Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне 2-й пос. Орджоникидзе в Ростове-на-Дону

Продаю готовый арендный бизнес в Первомайском районе Ростова-на-Дону. Гостиничный комплекс из трех зданий разной этажности расположен в пяти минутах ходьбы от рынка ''Уют''. В 3-этажном здании площадью 324 м2, расположены 6 гостевых номеров повышенной комфортности, а также сауна, кухня и банкетный зал. Общая кухня оснащена бытовой техникой: холодильник, плита для самостоятельного приготовления пищи, стиральная машина. В 2-этажном здании площадью 160 м2 имеется три изолированных комнаты с удобствами проживания. Кухня, полностью оборудована мебелью и техникой. Общая вместимость номеров - 20 гостей. Для самостоятельного приготовления пищи имеется кухня общего пользования. В третьем здании площадью 57 м2 расположены два семейных двухкомнатных изолированных номера с удобствами и вместимостью 4-6 человек. Общая площадь гостиничного комплекса около 560 кв.м. Есть своя парковка на 10 машин, смотровая яма. Отель предусматривает номера категорий стандарт, семейный и апартаменты-студия. В каждом номере есть: сплит-система, телевизор, спутниковое ТВ, холодильник, интернет, санузел, балкон. Выгодная локация, максимально возможный трафик. Окупаемость - 7-8 лет. По вопросам приобретения обращайтесь в любое время. Разумный торг возможен. Звоните, чтобы уточнить детали и условия покупки. Номер объекта по каталогу #174176. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Готовый гостиничный бизнес в РостовенаДону: отель с наградами и окупаемостью 7 лет (ул. Грисенко, 16) Предлагаем покупку готового гостиничного комплекса на ул. Грисенко, 16 (РостовнаДону). Объект с высокими рейтингами и стабильным потоком гостей — надёжное вложение с прогнозируемой окупаемостью 7 лет. Почему этот отель — перспективная инвестиция? Гостиничный комплекс расположен в выгодной локации: всего 1,5 км от трассы М4 и 40 минут от аэропорта Платов. Это гарантирует постоянный приток туристов из разных регионов (в т.ч. с курортов Краснодарского края и из Крыма). Ключевые преимущества для покупки: Готовый бизнес с репутацией: отель работает 10 лет, имеет восторженные отзывы гостей и наградной статус. Высокие рейтинги: 4,7 из 5,0 на популярных платформах — это привлекает новых клиентов и повышает загрузку. Наградной статус: обладатель премий ''Хорошее место 2022'', ''Выбор гостей 2022'' и Traveller Review Awards (20152022). Гибкость форматов: сочетание премиумномеров, хостела и апартаментов позволяет охватить разные сегменты аудитории. Дополнительные источники дохода: банкетный зал (вмещает до 30 гостей) и летняя площадка (3 ротанговых шатра) работают круглый год. Экономия на старте: всё готово к эксплуатации — не нужно тратиться на обустройство. Стабильный поток клиентов: у отеля уже есть лояльная аудитория и партнёры. Ликвидность: гостиничный бизнес в РостовенаДону стабильно растёт в цене. Удобная локация: близость к трассе и аэропорту обеспечивает постоянный приток гостей. Характеристики объекта Адрес: г. РостовнаДону, ул. Грисенко, 16. Общая площадь: более 500 м2 Участок: 627 м 2 . Срок окупаемости: 7 лет. Рейтинги: 4,7 из 5,0, 97 из 100, 9,3 из 10,0. Награды: ''Хорошее место 2022'', ''Выбор гостей 2022'', Traveller Review Awards (20152022). Состав гостиничного комплекса Премиумкорпус (324 м2 ) — трёхэтажный корпус для ценителей комфорта: 6 изолированных номеров (вместимость 24 гостя) с удобствами, сауна для релакса, кухня и банкетный зал (вмещает до 30 гостей) — подходит для мероприятий. Хостел (156 м 2) — двухэтажное здание для путешественников: 3 комнаты с удобствами на этаже (вместимость до 22 гостей), сауна, гараж и смотровая яма — удобно для автотуристов. Апартаменты (57 м 2) — одноэтажное здание для семейного отдыха: 2 изолированных номера (вместимость 46 гостей) с удобствами. Банкетный зал — вмещает до 30 человек, подходит для: свадеб и юбилеев, корпоративов и деловых встреч, тренингов и мастерклассов. Летняя площадка — 3 ротанговых шатра (по 9 м 2 ) с местами для отдыха. Безопасность и комфорт видеонаблюдение по периметру, внутри помещений и на парковке (10 мест), телефонная связь, системы пожаротушения и охраны. Локация и транспортная доступность 1,5 км от трассы М4 — гарантированный поток гостей из всех уголков России (Крым, курорты Краснодарского края), 40 минут от аэропорта Платов — удобный доступ для туристов, развитая инфраструктура района — всё необходимое в шаговой доступности. Что входит в сделку (''всё включено'') меб