Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне 2-й пос. Орджоникидзе в Ростове-на-Дону

Продаю готовый арендный бизнес в Первомайском районе Ростова-на-Дону. Гостиничный комплекс из трех зданий разной этажности расположен в пяти минутах ходьбы от рынка ''Уют''.В 3-этажном здании площадью 324 м2, расположены 6 гостевых номеров повышенной комфортности, а также сауна, кухня и банкетный зал.Общая кухня оснащена бытовой техникой: холодильник, плита для самостоятельного приготовления пищи, стиральная машина.В 2-этажном здании площадью 160 м2 имеется три изолированных комнаты с удобствами проживания. Кухня, полностью оборудована мебелью и техникой. Общая вместимость номеров - 20 гостей.Для самостоятельного приготовления пищи имеется кухня общего пользования.В третьем здании площадью 57 м2 расположены два семейных двухкомнатных изолированных номера с удобствами и вместимостью 4-6 человек.Общая площадь гостиничного комплекса около 560 кв.м. Есть своя парковка на 10 машин, смотровая яма. Отель предусматривает номера категорий стандарт, семейный и апартаменты-студия. В каждом номере есть: сплит-система, телевизор, спутниковое ТВ, холодильник, интернет, санузел, балкон.Выгодная локация, максимально возможный трафик. Окупаемость - 7-8 лет.По вопросам приобретения обращайтесь в любое время. Разумный торг возможен.Звоните, чтобы уточнить детали и условия покупки.Номер объекта по каталогу #174176.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Готовый гостиничный бизнес в РостовенаДону: отель с наградами и окупаемостью 7 лет (ул. Грисенко, 16)Предлагаем покупку готового гостиничного комплекса на ул. Грисенко, 16 (РостовнаДону). Объект с высокими рейтингами и стабильным потоком гостей — надёжное вложение с прогнозируемой окупаемостью 7 лет.Почему этот отель — перспективная инвестиция?Гостиничный комплекс расположен в выгодной локации: всего 1,5 км от трассы М4 и 40 минут от аэропорта Платов. Это гарантирует постоянный приток туристов из разных регионов (в т.ч. с курортов Краснодарского края и из Крыма).Ключевые преимущества для покупки:Готовый бизнес с репутацией: отель работает 10 лет, имеет восторженные отзывы гостей и наградной статус.Высокие рейтинги: 4,7 из 5,0 на популярных платформах — это привлекает новых клиентов и повышает загрузку.Наградной статус: обладатель премий ''Хорошее место 2022'', ''Выбор гостей 2022'' и Traveller Review Awards (20152022).Гибкость форматов: сочетание премиумномеров, хостела и апартаментов позволяет охватить разные сегменты аудитории.Дополнительные источники дохода: банкетный зал (вмещает до 30 гостей) и летняя площадка (3 ротанговых шатра) работают круглый год.Экономия на старте: всё готово к эксплуатации — не нужно тратиться на обустройство.Стабильный поток клиентов: у отеля уже есть лояльная аудитория и партнёры.Ликвидность: гостиничный бизнес в РостовенаДону стабильно растёт в цене.Удобная локация: близость к трассе и аэропорту обеспечивает постоянный приток гостей.Характеристики объектаАдрес: г. РостовнаДону, ул. Грисенко, 16.Общая площадь: более 500 м2 Участок: 627 м 2 .Срок окупаемости: 7 лет.Рейтинги: 4,7 из 5,0, 97 из 100, 9,3 из 10,0.Награды:''Хорошее место 2022'',''Выбор гостей 2022'',Traveller Review Awards (20152022).Состав гостиничного комплексаПремиумкорпус (324 м2 ) — трёхэтажный корпус для ценителей комфорта:6 изолированных номеров (вместимость 24 гостя) с удобствами,сауна для релакса,кухня и банкетный зал (вмещает до 30 гостей) — подходит для мероприятий.Хостел (156 м 2) — двухэтажное здание для путешественников:3 комнаты с удобствами на этаже (вместимость до 22 гостей),сауна,гараж и смотровая яма — удобно для автотуристов.Апартаменты (57 м 2) — одноэтажное здание для семейного отдыха:2 изолированных номера (вместимость 46 гостей) с удобствами.Банкетный зал — вмещает до 30 человек, подходит для:свадеб и юбилеев,корпоративов и деловых встреч,тренингов и мастерклассов.Летняя площадка — 3 ротанговых шатра (по 9 м 2 ) с местами для отдыха.Безопасность и комфортвидеонаблюдение по периметру, внутри помещений и на парковке (10 мест),телефонная связь,системы пожаротушения и охраны.Локация и транспортная доступность1,5 км от трассы М4 — гарантированный поток гостей из всех уголков России (Крым, курорты Краснодарского края),40 минут от аэропорта Платов — удобный доступ для туристов,развитая инфраструктура района — всё необходимое в шаговой доступности.Что входит в сделку (''всё включено'')меб