Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Ростове-на-Дону

B реализации офис класса А площадью 32,2 м2 на 11 этаже в современном деловом центре Фрихаус, не имеющем аналогов в Ростове-на-Дону проекте, который совмещает бизнес-кластер, отельные номера 5* и пространство для отдыха.Деловой центр ''Фрихаус'' — это умная концепция, которая включает в себя:- офисы класса А- бизнес-кластер для деловых встреч и мероприятий- отельные номера 5* под управлением- двухуровневый SPA-комплекс с бассейном и фитнес центром- авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал- трехуровневый паркинг на 228 местБизнес-кластер нового формата оборудован 3 VIP- переговорными,4 конференц-залами разного формата , 1 конференц-залом Open Space 385 м2, коворкингом.Деловой центр Фрихаус соответствует высоким стандартам и высокотехнологичным инженерным решениям и реализуется в концепции здорового здания.Планирoвки сooтвeтcтвуют требoваниям функционального офиса:- панорамное остекление- отделка под ключ в нейтральных светлых тонах- возможность обустройства мокрой точки.ДЦ ''Фрихаус'' расположен в историческом центре города в непосредственной близости от вокзальной площади с внутренним трафиком более 2000 человек ежедневно.Идеальная транспортная доступность:• 5 мин. Авто и жд вокзал Ростов-Главный• 7 мин. Администрация города• 7 мин. Речной вокзал• 15 мин. Выставочный центр ДонЭкспоцентрСрок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2027г.Самые выгодные условия приобретения на Старте продаж. Надежная инвестиция с доходностью до 15% годовых.

Редкое предложение в центре города!Продается офис на ул. Пушкинской — престижная локация, высокий статус, удобство для бизнеса.Характеристики объекта:260 м общая площадь8 просторных кабинетов закрытая парковка во дворесовременный ресепшенпереговорная для клиентов кабинет директора с личным санузломкухня для сотрудников стильный новый ремонтИнвестиционная привлекательность:Офис можно использовать как арендный бизнес.Срок окупаемости — 13 лет.ЦЕНА : #коммерческаянедвижимость

В срочной продаже коммерческий объект недвижимости, в самом центре города, на проходной улице Мечникова.Здание уже сдается в аренду, уже есть несколько арендаторов,которые открыли свои точки.Двух этажное здание, на первом этаже магазины,второй этаж пока пустой,можно разделить его на несколько офисов,общая площадь второго этажа 700 кв.м. В здании два лифта,грузовой и пассажирский , свой двор ,круглосуточная система видеонаблюдения.Звоните и уточняйте подробности!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 180457Номер в базе: 8994726

Административное здание в центре Ростова-на-Дону — инвестиционная находка для вашего бизнеса!Ищете коммерческую недвижимость в Ростове-на-Дону? Представляем премиальный объект для аренды или покупки — административное здание на первой линии Буденновского проспекта (пр-т Буденновский, 2). Идеальное решение для офисов, бизнес-центра, образовательного учреждения или другого коммерческого проекта.Ключевые характеристики объекта (коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону, нежилое здание под бизнес):Общая площадь: 7 769 м² — масштабный объект для реализации амбициозных бизнес-идей.Этажность: 7 надземных этажей + 1 подземный уровень — широкие возможности для зонирования.Высота потолков: 3,6 м — простор и комфорт для арендаторов.Инфраструктура здания:система приточно-вытяжной вентиляции,центральное отопление,2 лифта — удобство для посетителей и сотрудников.Кадастровый номер здания: 61:44:0050724:99 — подтверждённая юридическая чистота.Земельный участок — неотъемлемая часть предложения (земельный участок под коммерческую недвижимость, земли населённых пунктов):Площадь: 4 451 м² — достаточно места для парковки и дополнительных нужд.Кадастровый номер: 61:44:0050724:20.Категория земель: земли населённых пунктов.Разрешённое использование: эксплуатация производственных помещений — гибкий вариант применения.Почему этот объект стоит вашего внимания? (престижная коммерческая недвижимость, бизнес-недвижимость в центре города):Престижное расположение: первая линия Буденновского проспекта — сердце Ростова-на-Дону, максимальная видимость для бизнеса.Безопасность на высшем уровне:закрытая охраняемая территория,контрольно-пропускной пункт,система видеонаблюдения,2 поста охраны с турникетами.Удобная парковка: 63 машиноместа на территории бизнес-центра — комфорт для клиентов и сотрудников.Гибкость планировки: помещения свободного назначения с офисной нарезкой — адаптируйте пространство под свои нужды.Комфорт и современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция и центральное отопление создают идеальные условия для работы.Юридическая чистота сделки (недвижимость без обременений, готовая к сделке):оба объекта (здание и земельный участок) без обременений и запретов,Дополнительное оснащение (движимое имущество в составе объекта):ворота с ограждением (7,2 2 м),пассажирский лифт (грузоподъёмность 100 кг),навес,охранная будка,система видеонаблюдения.Идеально подходит для:размещения офисов класса А,создания бизнес-центра,образовательных учреждений,коворкинг-пространства,других коммерческих проектов.Не упустите шанс стать владельцем или арендатором премиального объекта в самом сердце Ростова-на-Дону! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать цену и договориться о просмотре!Номер объекта по каталогу #197388.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 109270744 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей!Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании.Преимущества покупки коммерческого помещения:Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудниковБолее 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов.Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса.Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг.В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей.Начните строить ваше будущее уже сейчас!Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!

Арт. 109270686 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей!Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании.Преимущества покупки коммерческого помещения:Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудниковБолее 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов.Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса.Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг.В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей.Начните строить ваше будущее уже сейчас!Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!

Арт. 109270672 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей!Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании.Преимущества покупки коммерческого помещения:Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудниковБолее 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов.Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса.Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг.В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей.Начните строить ваше будущее уже сейчас!Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!

Каталожный номер — B078696НЕ ФЕЙК!!!Продается коммерческое помещение на цокольном этаже в кирпичном доме!Помещение под ремонт.Имеется в помещении электроэнергия, вода, канализация.Звоните и приходите на просмотр!План помещения по запросу.Все Документы готовы к продаже.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Инвестиционное предложение: отдельно стоящее здание с арендаторами в центре РостованаДонуАдрес: г. РостовнаДону, ул. Текучева, 150.Без комиссии для покупателя!Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес — отдельно стоящее трёхэтажное здание с мансардой в активной деловой зоне города. Объект полностью заполнен надёжными арендаторами и обеспечивает стабильный денежный поток с момента покупки.Основные характеристикиобщая площадь: 2 889 м²,этажность: 3 этажа + мансарда,высота потолков: 3 м,коммуникации: все необходимые подведены и подключены,парковка: есть парковочные места перед зданием.Ключевые преимуществаВыгодное расположениепервая линия центральной улицы с высоким автомобильным и пешеходным трафиком,удобная транспортная доступность,активная деловая зона с высоким потенциалом развития.Готовый доходздание полностью сдано в аренду,стабильный денежный поток от арендных платежей,возможность увеличения дохода за счёт оптимизации арендной политики.Развитая инфраструктураВ шаговой доступности:остановки общественного транспорта,супермаркет ''Пятёрочка'',ночной клуб,стоматология,множество магазинов.Ликвидность активаОбъект обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря:центральному расположению,надёжным арендаторам,востребованности помещения на рынке недвижимости.Инвестиционные показателисрок окупаемости: 9,5 лет — конкурентоспособный показатель в текущих рыночных условиях,статус: ликвидный объект недвижимости в центре города,перспективы: потенциал роста стоимости актива за счёт развития района.Это не просто покупка недвижимости — это приобретение готового бизнеса с понятной финансовой моделью и минимальными рисками для инвестора.Почему стоит рассмотреть это предложение?Минимальные усилия: не требуется поиск арендаторов — помещения уже сдаются.Стабильность: долгосрочные арендные отношения обеспечивают предсказуемый доход.Гибкость: возможность адаптации под новые коммерческие форматы при смене арендаторов.Безопасность: расположение в центре города гарантирует устойчивый спрос на аренду.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта в самом сердце РостованаДону!Для получения:подробной финансовой модели,информации об арендаторах и условиях договоров,организации просмотра объекта —свяжитесь с нами прямо сейчас!Номер объекта по каталогу #197093.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Арт. 109238396 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей!Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании.Преимущества покупки коммерческого помещения:Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудниковБолее 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов.Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса.Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг.В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей.Начните строить ваше будущее уже сейчас!Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!

Арт. 109234257 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей!Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании.Преимущества покупки коммерческого помещения:Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудниковБолее 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов.Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса.Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг.В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей.Начните строить ваше будущее уже сейчас!Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!#коммерческаянедвижимость #помещение #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестициивнедвижимость #помещениесремонтом #мокраяточка #офисноепомещение #видеонаблюдение #сигнализация #коммерческаянедвижимостьотсобственника #стабильныйспрос #арендаторы #стабильныйдоход #коммерческоепомещение

Арт. 109237868 Продается коммерческое помещение от застройщика. Без комиссии для покупателей!Это уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное местоположение для развития своего бизнеса в самом сердце Ростова-на-Дону. Здесь вы найдете всё необходимое для успешного старта и роста вашей компании.Преимущества покупки коммерческого помещения:Удобная транспортная доступность и близость к основным городским артериям делают ваше коммерческое помещение легко доступным для клиентов и сотрудниковБолее 1000 жителей комплекса станут вашими потенциальными покупателями, обеспечивая стабильный поток клиентов.Современная архитектура комплекса органично вплетается в городской ландшафт, подчеркивая статус вашего бизнеса.Активное движение людей вокруг комплекса способствует высокой проходимости и популярности ваших услуг.В комплексе созданы условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность всех арендаторов и посетителей.Начните строить ваше будущее уже сейчас!Мы готовы ответить на любые ваши вопросы и организовать показ помещений. Сделайте первый шаг к вашему успеху уже сегодня!

Продается уникальное помещение свободного назначения в самом сердце города, на пересечении улиц Максима Горького и Газетной! Это идеальный вариант для тех, кто ищет пространство для успешного бизнеса или творческого проекта. Помещение состоит из трех отдельных комнат, каждая из которых оборудована кондиционером, что гарантирует комфорт в любое время года. Две комнаты имеют мокрую точку, что открывает широкие возможности для организации рабочих процессов. Летнее тепло не страшно, благодаря хорошей вентиляции, а зимой здесь всегда уютно и тепло.Это пространство идеально подойдет для разнообразных видов деятельности: салон красоты, офис, нотариус, языковая школа, художественная студия или шоу-рум — ваши идеи не имеют границ! Кроме того, вы получите в подарок парковочное место, что добавляет дополнительную ценность в условиях городского трафика. Помещение продается в связи с необходимостью инвестирования в производство в другом городе, и это ваша возможность стать владельцем успешного бизнеса в престижном районе! Не упустите шанс, звоните прямо сейчас для организации просмотра!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836Номер в базе: 4435251

Ростов-на-Дону, Соборный переулок, 7/11площадь 135 кв м расположен в центре города, помещение в многоквартирном доме, отдельный вход и подьезд, санузет под субное помещения можно размести магазин готовое помещение с ремонтом и стелажами удобное расположение Торговое помещение 135 м² в выгодном коммерческом месте. Ранее — магазин (формат ''краснобелое''), что подтверждает удобство планировки и покупательский поток.Характеристики:Площадь: 135 м²Санузел: естьЛокация: проходимое/проезжаемое место (хорошее расположение)Коммуникации: (уточните отопление, электричество, вода)Подходит для: продуктового магазина, розницы, аптек, салона услуг и пр.Состояние: (уточните ремонт/витрины/ограждения)Преимущества:Уже проверенная торговая планировка (бывший магазин)Хорошая видимость и трафик покупателей Удобный подъезд для разгрузкиДополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177371Номер в базе: 9980660

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ! в самом центре города, на ул.Максима Горького. БЕЗ КОМИССИИ! Прекрасно подойдёт под ведение коммерческой деятельности. Общая площадь - 157 м2, высота потолков 2,7м. В помещении располагаются арендаторы, платят всегда вовремя. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Все коммуникации: отопление, ГВС и ХВС, электричество, также вентиляция, вытяжки, пожарная сигнализация. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 174219Номер в базе: 5822077

ГАБ, отдельно стоящее здание с Арендатором общей площадью 380 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Баумана, 34.Характеристики и преимущества:- 2-х этажное здание с мансардой площадью 380 кв. м- объект с Арендатором- здание расположено на земельном участке площадью 141 кв. м- кадастровый номер земли: 61:44:0050725:8- кадастровый номер строения: 61:44:0050725:199- 1-я линия, возможно размещение рекламной вывески на фасаде- интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик - активный район города, вблизи располагается гостиница, Fix Price, Центральный рынок, кафе и другое- отдельный вход- разрешенная мощность 15 кВт- коммуникации: газовое отопление ------------------------------------------------- ----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552288/17649

Каталожный номер — B079720НЕ ФЕЙК!Офисное помещение премиум-класса в самом сердце деловой активности - просторное офисное помещение в престижном бизнес-центре ''Риверсайд-Дон''.Преимущества нашего объекта недвижимости:- расположено в одном из наиболее динамично развивающихся районов города, обеспечивающем удобное транспортное сообщение и комфортный доступ ко всей необходимой инфраструктуре,- современная инфраструктура,- объект оборудован современной системой пропуска, что гарантирует безопасность вашего бизнеса и сотрудников,- панорамные окна открывают захватывающий вид на реку Дон, создавая уникальную атмосферу комфорта и вдохновения,- высокая доходность.Помещение предлагается с действующими долгосрочным договорам аренды, обеспечивая стабильный денежный поток сразу же после приобретения. Отсутствие рисков и забот, связанных с поиском новых арендаторов.Звоните прямо сейчас!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

B реализации офис класса А площадью 62,5 м2 на 14 этаже в современном деловом центре Фрихаус, не имеющем аналогов в Ростове-на-Дону проекте, который совмещает бизнес-кластер, отельные номера 5* и пространство для отдыха.Деловой центр ''Фрихаус'' — это умная концепция, которая включает в себя:•офисы класса А•бизнес-кластер для деловых встреч и мероприятий•отельные номера 5* под управлением•двухуровневый SPA-комплекс с бассейном и фитнес центром•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал•трехуровневый паркинг на 228 местБизнес-кластер нового формата оборудован 3 VIP- переговорными,4 конференц-залами разного формата, 1 конференц-залом Open Space 385 м2, коворкингом.Деловой центр Фрихаус соответствует высоким стандартам и высокотехнологичным инженерным решениям и реализуется в концепции здорового здания.Планирoвки сooтвeтcтвуют требoваниям функционального офиса:•панорамное остекление•отделка под ключ в нейтральных светлых тонах•возможность обустройства мокрой точки.ДЦ Фрихаус расположен в историческом центре города в непосредственной близости от вокзальной площади с внутренним трафиком более 2000 человек ежедневно.Идеальная транспортная доступность:o5 мин. Авто и жд вокзал Ростов-Главныйo7 мин. Администрация городаo7 мин. Речной вокзалo15 мин. Выставочный центр ДонЭкспоцентрСрок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2027г.Самые выгодные условия приобретения на Старте продаж. Надежная инвестиция с доходностью до 15% годовых.

B реализации офис класса А площадью 32,8 м2 на 11 этаже в современном деловом центре Фрихаус, не имеющем аналогов в Ростове-на-Дону проекте, который совмещает бизнес-кластер, отельные номера 5* и пространство для отдыха.Деловой центр ''Фрихаус'' — это умная концепция, которая включает в себя:•офисы класса А•бизнес-кластер для деловых встреч и мероприятий•отельные номера 5* под управлением•двухуровневый SPA-комплекс с бассейном и фитнес центром•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал•трехуровневый паркинг на 228 местБизнес-кластер нового формата оборудован 3 VIP- переговорными,4 конференц-залами разного формата, 1 конференц-залом Open Space 385 м2, коворкингом.Деловой центр Фрихаус соответствует высоким стандартам и высокотехнологичным инженерным решениям и реализуется в концепции здорового здания.Планирoвки сooтвeтcтвуют требoваниям функционального офиса:•панорамное остекление•отделка под ключ в нейтральных светлых тонах•возможность обустройства мокрой точки.ДЦ Фрихаус расположен в историческом центре города в непосредственной близости от вокзальной площади с внутренним трафиком более 2000 человек ежедневно.Идеальная транспортная доступность:o5 мин. Авто и жд вокзал Ростов-Главныйo7 мин. Администрация городаo7 мин. Речной вокзалo15 мин. Выставочный центр ДонЭкспоцентрСрок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2027г.Самые выгодные условия приобретения на Старте продаж. Надежная инвестиция с доходностью до 15% годовых.

В продаже отельный номер площадью 27,1м2 на 7 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:•полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,•управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,•прогнозируемая окупаемость до 7 лет,•среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:•парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания•ресепшн и сервис 24/7•трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест•камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение•двухуровневый SPA комплекс с бассейном и фитнес центром•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал•детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o7 мин. до Речного вокзала,o3 мин. до Ростовского государственного циркаo6 мин. центральный парк им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Специальное предложение: выгодная цена на 6 лотов — только до 25.12.2025.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

В продаже отельный номер площадью 59,1м2 на 4 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:•полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,•управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,•прогнозируемая окупаемость до 7 лет,•среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:•парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания•ресепшн и сервис 24/7•трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест•камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение•двухуровневый SPA комплекс с бассейном и фитнес центром•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал•детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o7 мин. до Речного вокзала,o3 мин. до Ростовского государственного циркаo6 мин. до центрального парка им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Специальное предложение: выгодная цена на 6 лотов — только до 25.12.2025.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

В продаже отельный номер площадью 26,1м2 на 4 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:•полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,•управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,•прогнозируемая окупаемость до 7 лет,•среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:•парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания•ресепшн и сервис 24/7•трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест•камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение•двухуровневый SPA комплекс с бассейном и фитнес центром•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал•детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o7 мин. до Речного вокзала,o3 мин. до Ростовского государственного циркаo6 мин. до центрального парка им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Специальное предложение: выгодная цена на 6 лотов — только до 25.12.2025.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

В продаже отельный номер площадью 26,1м2 на 4 этаже в строящемся деловом центре Фрихаус, расположенном в историческом центре Ростова-на-Дону, по адресу ул.Красноармейская, 16.Преимущества:•полное обустройство номера: современный ремонт, мебель и техника,•управление от оператора мирового уровня — доход под ключ,•прогнозируемая окупаемость до 7 лет,•среднюю заполняемость номера 66,7 % (по данным оператора).Больше, чем отель! Деловой центр Фрихаус — это умная концепция, объединяющая бизнес-кластер, отельные номера 5 и премиальный сервис в одном пространстве.Комфорт и сервис уровня 5*:•парадный вестибюль и лобби с мягкой зоной ожидания•ресепшн и сервис 24/7•трёхуровневая подземный паркинг на 228 мест•камера хранения, пост охраны и видеонаблюдение•двухуровневый SPA комплекс с бассейном и фитнес центром•авторский ресторан высокой кухни и банкетный зал•детская комната с присмотром.Локация и инфраструктура:ДЦ Фрихаус располагается в историческом центре РостованаДону — всего в шаге от Вокзальной площади и в окружении всего необходимого для комфортной жизни и отдыха.o5 мин. до ж/д вокзала Ростов Главный,o7 мин. до Речного вокзала,o3 мин. до Ростовского государственного циркаo6 мин. до центрального парка им.ГорькогоСрок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.Специальное предложение: выгодная цена на 6 лотов — только до 25.12.2025.Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с потенциалом дохода до 20% годовых.

Отдельно стоящее одноэтажное здание с подвалом, общей площадью 237, 2 кв. м на земельном участке площадью 2 сотки по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Темерницкая, 65Характеристики и преимущества:- самостоятельное строение: 1 этаж + подвальное помещение- площадь 1-го этажа - 124, 2 кв. м, площадь подвала - 113 кв. м- земельный участок площадью 2 сотки, в собственности - разрешен любой вид деятельности - есть разрешение на строительство до четырех этажей- расположение на первой линии в центре города, в зоне с плотным пешеходным и автомобильным трафиком- поблизости: учебные заведения (вуз, техникум), Центральный рынок, школы, ТЦ, кафе и рестораны- отличная транспортная развязка, рядом остановки общественного транспорта- три отдельных входа: два - на первый этаж, один - в подвальное помещение, общая зона парковки - с ремонтом, высота потолков 2, 84м- внутренние перегородки - гипсокартон, можно демонтировать для организации формата open space- электроснабжение: разрешённая мощность 15 кВт (возможность увеличения до 45 кВт), напряжение 380 В- коммуникации: вода холодная+бойлер, свой санузел, не отапливается- круглосуточный доступ для арендаторов 24/7------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Наталья Калугина ------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552402/17649

Арт. 122816285 Предлагается помещение коммерческого назначения в центре города. Первая линия, фасад выходит на Площадь 5-го Донского Корпуса и транспортную развязку с высоким автомобильным трафиком. Преимущества:Первая линия, фасад на площадь и транспортную развязку! Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантированная видимость для Вашего бизнеса.Центральное расположение: Комфортный доступ для клиентов и сотрудников.Площадь: 83 м².Этаж: 2/3.Отдельный вход: С фасада!Высота потолков: 3 м.Чистовая отделка: Заезжай и работай!Мощность: 25 кВт (возможно увеличение).Автономное отопление: Экономия на коммунальных платежах.Охрана и сигнализация.Окружение: Кафе, рестораны, медицинские центры, образовательные учреждения, офисы постоянный приток платежеспособной аудитории.Возможность приобретения дополнительных площадей и объединения!Высокий рентный доход: Перспективное вложение средств!Идеально подойдет для:Магазина, бутика,Кафе, ресторана, кофейни,Офиса компании,Салона красоты, парикмахерской,Медицинского центра,Образовательных курсов и т.д.Не упустите шанс приобрести выгодную коммерческую недвижимость в самом центре города!