Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Продаю действующий магазин одежды ( мужская, женская, детская) обуви, нижнего и постельного белья, канцелярия и детские игрушки. Магазин полностью оборудован. В помещении 3 комнаты, 107 кв м. Сеть работает больше 20 лет. Магазин успешно процветает с 2013 года. Данные всех поставщиков предоставлю. Продается в связи с переездом в другой город. Вложений никаких, только товар. Маленькая аренда и высокий доход.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-04-13 по 2026-06-27 Цех по ремонту и пошиву обуви, назначение: нежилое, площадь общая: 52,9 кв.м. , количество этажей: 1, кадастровый номер 61: 46: 0010405: 1081 на земельном участке, Земли населённых пунктов - для производственной деятельности площадь: 131 кв.м. , кадастровый номер: 61: 46: 0010405: 34, адрес местоположения: Российская Федерация, Ростовская область, г. Батайск, ул. Балашова, д. 47.

Номер объекта: 554055. ГАБ, Продается торговое помещение с арендатором - Мясная лавка площадью 28 м², по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97а Характеристики и преимущества: - одноэтажное строение - арендатор - Мясная лавка - арендный поток 70. 000 рублей Преимущества локации: - Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты - Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554088. ГАБ, Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с надежными арендаторами и стабильным арендным доходом площадью 740 кв. м на земельном участке площадью 10, 33 сотки Характеристики объекта: - новое одноэтажное отдельно стоящее здание в густонаселённом районе - участок в собственности - 4 арендатора, 2 из них долгосрочные сетевые арендаторы, 1 помещение свободно Окупаемость 10 лет - 2-я линия, высокий трафик, удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен - в отличном состоянии - коммуникации: вода холодная/горячая, автономное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции - пожарная и охранная сигнализация - разрешенная мощность 90 кВт, напряжение 220/380В Стабильный арендатор делает этот объект якорем для ближайших домов ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина консультант по направлению продажа и аренда коммерческой недвижимости ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554054. ГАБ, Продается торговое помещение с арендатором - аптека Апрель площадью 42 м², по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97а Характеристики и преимущества: - одноэтажное строение - арендатор - аптека Апрель - арендный поток 75. 000 рублей Преимущества локации: - Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты - Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554075. Продается торговое помещение на трафике площадью 47, 2 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 45 строение 1. Характеристики и преимущества: - объект расположен на 1-ом этаже по соседству с супермаркетом Магнит - отдельный вход - разрешенная мощность 150 кВт - все коммуникации центральные - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагаются супермаркеты Магнит и Пятерочка, аптека, ЖК и другое - густонаселённый район ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554073. ГАБ, Торговое помещение с сетевым арендатором Магнит + свободное помещение общей площадью 591 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Горсоветская улица, 45 строение 1. Характеристики и преимущества: - объекты расположены на 1-ом этаже - Магнит площадью 543, 8 кв. м, арендный поток составляет 579. 685 рублей ( 5, 5% от РТО) - помещение свободного назначения по соседству с магазином, площадью 47, 2 кв. м - разрешенная мощность 150 кВт - все коммуникации центральные - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобная транспортная доступность - вблизи располагаются супермаркеты Магнит и Пятерочка, аптека, ЖК и другое - густонаселённый район ------------------------------------------------- ------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Арт. 75980335 ВНИМАНИЕ!!! Продаю подвальное помещение в самом центре города!!! Имеется разрешение и проект на оборудование отдельного входа с БУДЕНОВСКОГО!!! Все подробности по телефону!!!

Коммерческое помещение, расположенное кольце Зорге/339 Стрелковой Дивизии - практически одно из самых оживленных развязок ЗЖМ. Помещение расположено с фасада, имеет два собственных входа: основной и пожарный. имеется клиентская парковочная площадка и место для погрузки, оснащено всеми коммуникациями. Подойдет под магазин, представительство/филиал банка, организацию арендного бизнеса. Подходит под льготную программу со ставкой 12% Арт. 133223920

В продаже помещение свободного назначения ФАСАД! на ул. Советская Общaя плoщадь 408,5м2 Пepвый этaж 204м2 Пoдвaл 204м2 Первый этаж: Oтдeльный вxод с ул. Сoвeтскaя. Kачeственный рeмонт, витpинное oстeклeниe. Автoнoмное отоплeние, водocнaбжениe, кaнализация, кондициoнирoвaние и охapаннaя сигнaлизaция. Имeетcя подвал под всем помещением. В подвал вход со двора, имеется заезд во двор под Газель. Свободная планировка. Высота потолка-2,35м. Установлена промышленная вентиляция. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Рядом театр, дом культуры, суд, Нахичеванский рынок, остановка общественного транспорта Арт. 94856587

Продается складской комплекс в Батайске Состоит из отапливаемого склада 650м2 И офисного помещения в 2 этажа, площадью 250м2 Участок промназначения 33 сот Мощность - 50кВт Есть все коммуникации Удобный подъезд и парковка для большегрузов В складе: 3 ворот на ур.0, антиплыевое покрытие пола, вулканы отопления Рабочая высота - 4м В офисном помещении - кабинетная система, ремонт и мокрая точка Пишите за подробностями Арт. 132985327

Номер объекта: 554105. ГАБ, Продается изолированный кабинет в готовом пространстве площадью 10, 8 кв. м в топовой локации - Комсомольская площадь, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Дранко, 139 Характеристики и преимущества: - Высокий цоколь с полноценными окнами - много света и ощущение полноценного этажа - Вход через домофон - Отреставрированная входная группа, алюминиевые двери - Стильное коммерческое помещение с продуманной планировкой - идеально для бьюти-студии, салона или кабинетов мастеров - Концепция ''заходи и работай''. Помещение уже адаптировано под бьюти-сферу - Кабинетная система - В каждом кабинете минимум 2 мокрые точки (вода уже заведена) - Канализация самотеком (без насосов) - надежно, тихо и без лишних расходов - В каждом кабинете установлена сплит-система - Современный ремонт в стильном лофт-дизайне - Трековое освещение в каждом кабинете - можно настроить под ваши задачи - будет установлена кофе машина для клиентов - 2 санузла ------------------------------------------------- ---------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554104. От собственника. Без комиссии. Продается изолированный офис с ремонтом в цоколе площадью 156 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Нансена, 119/2 Характеристики и преимущества помещения: - цокольное помещение в 9-ти этажном жилом доме - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, общедомовая зона парковки - есть стандартные окна на 50 см ниже уровня земли - 6-ть кабинетов с ремонтом, есть встроенный шкаф в каждом кабинете - высота потолков - 2, 62м - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220В - коммуникации: вода холодная/горячая + бойлер, санузел из 3 кабинок - приточная система вентиляции - установлены сплит-системы - проведен интернет - 2-я линия, густонаселенный район, хороший трафик - рядом: ТРЦ РИО, Пятерочка, ДГТУ, ЖК Звезда Столицы и другое ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Арт. 125302342 В продаже коммерческое помещение, в шикарной локации , подойдет под любой вид деятельности , магазин , аптеку, офисы , пункты выдачи товаров , да под , что хотите ! Место проходное , рядом ДК Роствертол , кулинария Мадам Безе , первая линия ул Ленина , всё рядом . Начинаем с цены 8 000 000 , делайте свои предложения, рассмотрим любые варианты как продажу , так и аренду .

Арт. 125909789 Продается не только коммерческое помещение 189 кв. м в центре города, район Ворошиловского моста (ул. Ульяновская, 50), но и действующий успешный бизнес. Ключевое преимущество: 15 отдельных кабинетов и большой общий зал. Идеально для максимизации арендного дохода или собственного использования. Помещение продается с действующим активом (салон красоты). Все клиенты и мастера остаются, обеспечивая мгновенный доход новому собственнику. Продажа — по причине переезда владельца. Площадь: 189 кв. м (в собственности). Цена: 35 000 000 ?. Контакт: Елена

Продается помещение свободного назначения 186,8 кв.м. г.Ростов-на-Дону, переулок Коблова, 4. - Расположено на 1 этаже жилого дома, отдельный вход. - Помещение свободного назначения, подойдёт для размещения: магазина, офиса, салона красоты, образовательного учреждения, медицинской клиники. - Расположено в развитом жилом районе, удобное транспортное сообщение. - Возможность перепланировки под ваши нужды. - Высота потолков 3 м. - Удобный подъезд и парковка для клиентов, доступ 24/7. - Парковка более 10 мест: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта. - Мощность электричества 30 кВт.

Номер объекта: 554094. Продается коммерческое помещение премиального класса площадью 337 кв. м в Бизнес центре Характеристики и преимущества: - 1-й этаж в самом высоком здании в Ростове - отличное месторасположение, рядом с Набережной города, очень интенсивный автомобильный и пешеходный трафик в любое время года - три входа с фасада, предусмотрен запасной выход - большая зона парковки - современный ремонт - высота потолков 4м - все коммуникации центральные - проведен интернет - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Валерия Труфанова - консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- ---------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Арт. 102257317 Продам помещение свободного назначения. Все вопросы по телефону.

Продам действующий магазин кулинарии с пивным отделом — готовый бизнес с базой клиентов, оборудованием и потенциалом роста Продаётся действующий магазин кулинарии с пивным отделом на въезде в крупный жилой массив с многоэтажной застройкой. У точки удачное расположение: стабильный пешеходный и автомобильный трафик, постоянный поток жителей района и узнаваемость среди покупателей. Бизнес работает более 10 лет. За это время сформирована база постоянных клиентов, хорошая репутация и понятная модель работы. Это не запуск с нуля, а готовая рабочая точка с отлаженными процессами, ассортиментом, поставщиками и клиентским спросом. В магазине работают два направления: 1. Кулинария Готовая домашняя еда на каждый день: первые и вторые блюда, салаты, блюда на мангале, закуски, обеды, позиции под заказы и корпоративное питание. 2. Пивной отдел Дополнительное направление, которое помогает выравнивать выручку в течение года. Когда в одном сегменте спрос снижается, второй может поддерживать оборот. Отдельное преимущество — заключены долгосрочные договоры на обеспечение питанием учебных заведений и торгового предприятия. Это даёт регулярный объём заказов и дополнительную устойчивость бизнесу. Покупателю передаётся: действующий магазин с двумя направлениями продаж, оборудование и технологическая база, наработанные рецептуры, отлаженный ассортимент, база постоянных покупателей, действующие договоры, контакты поставщиков, рабочие процессы, сопровождение на этапе передачи дел. Бизнес подойдёт активному владельцу, предпринимателю из сферы общепита, семье, повару или компании, которая хочет расширить направление готовой еды, доставки, корпоративного питания или производства полуфабрикатов. Есть понятные точки роста: развитие доставки, продвижение в соцсетях, увеличение корпоративных заказов, расширение ассортимента, запуск комбообедов, готовых ужинов, банкетных и праздничных предложений. По запросу предоставлю финансовые показатели, состав оборудования, условия аренды и дополнительную информацию по текущей работе бизнеса.

Коммерческое помещение Адрес: ул. Киргизская, 29/31 (цокольный этаж кирпичного дома, 2009 г. постройки). Характеристики: общая площадь: 22,8 кв. м, подходит для: маникюрного кабинета, косметологии, массажа и других видов деятельности, а также для инвестиций. Инфраструктура (в шаговой доступности): поликлиника, школы, три детских сада, рынок — через дорогу, магазины. Транспортная доступность: остановка общественного транспорта — прямо возле дома, удобная транспортная развязка: легко добраться в любой район города. Условия продажи: один взрослый собственник, юридически проверенный объект.

Продажа действующего нового отеля (от СОБСТВЕННИКА ) Построено и сдано в эксплуатацию в 2025 году СРОЧНО в связи с переездом Продаётся готовый гостиничный бизнес. Основные характеристики Количество номеров: 15 Люкс (из них 3 — двухкомнатные). Общая площадь здания: 650 м , 6 сот., все центральные коммуникации. Дизайн: номера с дизайнерским ремонтом. Инфраструктура объекта: Парковка: собственная, рассчитана на 15 автомобилей. Дополнительные помещения: мансарда (есть потенциал для обустройства дополнительных номеров), цоколь (можно оборудовать кальянную или лофтзону для отдыха, сауна, кафе для гостей и пр.) .Есть место для бассейна во дворе (дополнительный доход) Имеется павильон 50 кв.м. Расположение и окружение: Аэропорт, спортивные площадки, центр ЭКО, БСМП 2, военный госпиталь, глазная клиника Леге Артис, ТЦ Парк, ТЦ Горизонт, аквапарки, кинотеатры. Транспортная доступность: прямой выезд на трассу М4 Дон. Северный объезд в 5 км. Преимущества бизнеса Готовый действующий отель с налаженной работой и стабильным доходом. Уникальный дизайн номеров, создающий привлекательную атмосферу. Выгодное расположение в Северном жилом массиве — гарантирует постоянный поток гостей. Возможно переформатирование здания под иную сферу деятельности. (пансионат для пожилых людей, клиника и пр.) Есть желающие взять объект в аренду. Срок окупаемости 6-7 лет

Арт. 126141352 ВНИМАНИЕ!!! Продается готовый, рабочий медицинский бизнес с арендатором!!! Медицинская клиника . Полностью оборудована всем необходимым современным диагностическим и лечебным оборудованием и медицинской мебелью! Есть арендаторы , оборудованного всем необходимым. Звоните, все подробности по телефону. Окупаемость 8-10 лет. Возможен обоснованный торг!

Арт. 133155696 ВНИМАНИЕ!!! Уникальное предложение коммерческой недвижимости Города Ростова-на-Дону по такой цене!!! Продаю отдельно стоящее здание площадью 580 м2, расположено на участке 4 сот., в ЖДР!!! В здании 2 этажа, заведены все центральные коммуникации (свет - 150 кВт, вода, ц.канализация, газ среднего давления по меже). 4 отдельных входа предусмотрены для нескольких арендаторов! Высота потолка 1-й этаж - 5,6 м, второй этаж - 4,5 м. Парковка на 4 авто Предусмотрена шахта для лифта Уже есть два арендатора, готовы заключить договора Подробности по телефону, звоните! Возможен торг!!!

Арт. 133155428 ВНИМАНИЕ!!! Продаю отдельно стоящее здание под производство, общей площадью 1 300 м2, расположенное в центре Железнодорожного района Ростова-на-Дону! Здание имеет 2 этажа, все коммуникации центральные: свет - 150 кВт, газ, вода, ц.канализация! Подъездные пути - Асфальт Возможна продажа с НДС Подробности по телефону, звоните! Возможен торг!!!

Арт. 133826240 ВНИМАНИЕ!!! Продаю готовый бизнес. Чистая прибыль за год до 10 миллионов. Жилой дом для отдыха с бассейнами и беседками, баня в экологически чистом районе. Сруб из сосны на фундаментной плите, в доме тёплые полы. 2 обогреваемых бассейна на улице, внутри холодная купель. Взрослый: 84м, глубина 1.5м. Детский: диаметр 3м, глубина 0.9м. Купель: диаметр 2м, глубина 1.5м. Газовое отопление, городской водопровод. Отдельный фильтр на каждый бассейн. Русская баня на дровах на 8 мест. На первом этаже: кухня-гостиная на 20 человек, парная, душевая с тропической лейкой, туалет и купель, котельная. Внутри деревянная винтовая лестница на второй этаж. Наверху: 3 спальни, холл и туалет. Деревянная мебель ручной работы из сосны. Балконы-терассы на обоих этажах. 3 входа в дом. Профессиональное музыкальное оборудование. На улице: 5 беседок на 85 человек, мангалы, летний душ, 2 туалета, хозблок, дровник, газон и клумбы. Весь двор в тротуарной плитке. Видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализации, стабилизатор, датчики от протечек. С территории открывается прекрасный вид на город. Звоните, возможен торг!!!