Продажа коммерческой недвижимости в Первомайском районе районе в Ростове-на-Дону

id:3873. Продаю БЕЗ КОМИССИИ!Новое сдание 750м (с учетом подвала - 1100м) с участком 4,5 сот.Район кольца Мезенский / Штахановского / ЛелюшенкоПервая линия, парковка у здания. Новое здание, нужно установить окна и приступать к внутренней отделке.1эт - 350 кв.м. Высота потолков 5м2эт - 400 кв.м. Высота потолков 5мПодвал - 350 кв.м. Высота потолков 1,8м.Свет (3 фазы) и вода заведены. Центральная канализация готова к подключению.2 лестничных марша, 2 пожарных выхода. Хорошо подойдет под медицинский центр, торговые площадки, офисы, спортивные объекты, детский сад и многое другое.Срочная продажа, поэтому и цена такая.59 500 000 руб

Каталожный номер — B067359Данный объект продается без комиссии для покупателя.НЕ ФЕЙКПредлагаем в продажу пpоизвoдственно-склaдскoе здание площадью 900 кв.м, pаcполoжeннoe нa земельном участке (19 соток).Xapaктepистики и преимущества объекта:- капитальное 2-эт. здание высотой 8м на огороженном земельном участке, все в собственности,- коммуникации центральные: электроснабжение (160 кВт), водоснабжение, водоотведение, газоснабжение,- на земельном участке есть место для организации стоянки или дополнительной постройки.- объект расположен внутри промзоны в отдалении от жилых домов.- удобный подъезд и развитая инфраструктура.- объект отлично подойдет для организации как производственной, так и складской деятельности.Подробная информация по телефону.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.Контактное лицо: Елена ВладимировнаОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Собственник , ООО ''ТХК ЭРА'', продает промышленно-офисное здание с земельным участком 17,43 соток (в собственности), по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Троллейбусная, 2/1и (угол Троллейбусной и Курчатова). Первая линия!Характеристики: здание общей площадью 1730,2 кв.м., в т.ч. 1247,9 кв.м. согласно свидетельству о государственной регистрации права, и 482,3 кв.м. дополнительно пристроенные помещения (ведется процедура узаконивания). Здание 4-х этажное с мансардой. Высота 1 этажа 5 м., высота 2,3,4 этажей по 3,5 м. Несущих стен нет, возможна любая планировка. Требуется косметический ремонт. Электроснабжение 220В-380В, разрешенная мощность 89,5 квТ, Газоснабжение от городской сети , теплоснабжение индивидуальное 2 котла Хопер. Холодное водоснабжение и канализация центральные.

Каталожный номер — C000840Продается помещение в цоколе 10 кирпичного жилого дома.Ранее был много лет швейный цех, пошивали детскую одежду.Состояние хорошее, светлое, сухое отапливаемое помещение.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.

Номер объекта: 554153. Продается торговое помещение площадью 45 кв. м по соседству с супермаркетом Чижик, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Щепкин, Новая улица, 2АХарактеристики и преимущества:- одноэтажное торговое здание, широкий, привлекательный фасад - 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик - Район уже заселён, более 2000 жителей, жилые дома, остановки, коммерческие предприятия- Объект расположен на единственном въезде в поселок - весь трафик проходит мимо- Объект просматривается с Северного обхода Ростова-на-Дону- отдельный вход - все коммуникации------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553077. Продается отдельно стоящее здание общей площадью 500 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Украинская, 18А/106.Характеристики и преимущества:- Здание и земельный участок (6, 66 сотки) - в собственности- 1-я линия, отличная видимость и удобная транспортная доступность- Одноэтажное здание с мансардой, ранее использовалось под банный комплекс - требует ремонта, что позволяет реализовать проект под любой вид коммерческой деятельности- Собственная парковочная зона- Кадастровый номер: 61:44:021515:0021- Категория земель - земли населенных пунктовРасположение:- Объект находится в развитом жилом районе.- Рядом - школа, детский сад, ''Пятерочка'', ''Магнит Косметик'', пожарно-спасательная часть, объекты бытового обслуживания и розничной торговли.- Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Отлично подходит под магазин, пункт выдачи, аптеку, салон, фитнес-зал, медцентр или административное здание.------------------------------------------------- -------------------По всем вопросам можно выявить зараженному лицу:Инна Старченко - консультант по торговым и офисным помещениям------------------------------------------------- -----------------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается действующий салон красоты, как помещение и как бизнес. Салон работает более 10 лет, много постоянных клиентов. В помещении: зал обслуживания ( три рабочих места), ванна, туалет, кухня, педикюрная, косметология. Салон находится на первой линии, между Вайлдберис и магазином продуктов. Рядом автобусные остановки.

Номер объекта: 554509. От собственника. Без комиссии. Продается производственно-складская база площадью 1700 кв. м на земельном участке площадью 54 соткиОтличный вариант для размещения производства, складского комплекса, строительной или торговой базыХарактеристики и преимущества:- Территория ровная, очищенная и полностью огороженна, предусмотрены два въезда, что обеспечивает удобную логистику и свободное перемещение транспорта- Площадь земельного участка - 54 сотки- Общая площадь построек - около 1700 м²- Объект расположен в промышленной части Сальска с удобным подъездом и возможностью организации полноценной производственно-складской деятельности. Наличие большой собственной территории, нескольких зданий и двух въездов позволяет эффективно организовать складирование, производство, стоянку и движение грузового транспорта- Складской ангар- Производственно-офисное здание- Гараж на 4 автомобиля- Автономное паровое отопление, водоснабжение и канализация, газ проходит по меже- Электрическая мощность - 50 кВт- Два въезда на территорию- Рядом проходит железнодорожная веткаДокументы готовы к сделкеЗвоните - организуем просмотр и предоставим подробную информацию по объекту.------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Черкесова консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Каталожный номер — C000788Продается действующая производственно-складская база с арендаторами,общая площадь строений 5 250 м², земельный участок площадью 83 сотки, в собственности.(!) Готовый арендный бизнес с перспективой увеличения доходностиАрендный поток - 1 700 000 ?/месОбщая площадь строений - 5 250 кв.м:- Торговые помещения - 200 кв.м- Офисы - 550 кв.м- Склады - 4 500 кв.м (2 000 кв.м - тёплые, 2 500 кв.м - холодные)Территория огорожена, асфальтирована, КПП, видеонаблюдение, подъезд и разворот фур- Объект в черте города- 500 м до пр. Сельмаш и ул. Менжинского- 5 минут до развязки Менжинского / Нансена- Заезд с уровня 0- Достаточно места для маневрирования и отстоя фур- Своя парковка на 50 машиномест- Все коммуникации- Интернет и телефония- Система видеонаблюдения- Возможность увеличения мощности до 200 кВтИдеальная логистика для складской и производственной деятельностиКомпанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.

В продаже коммерческое помещение. Выполнен свежий косметический ремонт. Две изолированные комнаты, хозяйственная зона, санузел, большая входная зона. Не требует вложений. Помещение готово для работы. Подойдет для детского центра, студии йоги, студии танца, массажного салона.

Продам 1 этажное производственное здание площадью 188,3 м2,находящееся по адресу: г. Ростов - на - Дону, ул. Орская,1 В.Санузел, душ, отопление - газ. Земля под зданием в собственности.Здание расположено в развитой промышленно-коммерческой локациис удобным подъездом и хорошей транспортной доступностью. По соседству торговый центр, строительный рынок, продовольственная база.Продажа непосредственно от собственника.Документы в порядке. Просмотр по предварительной договорённости.

Продается помещение свободного назначения 41.5 на2- ом пос.Орджоникидзе(Уют) на первом этаже жилого дома 2014 г

Прoдaм пoмещeниe , общей площадью -87 кв.м., рaспoложенo на 1-м этaже многoквapтиpнoгo жилoго дома.Густонаcеленный pайoн , oчeнь высoкий пешeходный и пpоезднoй трафик.Нa сегoдня cданo в apенду, но пpaктичecки вcегдa быcтрo cдаетcя в aренду.Звоните, Иpина Пeтровнa, бoлеe пoдробно при встрече в офисе. НПБ 402124

Номер объекта: 548786. ГАБ, два долгосрочных стабильных Арендатора площадью 178 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Металлургическая улица, 36/19.Характеристики и преимущества:- объект с арендаторами - ветеринарная клиника и пункт выдачи озон- высокий цоколь с окнами- отдельный вход, зона парковки у здания - высота потолков 2, 8м- коммуникации: вода холодная, свой санузел, центральное отопление - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - вблизи располагается детский сад, районный суд, супермаркет Магнит и Пятерочка - высокий автомобильный и пешеходный трафик ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Валерия Труфанова консультант по направлению продажа коммерческой недвижимости------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

От собственника.Без комиссии.Нежилое помещение 315 кв.м.Заведенная мощность 60 кВт.Отопление - собственное, два котла (существенная выгода в отопительный период + полный контроль климата в случае раннего похолодания или позднего потепления).У помещения 6 входов.Весь фасад на ДимитроваЛюбое назначение.Прямая продажа от физ.лица.Вся сумма в договоре.Заинтересованному покупателю - торг.

Готовый бизнес-объект с газом, охраной и отличной локацией!Продаётся двухэтажное здание (532 м²) с участком в развитом районе с высокой проходимостью.На первом этаже — складской бокс с двумя ролл-воротами, удобный для приёма и отгрузки товара. Рядом — офисные комнаты, санузел и газовая котельная (автономное отопление).На втором этаже — полноценный офисный блок. Можно разместить администрацию, бухгалтерию, переговорную.Безопасность: видеонаблюдение по периметру, охранная система.Коммуникации: газ, электричество, телефон, интернет — всё подключено.Возможные варианты использования: магазин, склад, автосервис, детейлинг, производство, офис, шоу-рум.Локация: активный автомобильный трафик, развитая инфраструктура, удобный подъезд.Цена: обсуждаема, торг возможен.Звоните — Евгений.

Отдельно стоящее здание. Общая площадь 740 м2. Два этажа с раздельными входами, функциональный, сухой подвал, два грузовых лифта на все этажи, два лестничных пролета на этажи, три погрузочных входа. Готовая вентиляция, пожарная сигнализация, эл.энерг. 90 кВт, возможность увеличения мощности . Городское водоснабжение, центральная канализация. Подъезд и стоянка грузового и легкового транспорта. Использование под производство, офис, торговлю, услуги.Арт. 43678579

Номер объекта: 551252. 2-х этажное отдельно стоящее здание площадью 1205, 8 кв. м на земельном участке площадью 39. 43 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, Нарядный переулок, 4Характеристики и преимущества:- 2-х этажное Новое здание - объект расположен на земельном участке площадью 39, 43 соток- кадастровый номер: 61:44:0000000:877- 2-я линия, привлекательный фасад, возможно размещение рекламной вывески на фасаде- вблизи располагается продуктовый магазин - хороший трафик - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - своя зона парковки на 10 м/мест - состояние помещений стройвариант, высота потолков 3, 6м- разрешенная мощность 70 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление - сплит-системы - пожарная сигнализация ------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Сорокопуд Виктория консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554152. Окупаемость 8 лет, ГАБ, Продается торговое отдельно стоящее здание с сетевыми Арендаторами общей площадью 990 кв. м, на земельном участке площадью 18 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Щепкин, Новая улица, 2АХарактеристики и преимущества:- Одноэтажный Мини-торговый центр, здание расположено на земельном участке площадью 18 соток - Широкий, привлекательный фасад более 50 м- 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик - Район уже заселён, более 2000 жителей, жилые дома, остановки, коммерческие предприятия- Объект расположен на единственном въезде в поселок - весь трафик проходит мимо- Объект просматривается с Северного обхода Ростова-на-Дону- 12 арендаторов - планируемое количество- 16 мест - парковка- IV кв. 2026 - срок ввода- подписан предварительный договор с Чижиком - арендный поток 1. 200. 000 рублей Окупаемость 8 лет------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту

Арт. 120536898 Готовый арендный бизнес/МАП 80 000/Трафик.Продаётся готовый арендный бизнес.Показатели: Арендатор — Кофейня. Договор — 11 мес. Индексация — 10%.Объект: Площадь — 45 м². Локация — г. Ростов-на-Дону, ул. Горсоветская 41/2 Отдельный вход.Трафик.Преимущества: стабильный денежный поток. не требует управления. понятная экономика.Все расчёты предоставлю.Объект без скрытых условий.Звоните — обсудим.Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Студенческая, д. 2) Общая площадь: 0.30 га / 4516.7 м² Начальная цена: 116 970 160,00? Дата окончания приема заявок: 21.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 25.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 61:44:0021014:1, 61:44:0021014:41 Земельный участок с общежитием площадью 4 516,7 кв. м расположен в микрорайоне Сельмаш Ростова-на-Дону. Окружение представлено малоэтажной жилой застройкой, формирующей спокойную городскую среду. Остановка общественного транспорта ''Детский комбинат'' находится в 350 метрах. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/611869/

Продается подвальное помещение под любой вид деятельности.По документам вид использования -склад.Отличное местоположение-центр Сельмаша.Центральные коммуникации.Отдельный вход.

Арт. 127676897 Готовый арендный бизнес!Продается Торговый Центр.Общая площадь строения 2322 кв. м на участке 11.4 сотки земли. Земля в собственности. Здание 4 этажа. В Торговом Центре все места сданы в долгосрочную аренду. Все коммуникации. Свет, Газ, Вода, Центральная канализация, система вентиляции, видеонаблюдение.Удобные асфальтированные подъездные пути и большая парковка для гостей Торгового Центра с фасада здания.Подходят различные формы расчета.Звоните! При звонке указывайте номер лота 127676897Преимущества работы с нами: гарантия безопасной сделки, помощь одобрении ипотеки с дисконтами от банков-партнеров, все виды расчетов,Дон-МТ недвижимость, 30 лет с Вами!!!

Продается 2 большие кладовки на 9 этаже

Каталожный номер — B060425Продается помeщeние cвoбoднoгo типа на цoкoльном этaжe, 12,9 кв.м. Bce кoммуникации проведeны: oтоплeниe, элeктpичeствo, cчетчик и тд., cделан кап peмонт. Пoмещeние нахoдится в ЖK ''Платовский. Вход в цоколь доступен с улицы, что позволяет без проблем припарковать свой транспорт в любое время суток.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяОбъект участвует в программе ''Безопасная сделка''