Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

ГАБ, продается торговое помещение с арендатором площадью 22 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, Георгиевская улица 3/59Характеристики и преимущества:- одноэтажное торговое здание, объект введён в эксплуатацию в ноябре 2023 г- арендатор - шаурма - арендный поток 40. 000 рублей- по соседству расположено Красно Белое- отдельный вход с фасада- широкая, вместительная парковка с двух сторон- фасад выполнен из формовочного кирпича- помещение с чистовой отделкой- все коммуникации центральные- 1-я линия, отлично расположение, высокий трафик - вблизи располагается магазин Чижик, ПВЗ, пивной магазин, школа, гостиница, продуктовые магазины и другое- возможно размещение рекламной вывески - стрит-ритейл------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552461/17649

Продам помещение в цокольном этаже многоквартирного дома в центре города, два выхода на Лермонтовскую и во двор, большой авто и пеший трафик, центральное отопление, кабинетная система, полная стоимость в ДКП, торг и подробности при встрече.

Продается 9-ти этажное офисное здание площадью 8000 кв. м в активном и деловом районе города по адресу г. Ростов-на-Дону, Театральный проспект, 89.Характеристики и преимущества:- 9-ти этажное отдельно стоящее здание, 1980 г постройки- площадь каждого этажа 790 кв. м - площадь двора 700 кв. м. , дополнительно на заднем дворе есть парковка на 10 м/мест.- 1-я линия, отличное местоположение, район площади Энергетиков- удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта во все направления города, хорошо развита инфраструктура- здание отлично просматривается с проезжей части, возможно размещение рекламной вывески на фасаде здания- 4-ре лифтовые шахты, 2-ва лифта- мощность 500 кВт - каркас-монолит, частично с ремонтом 2000-х годов, частично советского периода- все коммуникации: сейчас отопление от электричества (газовую котельную нужно восстанавливать), санузлы, вода холодная - пожарная сигнализация, охрана - высота потолков 2, 8м------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551994/17649

Арт. 126918595 В продаже коммерческое помещение свободного назначения в новом ЖК Идеальное место для Вашего бизнеса!Предлагается в продажу просторное коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в современном жилом комплексе с высокой проходимостью. Идеально подойдет для:Салона красотыАптекиПункта выдачи заказов (например, Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет)ЗоомагазинаМагазина товаров для домаОфисаПредприятий сферы услуг и других видов бизнеса.Преимущества:Выгодное местоположение: Новый, активно развивающийся жилой комплекс, обеспечивающий постоянный приток потенциальных клиентов.Свободная планировка: Позволяет реализовать любые дизайнерские решения и адаптировать пространство под нужды Вашего бизнеса.Высокий трафик: Обеспечивает постоянный поток клиентов и увеличивает Ваши шансы на успех.Перспективное место для бизнеса: Район активно застраивается, что гарантирует увеличение клиентской базы в будущем.Не упустите возможность занять выгодное место и начать свой успешный бизнес уже сегодня! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Продажа коммерческой недвижимости, помещение под бизнес, продажа от собственника, коммерческая недвижимость в ЖК, помещение свободного назначения. #недвижимость, #недвижимостьростов, #коммерческаянедвижимость #помещение #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестициивнедвижимость #высокийцоколь #помещениесремонтом #мокраяточка #офисноепомещение #видеонаблюдение #сигнализация #коммерческаянедвижимостьотсобственника

Продается Торгово-офисное помещение с ремонтом площадью 102, 8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Днепровский переулок, 117.Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 25-ти этажного ЖК Днепровская Роща- интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик, весь трафик проходит через этот объект- вблизи располагается школа, детский сад, супермаркет Пятерочка и Магнит, колледж и другое- удобная транспортная доступность- закрытый двор - отдельный вход, общая зона парковки - с ремонтом, кабинетная система - высота потолков 3м- коммуникации: вода холодна/горячая, свой санузел, центральное отопление- установлены сплит-системы - разрешенная мощность 5 кВт- кадастровый номер: 61:44:0020715:989------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553301/17649

СОБСТВЕННИК! ПРОДАЮ коммерческое помещение 30 кв.м. в ЖК ГРИНСАЙД кpупнейшeм жилoм кoмплeкcе за ТЦ РИО. Три въезда с улиц Нанcена, Ленинa, Нагибина.Локация с выcoкoй проходимостью, внутри двора три 25-этажных дома, которые активно заселяются (1700 квартир, примерно 5000 жителей). Помещение расположено на 1 этаже, с отдельным входом, витражным остеклением, высокими потолками, пожарной сигнализацией и возможностью размещения вывески, рекламы. В помещении сделана электрическая разводка, стяжка, штукатурка, санузел, все выводы под 2 кондиционера. Есть возможность отделить небольшой кабинет с мокрой точкой и кондиционером (выводы сделаны).

Продается уникальное коммерческое торговое помещение общей площадью 1190 кв. метров, расположенное в самом сердце города Батайска на улице Рабочей. Это предложение идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в активно растущем районе.Здание находится в непосредственной близости от ключевых объектов инфраструктуры: парка им. Ленина, администрации города, отдела МВД, городского суда, гимназии 7 и детской поликлиники. Такая локация обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость с улицы, что делает его идеальным местом для торговли и предоставления услуг.Помещение отличается высокими потолками и большим количеством окон, что обеспечивает отличное естественное освещение и создает комфортную атмосферу для работы. Кроме того, фасад здания оборудован парковкой, что удобно как для клиентов, так и для сотрудников.На данный момент в помещениях работают арендаторы, что гарантирует стабильный доход с момента покупки.Предложение включает полное сопровождение сделки на всех этапах, а также гарантирует юридическую чистоту.Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного объекта! Остались вопросы? Звоните, и мы с радостью ответим на них!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836Номер в базе: 5696145

ГАБ, объект с Арендатором площадью 206 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 232Характеристики и преимущества:- одноэтажное строение - объект с Арендатором- арендный поток 370. 000 рублей - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается Магнит Косметик, супермаркет Магнит, супермаркет Пятерочка, СберБанк, школа, магазин Бум, аптеки, кафе, пекарни и другое - отдельный вход- с ремонтом- разрешенная мощность 50 кВт- все коммуникации, автономное отопление, вода холодная/горячая, свой санузел- проведен интернет и телефон ------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бугаёв Артём - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/551960/17649

Продается этаж площадью 315 квм, в данный момент есть постоянный ежемесячный арендный поток, 100% заполняемость! Удобная локация+замечательная цена делают этот объект несомненно привлекательным.Планировка кабинетного типа, светлые и теплые oфисы, везде установлены сплит системы, отдельный вход, просторный саузел, на прилегающей территории имеется гараж.Отлично подойдёт и для реорганизации вида деятельности, к примеру под лофт пространство, под хостел, под фотостудия, апартаменты или любой другой вид коммерческой деятельности.Продажа от юр/лица.

ГАБ, частично с арендатором площадью 270 кв. м Центр городаХарактеристики и преимущества помещения:- цокольный этаж с окнами 9-ти этажного жилого дома- в помещении работают арендаторы, окупаемость 11 лет- 1-я линия, Центр города, рядом располагаются различные магазины, банки, аптеки, салоны красоты, спортивный клуб, остановки общественного транспорта и многое другое- удобная транспортная доступность- в помещение ведет два изолированных входа с улицы и один запасной выход во двор дома- кабинетная система- хороший ремонт: пол ламинат, стены пластиковые панели/ краска, потолок - армстронг- на окна установлены решетки- все коммуникации городские, отопление центральное, свой санузел- приточно-вытяжная вентиляция- пожарная сигнализация- парковка стихийная на 15 м/мест------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/550118/17649

Помещение свободного назначения 58 кв.м2Срочная Продажа!1 этаж кирпичного дома. Дешевле аналогов нет!Продается идеальное помещение свободного назначения на 1-м этаже кирпичного дома, район растет, а свободные ниши еще есть.ВАЖНО: Рядом НЕТ помещений в продаже с такими условиями за эту цену! Это уникальное предложение.Своя котельная в домеПроблем со светом нетУтепленные полы по всему периметру. Качественный ремонт, пол - плитка керамогранит (делали для себя, не экономили).В каждой комнате: яркий свет, вытяжки, раковина, бойлер (горячая вода есть всегда во всех кранах любой комнаты)Закрытый двор с детской площадкой, сигнализация, охрана, домофон прямо в помещение для ваших клиентов это очень удобно , многие бизнесы ищут такой вариант для своего дела, парковка для автомобилей перед домом . Для бьюти и медицины: Есть все разрешения под СанПиН. Если под салон красоты — оставим часть оборудования.Почему это выгодно? Вы покупаете не просто квадратные метры, а готовую инженерию и локацию без головной боли. За эти деньги в округе вы не найдете ничего подобного в кирпичном доме с такой мощностью ресурсов.Звоните! Помещение с душой ищет хозяина. ЕСТЬ ТОРГ!

Каталожный номер — C000587Нежилое здание в центре города общей площадью 5200 кв.м. Земельный участок 22 сотки в собственности. Доступ на участок возможен с трех улиц, что обеспечивает удобный подъезд. В здании 6 уровней - 4 этажа, цоколь и подвал. Коммуникации центральные, отопление автономное - газовый котел, собственная ТП на 150 кВт. Кабинетная система на этажах. Наличие пассажирского лифта. В 2024-2025 г. проведен капитальный ремонт здания. На сегодняшний день здание заполнено арендаторами на 100%. Документы готовы к продаже.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.

Продажа готового арендного бизнеса - 65 м² с арендатором ''Вкусная Среда'' (кулинария)Продаётся надёжный и высокодоходный объект стрит-ритейла, полностью занятый популярным и устойчивым арендатором - кулинарией ''Вкусная Среда''. Локация - топовая, с бешеным трафиком, в одном из самых густонаселённых районов Ростова-на-Дону. Объект идеально подходит инвестору, который хочет получать стабильный доход с первого дня. Идеальный вариант для инвестора, который ищет надёжный актив с доходом с первого дня.Параметры объекта:- Арендная ставка: 130 000 ?/мес- Мощность: 7, 5 кВт- Отдельный вход- Высота потолков 3, 5 м- Удобная парковка перед фасадомОбъект окупается быстро, показатели доходности - выше рынка.Преимущества объекта:- Готовый арендный бизнес (ГАБ)- Долгосрочный и надёжный арендатор- Первая линия, сильная видимость фасада Локация обеспечивает стабильный поток клиентов и абсолютную предсказуемость бизнеса.------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553525/17649

Лот: 37907. Предлагается трёхуровневое помещение на Проспекте Космонавтов — важная транспортная артерия, одна из главных улиц Северного жилого массива в Ростове-на-Дону, состоящим из 12 мкр. Общей численностью населения более 150 тыс.чел. В настоящее время помещение занимает сеть магазинов товаров для детей - Детский мир, условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально. Земельный участок в аренде до 10.04.2051В стоимость продажи здания не включено оборудование.НДС подлежит начислению и уплате дополнительно в соответствии с действующим законодательством РФ.

Лот: 37907. Предлагается трёхуровневое помещение на Проспекте Космонавтов — важная транспортная артерия, одна из главных улиц Северного жилого массива в Ростове-на-Дону, состоящим из 12 мкр. Общей численностью населения более 150 тыс.чел. В настоящее время помещение занимает сеть магазинов товаров для детей - Детский мир, условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально. Земельный участок в аренде до 10.04.2051В стоимость продажи здания не включено оборудование.НДС подлежит начислению и уплате дополнительно в соответствии с действующим законодательством РФ.

Продам офис. Доступ 24/7.Кабинет 22кв.м., с офисным ремонтом, ламинат, металопластиковые окна, сплит. Отличный вид из окна. Здание в отличном состоянии. Места общего пользования аккуратные, есть консьерж. Исторический центр, в шаговой доступности Собор и старый базар. Хорошая транспортная развязка, парковки рядом. Фото реальные. Возможность предоставления юридического адреса! Работает действующий Арендадор на долгий срок! Отличный пассивный Доход!Собственник, без комиссии!

Рядом БелорусскаяМезенский, 1я линия, дом 171м, 2 сотки земли, Коммерческого назначения1 этаж - магазин, 2 этаж - офис, мансарда - офис, подвал - склад

Продaётся офиcнoе помещение 40м2 , pаcполoженнoе на третьем этaжe aдминиcтpативного здания, пoлностью укoмплeктoваннoe мeбелью, имeeтcя cвoй cанузeл, парковочнoe мeстo во дворе.Разумный тopг пpиcутствуeт.Звонитe, c удовoльcтвием пoкaжeм Вам данный объeкт.AН''Стpойкoмплeкc'', улицa М.Горького 130.

Продается помещение свободного назначения - 15м.Помещение можно использовать под офис, магазин, студию косметологии или любое коммерческое помещение.В помещении есть сан узел.Отличное местоположение. Рядом остановка общественного транспорта.Документы готовы к продаже. Показ по договоренности. ЗВОНИТЕ !!!

БЦ Coдружeство Первомайский р-онВ здании пост охраны 24/7, видеонаблюдение, охранная сигнализация.4 лифта, тревожные кнопки. 1 эт Кафе ''Застолье'', кофе с собойОфис расположен на 7 этаже, есть возможность увеличить площадь офисаНа этаже отремонтированный с/узел - по карте для сотрудниковИвестиционная привлекательность - востребованная арендаОткрытая охраняемая зона парковки на 120 м/м

Без комиссии для покупателя!Помещение свободного назначения площадью 88 м², расположенное на первом этаже в Пролетарском районе и идеально подходит для организации производства и доставки еды.Объект полностью подготовлен для коммерческой деятельности: продумана логистика, установлено необходимое оборудование, обеспечены удобные рабочие зоны. Два отдельных входа с улицы упрощают доступ для сотрудников и курьеров. Преимущества и характеристики:- Локация обеспечивает быструю доставку в густонаселенные районы, включая ЖК ''Красный Аксай'' (2 минуты), Александровку (810 минут до конечной остановки), Вересаева и частный сектор.Среднее время доставки заказов — 2030 минут, что делает помещение привлекательным для сервисов готовой еды. - Перед зданием организована парковка для автомобилей курьеров. - Помещение оснащено вытяжной вентиляцией, электричеством (до 50 кВт), централизованным отоплением, мощным кондиционером и Wi-Fi (100 Мбит/с). Все коммуникации выведены в кабель-каналы по стенам, что упрощает подключение дополнительного оборудования. - В зоне входа оборудовано место для курьеров с окном выдачи, полками для термосумок и зарядки кассовых аппаратов. - Производственная зона включает просторную кухню с двумя входами и выходом на улицу через тамбур. - Установлены холодильные столы, морозильная камера, холодильники, фритюрная зона с отдельной вытяжкой и линия сборки заказов. - Для персонала предусмотрены раздевалка, санузел с душем и местом для стиральной машины, а также комната отдыха. Дополнительные помещения: склад с холодильным оборудованием, кабинет администратора, подсобка для инвентаря и длинный коридор под хранение упаковки и расходных материалов. Объект находится в отличном состоянии, с продуманной планировкой, готов к работе и подходит для аренды под dark kitchen, мини-производство или кейтеринг. Звоните! Просмотр по договоренности. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 7846281

Продаю здание многофункционального использования 415 кв.м., год постройки 2008, проект известного архитектора. 3 этажа + подвальные помещения под всем зданием, с действующим магазином на 1-м этаже общей площадью 100 кв.м. Возможна продажа с арендаторами. Второй этаж сдается под коммерцию (кабинеты, санузел), 3 этаж обустроен под жилую зону: состоит из трех комнат, кухни-столовой и совмещенным с/у с ванной. Есть внутренний двор с отдельной зоной отдыха. Двор замощен тротуарной плиткой. Зеленая зона отдыха, ландшафтный дизайн. Въезд для автомобиля. Ограждение участка - кирпичный забор. Парковка для клиентов магазина. Все построено и выглядит достойно. Торг после реальной заинтересованности. Показ в любое время.

Без комиссии! В продаже офисное помещение площадью 105,6 кв. м на 4 этаже бизнес-центра ''РИВЕРСАЙД'' предлагает уникальное сочетание статусной локации и высокого качества пространства. Объект расположен по адресу Береговая, 8, что обеспечивает престижный деловой адрес и отличную транспортную доступность в центральной части города. Ключевым преимуществом является панорамное остекление фасада, открывающее вид на реку Дон и наполняющее помещение естественным светом. Эксклюзивной особенностью является собственный световой атриум, интегрированный в потолок, который создает дополнительное освещение и уникальную атмосферу. Здание оснащено высокоскоростными лифтами SIGMA для комфортного перемещения и комплексной системой охраны, гарантирующей безопасность. Помещение свободно от юридических обременений, что позволяет провести сделку в кратчайшие сроки. Данное предложение представляет собой готовое решение для компаний, ориентированных на укрепление корпоративного имиджа и создание эффективной рабочей среды для сотрудников. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 9843480

Помещение под Торговлю и общепит площадью 282, 73 кв. м в новом Клубном доме ПроявлениеИдеально для реализации Вашего бизнеса!Характеристики и преимущества:- Расположен в цоколе 7-ми этажного клубного дома бизнес-класса- находится в Южной Башне Премиального класса- Престижная локация в сердце города, в 3 минутах ходьбы от Театральной стелы- рядом живописная пешеходная зона, ведущая прямо к Набережной- густонаселенный район с высокий автомобильным и пешеходный трафиком - Отдельный вход с восточной стороны, предусмотрен аварийный выход- своя зона парковки - помещение в формате white box - единое открытое пространство без перегородок- имеется возможность организации летней площадки- потолки — от 3, 6 до 4 м (в перепаде)- премиальное панорамное алюминиевое остекление с профилями- возможно объединить с соседним помещением с увеличением площади в 2 раза!- электрическая мощность - 67 кВт, напряжение 220/380В- есть возможность льготного кредитования. Дом сегмент бизнес класс- срок сдачи дома вторая половина 2026 года.Объект идеально подходит для ресторана или кофейниСвяжитесь с нами уже сегодня — объект расположен в одном из самых активных и престижных районов города.Отличный выбор для инвестиций или открытия брендированной торговой точки!Возможен разумный торгБез НДС------------------------------------------------- ---------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ---------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552432/17649

БЦ Coдружeство Первомайский р-онВ здании пост охраны 24/7, видеонаблюдение, охранная сигнализация.4 лифта, тревожные кнопки. 1 эт Кафе ''Застолье'', кофе с собойОфис расположен на 7 этаже, есть возможность увеличить площадь офисаНа этаже отремонтированный с/узел - по карте для сотрудниковИвестиционная привлекательность - востребованная арендаОткрытая охраняемая зона парковки на 120 м/м