Мы объединились! Переходите на Циан: база больше, а продукты технологичнее
Приложение Циан
Личный кабинет
Сообщения
Избранное
  • Добавить объявление
  • Ипотека
  • Подбор риелтора
  • Журнал
  • Шаблоны документов
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Дачи, участки
  • Земля
  • Гаражи

Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

866 объяв.
1/12
52 000 000 ₽
Торговые площади,  Космонавтов проспект, 1/26
Северный жилой массив (СЖМ), Ворошиловский район
1233 м² · 42 174 ₽ за м²
Номер объекта: 549737. ГАБ, Торговое с сетевым арендатором площадью 1233 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, проспект Космонавтов, 1/26 Характеристики и преимущества: - первый этаж плпщадью 513 кв. мо занимает долгосрочный сетевой арендатор - Чижик, договор на 10 лет, арендный поток 385000 рублей. Ежегодная индексация 7% - свободная площадь 85 кв. м - подвал площадью 635 кв. м - широкий фасад, со стороны двора 2-ва входа, большая и удобная зона парковки - есть витрина - высота потолков 6м - все коммуникации центральные - разрешенная мощность 95 кВт - 2-я линия, фасад выходит на ул. Капустина - вблизи располагается сквер, школа, бассейн, салон красоты, Пинта, ТРЦ Вавилон, Фудмолл Новый базар и другое - удобная транспортная доступность - высокий автомобильный и пешеходный трафик ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
1/9
10 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Крупской, 82/1
Рабочая площадь, Железнодорожный
437 м² · 22 836 ₽ за м²
Продается помещение 437,9 м² под склад, офис или производство (2 входа) Помещение находится в перспективном, развивающемся районе с высокой проходимостью и удобной транспортной развязкой. Удобный подъезд для легкового и грузового транспорта — важное преимущество для логистики и клиентов. Главная ''фишка'' объекта — два отдельных входа с разной шириной проходов. Это позволяет: Организовать два независимых бизнеса в одном помещении (например, магазин + склад, офис + сервисный центр). Использовать один вход для приема товара, второй — для покупателей или сотрудников. Сдавать части помещения разным арендаторам, перекрывая свои затраты. Универсальность Площадь 437,9 м² дает свободу для любых форматов. Помещение идеально подойдет для: Склада или распределительного центра, Офиса с открытой планировкой, Производственного цеха или мастерской, Торгового зала (при вложениях в отделку), Фитнес-студии, автосервиса или клининговой компании. Состояние и вход в бизнес Объект требует проведения ремонта (под ваш стиль). Но это плюс, а не минус: — Вы получаете ''чистое поле'' для реализации своих идей. — Не переплачиваете за чужой дизайн и изношенную отделку. — Можете сразу заложить нужную планировку и инженерию. Как инвестиция Это предложение для тех, кто ценит ликвидность. Район активно застраивается и развивается — стоимость объекта и арендная ставка будут расти. Сейчас вы входите по привлекательной цене до пика роста района. Показ в любое удобное время. Готовы ответить на вопросы по коммуникациям, документам и обременениям. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176527 Номер в базе: 12463575
1/36
59 000 000 ₽
Офисное помещение,  2-я Обзорная, 1/1
Левенцовский, Советский район
588 м² · 100 221 ₽ за м²
Арт. 132562479 В продаже очень перспективное коммерческое помещение в Левенцовском районе. Трехэтажное здание офисного типа. На первом этаже действующий продовольственный магазин и салон красоты, оба с отдельным входом. На втором и третьем этаже офисные помещения. На каждом этаже есть санузлы. Тритий этаж можно использовать для проживания. Помещение стоит на 7 сотках земли, земля в собственности. Так же имеется металлический ангар площадью 60 м кв. В перспективе можно убрать и построить еще здание. Подходит под любой вид деятельности, под строй материалы,магазин сан.техники, фотостудии, языковые школы, всевозможные тренинги, обучение, курсы, пункты выдачи Ozon и WB и т.д. будет очень актуально, так как в двух шагах строятся новы жилые комплексы, так же огромное количества уже заселенных высоток. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Стоит отметить, что раскрытие всего коммерческого потенциала еще впереди, в ближайшее время планируется строительство дороги по ул. Курсантов и в перспективе продление ул. 339 Стрелковой Дивизии. После того как эти проекты будут реализованы, выгода от вложений будет кратной. Возможен торг. С уважением агент 207 Петр ДонМТнедвижимость
1/27
10 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Мечникова, 138/85
Комсомольская площадь, Октябрьский район
150 м² · 66 667 ₽ за м²
Продаю помещение в центре города. Мечникова Соборный. 150 м2. 7 комнат. В хорошем состоянии. цокольный этаж. Работает салон красоты. Подойдет под салон красоты, магазин, товары для детей, аптека, офис, коворкинг и т.д.... Хороший трафик. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами.
1/13
8 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Еременко, 110/2 ст2
Левенцовский, Советский район
31 м² · 269 841 ₽ за м²
***БЕЗ КОМИССИИ*** Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 37 метров квадратных на первом этаже жилого дома Квартал '' 5 элемент Аске'' микрорайон Левенцовка. - Помещение с ремонтом. - Вход со двора. - Высота потолков - 3 м. - Парковка - Идеально подходит для ПВЗ, магазин первой необходимости, офис, кофейня и многое другое. Это самый молодой современный район города с развитой инфраструктурой. Остались вопросы? Звоните. Организуем оперативный показ. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 183083 Номер в базе: 10663521
58 000 000 ₽
Торговые площади,  Вавилова, 49
Каменка, Октябрьский район
482 м² · 120 257 ₽ за м²
Номер объекта: 552159. Торговое помещение с высоким трафиком площадью 482. 3 кв. м Характеристики и преимущества: - 1-й этаж и подвальное помещение 5-ти этажного здания - 1-я линия, отличное расположение, интенсивный трафик - удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, зона парковки на 15 м/мест - помещение в хорошем состоянии - высота потолков 2, 7м - разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - установлены сплит-системы Видео по запросу ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
1/9
25 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Ленина проспект, 46/2
Ленина, Октябрьский район
140 м² · 178 571 ₽ за м²
Арт. 66878726 Уникальное предложение прoдам углoвоe пoмeщение 140 кв.м в новом дoме! Mожно пoдeлить по 70 кв.м. Двa входа. Дoм зaceлeн, напротив большая паpкoвка, рядoм MФЦ и TЦ Cолнeчный круг, бoльшой траффик автомобильный и пeшеxoдный, остaнoвка, перecечение улиц Aшхабадcкий и Лeнина. Рядом Apкa для вxoдa в подъeзды. Мoщнocть 68квт. Mожно пoд Нoтариус, Стоматологию и т.д. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. id 66878726 С уважением агент 315 Николай Николаевич офис Будёновский Дон - МТ недвижимость - Ваш надежный партнер с 1993 года! Наша компания гарантирует Вам надежность, качество и безопасность сделки от начала и до конца! Активное сотрудничество с ведущими застройщиками города — без комиссии и переплат. Бесплатно!!! - одобрение ипотеки сложным клиентам, помощь в получении ипотечного кредита с дисконтом от банков-партнеров! Все виды сделок Под Ключ: наличные, опека, ипотека, Росвоенипотека, сертификаты, маткапитал. Полное юридическое сопровождение. Гарантия безопасности сделки.
1/16
108 178 000 ₽
Офисное помещение,  Ворошиловский проспект, 14
Центр, Кировский район
1545 м² · 70 000 ₽ за м²
Номер объекта: 552627. Продается Офисный этаж с мебелью в центре Ростова площадью 1545, 4 м² по адресу г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 12 Предлагается к продаже полностью готовый к эксплуатации офисный этаж с мебелью в престижном деловом центре города - идеальное решение для размещения корпоративного офиса, представительства или инвестиций. Характеристики и преимущества: - 5-й этаж 5-этажного административного здания - центральная локация - престижный адрес, высокая проходимость, пешеходный и автомобильный трафик - 1-я линия, рядом находятся крупные офисы, банки, рестораны, административные здания - вблизи расположены трафикообразующие объхекты - предусмотрен пункт охраны и запасной выход в здании - общедомовая парковка на 300 м/мест - редкое преимущество для центра города - здание в хорошем техническом состоянии, ремонт кровли выполнен в 2001 году - кабинетная система, помещения с мебелью - высота потолков - 3, 75 м - коммуникации: холодная/горячая вода, центральное отопление, свой санузел - мощность электроснабжения - 500 кВт, напряжение 220/380В - проведен интернет - установлены сплит-системы, системы пожарной сигнализации Кадастровыйе номер: 61:44:0041007:48 ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Васильева Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
1/17
9 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Забайкальский переулок, 4
Ленина, Ворошиловский район
127 м² · 74 568 ₽ за м²
Без комиссии! Продается большое помещение свободного назначения в районе Нагибина (рядом ЖК Сердце Ростова). Общая площадь 127,4 квадратных метра. Есть 2 входа, 2 больших помещения, в каждом из них есть мокрая точка. Заменены все коммуникации, сделан евро-ремонт, в санузлах кафель. Место идеально подойдет под детские центры развития, услуги косметологии, салоны красоты, магазины, офис. Помещение находится на первом этаже жилого дома. Цена указана за наличный расчет. Возможно приобрести в ипотеку или частично рассрочку. Документы готовы к сделке Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 164562 Номер в базе: 10800832
1/8
2 200 000 ₽
Универсальное помещение,  Тимофеева, 14 корп. 1
Первомайский район
28 м² · 78 571 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение, полностью готовое к эксплуатации и идеально подходящее для реализации широкого спектра бизнес-идей. С 2017 года в помещении успешно функционировал продуктовый магазин, что свидетельствует о его высокой проходимости и коммерческом потенциале. Благодаря своей планировке и расположению, помещение станет оптимальным решением для предприятий, требующих уединенного пространства: магазинов, салонов красоты, офисов, мастерских бытовых услуг. Также оно прекрасно подойдет для образовательных целей, медицинских учреждений (стоматологических кабинетов, аптек, косметологических клиник). Помещение, общей площадью 28 квадратных метров, расположено в цокольном этаже жилого дома и имеет окно, обеспечивающее естественное освещение. Функциональная планировка включает основной зал и подсобное помещение, что позволяет эффективно организовать рабочее пространство. Магазин оснащен всем необходимым для начала работы: прилавки и стеллажи для торговли уже установлены, что существенно экономит время и средства на обустройство. Система кондиционирования представлена сплит-системой, обеспечивающей комфортный микроклимат, а также имеется вытяжка. В настоящее время помещение сдано в аренду, что гарантирует стабильный ежемесячный доход новому владельцу. Это отличная возможность приобрести готовый бизнес с уже налаженным денежным потоком. Собственник открыт к разумному торгу, что делает данное предложение еще более привлекательным. Не упустите возможность стать владельцем перспективного коммерческого объекта с широким спектром возможностей!
1/5
25 644 000 ₽
Универсальное помещение,  Оганова, 20 ст6
Октябрьский район
213 м² · 120 000 ₽ за м²
Арт. 73466933 В продаже коммерческое помещение в новом жилом комплексе. Помещение на первом этаже, имеет отдельный вход, большие рекламные возможности, большой пеший и транспортный трафик. Продажа без комиссии агентству. Успейте купить! Звоните.
1/26
45 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Нансена, 118
Комсомольская площадь, Октябрьский район
424 м² · 105 932 ₽ за м²
Номер объекта: 553169. Отдельно стоящее здание площадью 424, 8 кв. м Характеристики и преимущества: - здание площадью 424, 8 кв. м. построено из кирпича, назначение Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1м этаже Здание построено в 4 уровня: 1) Подвал: 91, 5 кв. м. имеет отдельный вход с фасада, оборудовано под сауну, есть бассейн. Назначение жилое. 2) Первый этаж переведен в нежилое назначение, имеет площадь 127, 4 кв. м. , в нем расположены два магазина. 3) Второй этаж имеет площадь 108, 3 кв. м. , расположены офисы, назначение жилое 4) Мансардный этаж имеет площадь 97, 6 кв. м. , расположены офисы, назначение жилое Земля в долевой собственности - вода и канализация центральные, свой газовый отопительный котёл - электрическая мощность 15 кВт, напряжение 220В - высота потолков 3м - проведен интернет, пожарная сигнализация - установлены сплит-системы Здание имеет арендаторов, требуется оптимизация их размещения и стоимости аренды. Продажа в связи с необходимостью строительства своего производства. Здание идеально подойдет под клинику, офис и тд. ------------------------------------------------- --------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксёнз Лариса - консультант по направлению производственные и складские помещения. ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
1/5
12 499 000 ₽
Универсальное помещение,  Студенческая, 8 ст3
Сельмаш, Первомайский район
88 м² · 142 034 ₽ за м²
Арт. 97914231 Продается коммерческое помещение! Это уникальное предложение идеально подходит для открытия магазина, салона красоты, сервисного центра или склада. Дом уже сдан, ключи и документы на руках, что позволяет вам начать бизнес без лишних задержек. Помещение расположено в активно развивающемся районе с высокими пешеходными и автомобильными потоками, что гарантирует отличную видимость вашего бизнеса и приток клиентов. Место идеально подходит для таких направлений, как онлайн-торговля на платформах Озон и Яндекс, а также для оффлайн-магазинов, где можно реализовать любые товары и услуги. Внутренняя планировка позволяет легко адаптировать пространство под ваши нужды. Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в успешном районе. Торг при конкретном предложении. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Инвестируйте в свое будущее и обеспечьте себе успешный бизнес! Успейте купить!
1/17
80 000 000 ₽
Отдельностоящее здание,  М.Горького, 84
Батайск
455 м² · 175 824 ₽ за м²
Продается коммерческой недвижимости Расположение Престижный район в центре Батайска, первая линия самой широкой улицы города. Высокий пешеходный трафик обеспечивается близостью к спортивному клубу LEVEL FITNESS (3500 постоянных клиентов). Технические характеристики Электроснабжение: 50 кВт (III категория), аварийный генератор 8,5 кВт Отопление и ГВС: индивидуальные газовые котлы (70 кВт) Вентиляция: профессиональная система приточно-вытяжной вентиляции, сертифицированная для медицинских учреждений Водоснабжение: городская сеть Канализация: шамбо с месячным резервом Интернет: оптоволоконная линия со статическим IP-адресом Инфраструктура Грузовой подъезд: возможность разгрузки транспорта до 40 тонн ТБО: собственная контейнерная площадка Парковка: организованная зона для разгрузки и выгрузки товаров Объект полностью готов к эксплуатации и подходит для размещения: Медицинских центров Торговых помещений Офисных пространств Сервисных предприятий Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь.
1/3
28 000 000 ₽
Торговые площади,  Георгиевская, 3/59
Чкаловский, Первомайский район
220 м² · 127 273 ₽ за м²
Номер объекта: 552270. Торгово-офисное помещение с парковкой и ремонтом площадью 220 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, Георгиевская улица 3/59 Характеристики и преимущества: - угловое одноэтажное торговое здание - в здание уже есть арендатор - Чижик - отдельный вход - широкая, вместительная парковка с двух сторон - фасад выполнен из формовочного кирпича - все коммуникации центральные - с ремонтом - разрешенная мощность 150 кВт - 1-я линия, отлично расположение, высокий трафик - вблизи располагается школа, гостиница, продуктовые магазины и другое - возможно размещение рекламной вывески ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту
1/9
37 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Берберовская, 11 ст2
Первомайский район
175 м² · 214 041 ₽ за м²
Номер объекта: 552266. Торгово-офисное светлое помещение с высокими потолками в новом ЖК Смартполет площадью 175, 2 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Берберовская улица, 11 стр 2 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 24-х этажного жилого дома - ЖК Смартполет находится рядом с ЖК Вересаево - 2-я линия, хороший автомобильный и пешеходный трафик, возможно размещение рекламной вывески - густонаселенный район, вблизи располагается парк Вересаево, школа, детский сад, продуктовые магазины, аптеки и другое - кадастровый номер: 61:44:0020202:3138 - отдельный вход - состояние - стройвариант, помещение светлое (6 окон), отличная планировка - высота потолков 5м - все коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - рзрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220В - система приточно-вытяжной вентиляции ------------------------------------------------- --------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина ведущий консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
41 000 000 ₽
Торговые площади,  Красноармейская, 87
Ипподром, Кировский район
200 м² · 205 000 ₽ за м²
Арт. 88575514 Продается торгово-офисное помещение на ул. Красноармейской, ориентир пр. Соколова. Общая площадь 200 м2, 2 уровня - 1 и 2 этаж, 2 торговых зала, небольшая офисная часть, высота потолка 2,8 м2, дизайнерский торговый ремонт! Фасад 10 метров на ул. Красноармейскую. Имееются парковочные карманы перед фасадом. Помещение расположенно на пересечении основных транспортных магистралей города. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отлично подойдет под собственный бизнес - торговля промтоварами, офис продаж, банк, возможно под общепит. Возможна, так же, покупка с арендаторами, как вложение средств. Пишите, звоните, ответитим на все вопросы! Комиссия оплачивается отдельно.
1/6
7 200 000 ₽
Готовый бизнес,  Доломановский переулок, 126
Комсомольская площадь, Октябрьский район
34 м² · 211 765 ₽ за м²
Продаётся прибыльная кофейня, ремонт отличный все оборудование новое. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371 Номер в базе: 11760513
1/18
14 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Жлобинский переулок, 21
Вертолетная площадка, Железнодорожный
145 м² · 100 000 ₽ за м²
Продается объект!!! Оъект представляет собой помещение свободного назначения, сданное в долгосрочную аренду с 2018 года. Ключевым преимуществом является стабильный и прогнозируемый доход от надежных арендаторов, которые зарекомендовали себя как ответственные плательщики, соблюдающие условия договора на протяжении всего срока. Это полностью готовый арендный бизнес, не требующий дополнительных вложений или операционного управления со стороны собственника. Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями, включая электричество 380В, современную медную проводку, систему видеонаблюдения и охранную сигнализацию — все в новом состоянии. Объект юридически чист, что гарантирует безопасность сделки. Локация на первой линии к дороге обеспечивает отличную транспортную доступность и видимость, а наличие парковки добавляет практичности. Это решение для инвестора, ценящего готовые, низкорисковые активы с пассивным доходом. Готов организовать просмотр в удобное время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187388 Номер в базе: 11823213
1/5
370 000 ₽
Складское помещение,  Берберовская, 15 ст1
Первомайский район
2 м² · 142 308 ₽ за м²
Уютная кладовая для вашего комфорта! Ищете идеальное решение для хранения вещей? Представляем вашему вниманию практичную кладовую, которая станет незаменимым помощником в организации пространства! Идеально подходит для хранения: • Сезонной одежды и аксессуаров • Домашнего текстиля • Бытовой техники • Домашнего инвентаря • Спортивного оборудования Создайте порядок и уют в своем доме с нашей функциональной кладовкой! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 196476 Номер в базе: 11315273
1/7
15 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Советская, 29/1
Нахичевань, Пролетарский район
204 м² · 75 795 ₽ за м²
Номер объекта: 553789. Продается помещение свободного назначения площадью 198 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Советская улица, 29/1. Характеристики и преимущества: - цокольный этаж с окнами. Здание одноэтажное, отреставрировано - 1-я линия, фасад выходит на ул. Советская - интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик - вблизи располагается: школа, аптека, салон красоты, продуктовый магазин, колледж, почтовое отделение, отделение полиции - густонаселенный район - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - имеется зона погрузки/разгрузки, въезд со двора - полы - стяжка, стены - зачищенный кирпич, потолок - арочный - помещение состоит из двух залов + подсобные помещения - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - высота потолков 3м - система приточно-вытяжной вентиляции - доступ для арендатора 24/7 ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
1/11
15 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Советская, 29/1
Нахичевань, Пролетарский район
204 м² · 73 350 ₽ за м²
Каталожный номер — B081260 Данный объект продается без комиссии для покупателя. НЕ ФЕЙК. Без комиссии. Продается помещение свободного назначения на фасаде ул.Советская. Цокольный этаж с окнами, сухой, общая площадь - 205 кв.м, 2 больших зала, санузел, кухня, склад. Высота потолков 3 м.Новая стяжка на полу, стены в процессе реставрации и восстановления кирпича — выполнено на 70%. Все коммуникации заменены: вода и канализация - полностью новые пластиковые трубы, электрика - новая разводка, выделенная мощьность 15 кВт (можно увеличить), 380 В, газ подключен, счетчик. Имеется приточно-вытяжная вентиляция. Отдельный вход с фасада, запасной выход во двор, зона разгрузки. Отлично подойдет под общепит, салон красоты, обучающий/развлекательный центр, игровой клуб и другое. Рядом остановка общественного транспорта, трафик. Доступ 24/7, место для рекламы. Объект участвует в программе ''Безопасная сделка''
1/6
37 000 000 ₽
Офисное помещение,  Пановой, 31/33
Сельмаш, Первомайский район
1280 м² · 28 906 ₽ за м²
Инвестиционное предложение: здание под гостиницу или офисный центр в центре деловой активности. 1 284 м², земельный участок 865 м² в собственности Продаётся коммерческое здание с земельным участком в самом сердце деловой зоны города — готовый актив для быстрого старта прибыльного бизнеса. Объект идеально подходит для создания гостиницы, офисного центра или многофункционального комплекса. Основные характеристики: Общая площадь здания: 1 284 м², Площадь земельного участка: 865 м² (в собственности), Кадастровый номер участка: 61:44:0021017:407, Разрешённое использование: согласно выписке из ПЗЗ предусмотрены широкие виды использования объекта, Состояние: подготовлено к финишной отделке, Собственность: один владелец, все документы проверены и готовы к сделке. Состояние объекта: выполнены демонтажные работы, части перекрытий заменены на железобетонные, отремонтирована часть кровли, инженерные системы подключены и действуют на основании договоров. Планировка и инфраструктура: Номерной фонд: 64 одноместных/двухместных номера площадью от 12,30 м² до 30,95 м² — потенциал для создания гостиницы или апартотеля, Общественная зона: предусмотрено уютное кафе и зона отдыха для гостей, Транспортная доступность: парковка и удобные подъездные пути — комфорт для клиентов и сотрудников, Возможности развития: проведение строительных работ, включая возведение 4го этажа, завершение устройства инженерных систем, адаптация пространства под любые бизнесзадачи. Коммуникации (подключены и действуют): водоснабжение, канализация, электричество, газ. Ключевые преимущества: Выгодное расположение: центр деловой активности — гарантированный высокий трафик и рентабельность бизнеса, Полная готовность к старту: можно приступать к реализации проекта уже завтра, Земля в собственности: дополнительный актив и свобода в планировании территории, Потенциал роста: возможность увеличения площади за счёт надстройки 4го этажа, Гибкость использования: здание адаптируется под разные форматы — от гостиницы до бизнесцентра, Ликвидность: коммерческая недвижимость в деловом центре стабильно растёт в цене, Прозрачность сделки: один собственник, полный пакет документов, юридическая чистота объекта, Экономия на старте: не нужно тратить время на подключение базовых коммуникаций, Инфраструктура: всё необходимое рядом — банки, кафе, остановки транспорта. Варианты использования здания: гостиница, отель или апартотель, бизнесцентр или офисный комплекс класса А/В, многофункциональный комплекс (офисы + гостиница + кафе), медицинский центр или клиника премиумкласса, образовательный кампус или учебный центр, коворкинг с гостиничными номерами, торговый центр или шоурум премиумсегмента, артпространство или креативный кластер, представительство крупной компании или холдинга, другие проекты с высокой доходностью в деловой зоне. Кому подойдёт этот объект? Идеально для: инвесторов, ищущих высокодоходные активы в центре города, владельцев гостиничного бизнеса и апартот
1/9
3 300 000 ₽
Универсальное помещение,  Королева проспект, 30
Северный жилой массив (СЖМ), Ворошиловский район
19 м² · 166 667 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения площадью 20 кв. м на первом этаже 14-этажного жилого дома в престижном и оживленном районе Северного массива, в непосредственной близости от торгового центра ''Квадро''. Объект обладает высокой транспортной доступностью — в шаговой доступности остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток людей. Прилегающая территория ухожена, организована удобная парковка. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения и домофоном на входе в подъезд. Помещение находится в отличном состоянии: выполнен свежий качественный ремонт, установлена сплит-система, подведены все необходимые коммуникации. Объект уже сформирован как готовый бизнес и приносит стабильный пассивный доход, будучи арендованным под студию аппаратного массажа с ежемесячным платежом в 17 000 рублей плюс коммунальные услуги. Это решение идеально подходит для инвестора, ищущего доходный актив с нулевыми организационными затратами, а также для предпринимателя, готового к немедленному запуску или продолжению собственного дела в сфере услуг, розничной торговли или офисной деятельности в локации с высокой проходимостью. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181888 Номер в базе: 12102568
1/16
55 000 000 ₽
Отдельностоящее здание,  Красных Зорь, 136
Центр, Кировский район
433 м² · 127 021 ₽ за м²
Продажа здания Центр. 433м на 3 сотках. С ремонтом. 1 эт 114м, 2 этаж 4 кабинета +санузел. Есть Цоколь и выход на крышу. Цена 55 000 000 Все коммуникации центральные Электричество 15кВт увеличить возможно Высота потолков от 2.8 до 3.6м
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  1. Недвижимость в Ростове-на-Дону
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 866 объявлений

Может быть полезно

Ипотека

Узнайте за 10 минут, какой кредит вам одобрят банки

Подбор риелтора

Риелтор поможет купить или продать любую недвижимость

Журнал

Налог на дарение квартиры: кто платит и можно ли избежать Налог на дарение квартиры: кто платит и можно ли избежать
Сезонное хранение вещей: как сохранить шубы, пуховики и зимнюю обувь Сезонное хранение вещей: как сохранить шубы, пуховики и зимнюю обувь
Продажа квартиры без налога: как не платить НДФЛ Продажа квартиры без налога: как не платить НДФЛ
Как сделать площадку для автомобиля на участке: место, материалы, этапы обустройства Как сделать площадку для автомобиля на участке: место, материалы, этапы обустройства
Как экономить воду: проверенные методы Как экономить воду: проверенные методы
Читать все статьи
Продажа коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону
  • по районам
  • Автосборочный
  • Александровка
  • Аэропорт
  • Болгарстрой
  • Ботанический сад
  • Вертолетное поле
  • Военвед
  • Ворошиловский район
  • ГПЗ-10
  • Дворец спорта
  • Железнодорожный
  • ЗЖМ
  • Зоопарк
  • Каменка
  • Кировский район
  • Комсомольская пл.
  • Левенцовский
  • Левый берег
  • Леге Артис
  • Лендворец
  • Ленина
  • Ленинский район
  • Мясникован
  • Нариманова
  • Нахичевань
  • Новое поселение
  • Октябрьский район
  • Орджоникидзе 1-й пос.
  • Орджоникидзе 2-й пос.
  • Первомайский район
  • Портовая
  • Пролетарский район
  • Рабочий городок
  • РИИЖТ
  • Ростовское море
  • Сельмаш
  • СЖМ
  • Советский район
  • Стройгородок
  • Темерник
  • Фрунзе пос.
  • ЦГБ
  • Центр
  • Чкаловский

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

О компанииСправочный центрВакансии
© ООО «Н1.РУ»  Правила использования

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

Новостройки
Студии
Однокомнатные
Двухкомнатные
Трехкомнатные
Четырехкомнатные
Многокомнатные
Каталоги
Выделение цветом
Спецпредложение
Топ
Турбо
Вторичка
Однокомнатные
Комнаты
Студии
Коттеджи
Дома
Аренда недвижимости
Квартиры
Комнаты
Студии
Коттеджи
Дома
Города
Архангельск
Екатеринбург
Красноярск
Новосибирск
Омск
Пермь
Тюмень
Челябинск
Все города
Карта сайта
 Купите коммерческую недвижимость в Ростове-на-Дону - 866 объявлений в каталоге коммерческой недвижимости на N1. Средняя цена продажи или покупки составляет 59,6 млн ₽. Покупайте коммерческую недвижимость недорого на сайте N1.ru.