Продажа коммерческой недвижимости на улице Особенная в Ростове-на-Дону

Без комиссии! В продаже отдельно стоящее трехэтажное здание свободного назначения! Расположено на 1 линии ул. Особенная с интенсивным автомобильным трафиком движения. Земельный участок 10 соток в собственности.Общая S 910,6 м2 делиться на:- 1 этаж (торговое / свободное назначение) 137 м2 | Высота потолков 3.44 метра | 3 входа,- 2 этаж (торговое / офисное) 135,8 м2 | Высота потолков 2,74 метра | 2 входа (1 - отдельный на 2 и 3 этаж, 2 - пожарный по внутренней лестнице),- 3 этаж (офисное) 137 м2 | Высота потолков и вход аналогичный с 2 этажем,- Цоколь (слад) 163,8 | Высота полков 2.7 | Грузовой лифт ( 2 тонны / высота 2,5 м / длина 1.95 м / ширина 2.5 м) | Отдельный вход с двора | ширина лестничного пролета 1.22 м- 2х этажный Склад с пандусом высотой 1.2 м | 1 эт. высота потолков 3 м | 2 эт. высота потолков от 3.2 до 4 м в коньке | нагрузка на м2 2 тонны | ворота 3.25м * 3м.Во дворе асфальт / бетон | Сквозной проезд | возможна разгрузка фуры.Собственная парковка внутри территории и на 1 линии перед зданием. В каждом этаже здания исполнен качественный ремонт, установлены видеонаблюдение (13шт), разведена сеть и установлены сплит-системы (10 шт).Выделено 15 кВт с возможностью увеличения,Центральное водоснабжение,Автономный септик 15 м3.Своя котельная с качественным оборудованием, на каждый этаж выведена индивидуальная регулировка температуры.2шт котел vaillantecoVIT-VKK INT366/4 (стоимость 400 тыс. руб / шт) ,Бойлер косвенного нагрева Vaillant (от 70 тыс руб),Циркуляционные насосы CRVNDFOS,Коллекторные системы OVENTROP,Металлопластиковая труба Henco.Больше информации по телефону! Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 2337310

Каталожный номер — C000627Продажа торгово-офисного здания. Здание расположено на ул. Особенной, транспортной развязке, ведущей в новый большой микрорайон города -Суворовский. Общая площадь здания 1730.5 кв.м. ( 1й этаж+2й этаж+цоколь+ подвал). Каждый уровень примерно по 432 кв.м. Планировка этажей смешанная, есть залы с открытым торговым пространством, есть и кабинеты. Подвальное помещение используется как складское помещение- пол бетон, стены окрашены. Есть возможность установить подъемный механизм. Удобный подъезд для разгрузки.Коммуникации: отопление автономное (газ), вода- центральное, канализация- яма. По фасаду большой парковочный карман. Автомобильный трафик огромный.Возможно использование: для размещения торгового центра, выставочного центра, офиса- представительства торговой компании, оптово-розничного центра и т.д.