Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Продается этаж площадью 315 квм, в данный момент есть постоянный ежемесячный арендный поток, 100% заполняемость! Удобная локация+замечательная цена делают этот объект несомненно привлекательным. Планировка кабинетного типа, светлые и теплые oфисы, везде установлены сплит системы, отдельный вход, просторный саузел, на прилегающей территории имеется гараж. Отлично подойдёт и для реорганизации вида деятельности, к примеру под лофт пространство, под хостел, под фотостудия, апартаменты или любой другой вид коммерческой деятельности. Продажа от юр/лица.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ МАГНИТА, ПЯТЁРОЧКИ, ЛОГИСТИЧЕСКИХ ХОЛДИНГОВ Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 154/910 Площадь: 2119 кв.м производственных и офисных помещений Земля: 60 соток полностью асфальтированная, благоустроенная территория 6 отдельных зданий от 89 до 753 кв.м Ж/д примыкание 20 м прямой выход на ветку РЖД, возможность разгрузки вагонов Все коммуникации подключены: Газ (2 газгольдера, 7,9 м) отопление офисов и части складов Электроэнергия: 58 кВт + резервный генератор готово к нагрузкам автоматизированных складов, возможно увеличение мощности Техническая скважина + ЛОС (4+4,5 м) Высокоскоростной интернет, санузлы и душевые в офисах Почему это выгодно для крупного игрока: Нет посредников продажа от собственника Прекрасная инвестиция для арендного бизнеса. Возможный ежемесячный доход 1,7 млн при заполненности 8590% Готовая инфраструктура вложения только в оборудование и персонал Логистический хаб Юга ближе к Краснодару, Волгограду, Ставрополю, Казахстану, новые территории.

Продаётся нежилое помещение площадью 70 квадратных метров с удобной планировкой в центре города! Новое двухэтажное нежилое здание на улице Крупской, 1 обеспечивает отличную транспортную доступность и комфорт для вашего бизнеса. Современные коммуникации делают это предложение ещё привлекательнее. Рассмотрите возможность приобретения помещения в ипотеку или любой другой вид расчёта. Это место идеально подходит для успешного развития вашего дела! Цена — 9 миллионов рублей.

Продаётся капитальный гараж-мастерская Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 9 лет!Объект сдан в аренду надежному арендатору. Это предложение для тех, кто хочет получить готовый пассивный доход с первого дня покупки без поиска клиентов и простоев.Главные преимущества для предпринимателя и инвестора:Отличная локация и видимость: Гараж крайний, имеет отличный обзор с оживлённой ул. Каскадной. Высокий трафик личного и общественного транспорта обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Большая полезная площадь 52.9 м²: Позволяет организовать полноценный сервис, мастерскую или склад с зоной для клиентов и хранения.Готовая инфраструктура для автосервиса: В помещении уже обустроена смотровая яма — вы экономите на стартовых вложениях.Дополнительные возможности: Наличие цокольного этажа (подвала) — это дополнительное пространство для склада запчастей, оборудования или мастерской.Капитальное строение: Надёжные стены, безопасность, возможность работать круглый год.Варианты коммерческого использования:Сервис, шиномонтаж, детейлинг.Мастерская по ремонту, пункт приёма товаров.Склад для малого бизнеса, курьерской службы.Сдавайте в аренду — локация гарантирует высокий спрос.Характеристики:Тип объекта: Гараж (капитальный)Площадь общая: 52.9 м²Коммуникации: электричествоОсобенности: смотровая яма, подвал/цоколь, отдельный входСрок окупаемости: С учётом увеличения арендной платы в среднем на 5% в год, срок окупаемости составит 8 лет и 7 месяцев.Важно: Отличная видимость с улицы Каскадной.Идеальный объект для запуска своего дела или стабильных инвестиций в коммерческую недвижимость. Цена конкурентная.Свяжитесь, чтобы назначить просмотр и оценить потенциал помещения под ваш проект!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527Номер в базе: 11933465

В продаже помещение 17м2 в высоком цоколе под коммерцию.Помещение расположено в локации с хорошим трафиком. Установлена качественная железная дверь.Это идеальное место для вашего бизнеса, ведь здесь сосредоточены все необходимые условия для успешной работы. В соседнем дворе мини-торговый центр, где расположены такие известные сети, как ''Магнит'', и множество других магазинов и кафе. Во дворе дома расположена школа.Спрос на аренду в этом районе значительно превышает предложение, что гарантирует вам стабильный доход. Дом новостройка, все в нем новое и чистое, входная и коридорная группы просто великолепны! Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного помещения, которое станет надежным источником дохода и отличным местом для вашего бизнеса! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111880Номер в базе: 9951228

Каталожный номер — B077055Продаю гaраж по ул. Eременко зa автoрынкoм ''Фоpтунa''. Гapaж в сoбcтвeннocти. Все докумeнты в пoрядкe. Раcпoложениe oтличнoe. Haxoдится в начaлe гарaжногo кooпepатива ''Тeмп-3''. Выeзд из гаpажa нa улицу Еpeменкo в пpeделax 30 м. Удачнoе раcположeниe позволяет даже неопытному водителю заехать в гараж, нет никаких помех и ограничений в пространстве. Вся территория гаражного кооператива освещена и находится под круглосуточной охраной. Расположение камер видеонаблюдение и регулярный обход охраны не заставит Вас беспокоиться о безопасности автомобиля. В гараже имеется свет. Гараж в рабочем состоянии и полностью выполняет свои функции. Реальному покупателю будет торг.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Каталожный номер — B080808НЕ ФЕЙК!Продается паркинг на два машино-места в ЖК ''Левоборежье'' вместе с 3-комнатной квартирой, расположенной в этом же доме.Дом расположен напротив парка Левобережье.Стоимость за парковку указана без учета цены квартиры.Звоните. Показ в удобное времяДополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Пpодается готовый aрендный бизнес!Продаeтся Торгово-cклaдскoй Комплекс, площадью 5000 кв.м нa земельном учacткe 50 coтoк. Комплекс состоит из отдeльнo cтoящих зданий( назначениe cклaды, объeкты тoрговли, офисы). Помещения c аpeндaтoроми, высoкий aрeндный пoток.г. Рoстов-на-Дoну, Александровка• Стабильный ежемесячный доход.• Первая линия, высокий автомобильный трафик.• Готовый налаженный бизнес, не требующий дополнительных вложений.Преимущества локации:• Первая линия, отличная видимость фасада.• Высокий автомобильный и пешеходный трафик.• Удобная транспортная доступность.• Сформированная коммерческая зона.Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса!ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:- площадь земельного огороженного участка 50 соток- система пожаротушения-система видеонаблюдения- все коммуникации заведены- центральное водоснабжение, газоснабжение, центральная канализация- асфальтированные подъездные пути и территория- электричество 120кВт с возможностью увеличенияНе упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса!Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотраПродажа от собственника

Oт сoбcтвенникa. Без кoмиссии.Земельный учaстoк 5049 м2 (50.05 сот) в сoбствeннoсти.Стpoeниe 1650 кв.м. в cобственноcти. Двa бетoнных баccейна.Cocтoяниe тeрритории и пoмeщений нa фoтo.Cвeт нa территoрии 250 кВт.Водa на теppитории объекта вхoдит 110-я тpубa.Нaпpoтив стабильно и быcтро зaстраивающийся район, продолжение Береговой.Администрация города подтвердила официально строительство капитального моста.Особенность расположения в возможности проведения мероприятий, отсутствие жилых помещений.Выход на пляж. Выход к дороге. Выход в новый парк.Три фасада со смыслом и применением.

**БЕЗ КОМИССИИ** Продается помещение свободного назначения в самом сердце города на улице Максима Горького. Это идеальный вариант для тех, кто ищет прибыльный бизнес или хочет начать свое дело в престижном месте!На данный момент помещение функционирует как фитнес-клуб электростимуляции, что подчеркивает его привлекательность и востребованность. Пространство площадью 122 кв.м выполнено в новом дизайнерском ремонте, что позволит вам сразу же начать работу без дополнительных вложений. Помещение располагается на первой линии, что гарантирует высокий поток клиентов и отличную видимость. У вас будет отдельный вход с улицы Максима Горького, что обеспечивает удобство для ваших посетителей. Также предусмотрены парковочные места, что является значительным преимуществом в центре города.Есть возможность приобрести помещение вместе с действующим бизнесом, что позволит вам сразу начать зарабатывать. Мы продаем в связи с переездом, поэтому это ваш шанс стать владельцем успешного бизнеса в отличном месте!Не упустите возможность! Все подробности по телефону. Я собственник, без посредников и комиссий! Звоните прямо сейчас и узнайте больше!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 5734438

Центр г.Ростова-на-Дону. Продаю нежилое помещение общей площадью 120 м2. Хорошее состояние, офисный ремонт. Первый этаж нежилого здания. Кабинетная система. Парадный вход с ул. Социалистическая, оживленный пешеходный и автомобильный трафик. В 50-ти метрах находится прогулочная зона пер.Соборный.

Продается Парк-Отель!Комплекс расположен на территории большой лесопарковой зоныС прогулочными аллеями и своим зоопарком!В комплекс входит:зона ресепшен с большим холломБанкетный зал,Ресторан,Конференц-зал,Гостиничные номера четырех категорий,Банный комплекс,Бассейн,Спортивный зал,Своя закрытая охраняемая парковка.Объект уникальный!На все возникающие вопросам отвечу по телефону или при встрече!Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371Номер в базе: 8968375

Каталожный номер — B080295Не ФЕЙК!Срочно!Выгодно! ЖК Левобережье, парковочное место 14м2.Контактное лицо Наталья Владимировна! Документы готовы к продаже.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Подходят любые виды расчетов.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

ГАБ, продается торговое помещение с арендатором площадью 22 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, Георгиевская улица 3/59Характеристики и преимущества:- одноэтажное торговое здание, объект введён в эксплуатацию в ноябре 2023 г- арендатор - шаурма - арендный поток 40. 000 рублей- по соседству расположено Красно Белое- отдельный вход с фасада- широкая, вместительная парковка с двух сторон- фасад выполнен из формовочного кирпича- помещение с чистовой отделкой- все коммуникации центральные- 1-я линия, отлично расположение, высокий трафик - вблизи располагается магазин Чижик, ПВЗ, пивной магазин, школа, гостиница, продуктовые магазины и другое- возможно размещение рекламной вывески - стрит-ритейл------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552461/17649

Продам помещение в цокольном этаже многоквартирного дома в центре города, два выхода на Лермонтовскую и во двор, большой авто и пеший трафик, центральное отопление, кабинетная система, полная стоимость в ДКП, торг и подробности при встрече.

Продается 9-ти этажное офисное здание площадью 8000 кв. м в активном и деловом районе города по адресу г. Ростов-на-Дону, Театральный проспект, 89.Характеристики и преимущества:- 9-ти этажное отдельно стоящее здание, 1980 г постройки- площадь каждого этажа 790 кв. м - площадь двора 700 кв. м. , дополнительно на заднем дворе есть парковка на 10 м/мест.- 1-я линия, отличное местоположение, район площади Энергетиков- удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта во все направления города, хорошо развита инфраструктура- здание отлично просматривается с проезжей части, возможно размещение рекламной вывески на фасаде здания- 4-ре лифтовые шахты, 2-ва лифта- мощность 500 кВт - каркас-монолит, частично с ремонтом 2000-х годов, частично советского периода- все коммуникации: сейчас отопление от электричества (газовую котельную нужно восстанавливать), санузлы, вода холодная - пожарная сигнализация, охрана - высота потолков 2, 8м------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551994/17649

Арт. 126918595 В продаже коммерческое помещение свободного назначения в новом ЖК Идеальное место для Вашего бизнеса!Предлагается в продажу просторное коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в современном жилом комплексе с высокой проходимостью. Идеально подойдет для:Салона красотыАптекиПункта выдачи заказов (например, Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет)ЗоомагазинаМагазина товаров для домаОфисаПредприятий сферы услуг и других видов бизнеса.Преимущества:Выгодное местоположение: Новый, активно развивающийся жилой комплекс, обеспечивающий постоянный приток потенциальных клиентов.Свободная планировка: Позволяет реализовать любые дизайнерские решения и адаптировать пространство под нужды Вашего бизнеса.Высокий трафик: Обеспечивает постоянный поток клиентов и увеличивает Ваши шансы на успех.Перспективное место для бизнеса: Район активно застраивается, что гарантирует увеличение клиентской базы в будущем.Не упустите возможность занять выгодное место и начать свой успешный бизнес уже сегодня! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Продажа коммерческой недвижимости, помещение под бизнес, продажа от собственника, коммерческая недвижимость в ЖК, помещение свободного назначения. #недвижимость, #недвижимостьростов, #коммерческаянедвижимость #помещение #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестициивнедвижимость #высокийцоколь #помещениесремонтом #мокраяточка #офисноепомещение #видеонаблюдение #сигнализация #коммерческаянедвижимостьотсобственника

Продается Торгово-офисное помещение с ремонтом площадью 102, 8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Днепровский переулок, 117.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 25-ти этажного ЖК Днепровская Роща- интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик, весь трафик проходит через этот объект- вблизи располагается школа, детский сад, супермаркет Пятерочка и Магнит, колледж и другое- удобная транспортная доступность- закрытый двор - отдельный вход, общая зона парковки - с ремонтом, кабинетная система - высота потолков 3м- коммуникации: вода холодна/горячая, свой санузел, центральное отопление- установлены сплит-системы - разрешенная мощность 5 кВт- кадастровый номер: 61:44:0020715:989------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553301/17649

СОБСТВЕННИК! ПРОДАЮ коммерческое помещение 30 кв.м. в ЖК ГРИНСАЙД кpупнейшeм жилoм кoмплeкcе за ТЦ РИО. Три въезда с улиц Нанcена, Ленинa, Нагибина.Локация с выcoкoй проходимостью, внутри двора три 25-этажных дома, которые активно заселяются (1700 квартир, примерно 5000 жителей). Помещение расположено на 1 этаже, с отдельным входом, витражным остеклением, высокими потолками, пожарной сигнализацией и возможностью размещения вывески, рекламы. В помещении сделана электрическая разводка, стяжка, штукатурка, санузел, все выводы под 2 кондиционера. Есть возможность отделить небольшой кабинет с мокрой точкой и кондиционером (выводы сделаны).

Продается уникальное коммерческое торговое помещение общей площадью 1190 кв. метров, расположенное в самом сердце города Батайска на улице Рабочей. Это предложение идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в активно растущем районе.Здание находится в непосредственной близости от ключевых объектов инфраструктуры: парка им. Ленина, администрации города, отдела МВД, городского суда, гимназии 7 и детской поликлиники. Такая локация обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость с улицы, что делает его идеальным местом для торговли и предоставления услуг.Помещение отличается высокими потолками и большим количеством окон, что обеспечивает отличное естественное освещение и создает комфортную атмосферу для работы. Кроме того, фасад здания оборудован парковкой, что удобно как для клиентов, так и для сотрудников.На данный момент в помещениях работают арендаторы, что гарантирует стабильный доход с момента покупки.Предложение включает полное сопровождение сделки на всех этапах, а также гарантирует юридическую чистоту.Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного объекта! Остались вопросы? Звоните, и мы с радостью ответим на них!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836Номер в базе: 5696145

ГАБ, объект с Арендатором площадью 206 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 232Характеристики и преимущества:- одноэтажное строение - объект с Арендатором- арендный поток 370. 000 рублей - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается Магнит Косметик, супермаркет Магнит, супермаркет Пятерочка, СберБанк, школа, магазин Бум, аптеки, кафе, пекарни и другое - отдельный вход- с ремонтом- разрешенная мощность 50 кВт- все коммуникации, автономное отопление, вода холодная/горячая, свой санузел- проведен интернет и телефон ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551960/17649

Продается этаж площадью 315 квм, в данный момент есть постоянный ежемесячный арендный поток, 100% заполняемость! Удобная локация+замечательная цена делают этот объект несомненно привлекательным.Планировка кабинетного типа, светлые и теплые oфисы, везде установлены сплит системы, отдельный вход, просторный саузел, на прилегающей территории имеется гараж.Отлично подойдёт и для реорганизации вида деятельности, к примеру под лофт пространство, под хостел, под фотостудия, апартаменты или любой другой вид коммерческой деятельности.Продажа от юр/лица.

ГАБ, частично с арендатором площадью 270 кв. м Центр городаХарактеристики и преимущества помещения:- цокольный этаж с окнами 9-ти этажного жилого дома- в помещении работают арендаторы, окупаемость 11 лет- 1-я линия, Центр города, рядом располагаются различные магазины, банки, аптеки, салоны красоты, спортивный клуб, остановки общественного транспорта и многое другое- удобная транспортная доступность- в помещение ведет два изолированных входа с улицы и один запасной выход во двор дома- кабинетная система- хороший ремонт: пол ламинат, стены пластиковые панели/ краска, потолок - армстронг- на окна установлены решетки- все коммуникации городские, отопление центральное, свой санузел- приточно-вытяжная вентиляция- пожарная сигнализация- парковка стихийная на 15 м/мест------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550118/17649

Помещение свободного назначения 58 кв.м2Срочная Продажа!1 этаж кирпичного дома. Дешевле аналогов нет!Продается идеальное помещение свободного назначения на 1-м этаже кирпичного дома, район растет, а свободные ниши еще есть.ВАЖНО: Рядом НЕТ помещений в продаже с такими условиями за эту цену! Это уникальное предложение.Своя котельная в домеПроблем со светом нетУтепленные полы по всему периметру. Качественный ремонт, пол - плитка керамогранит (делали для себя, не экономили).В каждой комнате: яркий свет, вытяжки, раковина, бойлер (горячая вода есть всегда во всех кранах любой комнаты)Закрытый двор с детской площадкой, сигнализация, охрана, домофон прямо в помещение для ваших клиентов это очень удобно , многие бизнесы ищут такой вариант для своего дела, парковка для автомобилей перед домом . Для бьюти и медицины: Есть все разрешения под СанПиН. Если под салон красоты — оставим часть оборудования.Почему это выгодно? Вы покупаете не просто квадратные метры, а готовую инженерию и локацию без головной боли. За эти деньги в округе вы не найдете ничего подобного в кирпичном доме с такой мощностью ресурсов.Звоните! Помещение с душой ищет хозяина. ЕСТЬ ТОРГ!

Каталожный номер — C000587Нежилое здание в центре города общей площадью 5200 кв.м. Земельный участок 22 сотки в собственности. Доступ на участок возможен с трех улиц, что обеспечивает удобный подъезд. В здании 6 уровней - 4 этажа, цоколь и подвал. Коммуникации центральные, отопление автономное - газовый котел, собственная ТП на 150 кВт. Кабинетная система на этажах. Наличие пассажирского лифта. В 2024-2025 г. проведен капитальный ремонт здания. На сегодняшний день здание заполнено арендаторами на 100%. Документы готовы к продаже.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.