Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

id:69. Характеристика и преимущества помещения: Новый ЖК ''Сокол Градъ'',сданы 8 домов, 2770 квартир, школа, детские сад, магазины, рядом еще один сданный ЖК. Удобная транспортная доступность, интенсивный пешеходный трафик. Фасад отлично просматривается с пешеходной зоны, возможно размещение рекламы на фасаде здания .1-й этаж 19-этажного нового здания - помещение общей площадью 400 кв.м. на 1-этаже включает 2 с/у, свободная планировка, вспомогательные помещения( кладовка),высота потолков 2,9 м. Выполнена чистовая отделка, напольная плитка.Все коммуникации, напряжение 220/380, система кондиционирования, парковка перед офисом. Подходит под все виды деятельности(магазин, пекарня, кондитерская, кулинария,офис, клиники, фитнес-студия и т.д.). Все документы проверены компанией Альтаир. Комиссия агентства оговаривается дополнительно. Юрист компании поможет в проведении переговоров с собственником. Для осмотра данного объекта позвоните по телефону, указанному в объявлении! Арт. 63300684

В продаже коммерческое помещение в административном здании. Долгосрочный сетевой арендатор. Первая линия. Собственный вход. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Подробности по телефону.

В продаже коммерческое помещение. Выполнен свежий косметический ремонт. Две изолированные комнаты, хозяйственная зона, санузел, большая входная зона. Не требует вложений. Помещение готово для работы. Подойдет для детского центра, студии йоги, студии танца, массажного салона.

Готовый арендный бизнес — стабильный доход и минимальные риски. Мини — деловой центр в микрорайоне Сельмаш (РостовнаДону). Объект демонстрирует 100 % заполняемость, имеет собственную парковку на 20 машиномест и расположен в одной из самых перспективных локаций города. Идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильные вложения с прогнозируемой доходностью. Почему стоит инвестировать в предлагаемое административное здание? Микрорайон Сельмаш — один из наиболее оживлённых и динамично развивающихся районов РостованаДону. Расположение рядом с ДК Ростсельмаш обеспечивает высокую деловую и культурную активность, а развитая инфраструктура гарантирует постоянный поток клиентов. Ключевые факторы инвестиционной привлекательности: Стабильный доход с первого дня: заполняемость арендаторами — 100%, подтверждённый денежный поток. Минимальные риски: объект проверен рынком, спрос на коммерческие помещения в районе остаётся стабильно высоким. Высокая ликвидность: коммерческая недвижимость в Сельмаше демонстрирует устойчивый рост стоимости. Гибкость использования: здание подходит для различных форматов бизнеса (офисы, торговля, услуги и т.д.). Экономия на парковке: собственная парковка на 20 машиномест повышает привлекательность объекта для арендаторов и снижает операционные затраты. Потенциал роста: участок 10 соток позволяет расширить бизнес или создать дополнительные зоны (минисквер, кафе, зона отдыха). Характеристики объекта Расположение: г. РостовнаДону, микрорайон Сельмаш, центр района (рядом с ДК Ростсельмаш). Участок: 10 соток в собственности — возможность расширения или благоустройства территории. Парковка: собственная на 20 машиномест — решение проблемы парковки в условиях плотной городской застройки. Заполняемость: 100% — гарантированный стабильный доход с момента покупки. Транспортная доступность: близость остановок общественного транспорта, удобный заезд для автотранспорта (включая грузовой). Логистика: лёгкий доступ для клиентов и сотрудников, удобная разгрузка/погрузка. Преимущества локации для бизнеса и арендаторов Центр микрорайона Сельмаш: постоянный поток потенциальных клиентов, высокая узнаваемость объекта. Рядом с ДК Ростсельмаш: культурная и деловая активность района привлекает посетителей и арендаторов. Развитая инфраструктура: магазины, сервисы, кафе — всё в шаговой доступности. Высокая проходимость: оживлённый район с плотным трафиком. Удобный заезд: лёгкая логистика для автотранспорта. Престиж локации: деловой центр в престижной части микрорайона повышает статус бизнеса арендаторов. Варианты использования здания — гибкость для вашего инвестиционного портфеля Объект подходит для реализации различных бизнесидей, что снижает риски и расширяет возможности монетизации: деловой центр класса ''B'' или ''C'', офисный комплекс для представительств компаний, торговый центр или шоурум, медицинский центр или клиника, образовательный центр, курсы, тренинги, фитнесклуб или SPAсалон, коворкингпространство, пункт выдачи интернетзаказов, многофункцион

Аренда/продажа отдельно стоящего здания на ул. Вятской (1я линия): 3 уровня (цоколь + 2 этажа), 130 кВт. Подходит для производства, офиса, общежития Сдаётся или продаётся многофункциональное здание на первой линии улицы Вятской с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Объект представляет собой отдельно стоящую пристройку к 9этажному дому с благоустроенной территорией, удобной парковкой и подъездами. Идеальное решение для бизнеса любого формата — от фармацевтического производства до ведомственного общежития. Основные характеристики: Расположение: г. РостовнаДону, ул. Вятская (1я линия), Тип объекта: отдельно стоящая пристройка к 9этажному дому, Уровни: цокольный этаж + 1й и 2й этажи (каждый с отдельным входом), Электроснабжение: 130 кВт, Коммуникации: центральные сети, Отопление: возможность подключения газового автономного отопления, Парковка: удобная зона для автомобилей, Покрытие вокруг здания: асфальтированное, Транспортная доступность: удобная, высокий автомобильный и пешеходный трафик, Видимость: отличный обзор фасада с улицы — возможность размещения вывески. Планировка: Цокольный этаж (h=2,95 м): складские помещения для готовой продукции, гофротары и сырья. Ранее аккредитован под хранение медикаментов, 1й этаж (h=3,05 м): производственная площадка с отдельным выходом, 2й этаж (h=2,95 м): офисное пространство — 6 кабинетов и просторная приёмная. Инженерные системы и коммуникации: система кондиционирования на каждом этаже, приточновытяжная вентиляция (аккредитована на всех этажах), противопожарная сигнализация, высокоскоростной интернет и телефон, лифт, подъёмник с подвала до 3го этажа (имеются аккредитационные документы). Ключевые преимущества локации: Первая линия: интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, отличная видимость фасада, Удобная транспортная доступность: лёгкий подъезд для клиентов и сотрудников, Благоустроенная территория: асфальтированное покрытие, удобная парковка, Развитая инфраструктура: всё необходимое в шаговой доступности. Историческая справка и аккредитация: Здание ранее имело федеральную аккредитацию: как производственная площадка федерального уровня для изготовления лекарственных трав и сборов (по стандартам GMP), как склад для медикаментов. Почему стоит выбрать это здание? Многофункциональность: подходит для разных форматов бизнеса, Развитая инженерная инфраструктура: все коммуникации подведены, мощная электросеть (130 кВт), Выгодное расположение: высокая проходимость, престижная локация на 1й линии, Готовые документы: аккредитационные документы для фармацевтической деятельности, Гибкость использования: каждый этаж с отдельным входом — можно сдавать частями или использовать комплексно, Безопасность: противопожарная сигнализация, надёжные коммуникации, Комфорт: кондиционирование и вентиляция на всех уровнях, высокоскоростной интернет. Возможные варианты использования: производство лекарственных средств, медицинских устройств и изделий диагностического назначения

Каталожный номер — C000400 Помещение на одной из центральных улиц города. Первый этаж с отдельным входом. Фасад выходит в торец дома. Кабинетная система , рабочее состояние, вы можете сразу же начать свою деятельность без лишних затрат на ремонт. Удобное расположение- пешеходная и транспортная доступность. В непосредственной близости остановочные комплексы, банки, магазины... **Идеально для:** - Офиса, - Интернет-магазина, - Учебного центра, - И многих других возможностей!

Коммерческое здание в трех уровнях 561 кв.м., расположено на земельном участке 7 соток. Фасад, удобный подъезд, отличная транспортная развязка, удобное месторасположение делают объект универсальным под собственный, либо арендный бизнес. Арт. 128982342

Продается отдельно стоящее помещение под любой вид деятельности 147 к вм. 1 этаж и подвал. Сейчас работают арендаторы Все подробности по телефону Звоните.

Арт. 135162588 Помещение расположено в цоколе 15-ти этажного кирпичного дома. Год постройки 2004. Собственная парковка. Удобная транспортная развязка. Вентиляция. Видеонаблюдение. Интернет. Система пожарной и охранной безопасности Гранит (проектная документация в наличии, на данный момент обслуживает компания ООО ''Генерал''). Акустическая система разведена по всему помещению, с системой управления в зоне ресепшен. Сплит системы установлены в каждой зоне - 4 штуки. Салон меблирован мягкой мебелью премиум класса. Все зоны оборудованы мебелью, светом и всем необходимым для работы. Заключены прямые договора на обслуживание: электроэнергия, водоотведение, отопление, канализация, ТСЖ. Входная группа в собственности (возможность размещения рекламы)! Общая площадь - 70 м2. Парикмахерская зона - 2 рабочих места. Зона мойки волос. Маникюрно/педикюрная зона - 6 рабочих мест. Место бровиста. Два кабинета, которые подходят для работы: косметолога, массажиста, перманентного макияжа, аппаратных процедур, обертываний и т.п. Сан. узел с душевой кабиной. Ответственный агент по недвижимости Макрушина Евгения.

Арт. 110706237 Инвестируйте в прибыльный бизнес! Коммерческое помещение в самом сердце Ростова-на-Дону! Предлагается к продаже высокодоходное коммерческое помещение, расположенное по адресу: город Ростов-на-Дону, проспект Нагибина, 57. Это престижное местоположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, гарантирующее стабильный поток клиентов для ваших арендаторов. Преимущества: Идеальное расположение: Проспект Нагибина одна из главных артерий города, обеспечивающая отличную видимость и доступность. Готовый бизнес: Вы приобретаете не просто помещение, а готовый бизнес с налаженными процессами и стабильной прибылью. Высокий потенциал: Благодаря своему расположению помещение имеет высокий потенциал для дальнейшего роста стоимости. Инвестируйте в будущее! Это идеальное предложение для инвесторов, которые ищут надежный и прибыльный бизнес. Не упустите свой шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в самом центре Ростова-на-Дону! Комиссия оплачивается отдельно.

Арт. 60514814 Готовый автосервис с профессиональным оборудованием и персоналом может стать отличной отправной точкой для нового бизнеса, независимо от выбранного способа управления. Приобретая готовый автосервис с полностью оборудованными рабочими местами и опытными мастерами, новый владелец сможет сразу начать получать прибыль. Есть возможность выбора разных стратегий управления: можно предоставить площади и оборудование в аренду, не занимаясь непосредственно ведением бизнеса, или же самому контролировать процесс, извлекая максимальную прибыль. Этот автосервис, находящийся в собственности более 25 лет и обслуживающий более 9500 довольных клиентов, имеет сертификаты от компаний SKF, KYB, и SS20, а также является официальным продавцом моторных масел марки Shell. Автосервис заключил партнерские соглашения с ключевыми поставщиками автозапчастей в регионе. Программное обеспечение ''Автодилер'' используется для учета всех выполненных работ и позволяет вести информацию о каждом автомобиле от момента его приемки до выдачи владельцу после ремонта. Вся необходимая отчетная документация создается автоматически в соответствии с требованиями законодательства РФ. Также это ПО обеспечивает хранение полной и детальной информации о каждом клиенте и автомобиле. Автосервис оснащен высокоскоростным оптоволоконным интернетом с персональным IP-адресом для возможности удаленного контроля работы в режиме реального времени. Земельный участок площадью 11 соток и здание автосервиса (общей площадью 270 м²) являются собственностью продавца и включают 7 оборудованных постов для ремонта автомобилей, 4 из которых оснащены гидравлическими подъемниками. В отдельном помещении расположен стенд для регулировки углов установки колес (сход-развал), а еще два поста предназначены для мойки автомобилей. Котельная оборудована 2-мя котлами, имеется скважина с водопроводом, воздушная трасса во всех боксах Лот 60514814. Агент 327. С уважением, Евгений.

Номер объекта: 554037. Продается Премиальное коммерческое помещение площадью 129, 1 кв. м в новом городском пространстве ''Аркада Лофт'', по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, 116 / ул. Максима Горького, 255 Современном проекте новой архитектуры в историческом центре Ростова Характеристики и преимущества: - Помещение расположено на первом этаже. ''Аркада Лофт'' - это современная коммерческая среда в историческом районе - 1-я линия одной из ключевых улиц города, высокий пешеходный и автомобильный трафик - Престижное центральное расположение, отличная транспортная доступность - В пешей доступности: Пушкинская аллея, парки и прогулочные зоны, деловые и образовательные объекты, кафе, рестораны и городские пространства - Отдельный вход - Высота потолков - 5 метров - Панорамное остекление - Черновая отделка - возможность реализовать собственную концепцию - Эргономичная планировка с возможностью зонирования - Все коммуникации - Современная презентабельная архитектура - Помещения выходят на оживленную улицу Сдача объекта - 2 квартал 2027 года Пространство формирует высокий статус и доверие к бизнесу Идеально подходит для проектов, ориентированных на стиль, поток и узнаваемость Свяжитесь, чтобы получить планировку, условия покупки и подробную презентацию проекта. ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Козырев Владимир консультант по направлению продажа и аренда коммерческой недвижимости ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554034. Продается Премиальное коммерческое помещение площадью 52, 7 кв. м в новом городском пространстве ''Аркада Лофт'', по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, 116 / ул. Максима Горького, 255 Современном проекте новой архитектуры в историческом центре Ростова Характеристики и преимущества: - Помещение расположено на первом этаже. ''Аркада Лофт'' - это современная коммерческая среда в историческом районе - 1-я линия одной из ключевых улиц города, высокий пешеходный и автомобильный трафик - Престижное центральное расположение, отличная транспортная доступность - В пешей доступности: Пушкинская аллея, парки и прогулочные зоны, деловые и образовательные объекты, кафе, рестораны и городские пространства - Отдельный вход - Высота потолков - 5 метров - Панорамное остекление - Черновая отделка - возможность реализовать собственную концепцию - Эргономичная планировка с возможностью зонирования - Все коммуникации - Современная презентабельная архитектура - Помещения выходят на оживленную улицу Сдача объекта - 2 квартал 2027 года Пространство формирует высокий статус и доверие к бизнесу Свяжитесь, чтобы получить планировку, условия покупки и подробную презентацию проекта. ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Козырев Владимир консультант по направлению продажа и аренда коммерческой недвижимости ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Арт. 74162961 Продается коммерческое помещение на первом этаже. Общая площадь 85 кв.м. Отдельный вход. Большой фасад. Подходит под магазин, офис, салон красоты т.д. Возможна продажа с арендаторами (находятся 7 лет). Звоните, ответим на все вопросы. Покажем в удобное для вас время. Комиссия оплачивается отдельно.

Продается помещение с арендатором. Фасад на центральную улицу. Активный трафик. Просмотры по договоренности. Доп информацияпо запросу. Звоните!

Продaeтcя коммерческoе пoмещeние! Этo уникaльное пpeдлoжeниe идeaльно подходит для oткpытия мaгазина, сaлoна кpaсoты, сеpвиснoго цeнтрa или cклaда. Дoм ужe сдaн, ключи и дoкументы на рукaх, чтo пoзволяет вам нaчaть бизнеc бeз лишних зaдержeк. Пoмeщениe рacпoложeно в активнo развивающемся районе с высокими пешеходными и автомобильными потоками, что гарантирует отличную видимость вашего бизнеса и приток клиентов. Место идеально подходит для таких направлений, как онлайн-торговля на платформах Озон и Яндекс, а также для оффлайн-магазинов, где можно реализовать любые товары и услуги. Внутренняя планировка позволяет легко адаптировать пространство под ваши нужды. Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в успешном и развитом районе города. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Инвестируйте в свое будущее и обеспечьте себе успешный бизнес! Успейте купить!

К вашим услугам — готовый производственно-складской комплекс. Ключевые параметры объекта: Общая площадь здания: 1 100 м² Земельный участок: 16 соток Высокие потолки, свободная планировка Наличие зон для производства, хранения и организации офиса Удобный подъезд и маневрирование для грузового транспорта Сильные стороны локации и комплекса: Удачное расположение с выездом на ключевые трассы. На соседнем участке сейчас идёт строительство ЖК ''Локация 9-11''. По градплану и проекту ЖК, по фасаду участка будет проходить набережная с автомобильным и пешеходным трафиком. В шаговой доступности развитая инфраструктура: торговые точки, сервисы, службы. Территория охраняется и доступна для въезда/выезда 24/7. Помещения могут быть перепланированы с учетом специфики вашего бизнеса. Идеальное решение для организации промышленного предприятия, дистрибьюторского центра или крупного склада. Готовы к диалогу об условиях продажи или ар енды.

Уникальное предложение на рынке. Продаётся действующий бизнес - магазин по продаже продольственных ''товаров. Это бывший ''опорный'' Советский магазин (не переделка из квартиры ). Сам магазин в данном виде существует с 1982 года. ТОО, а потом его правоприемник ООО, более тридцати лет. Всё это время- магазин продуктов. Продаётся как магазин с оборудованием, остатком товара, алкогольной лицензией и юр. лицом (которому, повторюсь, 30 лет), так и отдельно помещение. Всё варианты и стоимость обсуждаются индивидуально. Причина продажи возраст учредителей и разногласия по дальнейшему ведению бизнеса. Высота потолков 3,3 метра Заходит 380 вольт. Рядом законсервированая стройка ЖКна месте радиорынка.

Собственники продают уникальный лот! В историческом и административном центре Ростова на Дону! Первая линия. Дореволюционное здание. В близости к улицам с высоким трафиком. 1.Нежилое помещение свободного назначения в цоколе 3-этажного здания. Высота потолков 3,8 м. Подходит под офисы, торговлю, клинику, салон красоты и прочее. Площадь 110 кв.м. Фасад - 13,12 м. Вход с фасада. 2.Жилое помещение под коммерцию на 1 высоком этаже 3-этажного здания. Требует ремонта. Высота потолков 4,08 м. Площадь 150 кв.м. Фасад - 13,12 м. Разработан проект реконструкции квартиры под промтоварный магазин с устройством входного узла. Помещения находятся одно над другим и объединены общим фасадом. Помещения продаются только в комплексе. Цена за них - 38 500 000 руб. с торгом. Адрес указан условно. В качестве бонуса, при покупке недвижимости будущему владельцу передается бизнес из сферы промышленных товаров. В бонусный пакет входят : товар ,клиентская база, торговое оборудование.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ШИКАРНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ В продаже коммерческое помещение(действующий салон красоты) с отличным ремонтом *Доходность до 150тыс/*? Дом с закрытой территорией,камеры видеонаблюдения и охрана *КОНКУРЕНТОВ ПРОСТО НЕТ* Ключи на руках,показ в любое время С уважением,Александр Номер объекта по каталогу #204567. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Каталожный номер — B082692 НЕ ФЕЙК! Продаётся офис с действующими арендаторами! Ищете надёжное вложение средств с гарантированным доходом? У нас есть идеальное предложение для вас! Представляем просторный офис в престижном районе города, который уже приносит стабильный доход. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''

Продаётся помещение свободного назначения с ремонтом. Категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации административных, офисных помещений. Кадастровая стоимость 31млн. Пространство ''Вокруг центра''. Самый центр города. Арт. 129019906

Большое красивое здание в историческом центре Ростова-на-Дону . Отделка черновая . Этажи планировки свободного типа . Есть подземный паркинг. Отлично подойдет под коммерцию любого типа. Трафик очень высокий. Все документы готовы . Быстрый выход на сделку . По всем вопросам звоните. Арт. 54970358

Продаю готовый арендный бизнес в Первомайском районе Ростова-на-Дону. Гостиничный комплекс из трех зданий разной этажности расположен в пяти минутах ходьбы от рынка ''Уют''. В 3-этажном здании площадью 324 м2, расположены 6 гостевых номеров повышенной комфортности, а также сауна, кухня и банкетный зал. Общая кухня оснащена бытовой техникой: холодильник, плита для самостоятельного приготовления пищи, стиральная машина. В 2-этажном здании площадью 160 м2 имеется три изолированных комнаты с удобствами проживания. Кухня, полностью оборудована мебелью и техникой. Общая вместимость номеров - 20 гостей. Для самостоятельного приготовления пищи имеется кухня общего пользования. В третьем здании площадью 57 м2 расположены два семейных двухкомнатных изолированных номера с удобствами и вместимостью 4-6 человек. Общая площадь гостиничного комплекса около 560 кв.м. Есть своя парковка на 10 машин, смотровая яма. Отель предусматривает номера категорий стандарт, семейный и апартаменты-студия. В каждом номере есть: сплит-система, телевизор, спутниковое ТВ, холодильник, интернет, санузел, балкон. Выгодная локация, максимально возможный трафик. Окупаемость - 7-8 лет. По вопросам приобретения обращайтесь в любое время. Разумный торг возможен. Звоните, чтобы уточнить детали и условия покупки. Номер объекта по каталогу #174176. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 100106963 Продается офисное помещение ( стройвариант). 5 комнат , 2 су Находится в жилой свечке, ( 133 квартиры) Хорошая проходимость, есть автомобильный поток, т.к. находится на проезжей части кольца Еременко и Солженицына. Рядом автобусная остановка. Торг. Рассмотрим вариант аренды на долгий срок . Подробности по телефону. Агент Макарова Елена 505