Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Александровка в Ростове-на-Дону

Продается Торгово-складской комплекс, расположенный в г.Ростов-на-Дону, готовый арендный бизнесОбщая площадь всех зданий 5000м2Площадь земельного участка 0,5Га, земля в собственностиЗаполненность арендаторами около 95%Расчетная окупаемость 8,5 летСтруктура площадей:-Офисные помещения832м2-Торговые помещения590м2-Складские помещения3578м2 в томчисле:-Отапливаемыесклады 2467м2,-Неотопливаемыесклады 1111м2Заполненность арендаторами-около 95%Комплекс обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, центральная канализация. На территории расположена собственная котельная.Объект действующим около 95% площадей сданы в аренду. Сформирован стабильный арендный поток. Расходы за потребленную электроэнергию, газ и воду-компенсируются арендаторами отдельно.Заключены договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ведение необходимой документации по котельной, пожарной сигнализации, систем видеонаблюдения.Цена продажи сформирована исходя из текущего арендного потока и расчетного срока окупаемости около 8,5 лет.Подробная финансовая информация, структура арендаторов и условия договоров аренды предоставляется потенциальному покупателю по запросу.