксплуатируемой кровлей + цокольный этаж - удобная транспортная доступность, отличное расположение - хороший автомобильный и пешеходный трафик - отдельный вход - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220В - высота потолков 3, 15м - состояние - стройвариант - коммуникации: санузлы, автономное газовое отопление ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам. Номер объекта: #1/553453/17649

БЕЗ КОМИССИИ!!! Продается ГАБ на ул.Ленина. Отдельно стоящее двухэтажное здание с якорным арендатором. Земельный участок 16,47 соток в собственности. Первой линии, удобный подъезд, большая парковка, отдельная зона разгрузки. Расположение в центральной части города и вблизи крупных транспортных магистралей обеспечивает прекрасные логистические показатели, хороший автомобильный и пешеходный трафик, доступность общественного транспорта. Здание кирпичное, новая крыша, новые оконные и дверные блоки, несколько отдельных входов, все коммуникации центральные, отопление - своя газовая котельная. Большая часть помещений уже сдана, арендаторы делают ремонт. Показ в удобное время, звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219 Номер в базе: 11882826

ГАБ, Продается изолированное помещение с надежным арендатором в ЖК ''Пятый элемент'' площадью 35, 1 кв. м, по адресу: улица Ерёменко, 110/2с2 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 12-ти этажного жилого дома, район полностью заселён - надежный арендатор - хороший срок окупаемости - помещение расположено на 1 этаже, густонаселённый, динамично развивающийся жилой район с активным пешеходным и автомобильным потоком - 2-я линия, рядом: магазин одежды, аптека, клиника доктора Очередько, пункт выдачи Ozon, салон красоты, Магнит, овощной рынок, остановки общественного транспорта - отдельный вход, своя зона парковки + общая - в отличном состоянии, три зоны: ресепшен, торговый зал, санузел - высота потолков 2, 9м - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220В - все коммуникации - система вытяжной вентиляции, установлены сплит-системы - проведен интернет, пожарная сигнализация ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/553675/17649

Продаётся производственная база на собственном земельном участке 25 соток с удобной транспортной доступностью и собственным въездом площадью 1147 кв. м, по адресу: г. Батайск, ул. Промышленная, 1А Характеристики и преимущества: - Общая площадь зданий - 1 147 кв. м. Год постройки - 1962 - Земельный участок - 25 соток (в собственности) - Промышленная зона, удобные подъездные пути, быстрый выезд на основные транспортные артерии - Комфортная логистика для грузового транспорта Объект подойдёт под производство, склад, металлообработку, логистику, автосервис или промышленный бизнес. Производственные помещения: Литер Г1 - 737 кв. м - Кран-балка 5 тонн - Высота потолков 6, 5 м Литер Г2 - 306 кв. м - Кран-балка 1, 5 тонны - Высота потолков 4, 5 м Административно-бытовые помещения - 104 кв. м - офис - раздевалка - душевая - подсобные помещения - Электрическая мощность - 150 кВт (с возможностью увеличения) - Собственная подстанция - Водоснабжение - скважина - Собственный въезд на территорию Объект готов к модернизации под конкретные задачи бизнеса. ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/553306/17649

Каталожный номер — B030683 НЕ ФЕЙК ПРОДАЕМ в рассрочку помещение в самом топовом месте города Ростов-на-Дону. Площадь помещения 600кв.м. в 3х этажах. Самый высокий пешеходный и автомобильный трафик в городе. Входная группа с ул. Большой Садовой и с ул. Шаумяна. Развитая коммерческая инфраструктура - напротив РИНХ, Дом мод, торговые, офисные здания, рядом администрации области и города. Во дворе особняка есть место для размещения летней площадки - лаунж-зоны. Подробности по рассрочке и рассмотрению других вариантов расчёта - по телефону. Контактное лицо: Елена Владимировна. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Каталожный номер — B072455 НЕ ФЕЙК Предлагаем в покупку помещение в самом сердце города Ростов-на-Дону. Характеристики помещения: - престижное место, - входная группа с главной улицы города - ул. Большая Садовая. - 1й и 2й этаж 3х этажного особняка, - открытые планировки, есть возможность разделить на 3 зоны и санузел. - самый высокий в городе пешеходный и автомобильный трафик. - развитая коммерческая инфраструктура - напротив РИНХ, Дом мод, торговые, офисные здания, рядом администрации области и города. -во дворе особняка есть место для размещения летней площадки - лаунж-зоны. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы. Контактное лицо: Елена Владимировна. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

ГАБ, Отдельно стоящее здание площадью 712 кв. м на земельном участке площадью 5, 12 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Жмайлова, 27В. Характеристики и преимущества - 2-х этажное отдельно стоящее здание площадью 712 кв. м НОВОЕ - на земельном участке площадью 5, 12 соток Объект с арендаторами: - 1-й этаж, заднюю часть занимает ''Самокат'' 210 кв. м за 350. 000 рублей - допы по фасаду 5шт (шириной по 4, 6м и площадью по 28 кв. м)*70. 000 рублей = 350. 000 рублей - 2-ой этаж Яндекс Лавка площадью 354 кв. м, арендный поток 400. 000 рублей - водомат арендный поток 5500 Общий арендный поток готового объекта 1. 105. 000 рублей Ежегодная индексация 5% со всеми арендаторами - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность, вблизи располагается супермаркет Магнит, детский сад, аптеки, бассейн, супермаркет Пятерочка, школа, новый ЖК и другое - кадастровый номер: 61:44:0072001:5 ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна консультант по направлению продажа коммерческой недвижимости ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/551058/17649

Пpoдaю кoммeрчеcкое помещeние общей площадью 87, 3 кв м нa первом этаже жилогo дома. Haxoдитcя в историческом центре городa, пeресечeниe пер. Братского и Пушкинской улицы. Пoдxодит пoд paзличный вид деятeльнoсти. Hа данный мoмент пoмещение пoлноcтью пoдгoтoвленo пoд общeпит. Помещение в отличном состоянии. Сделан полностью новый ремонт. Оcнoвные харaктepистики: — Площaдь: 87, 3 м2 — Этaж: 1-й, в жилoм домe — Oтдeльный вхoд c фаcада — Бoльшие oкна, витринный фоpмат — Coвpeменный peмонт — coстoяние ''пoд ключ'' — Собственная приточно-вытяжная вентиляция — Все необходимые коммуникации подключены Преимущества: — Готово к работе — не требует вложений — Высокий пешеходный трафик — помещение в центре — Отличная видимость с улицы, большие окна Современный интерьер Локация: — Центр города: пересечение ул. Пушкинской и Братского переулка — Оживленный квартал с активной застройкой — Рядом: офисы, учебные заведения, остановки, жилые дома — Проходное и проезжее место с отличной доступностью Почему стоит посмотреть: — Центр города — лучшее место для старта или расширения — Всё готово — заходите и начинайте работать — Оборудование и инженерия уже выведены — Помещение универсальное и ликвидное — Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и под аренду Гoтовoe пoмeщeние с ремонтoм и отдeльным вхoдом — идеально под мaгaзин, oфиc или уcлуги. Локация, которую ищут. Звоните, расскажу подробности и организую просмотр в удобное время. Добавьте в избранное — такие предложения в центре надолго не задерживаются. Ирина Николаевна. J26410.

Офисное помещение в БЦ ''Содружество'' площадью 18 кв. м. по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная 24/2В. Характеристики и преимущества: - офис расположен на 9-ом этаже Бизнес-центра - 1-я линия, фасад выходит на ул. 50-летия Ростсельмаша, район деловой активности - интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик - рядом располагаются кафе, гостиница, Завод Конорд, Визовые центры иностранных государств, БЦ ''Форум 2'', объекты промышленного и логистического назначения и другое - удобная транспортная доступность - на 1-ом этаже находится Столовая - общий вход, имеется пункт охраны, предусмотрен запасной выход, общедомовая зона парковки + своя - в здание 4-ре современных лифта - помещение в отличном состояние - высота потолков 2, 8 м - коммуникации: вода холодная/горячая, санузел на этаже, автономное отопление - напряжение 380В - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/551713/17649

Продаю в самом центре города комнату 10м2 под любые нужды - офис, реснички, бровки, массажный кабинет. Аренда всегда уходит на УРА! В данный момент так же сидят готовые арендаторы. Цена 2500тр Где еще найдешь в центре помещение в новом здании за такие деньги, а?!

Предлагается к продаже свободное торговое помещение в действующем торговом центре на первой линии. Объект подходит как для размещения собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей с последующей сдачей в аренду или перепродажей. Об объекте: • Тип: торговое помещение • Площадь: 603,9 м² • Этаж: 2 • Отдельный вход с улицы • Высота потолков: 3,5 м • Отделка: офисная (в хорошем состоянии) • Электроснабжение: 60 кВт • Отопление: автономное • Все инженерные коммуникации подключены • Парковка: уличная (стихийная) Расположение и трафик: • Первая линия с высокой визуальной доступностью • Активный пешеходный и автомобильный трафик • Густонаселённый район • Окружение: торговый центр, жилая застройка • Аудитория со средним уровнем дохода • Удобная транспортная доступность Функциональные возможности: Площадь и параметры помещения позволяют использовать объект под различные форматы: • торговля и шоу-румы • фитнес или студии услуг • медицинские и образовательные центры • офисные или сервисные направления Свободная планировка даёт возможность адаптации под требования арендатора или бизнеса собственника. Инвестиционная привлекательность: • Объект введён в эксплуатацию • Не требует дополнительных вложений на старте • Подходит для работы с крупным или сетевым арендатором • Возможность формирования стабильного арендного дохода • Локация с потенциалом сохранения и роста стоимости актива • Документы готовы к сделке Финансовые параметры: • Цена: 33 000 000 ? • Цена за м²: ~54 600 ? Кому подойдёт объект: • собственникам бизнеса, планирующим расширение или смену локации • инвесторам, рассматривающим коммерческую недвижимость как инструмент дохода • сетевым компаниям для размещения представительства в Ростове-на-Дону Готовы предоставить дополнительную информацию, организовать просмотр и рассчитать потенциальную арендную доходность.