Продажа коммерческой недвижимости на улице 339-й Стрелковой Дивизии в Ростове-на-Дону

Арт. 144383260 Продается коммерческое помещение 114 м² в цокольном этаже жилого дома на ул. 339-й Стрелковой Дивизии, г. Ростов-на-Дону — выгодная инвестиция под собственный бизнес или сдачу в аренду. Цена 8 000 000 руб. — привлекательное предложение для централизованного жилого района с готовой инфраструктурой и возможностью быстрой окупаемости.Помещение без ремонта, площадь 114 м², цокольный уровень с отдельным входом со двора, высота потолков 2,8 м, электрическая мощность 40 кВт. Расположение в жилом многоквартирном доме (18 этажей) обеспечивает постоянный приток местных жителей — строить концепцию можно под бизнес, ориентированный на ежедневные потребности соседей. Свободное назначение позволяет адаптировать пространство под магазин, аптеку, пункт выдачи, медицинский кабинет/косметологию, салон, офис, склад логистики последней мили или небольшую мастерскую. Наличие значительной электрической мощности открывает возможности для пищевого производства или оборудования, требующего затратной электроэнергии (с учетом требований вентиляции и согласований).Локация: улица 339-й Стрелковой Дивизии — густонаселенный жилой массив с развитой транспортной доступностью. Пеший трафик высокий: круглосуточный поток жителей подъездов, родителей с детьми, покупателей из соседних домов обеспечивает стабильный спрос на розничные и сервисные услуги. Автомобильный трафик средний — уличное движение обеспечивает проходимость, рядом есть наземная парковка, что удобно для клиентов и сотрудников, особенно при организации торговой точки или сервиса с посещаемостью. Близость жилых домов и местной инфраструктуры повышает привлекательность помещения для долгосрочной аренды.Ключевые преимущества: выгодная цена при реальной площади 114 м², отдельный вход со двора для удобства клиентов и логистики, 40 кВт электроэнергии — возможность подключения мощного оборудования, свободное назначение — гибкость в выборе концепции, наземная парковка и высокий пеший трафик — условия для стабильного потока клиентов, расположение в жилом доме — постоянная целевая аудитория. Помещение без ремонта — вы получаете возможность реализовать собственный дизайн и оптимизировать вложения под конкретный бизнес, что позволит увеличить маржу и быстрее выйти в прибыль.Звоните сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия покупки: быстрый выход на сделку возможен. Подходящее помещение для инвесторов, предпринимателей и торговых сетей, готовое к адаптации под вашу коммерческую задачу.

Продам нежилое помещение в самом проходном месте Советского района, напротив Областной больницы, пеший и авто трафик огромный, большая зона парковки. Помещение со свежим ремонтом, разбито на 5 отдельных кабинетов, новые счетчики на свет и воду, частично сидят арендаторы, полная стоимость в ДКП, подробнее по телефону или при встрече.

Коммерческое помещение, расположенное кольце Зорге/339 Стрелковой Дивизии - практически одно из самых оживленных развязок ЗЖМ. Помещение расположено с фасада, имеет два собственных входа: основной и пожарный.имеется клиентская парковочная площадка и место для погрузки, оснащено всеми коммуникациями.Подойдет под магазин, представительство/филиал банка, организацию арендного бизнеса. Подходит под льготную программу со ставкой 12%Арт. 133223920