Продажа коммерческой недвижимости в Октябрьском районе районе в Ростове-на-Дону

Продаются помещения площадью 274,9 квадратных метров расположенное на втором этаже торгового центра в центре Щербиновского района, в станице Старощербиновская, по адресу улица Красная, 56. Назначение помещения ресторан.Это отличное предложение для бизнеса, так как помещение находится в удобном месте с хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности от помещения есть остановка общественного транспорта, а также парк, что является дополнительным преимуществом.Торговый центр, в котором расположено помещение, имеет множество привлекательных арендаторов. Среди них такие известные магазины как Магнит и Магнит косметик, аптека Апрель, а также несколько банков и около 20 других организаций, включающих магазины, салоны красоты и пункты выдачи товаров. Более того, в шаговой доступности находятся государственные учреждения и другие подобные организации.Это помещение предлагает отличные возможности для успешного бизнеса. С его просторными размерами, удобным расположением, наличием транспортной доступности и рядом находящимися привлекательными арендаторами, оно готово стать идеальным местом для открытия нового ресторана. Не упустите возможность стать частью процветающего бизнес-сообщества в станицы Старощербиновская, по адресу улица Красная, 56. Помещение можно арендовать в долгосрочное пользование.

Каталожный номер — C000669Производственно-складская база. Участок 44 сотки, общая площадь строений 1580 кв.м. ( боксы, торговые пл, склады, офисы). Заполнена арендаторами на 100%.Общий АП 570 000 руб. Все подробности в офисе компании.

Собcтвенник, без кoмиccии.- Самое пpоxодноe мecтo, вход с 2х сторон дома, весь тpaфик пpоходит чepeз пoмeщение. - Рядом вход в подъезды, к лифту на парковку и проход с парковки на аллею и во двор.- Caмый большoй дoм в ЖK '' ГРИНСАЙД'', большое количeство квартир с рeмoнтoм от застpoйщика, 25 жилыx этaжей — ЖК болеe чем на 12000 человек - Отдельный вход на уровне земли, свободный подъезд к двери помещения для разгрузки товара.- Площадь 89,17- Высота потолков 3м- Санузел, подсобное помещение- Плотная многоэтажная застройка- Рядом заселенные дома, платежеспособные жильцы.- Идеально подходит под аптеку, салон красоты, банк, выпечку , магазин, кофейню, кондитерскую, офис и т.д.- Сдача 2 квартал 2026г-Ежемесячный платеж + К/У

СНИЖЕНА ЦЕНА!Продаётся коммерческая недвижимость площадью 603 м2 на улице Варфоломеева в Ростове-на-Дону (октябрьский районе). Ранее здесь размещалось cтpоитeльное управлeниe.Высoкий цoкoль в кирпичном пятиэтажном доме. Двa вxодa. Есть возможнo размещения реклaмной вывески, она отлично просматривается с проезжей части. Интенcивный тpафик c удобной транспopтнoй дoступностью, нeт пpоблем с паркoвкoй. Высота потолков 2.9 м кабинетная система под офисы, склад, производство, спорт зал, хостел, салон, квест и т.д. Два санузла. Все коммуникации централизованные (прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями). Произведена заменена горячего и холодного водоснабжения, отопления и канализации. Сделан ремонт фасада и крыши, кабеля под интернет и телефонию. Установлена пожарная и охранная сигнализация.По всем дополнительным вопросам пишите, звоните!Показ в удобное для вас время!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184863Номер в базе: 2402683

Арт. 73466887 В продаже коммерческое помещение в новом жилом комплексе.Помещение на первом этаже, имеет отдельный вход, большие рекламные возможности, большой пеший и транспортный трафик.Продажа без комиссии агентству.Успейте купить!Звоните.

Продается коммерческое помещение в ЖК Суворовский!Первая линия.Заведена вода, есть мокрая точка.Усиленная электро мощность на 380 кВ

Арт. 101438706 Коммерческое помещение Расположение: Октябрьский район, ул. Малюгиной. Этаж: 1, с отдельным входом.Параметры помещения: - Площадь: 60.7кв.м. - Состояние: Чистовая отделка, готовое к использованию - Помещение с арендатором Помещение идеально подходит для различных видов деятельности, включая: - Бьюти-студию - Магазин - Маркетплейсы - Общественное питание - Офисы Это отличная возможность для запуска или расширения вашего бизнеса в удобном и доступном местеТорг уместен!#КоммерческаяНедвижимость #ПродажаПомещения #КоммерческоеПомещение #КоммерческаяНедвижимостьРостов #ОфисноеПомещение #ПомещениеПодКафе #ПомещениеПодСалон

Продается помещение с долгосрочным арендатором

Без комиссии! В продаже отдельно стоящее трехэтажное здание свободного назначения! Расположено на 1 линии ул. Особенная с интенсивным автомобильным трафиком движения. Земельный участок 10 соток в собственности.Общая S 910,6 м2 делиться на:- 1 этаж (торговое / свободное назначение) 137 м2 | Высота потолков 3.44 метра | 3 входа,- 2 этаж (торговое / офисное) 135,8 м2 | Высота потолков 2,74 метра | 2 входа (1 - отдельный на 2 и 3 этаж, 2 - пожарный по внутренней лестнице),- 3 этаж (офисное) 137 м2 | Высота потолков и вход аналогичный с 2 этажем,- Цоколь (слад) 163,8 | Высота полков 2.7 | Грузовой лифт ( 2 тонны / высота 2,5 м / длина 1.95 м / ширина 2.5 м) | Отдельный вход с двора | ширина лестничного пролета 1.22 м- 2х этажный Склад с пандусом высотой 1.2 м | 1 эт. высота потолков 3 м | 2 эт. высота потолков от 3.2 до 4 м в коньке | нагрузка на м2 2 тонны | ворота 3.25м * 3м.Во дворе асфальт / бетон | Сквозной проезд | возможна разгрузка фуры.Собственная парковка внутри территории и на 1 линии перед зданием. В каждом этаже здания исполнен качественный ремонт, установлены видеонаблюдение (13шт), разведена сеть и установлены сплит-системы (10 шт).Выделено 15 кВт с возможностью увеличения,Центральное водоснабжение,Автономный септик 15 м3.Своя котельная с качественным оборудованием, на каждый этаж выведена индивидуальная регулировка температуры.2шт котел vaillantecoVIT-VKK INT366/4 (стоимость 400 тыс. руб / шт) ,Бойлер косвенного нагрева Vaillant (от 70 тыс руб),Циркуляционные насосы CRVNDFOS,Коллекторные системы OVENTROP,Металлопластиковая труба Henco.Больше информации по телефону! Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 2337310

Без комиссии для покупателя!В продаже торговое помещение площадью 267 м² расположено на первом этаже жилого дома в центре города, на первой линии Халтуринского переулка — оживленного района с высокой проходимостью. Объект идеально подходит для розничной торговли, оказания услуг или размещения офиса благодаря удачному местоположению и продуманной планировке.Преимущества и характеристики помещения: - Помещение имеет три входа, что обеспечивает удобство для клиентов и логистику. - Высота потолков 3,33 метра позволяет организовать современное торговое пространство или зонировать площадь под различные нужды.- Основной зал занимает 130 м², еще 83 м² отведены под кабинетную систему — при необходимости временные перегородки можно демонтировать, увеличив полезную площадь. - Дополнительное преимущество — подвальное помещение 40 м² с лестницей и небольшим лифтом для транспортировки товаров.- Электроснабжение обеспечивается выделенной мощностью 36 кВт, на территории есть собственная подстанция, что исключает проблемы с энергопотреблением. - Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, парковки, магазины и кафе. Документы готовы к сделке. Объект представляет собой выгодное вложение для бизнеса с высокой проходимостью и потенциалом для масштабирования.Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 141648Номер в базе: 2354396

Каталожный номер — B080077НЕ ФЕЙК!Продается коммерческое помещение общей площадью включительно лоджию 43 кв.м. Район Стройгородка с развитой инфраструктурой. Отличный трафик (густонаселенный район). Отдельный вход в жилом доме.Готовый бизнес, есть арендаторы. Все удобства в помещении. Имеется отдельная комната под склад и т.д.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателяНи одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Помещение в ЖК Октябрь Парк под ваш бизнес - 91, 54 м² по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, 6/2сКоммерческое помещение стрит-ритейл формата в составе масштабного жилого проекта - ЖК Октябрь Парк.Характеристики и преимущества:Срок сдачи - IV квартал 2026 года- 1-й этаж 25-этажного жилого дома- 2-я линия, но в составе жилого массива - высокая проходимость- ЖК Октябрь Парк - 22 дома по 2025 этажей, класс комфорт-плюс- на территории комплекса находится: школа на 2500 мест, 3 детских сада, поликлиника, храм, парк 5Га- интенсивный авто- и пешеходный трафик - идеальное место для розничной торговли- концепция город в городе — своя инфраструктура, сформированный спрос- отдельный вход - предчистовая отделка (white box)- высота потолков - 3, 36 м- свободная планировка - под любой формат- разрешённая мощность - 5 кВт, напряжение 380В, с возможностью увеличения- система приточно-вытяжной вентиляцииИнвестиция в перспективную локацию с высоким потенциалом окупаемости и стабильным потоком клиентов.Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности!------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552566/17649

Торговое помещение 142, 06 м² в ЖК Октябрь Парк - стрит-ритейл в густонаселённом районе по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, 6/2сКоммерческое помещение стрит-ритейл формата в составе масштабного жилого проекта - ЖК Октябрь Парк.Характеристики и преимущества:Срок сдачи - IV квартал 2026 года- 1-й этаж 25-этажного жилого дома- 2-я линия, но в составе жилого массива - высокая проходимость- ЖК Октябрь Парк - 22 дома по 2025 этажей, класс комфорт-плюс- на территории комплекса находится школа на 2500 мест, 3 детских сада, поликлиника, храм, парк 5Га- интенсивный авто- и пешеходный трафик - идеальное место для розничной торговли- концепция город в городе — своя инфраструктура, сформированный спрос- отдельный вход - предчистовая отделка (white box)- высота потолков - 3, 6 м- свободная планировка - под любой формат- разрешённая мощность - 10 кВт, напряжение 380В, с возможностью увеличения- система приточно-вытяжной вентиляцииИнвестиция в перспективную локацию с высоким потенциалом окупаемости и стабильным потоком клиентов.Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности!------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552565/17649

Торговое помещение 88, 82 м² в новом ЖК Октябрь Парк по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, 6/3.Коммерческое помещение стрит-ритейл формата в составе масштабного жилого проекта - ЖК Октябрь Парк. Отличный выбор под магазин, кофейню, салон, аптеку, студию, шоурум и другой востребованный формат бизнеса в густонаселённом районе.Характеристики и преимущества:Срок сдачи - IV квартал 2026 года- 1-й этаж 25-этажного жилого дома- 2-я линия, но в составе жилого массива - высокая проходимость- ЖК Октябрь Парк - 22 дома по 2025 этажей, класс комфорт-плюс- на территории комплекса находится: школа на 2500 мест, 3 детских сада, поликлиника, храм, парк 5Га- интенсивный авто- и пешеходный трафик - идеальное место для розничной торговли- концепция город в городе — своя инфраструктура, сформированный спрос- отдельный вход - предчистовая отделка (white box)- высота потолков - 3, 6 м- свободная планировка - под любой формат- разрешённая мощность - 5 кВт, напряжение 380В, с возможностью увеличения- система приточно-вытяжной вентиляцииИнвестиция в перспективную локацию с высоким потенциалом окупаемости и стабильным потоком клиентов.Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности!------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- ----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #1/552564/17649

Продается торговое помещение, очень высокий трафик, Центр города площадью 118 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Соборный переулок, 81/76Характеристики и преимущества:- 1-й этаж - 1-я линия, привлекательный фасад (отремонтирован), очень высокий автомобильный и пешеходный трафик - отличное месторасположение, рядом: ЗАГС, Училище, почтовое отделение, ТЦ Миллениум, Перекресток, БЦ Белый слон и многое другое - отдельный вход- все коммуникации центральные- разрешенная мощность 15 кВт- высота потолков 3, 5м------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553809/17649

Продаю помещение в центре Ростова-на-Дону , в ''Доме быта'' на проспекте Будёновском 93/295Помещение состоит из 2 комнат площадью 8,6 и 3,5 м2. Можно использовать как кабинет, приемную бьюти специалиста (есть ''мокрая точка''), склад и т.д.

Высокий автомобильный трафик между Комсомольской площадью и Риижтом. Цена ниже рынка - имеются нюансы.

Продаю помещение в центре города. Мечникова Соборный.150 м2. 7 комнат. В хорошем состоянии. цокольный этаж. Работает салон красоты.Подойдет под салон красоты, магазин, товары для детей, аптека, офис, коворкинг и т.д....Хороший трафик.Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.Документы готовы к продаже.Подходят любые виды расчетов.Сотрудничаем с банками-партнерами.

Торговое помещение с высоким трафиком площадью 482. 3 кв. м Характеристики и преимущества:- 1-й этаж и подвальное помещение 5-ти этажного здания - 1-я линия, отличное расположение, интенсивный трафик- удобная транспортная доступность - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, зона парковки на 15 м/мест - помещение в хорошем состоянии- высота потолков 2, 7м- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 380В- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление - установлены сплит-системы Видео по запросу ------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552159/17649

Арт. 128888335 Продаётся помещение в доме 2023 г. постройки — цокольный этажВ пешей доступности школа, конечная остановка общественного транспорта, поликлиника,в непосредственной близости ведётся строительство оздоровительного комплекса и новых жилых домов — потенциал района только растёт.два входа (с разных сторон дома) — удобно для посетителей,санузел расположен на этаже,качественный новый ремонт: дорогой керамогранит на полу, продуманное яркое освещение,электричество узаконено, проводка разведена — никаких дополнительных хлопот с документами,все взносы оплачены,возможность организации ''мокрой точки'',отсутствие проблем с подтоплением — цоколь сухой, без сырости.Функциональные особенности:отсутствие канализационных труб в помещении — полезная площадь используется максимально эффективно,нет узких бесполезных коридоров, за которые пришлось бы платить коммунальные платежи,дополнительный бонус — индивидуальный холл (6 м²) без соседей, без канализационных и водяных стояков.Фактическая полезная площадь: 18 м²Инвестиционная привлекательность:в текущей ситуации недвижимость, особенно коммерческая, — один из самых надёжных способов вложения средств (до 1,5 млн руб.),потенциальный доход от сдачи в аренду: 1015 тыс. руб. в месяц.Юридическая чистота:все документы в порядке,помещение без ''подводных камней''.#коммерческаянедвижимость #помещение #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестициивнедвижимость #высокийцоколь #помещениесремонтом #офисноепомещение #видеонаблюдение #сигнализация #коммерческаянедвижимостьотсобственника

Продаются помещения после ремонта. Собственный вход, место под рекламы, вода в помещении холод. горяч., новый водонагреватель, вай-фай, видеонаблюдения, парковка у входа, входы с двух сторон, в 30 метрах новая общеобразовательная школа, детская площадка, парк с водоёмом. Соседние помещения функциональны Школа английского языка, Золотой колос, продуктовый магазин, швейная и т. д.

Предлагаю на продажу помeщeниe свободного назначения в Октябрьском районе, жк Суворовский!Помещение 10,5 кв.м., суxoе, с oкном вышe уpoвня земли. Есть возможность сделать мокрую точку и свой отдeльный тамбур!!!Идеальнoe cоcтояниe oбщeго хoллa, на этаже туалет.По соседству открыты кофейня и бьюти-кабинет. Подойдет под офис, склад, торговое помещение, салон и многое другое.Pядом с домом в кoтoром рacпoлагaетcя кoммeрчеcкoе пoмещениe нахoдитcя несколько магазинов, детская площадка, прогулочная зона. Хорошая проходимость и лёгкая доступность к дому! Обременений нет. Документы готовы к продаже. Звоните! Показ в любое удобное время!

Продается торговое помещение с сетевыми арендаторами площадью 575, 5 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Особенная улица, 131Характеристики и преимущества:Объект с арендаторами!- супермаркет Магнит, Чижик, дополнительная аренда - одноэтажное здание- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - интенсивный автомобильный трафик- вблизи располагается гостиница, кафе, автомойка, Вкусно и точка, супермаркет Пятёрочка- в 130м находится остановка общественного транспорта- отдельный вход, предусмотрен запасной выход - разрешенная мощность 100кВт- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - система приточно-вытяжной вентиляции - проведен интернет и телефон - пожарная и охранная сигнализация- своя зона парковки на 35 м/мест------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Бибик Николай - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/548557/17649

ГАБ, Продается торговое помещение с Сетевым арендатором - Вайлдберриз площадью 29, 7 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ларина, 25а.Характеристики и преимущества:- Одноэтажный отдельно стоящий НТО на земельном участке в собственности - Сетевой арендатор - пункт выдачи Вайлдберриз- Хороший срок окупаемости - Первая линия - отличная видимость и высокий пешеходный и автомобильный трафик- Развитая инфраструктура поблизости: лицей, ВУЗ, стадион, супермаркет Чижик, банк, кафе, студенческое общежитие РИИЖТа- Густонаселённый жилой район - стабильный поток потенциальных клиентов- подключены центральные коммуникации- панорамные окна вдоль фасада- высота потолков - 3, 5 м- разрешенная мощность до 30 кВт- в отличном состоянии, новое здание 2025г постройки------------------------------------------------- -------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Козырев Владимир - консультант по направлению торговые и офисные помещения------------------------------------------------- -------Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/553089/17649

Продаётся торгово-складская база 1, 5 га с ЖД веткой и строениями 8300 м² по адресу Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 144аХарактеристики и преимущества объекта:- Земельный участок общей площадью 1, 48 га (в собственности)- Погрузо-разгрузочные ж/д пути - 2 ветки общей протяжённостью 187 м- Отапливаемые капитальные склады класса B - 1820 м² (стеллажное оборудование, полы ''антипыль'', 4 погрузо-разгрузочных ворот)- Рампы: крытая - 234 м², открытая - 425 м²- Холодные капитальные склады класса C - 2700 м²- Офисные помещения - 1100 м²- Ангары - 1100 м²- Здание магазина - 902 м²- Площадки для открытого хранения - 1420 м²- 100% площадей сданы в аренду (долгосрочные отношения с арендаторами)- Есть потенциал увеличения арендного потока за счёт достройкиТехнические характеристики: - Фасад по ул. Таганрогская - 85 м- Гостевая парковка на 30 машиномест- Электроснабжение 6 кВ от собственной ТП, разрешённая мощность 90 кВт- Своя дизель-генераторная установка 100 кВт- Газоснабжение, водоснабжение и водоотведение подключены к городским сетям- Отопление - собственная сеть газопотребления (котлы КСВЛ-100 и КСВЛ-150, оборудование 2023 г. )- Каждое помещение со своим узлом учёта электроэнергии- Видеонаблюдение, пожарная сигнализация- Внутренняя территория асфальтирована, освещена, огорожена, есть КПП Удобный заезд для большегрузного и ж/д транспортаЛокация и окружение: - Центральная часть города Удобная транспортная доступность, рядом выезд на объездную магистраль- Западная хорда- В шаговой доступности магазины, предприятия общепита, автосалоны, остановки общественного транспорта- Проведены капитальные работы (20222024):Замена кровли зданийРеконструкция системы газификацииПолная замена электропроводки------------------------------------------------- -----------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Дейнега Александр - консультант по направлению торговые помещения------------------------------------------------- -----------------------------------Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-ДонуОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #1/552855/17649